Huis kan ook gewoon bewoond/verhuurd verkocht worden.quote:Op woensdag 21 juli 2021 22:05 schreef Mark_nl het volgende:
De huurbaas van een van mijn beste vrienden wil hem eruit zetten omdat hij het huis wil gaan verkopen.
Natuurlijk wil hij niet verhuizen, maar hij wil toch weten waar hij aan toe is mocht het toch een vervelende strijd worden.
Die vriend heeft nu een twee-kamer appartement op de begane grond van 40 vierkante meter met een eigen achtertuin van 30 vierkante meter, een ruime afgesloten schuur met elektra en hij woont nu op letterlijk 5 minuten lopen van het centrum en treinstation Hilversum.
Stel dat hij moet verhuizen, en hij wil weer een woning met eigen tuin die qua oppervlakte en ligging vergelijkbaar is met wat hij nu heeft, aan wat voor kale huurprijs zou hij dan moeten denken? ¤900, ¤1100, ¤1300?
Natuurlijk heb ik al even voor hem op Funda gekeken, dat heeft hij zelf ook al gedaan, maar daar staan simpelweg geen vergelijkbare woningen. Ja in Amsterdam, waar de prijs toch gemiddeld al snel rond de ¤1300 a ¤1500 zit. Het Gooi is tegenwoordig bijna net Amsterdam, maar nog niet helemaal.
Ja had ik gezien maar die zijn bijna allemaal groter en zonder tuinquote:Op woensdag 21 juli 2021 22:35 schreef Fugue het volgende:
https://www.pararius.nl/huurwoningen/hilversum?ac=1 Heb je hier al gekeken?
En dit ja. Weet niet wat hij nu betaalt maar hij kan er alleen maar op achteruit gaan bij verhuizen.quote:Op woensdag 21 juli 2021 23:01 schreef Janneke141 het volgende:
Koop breekt geen huur. Lekker blijven zitten dus, of je moet wel een joekel van een uitkoopsom krijgen.
Volgens mij 880 all-in (nuts voorzieningen, internet en tv en gemeentelijke belastingen)quote:Op woensdag 21 juli 2021 23:15 schreef Fugue het volgende:
[..]
En dit ja. Weet niet wat hij nu betaalt maar hij kan er alleen maar op achteruit gaan bij verhuizen.
Volgens mij woont hij er al 5 jaar, misschien zelfs wel 6.quote:Op woensdag 21 juli 2021 23:05 schreef Ericr het volgende:
Als het geen tijdelijke huur betreft, de strijd aangaan, hoe vervelend ook. Huurbescherming is een groot goed en daar moet je in dit soort situaties altijd gebruik van maken als huurder.
Je hoeft niet eens de strijd aan te gaan. Gewoon niks doen is voldoende.quote:Op donderdag 22 juli 2021 08:51 schreef Mark_nl het volgende:
[..]
Volgens mij woont hij er al 5 jaar, misschien zelfs wel 6.
Ik heb ook gezegd dat hij de strijd moet aangaan
Dan zeker de strijd aangaan. Waarschijnlijk komt de verhuurder dan niet van hem af en anders dient hij een forse verhuiskostenvergoeding te betalen en/of vervangende huisvesting te regelen.quote:Op donderdag 22 juli 2021 08:51 schreef Mark_nl het volgende:
[..]
Volgens mij woont hij er al 5 jaar, misschien zelfs wel 6.
Ik heb ook gezegd dat hij de strijd moet aangaan
Als de verhuurder de huur eenzijdig opzegt komt er strijd. Beter nu al op voorbereiden en je opties verkennen.quote:Op donderdag 22 juli 2021 09:46 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Je hoeft niet eens de strijd aan te gaan. Gewoon niks doen is voldoende.
Klopt ik vergat dat je een brief moet sturen dat je het er niet mee eens bent. Dat is in mijn ogen geen strijd.quote:Op donderdag 22 juli 2021 12:04 schreef Ericr het volgende:
[..]
Als de verhuurder de huur eenzijdig opzegt komt er strijd. Beter nu al op voorbereiden en je opties verkennen.
Afhankelijk van de verhuurder kan het best vervelend worden maar financieel zal het vooral vervelend voor de verhuurder worden. De verhuiskostenvergoeding ligt inmiddels op een bedrag boven de 6.000 euro en die krijgt de huurder meestal wel toegekend in dit soort zaken. Overige schade wordt of onderling afstemmen of gang naar de rechter.
Strijd is ook afhankelijk van de opstelling van de verhuurder natuurlijk. Maar legio voorbeelden van intimidatie door verhuurders. Daarnaast is een eventuele gang naar de rechter ook een strijd. Kan lang niet iedereen tegen waardoor verhuurders weg komen met cowboy praktijkenquote:Op donderdag 22 juli 2021 14:46 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Klopt ik vergat dat je een brief moet sturen dat je het er niet mee eens bent. Dat is in mijn ogen geen strijd.
Lekker boeiend wat het argument is van de verhuurder. Dan had hij het huis maar niet moeten verhuren.quote:Op zaterdag 24 juli 2021 16:36 schreef Mark_nl het volgende:
Is het ook mogelijk te achterhalen hoeveel panden iemand op zijn naam heeft staan?
De verhuurder beweerd nu dat hij de woning zelf weer wil betrekken, dat is natuurlijk al raar want hij zal nu ook ergens wonen, dat hij besluit die woning te verkopen is nog geen reden om iemand anders zijn huis uit te zetten.
Maar die vriend van mij weet ook bijna zeker dat zijn verhuurder verschillende panden in bezit heeft, hij weet alleen niet hoe hij daar achter kan komen.
Is zoiets op te vragen bij het Kadaster?
Ook als iemand zijn pand zelf weer wil gaan bewonen zijn er regels hoe en met welke termijnen de huur kan worden opgezegd.quote:Op zaterdag 24 juli 2021 16:36 schreef Mark_nl het volgende:
Is het ook mogelijk te achterhalen hoeveel panden iemand op zijn naam heeft staan?
De verhuurder beweerd nu dat hij de woning zelf weer wil betrekken, dat is natuurlijk al raar want hij zal nu ook ergens wonen, dat hij besluit die woning te verkopen is nog geen reden om iemand anders zijn huis uit te zetten.
Maar die vriend van mij weet ook bijna zeker dat zijn verhuurder verschillende panden in bezit heeft, hij weet alleen niet hoe hij daar achter kan komen.
Is zoiets op te vragen bij het Kadaster?
het eerste argument was toch dat ie 't pand wilde verkopen? Volgens probeert ie maar wat. Goede dossiervorming!quote:Op zaterdag 24 juli 2021 16:36 schreef Mark_nl het volgende:
Is het ook mogelijk te achterhalen hoeveel panden iemand op zijn naam heeft staan?
De verhuurder beweerd nu dat hij de woning zelf weer wil betrekken, dat is natuurlijk al raar want hij zal nu ook ergens wonen, dat hij besluit die woning te verkopen is nog geen reden om iemand anders zijn huis uit te zetten.
Maar die vriend van mij weet ook bijna zeker dat zijn verhuurder verschillende panden in bezit heeft, hij weet alleen niet hoe hij daar achter kan komen.
Is zoiets op te vragen bij het Kadaster?
De bewijslast ligt bij de verhuurder hè, niet bij jou. Hij moet kunnen bewijzen dat hij de woning dringend nodig heeft voor eigen gebruik.quote:Op zaterdag 24 juli 2021 16:36 schreef Mark_nl het volgende:
Is het ook mogelijk te achterhalen hoeveel panden iemand op zijn naam heeft staan?
De verhuurder beweerd nu dat hij de woning zelf weer wil betrekken, dat is natuurlijk al raar want hij zal nu ook ergens wonen, dat hij besluit die woning te verkopen is nog geen reden om iemand anders zijn huis uit te zetten.
Maar die vriend van mij weet ook bijna zeker dat zijn verhuurder verschillende panden in bezit heeft, hij weet alleen niet hoe hij daar achter kan komen.
Is zoiets op te vragen bij het Kadaster?
Steek daar geen tijd in. De verhuurder speelt blufpoker. Gaat de huurder eruit, dan scheelt hem dat een klap geld en tijd. Even juridisch advies vragen wat/hoe je moet antwoorden en kijken wat de rechter ervan zegt als de verhuurder het contract wil ontbinden.quote:Op zaterdag 24 juli 2021 16:36 schreef Mark_nl het volgende:
Is het ook mogelijk te achterhalen hoeveel panden iemand op zijn naam heeft staan?
De verhuurder beweerd nu dat hij de woning zelf weer wil betrekken, dat is natuurlijk al raar want hij zal nu ook ergens wonen, dat hij besluit die woning te verkopen is nog geen reden om iemand anders zijn huis uit te zetten.
Maar die vriend van mij weet ook bijna zeker dat zijn verhuurder verschillende panden in bezit heeft, hij weet alleen niet hoe hij daar achter kan komen.
Is zoiets op te vragen bij het Kadaster?
Ja, dat kán boeiend (of eigenlijk relevant) zijn, ja.quote:Op zaterdag 24 juli 2021 16:43 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Lekker boeiend wat het argument is van de verhuurder. Dan had hij het huis maar niet moeten verhuren.
Je hoeft hier geen tijd en geld in te steken. Als hij echt een geldige dringende reden heeft om het gehuurde zelf te betrekken dan heeft hij daarvoor een vordering van de rechter nodig.quote:Op zaterdag 24 juli 2021 16:36 schreef Mark_nl het volgende:
Is het ook mogelijk te achterhalen hoeveel panden iemand op zijn naam heeft staan?
De verhuurder beweerd nu dat hij de woning zelf weer wil betrekken, dat is natuurlijk al raar want hij zal nu ook ergens wonen, dat hij besluit die woning te verkopen is nog geen reden om iemand anders zijn huis uit te zetten.
Maar die vriend van mij weet ook bijna zeker dat zijn verhuurder verschillende panden in bezit heeft, hij weet alleen niet hoe hij daar achter kan komen.
Is zoiets op te vragen bij het Kadaster?
Nee hoor, zelfs dat hoeft niet eens. Als je de opzegging gewoon negeert, heeft de huurbaas geen andere keus dan zijn verhaaltje voor de rechter te doen en daar mag hij uitleggen waarom er geen wettelijke opzeggingsgrond in staat. De opzegging is pas geldig als de huurder schriftelijk akkoord is gegaan. En anders als de rechter zegt dat het allemaal oké is.quote:Op donderdag 22 juli 2021 14:46 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Klopt ik vergat dat je een brief moet sturen dat je het er niet mee eens bent. Dat is in mijn ogen geen strijd.
Alsin vervangende woonruimte? Nog nietsquote:
Jij of je vriend kunnen toch gewoon blijven zitten? Voor zover ik weet zal de verhuurder naar de rechter moeten als jij een beroep doet op huurbescherming. Is er überhaupt al officieel opgezegd?quote:
Bron: https://www.woonbond.nl/v(...)ingend-eigen-gebruikquote:Deze woonruimte hoeft niet precies hetzelfde te zijn en ook niet even duur, maar moet wel passend zijn. Of dat zo is hangt af van de persoonlijke omstandigheden van de huurder (bijvoorbeeld diens inkomen, de grootte van het huishouden en zijn gezondheid) en van de bijzondere omstandigheden van het geval.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |