WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Haar bv heeft surséance aangevraagd en daar verkeert ze nu in. Ik heb mijn investering geannuleerd. Daar ga ik geen reactie van Collin voor afwachten.quote:Op vrijdag 30 juli 2021 17:34 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Aan Mirjam zit mogelijk een faillissementsluchtje.
https://www.faillissement(...)t-strategie-b-v.aspx
Lijkt me dat hier eerst opheldering over moet komen.
Hier idemquote:Op zaterdag 31 juli 2021 00:05 schreef peterc het volgende:
[..]
Ik zat blijkbaar wel bij de 1e groep <100%, begin juli al betaal verzoek en betaald
Gewoon weg wezen daar.quote:
[..]
Haar bv heeft surséance aangevraagd en daar verkeert ze nu in. Ik heb mijn investering geannuleerd. Daar ga ik geen reactie van Collin voor afwachten.
Een slechte nachtrust wil ik niet aan die mevrouw over houden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nog even over gebouwen als onderpand en het risico voor de investeerder als blijkt dat het pand niet of niet volledig verzekerd is bij een brand. Ik heb geloof ik dit bewustzijn hier aangezwengeld toen snackbar Bello in Bergen (gefund via HCN) volledig afbrandde.quote:
[..]
En wat bijvoorbeeld als het onderpand afbrand en blijkt dat de opstalverzekering niet op orde is? Er zijn denk ik weinig platforms die dit goed monitoren. Als je dan bovengemiddeld investeert in een dergelijk project kan dat je aardig opbreken.
Wat HCN en andere crowdfundinstellingen zouden moeten weten is dat je als hypotheekverstrekker een secundaire brandverzekering kunt afsluiten, die uitkeert in het geval dat de primaire verzekering (afgesloten door de gebouweigenaar) om wat voor reden dan ook niet uitkeert.
Dit is in Duitsland zeer gebruikelijk, maar staat in NL nog in de kinderschoenen.
Het lijkt me goed om onze businesspartners hiernaar te vragen, de meeste lezen hier mee dus laat dit bericht een eerste stap zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door paardendokter op 31-07-2021 21:50:13 ]
mijn eerste indruk was dus de juiste. Collin moet dit niet willen via vage teksten een surseance proberen te verhullenquote:
[..]
Haar bv heeft surséance aangevraagd en daar verkeert ze nu in. Ik heb mijn investering geannuleerd. Daar ga ik geen reactie van Collin voor afwachten.
De 3 open staande projecten van SiG (oudste liep al een dag of 22) zijn alle 3 ineens een flink bedrag omhoog gegaan qua investeringen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-akkerstraat-7
https://investeren.sameni(...)traat-257-amersfoort
https://investeren.sameni(...)traat-153-amersfoort
Het blijft opvallend hoe bij SiG voor de deadline er meestal nog een flink bedrag bijkomt.
SiG zelf zegt dat er geen sprake is van speciale afspraken met rijke investeerders, maar het blijf opvallend hoe dit vaak zo gaat voor projecten die nog niet vol zijn.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-akkerstraat-7
https://investeren.sameni(...)traat-257-amersfoort
https://investeren.sameni(...)traat-153-amersfoort
Het blijft opvallend hoe bij SiG voor de deadline er meestal nog een flink bedrag bijkomt.
SiG zelf zegt dat er geen sprake is van speciale afspraken met rijke investeerders, maar het blijf opvallend hoe dit vaak zo gaat voor projecten die nog niet vol zijn.
ik heb direct een betaalverzoek gehad, zelfde week nog, en nu weer. ik zie er van af. sindsdien veel betere projecten langsgekomen.quote:
7 juni: bevestiging inschrijving nieuwbouw Houten (CRE)
30 juli: betaalverzoek
tussendoor verder geen enkele communicatie
waarschijnlijk zat ik dus niet bij de eerste 100%, maar is het normaal dat dit dan 2 maanden duurt?
Ik had 'm klein meegenomen, vooral vanwege zekerheden en spreiding van mijn portefeuille over segmenten en platforms, maar snap dit eigenlijk niet zo goed.
Heb net nog even de nieuwe SIG van Hendrik Simon zitten bekijken die morgen live gaat.
Bij mij inzien loop je in schijf 1a niet teveel risico als je de woz waarde bekijkt. Blijft dan alleen over dat Hendrik inderdaad veel projecten heeft gefinancieerd de laatste tijd.
Bij mij inzien loop je in schijf 1a niet teveel risico als je de woz waarde bekijkt. Blijft dan alleen over dat Hendrik inderdaad veel projecten heeft gefinancieerd de laatste tijd.
Bij het zien van de gedeponeerde cijfers van die bv begrijp ik wel waarom CCF "uit privacy oogpunt" nooit cijfers publiceerd (behalve dan meestal bij Direct leningen, waarom daar wel?). Dan hadden we hier verder al helemaal geen vragen meer gesteld denk ik.quote:
[..]
Aan Mirjam zit mogelijk een faillisementsluchtje.
https://www.faillissement(...)t-strategie-b-v.aspx
Lijkt me dat hier eerst opheldering over moet komen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De hypotheek betreft de twee koetshuizen met de grond waar deze op staan, de grond/het terrein eromheen is een ander kadastraal nummer, lijkt me dus lastig uit te winnen als het mis zou gaan.
Ondanks dat dit CRE project met 164% ruim was overtekend, lijken er bij nader inzien veel investeerder te besluiten om af te zien van deelname. Dat is mooi want dit geeft een signaal naar het platform dat de geboden rente echt te laag is.quote:
[..]
ik heb direct een betaalverzoek gehad, zelfde week nog, en nu weer. ik zie er van af. sindsdien veel betere projecten langsgekomen.
Het risico in schijf 1A is bij SIG idd altijd heel beperkt. Toch ben ik helemaal gestopt bij SIG. Het doet me denken aan de vastgoedcrisis van ruim een decennium geleden. Banken gaven torenhoge kredieten aan snelle vastgoedjongens. Die maakten de blits, maar het was allemaal 'klatergoud' want bijna volledig betaald met geleend geld. Toen de markt wat in-kakte wilden de banken hun geld terug. Alleen de mensen met eigen geld bleven overeind. De algemene opinie was dat de banken schuldig waren aan de crisis; zij hadden immers onbeperkt krediet verstrekt. Ik wil geen moraalridder zijn, maar ik vind dat SIG het zeker niet beter doet. Ik zie jongens zonder 'track-record' opeens heel veel geld lenen en alles kopen wat los en vast zit. Daar moet een platform niet aan mee werken, is mijn persoonlijke mening.quote:
Heb net nog even de nieuwe SIG van Hendrik Simon zitten bekijken die morgen live gaat.
Bij mij inzien loop je in schijf 1a niet teveel risico als je de woz waarde bekijkt. Blijft dan alleen over dat Hendrik inderdaad veel projecten heeft gefinancieerd de laatste tijd.
Helemaal mee eens. Natuurlijk weet CCF van de surseance. CCF voldoet absoluut niet aan hun plicht om investeerders volledig te informeren. Maar dat is natuurlijk allang bekend van CCF.quote:
[..]
mijn eerste indruk was dus de juiste. Collin moet dit niet willen via vage teksten een surseance proberen te verhullen
SiG Scharnerweg staat open.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Edit: al 42% vol. Dat lijkt me veel voor zo'n groot project,
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Edit: al 42% vol. Dat lijkt me veel voor zo'n groot project,
Grote gracht staat ook open, die heb ik meegenomen in 1Aquote:
SiG Scharnerweg staat open.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
ze worden waarschijnlijk getrokken door de 5,50% voor 2 jaar. Ik blijf er vanaf.quote:
SiG Scharnerweg staat open.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Edit: al 42% vol. Dat lijkt me veel voor zo'n groot project,
Beiden meegenomen in 1A, Scharner vanwege de lopende huurovek > 2026 en de Grote Gracht vanwege lokatie / vergunning.quote:
[..]
ze worden waarschijnlijk getrokken door de 5,50% voor 2 jaar. Ik blijf er vanaf.
Opvallend dat Grote Gracht zo achter blijft terwijl hier reeds drie appartementen aanwezig zijn die een WOZ waarde hebben ruim boven schijf 1A. Gezien de bedragen en het aantal investeerder is mijn inschatting dat Scharnerweg een paar grotere investeerders heeft getrokken.quote:
[..]
ze worden waarschijnlijk getrokken door de 5,50% voor 2 jaar. Ik blijf er vanaf.
Maar het is nog een lange weg te gaan voor beide projecten zeker omdat het geen reguliere woningen zijn.
Heb ze ook beide meegenomen.quote:
[..]
Beiden meegenomen in 1A, Scharner vanwege de lopende huurovek > 2026 en de Grote Gracht vanwege lokatie / vergunning.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
scharnerweg is ook een halve procent meer voor 1A, dat zal ook wel een rol kunnen spelen.quote:
[..]
Opvallend dat Grote Gracht zo achter blijft terwijl hier reeds drie appartementen aanwezig zijn die een WOZ waarde hebben ruim boven schijf 1A. Gezien de bedragen en het aantal investeerder is mijn inschatting dat Scharnerweg een paar grotere investeerders heeft getrokken.
Maar het is nog een lange weg te gaan voor beide projecten zeker omdat het geen reguliere woningen zijn.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Gaat zeker hard. De portemonnee uit.quote:
[..]
geen hendrik simon meer voor mij. gaat te hard.
Volgens de financiële analyse moet er ruim ¤ 4500,-- per jaar bij.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Salaris is binnen. Dan zijn er wat mogelijkheden.quote:
[..]
Opvallend dat Grote Gracht zo achter blijft terwijl hier reeds drie appartementen aanwezig zijn die een WOZ waarde hebben ruim boven schijf 1A. Gezien de bedragen en het aantal investeerder is mijn inschatting dat Scharnerweg een paar grotere investeerders heeft getrokken.
Maar het is nog een lange weg te gaan voor beide projecten zeker omdat het geen reguliere woningen zijn.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Daar zijn ze zelf toch nog niet van overtuigd, ze zien zichzelf als ik de reacties lees als het beste jongen van de kals die het prima doet. Maar als je ze dan op hun plichten wijst blijft het soms angstvallig stil. Maar faillissement of (voorlopige) surseance van betaling is gewoon een opeisingsgrond in de ccf contracten, dus of ze weten het geheel niet of ze kijken de ander kant op en willen alleen de vergoedingen of ze doen het willens en wetens zonder de potentiele investeerders volledig te informeren en dus informatie achter te houden. Ern waarschijnlijk zullen ze wel zeggen: "dat betreft één van de bv's, niet de natuurlijke persoon, en dat is nu de geldnemer".quote:
[..]
Helemaal mee eens. Natuurlijk weet CCF van de surseance. CCF voldoet absoluut niet aan hun plicht om investeerders volledig te informeren. Maar dat is natuurlijk allang bekend van CCF.
Door niet open en volledig te communiceren krijg je speculaties zoals hier, die mogelijk niet altijd volledig waar zijn, maar wel op een aantal feiten kloppen die op zich al voldoende zijn voor extra info. Overigens is ccf niet het enige platform die het of niet weet of niet communiceert, want ook gve had er recent weer eentje die (naar mijn idee door info hier van de vorige lening) is teruggetrokken en tot op heden niets meer van hebben gezien of gehoord. En dat was niet de eerste en dit zal ook niet de laatste zijn, want voor velen is crowdfunding toch een laatste optie omdat andere partijen op basis van risico afweging geen lening verstrekken.
Kan het zijn dat ze er geen actieve herinneringen aan hadden?quote:
[..]
Daar zijn ze zelf toch nog niet van overtuigd, ze zien zichzelf als ik de reacties lees als het beste jongen van de kals die het prima doet. Maar als je ze dan op hun plichten wijst blijft het soms angstvallig stil. Maar faillissement of (voorlopige) surseance van betaling is gewoon een opeisingsgrond in de ccf contracten, dus of ze weten het geheel niet of ze kijken de ander kant op en willen alleen de vergoedingen of ze doen het willens en wetens zonder de potentiele investeerders volledig te informeren en dus informatie achter te houden. Ern waarschijnlijk zullen ze wel zeggen: "dat betreft één van de bv's, niet de natuurlijke persoon, en dat is nu de geldnemer".
Door niet open en volledig te communiceren krijg je speculaties zoals hier, die mogelijk niet altijd volledig waar zijn, maar wel op een aantal feiten kloppen die op zich al voldoende zijn voor extra info. Overigens is ccf niet het enige platform die het of niet weet of niet communiceert, want ook gve had er recent weer eentje die (naar mijn idee door info hier van de vorige lening) is teruggetrokken en tot op heden niets meer van hebben gezien of gehoord. En dat was niet de eerste en dit zal ook niet de laatste zijn, want voor velen is crowdfunding toch een laatste optie omdat andere partijen op basis van risico afweging geen lening verstrekken.
Daar schijn je met grote regelmaat mee weg te komen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Zit nu op een gemiddeld inleg van bijna 10k (!), de andere zit gemiddeld ook op meer dan 4.5k . Dat laatse is meer dan ruim het dubbele van het gemiddelde van de afgelopen 240 projecten met een trend die tussen de eerste en nu met ca 10% licht omlaag loopt.quote:
Mega tussensprint bij de Grote Gracht. Ter info: It wasn’t me!
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |