Precies. Wij wilden niet verkopen aan iemand die ons appartement niet zelf gaat bewonen. We gunden het dan ook aan bieder nummer 2, lager bedrag maar dat hadden we er voor over. Toen dat niet door ging omdat hij 2 appartementen aangeboden kreeg en voor de ander ging (geluk was met hem!!) stonden wij voor de keuze: alleenstaande dame met bod x of de particuliere investeerder (net onderneming verkocht, 10 jaar voor aow-leeftijd) met bod x + 24kquote:Op woensdag 28 juli 2021 12:26 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Principes verdwijnen al heel snel als er (veel) geld/persoonlijk voordeel mee gemoeid gaat natuurlijk.
Ik begrijp dat wel hoor. Want laten we wel wezen; je moet er zelf ook weer een woning voor terugkopen, en reken er maar niet op dat de verkoper daarvan je wel graag die 24.000 euro schenkt omdat hij/zij principes heeft.quote:Op woensdag 28 juli 2021 13:14 schreef Serinde het volgende:
[..]
Precies. Wij wilden niet verkopen aan iemand die ons appartement niet zelf gaat bewonen. We gunden het dan ook aan bieder nummer 2, lager bedrag maar dat hadden we er voor over. Toen dat niet door ging omdat hij 2 appartementen aangeboden kreeg en voor de ander ging (geluk was met hem!!) stonden wij voor de keuze: alleenstaande dame met bod x of de particuliere investeerder (net onderneming verkocht, 10 jaar voor aow-leeftijd) met bod x + 24k
Onze principes waren geen 24.000 waard.
Ik heb mijn huis verkocht aan de hoogste bieder. Een moeder met 3 studentenzoons met een drumstel die daar gingen wonen.quote:Op woensdag 28 juli 2021 13:14 schreef Serinde het volgende:
[..]
Precies. Wij wilden niet verkopen aan iemand die ons appartement niet zelf gaat bewonen. We gunden het dan ook aan bieder nummer 2, lager bedrag maar dat hadden we er voor over. Toen dat niet door ging omdat hij 2 appartementen aangeboden kreeg en voor de ander ging (geluk was met hem!!) stonden wij voor de keuze: alleenstaande dame met bod x of de particuliere investeerder (net onderneming verkocht, 10 jaar voor aow-leeftijd) met bod x + 24k
Onze principes waren geen 24.000 waard.
Wat is jullie budget ongeveer en hoe flexibel ben je (qua regio. ). Ik ben ondertussen expert.quote:Op woensdag 28 juli 2021 13:23 schreef Candaasje het volgende:
Dat is voor mij namelijk veel gunstiger op zoek naar een beetje een leuk huis/lap grond dat we kunnen betalen
Dat wordt waarschijnlijk wachten tot de rente stijgt en tenzij je een hoop eigen geld hebt schiet je er niet echt veel mee op als de prijzen 20-30% dalen maar de rente weer op 5% zit.quote:Op woensdag 28 juli 2021 13:23 schreef Candaasje het volgende:
[..]
hoop ik natuurlijk dat de hele markt gewoon flink in elkaar dondert, en graag zo snel mogelijk. Dat is voor mij namelijk veel gunstiger op zoek naar een beetje een leuk huis/lap grond dat we kunnen betalen
Het uurtarief dat onze aankoopmakelaar heeft gerealiseerd kan ik mee leven.quote:Op woensdag 28 juli 2021 13:53 schreef Kreator het volgende:
Verder haat ik aankoopmakelaars (0,5% = veel geld), notarissen (1000) en hypotheekbemiddelaars (2000) en taxateurs (450, fantastisch). .
Moederneukend duur allemaal, voor een paar uur werk.
De huizenprijzen moeten met meer dan 20-30% zakken, om een hypotheekrenteverdubbeling (of zoals jij zegt verdrievoudiging) te kunnen compenseren en dat zie ik toch niet heel snel gebeuren de komende tijd.quote:Op woensdag 28 juli 2021 14:06 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat wordt waarschijnlijk wachten tot de rente stijgt en tenzij je een hoop eigen geld hebt schiet je er niet echt veel mee op als de prijzen 20-30% dalen maar de rente weer op 5% zit.
Vooral omdat het eventuele voordeel daarbij alleen maar uit de HRA bestaat (bruto zit je maandlast dan hoger) en ik zou niet meer op basis van het blijven bestaan van de HRA lenen.
Veel geluk gewenstquote:
Daar hebben we inderdaad ook de hoofdprijs voor betaald dus dat extra geld was welkomquote:Op woensdag 28 juli 2021 13:23 schreef Candaasje het volgende:
je moet er zelf ook weer een woning voor terugkopen
Dit huis 3 jaar geleden 10% onder vraagprijs gekocht, nee geen bouwval en ook geen achterbuurt, gewoon een A locatie dat hoorde ik wel van meer mensen 10% onder vraagprijs was toen nog de norm.quote:Op woensdag 28 juli 2021 12:35 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
10% onder de prijs? Dat was zelfs ruim pre covid al niet meer.
[..]
Ik snap wel waarom de makelaar het wil. Scheelt 500 eypo. Ik had toen zelf allemaal makelaars benadert en was daardoor in dat netwerk gekomen.
Dan heb ik op andere A locaties gekeken denk ik.quote:Op woensdag 28 juli 2021 17:30 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Dit huis 3 jaar geleden 10% onder vraagprijs gekocht, nee geen bouwval en ook geen achterbuurt, gewoon een A locatie dat hoorde ik wel van meer mensen 10% onder vraagprijs was toen nog de norm.
Zal vast per regio verschillen. Enige anekdote die ik ken is dat een vriend van me 4 jaar geleden al moest overbieden voor zijn arbeidershuisje in een achterstandsbuurt in Eindhoven.quote:Op woensdag 28 juli 2021 17:30 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Dit huis 3 jaar geleden 10% onder vraagprijs gekocht, nee geen bouwval en ook geen achterbuurt, gewoon een A locatie dat hoorde ik wel van meer mensen 10% onder vraagprijs was toen nog de norm.
Drenthe heeft lange tijd de dans ontsprongen, de prijzen gingen opeens hard omhoog toen Covid begon gezien thuiswerken gepromoot werd maakt reistijd niet meer uit.quote:Op woensdag 28 juli 2021 19:02 schreef Adames het volgende:
[..]
Zal vast per regio verschillen. Enige anekdote die ik ken is dat een vriend van me 4 jaar geleden al moest overbieden voor zijn arbeidershuisje in een achterstandsbuurt in Eindhoven.
Ging toen om 3000, maar dat was toen wel een enorm principe waar hij zich overheen moest zetten. Voorgaande keren was het met precies vraagprijs niet gelukt.
Dat is alleen de rente tegenwoordig moet je ook aflossen als starter.quote:Op woensdag 28 juli 2021 14:39 schreef Kreator het volgende:
[..]
De huizenprijzen moeten met meer dan 20-30% zakken, om een hypotheekrenteverdubbeling (of zoals jij zegt verdrievoudiging) te kunnen compenseren en dat zie ik toch niet heel snel gebeuren de komende tijd.
Grofgezegd is 5% van 300.000 maandelijks 1250
de huidige 1.6% van 600.000 kost je maandelijks 800
Dan zou je het al over 50% zakken hebben en kom je nog 450 tekort elke maand.
(ik ben geen financieel consultant, dat zie je zo)
Redelijk vastgeroest (zelf ook wel ) vrees ik . We zoeken (waarschijnlijk) iets dat voor zowel Waalwijk als Veldhoven een beetje fatsoenlijk bereikbaar is (ook gekeken naar verkeersdrukte) en het liefst bij wat natuur/groenigs in de buurt. Anderzijds; ik durf mezelf nog niet helemaal vast te pinnen qua werk op Waalwijk, en vriend gaat ook de komende tijd slechts zo'n 2 dagen per week naar kantoor. En nu rijden we allebei toch ook al beide 45-50 minuten enkele reis, alles wat minder is, al geldt het maar voor 1 van de 2, is al winst. Dus als er iets te vinden is op een prachtlocatie qua natuur maar iets minder prachtig qua reizen; het kan dan nog best een optie zijn.quote:Op woensdag 28 juli 2021 13:55 schreef Kreator het volgende:
[..]
Wat is jullie budget ongeveer en hoe flexibel ben je (qua regio. ). Ik ben ondertussen expert.
Tevens is een aankoopmakelaar een noodzakelijke duivel.
Nouja het is meer dat we qua woonlasten eigenlijk best nog wel veel meer kunnen dragen dan we nu doen, maar dat we qua hypotheek gewoon al snel aan een maximum zitten waarbij we met onze wensen niet echt goed kunnen (over)bieden en dus geen kans maken op huizen waar dat eerder wel zo was geweest.quote:Op woensdag 28 juli 2021 14:06 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat wordt waarschijnlijk wachten tot de rente stijgt en tenzij je een hoop eigen geld hebt schiet je er niet echt veel mee op als de prijzen 20-30% dalen maar de rente weer op 5% zit.
Vooral omdat het eventuele voordeel daarbij alleen maar uit de HRA bestaat (bruto zit je maandlast dan hoger) en ik zou niet meer op basis van het blijven bestaan van de HRA lenen.
Maar als je budget 450K is, hoe wil je dan een huis bouwen als je een kavel van 200-250K zoekt?quote:Op donderdag 29 juli 2021 02:39 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Maar ik moet er ook bij zeggen; ze wijn voor nu vooral op zoek naar een geschikte kavel. Een eerste huisontwerp staat al aardig op (digitaal) papier, alleen een kavel vinden van 200-250k erbij wordt wel een uitdaging. Ik sta nu bij de Ruimte voor Ruimte website ingeschreven, maar de kavels met mogelijk potentie komen pas ergens volgend jaar in de verkoop. Een andere kavelproject in Veghel bleek al volledig verkocht te zijn. (Maar we zoeken rustig door)
Mocht dat allemaal niet lukken; liefst een niet te groot huis (100-120m2 is meer dan groot zat voor ons) met vooral veel tuin. Ik wil beestjes kunnen houden zonder dat de buren klagen, dat idee. Het hoeft niet instapklaar te zijn, maar we hebben beide een fulltime baan, waarbij ik veel avond/nachtdiensten/weekenddiensten wek, dus echt full blown rotte funderingen wegslopen ...liever niet.
Budget; we hebben nog niet bij hypotheekverstrekkers aangeklopt, enkel even snel online gekeken, en we kijken nu tot max 450k .
... in deze tijd dus wel een beetje een uitdaging. We weten het
We zijn bezig met het ontwerpen en doorrekenen van een huis via 'prefab strobouw' (dat klinkt hippiër dan het is ), dat scheelt al enigszins in de kosten doordat je bijvoorbeeld niet hoeft te heien. En het zal uiteindelijk meer naar de 500k gaan in totaal (we rekenen nu met zeker zo'n 600-650 euro de kuub, ook gekeken naar andere projecten die we op o.a. tweakers volgen), maar er is iets meer ruimte in keuzes die we kunnen maken. Er hoeft niet gelijk een keuken van 20k in natuurlijk.quote:Op donderdag 29 juli 2021 08:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar als je budget 450K is, hoe wil je dan een huis bouwen als je een kavel van 200-250K zoekt?
hoe groot moet zo’n kavel dan minimaal zijn als jij het hebt over beesten houden? En wordt het dan echt ver in het buitengebied?quote:Op donderdag 29 juli 2021 09:33 schreef Candaasje het volgende:
[..]
We zijn bezig met het ontwerpen en doorrekenen van een huis via 'prefab strobouw' (dat klinkt hippiër dan het is ), dat scheelt al enigszins in de kosten doordat je bijvoorbeeld niet hoeft te heien. En het zal uiteindelijk meer naar de 500k gaan in totaal (we rekenen nu met zeker zo'n 600-650 euro de kuub, ook gekeken naar andere projecten die we op o.a. tweakers volgen), maar er is iets meer ruimte in keuzes die we kunnen maken. Er hoeft niet gelijk een keuken van 20k in natuurlijk.
En die 450k is mede gebaseerd op mijn vaste inkomen, ik verdien regelmatig meer door onregelmatige diensten, maar dat is niet elke maand even zeker dus rekenen we voor een hypotheek niet mee. Dat geldt ook voor bepaalde aandelen die we hebben; die zijn nu veel waard, dus prima om te investeren in een vloer/ keuken/ badkamer, maar niet iets om de hypotheek op te willen financieren want te onzeker.
Maar we zijn het allemaal nog aan het doorrekenen, tot nu toe lijkt het haalbaar. Maar we winnen ook advies in en gaan niet over één nacht ijs.
Het is alleen met onze wensen best mogelijk een reëlere optie dan een bestaand huis kopen.
je hoeft helemaal niet af te lossen als starter. voor die paar tientjes hra hoef je het niet te doen met deze rentepercentages, plus dat wordt natuurlijk ook afgebouwd. verder totaal afhankelijk waarvoor je het koopt, hoe je het financieert, hoeveel eigen geld je inbrengt.quote:Op woensdag 28 juli 2021 19:39 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is alleen de rente tegenwoordig moet je ook aflossen als starter.
Dat maakt het verschil wel anders.
Namelijk
¤ 1.610 bruto per maand voor 300.000 tegen 5%
¤ 2.100 bruto per maand voor 600.000 tegen 1.6%
Plus dat een huis dat nu 600.000 kost niet meer naar de ¤ 300.000 gaat zakken, ook niet als de rente 10% is.
Maar goed, aflossen kost wel maar brengt het eigendom ook naar je toe.
Goh, dat staat niet helemaal vast. De meeste kavels via Ruimte voor Ruimte beginnen wel op zo'n 500m2-650m2 . (Ook wel meer, tot meer dan 1000m2, maar ook afhankelijk van waar komt er dan al snel weer een ton bovenop). Dat is op zich al een prima ruimte om gewoon wat (kleine) dieren te kunnen opvangen. Ik hoef geen 500 koeien ofzo natuurlijk (geen tijd en geld voor ).quote:Op donderdag 29 juli 2021 09:44 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
hoe groot moet zo’n kavel dan minimaal zijn als jij het hebt over beesten houden? En wordt het dan echt ver in het buitengebied?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |