WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Van de week huis laten taxeren, laatste waardebepaling was van maart, nu 15% hoger 
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Het slaat eigenlijk nergens meer op.quote:Op zondag 25 juli 2021 13:25 schreef Scorpie het volgende:
Van de week huis laten taxeren, laatste waardebepaling was van maart, nu 15% hoger
Vorige jaar heb ik mijn huis opnieuw laten taxeren dit jaar is het nog veel duurder geworden. Momenteel staat er een huis te koop in mijn straat ik ben zeer benieuwd naar wat er uiteindelijk voor betaald wordt, maar ik vermoed dat ik per dit jaar kan zeggen dat de waarde van mijn huis is verdubbeld ten aanzien van 2015 toen ik het kocht.
Daar valt door bijna niemand tegenop te sparen...
Jep zo snel gaat het op het moment bij bieden van mijn nieuwe huis vond de makelaar mijn bod een knockout bod.quote:
Van de week huis laten taxeren, laatste waardebepaling was van maart, nu 15% hoger
Tegen de tijd dat ik de sleutel kreeg had ze het over een koopje haha.
Ga je je huis verkopen ?
Arrr!
196m² is wel gigantisch, zeker voor een tweekapper, ik schat (afhankelijk van het dorp en/of de wijk) al snel 650Kquote:
[..]
Klein dorpje in regio Amersfoort
2 onder een kap
196m2 woonoppervlak
Klein tuintje
Gekocht in 2017 voor 450.000 Euro.
Dinsdag komt de makelaar dus ben benieuwd welk prijskaartje hij nu opplakt.
Ja, maar pas ergens in maart volgend jaar. Taxatie was nodig voor overbruggingskrediet. We hebben een nieuwbouwhuis gekocht wat wss in juni volgend jaar opgeleverd gaat worden. Hopelijk blijft de mania nog heel even aan, daarna mag het imploderen (egoïstisch, I know)quote:
[..]
Jep zo snel gaat het op het moment bij bieden van mijn nieuwe huis vond de makelaar mijn bod een knockout bod.
Tegen de tijd dat ik de sleutel kreeg had ze het over een koopje haha.
Ga je je huis verkopen ?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Wij gaan naar een hoekwoning van 210m2 met een gezin van 4, en ik vind dat persoonlijk precies goedquote:
[..]
196m² is wel gigantisch, zeker voor een tweekapper, ik schat (afhankelijk van het dorp en/of de wijk) al snel 650K
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Denk ook dat dat de beste optie is.quote:
[..]
Ja, maar pas ergens in maart volgend jaar. Taxatie was nodig voor overbruggingskrediet. We hebben een nieuwbouwhuis gekocht wat wss in juni volgend jaar opgeleverd gaat worden. Hopelijk blijft de mania nog heel even aan, daarna mag het imploderen (egoïstisch, I know)
Oude bewoners van mijn nieuwe huis hebben dat niet gedaan. Die krijgen nu te maken met een clausule dat de bouwkosten zo hard zijn gestegen dat ze de prijzen mogen verhogen van de huizen in het project waar ze zijn ingeloot. Nu is de aankoopprijs hoger dan het maximum wat ze kunnen krijgen aan hypotheek best wel pijnlijk. Hoe het precies zit weet ik niet.Ik hoor het ook maar via mijn nieuwe buurman. Best wel een gevalletje haastige spoed is zelden goed.
Arrr!
Niet overal. In 'onze' nieuwe wijk zijn de meeste huizen vrijstaand en de tuinen redelijk. Ook veel groen tussen de huizen. Maar toch weinig vrije parkeerplaatsen. En we hebben ook een nieuwbouw huis met een tuin van ruim 200m2 overwogen.quote:
[..]
Kleine opzet.. Dure grond.. Minder leefbaar..
En tis allemaal politiek, netto populatiestijging is echt overal immigratie. En we worden er zelf allemaal niks beter van en de landen waar ze vandaan komen ook nauwelijks.
Ik zag het in de wijk waar ik opgroeide in NL. Toen iedereen er kwam wonen, veel jonge gezinnen, waren er genoeg parkeerplaatsen. Tien jaar later werd het krapper, veel gezinnen hadden toen 2 ipv 1 auto. Toen veel van de kinderen ook auto's kregen en nog thuiswoonden werd het helemaal krap, en veel auto's werden op stoepen geparkeerd. Maar in nieuwe wijken zijn er wel aanmerkelijk minder vrije parkeerplaatsen, en veel meer eigen parkeerplaatsen. Maar als je dan een feestje houdt wordt het krap met parkeren.
Jij bent echt de Dven van dit topic hè.quote:
[..]
Niet overal. In 'onze' nieuwe wijk zijn de meeste huizen vrijstaand en de tuinen redelijk. Ook veel groen tussen de huizen. Maar toch weinig vrije parkeerplaatsen. En we hebben ook een nieuwbouw huis met een tuin van ruim 200m2 overwogen.
Ik zag het in de wijk waar ik opgroeide in NL. Toen iedereen er kwam wonen, veel jonge gezinnen, waren er genoeg parkeerplaatsen. Tien jaar later werd het krapper, veel gezinnen hadden toen 2 ipv 1 auto. Toen veel van de kinderen ook auto's kregen en nog thuiswoonden werd het helemaal krap, en veel auto's werden op stoepen geparkeerd. Maar in nieuwe wijken zijn er wel aanmerkelijk minder vrije parkeerplaatsen, en veel meer eigen parkeerplaatsen. Maar als je dan een feestje houdt wordt het krap met parkeren.
Dven? Enlighten me?quote:
[..]
Jij bent echt de Dven van dit topic hè.
Het is echt niet kleinere opzet, en minder parkeerplaatsen heeft weinig te maken met populatiegroei en immigratie lijkt me. Geen idee waarom je dat erbij haalt.
Het heeft meer te maken dat mensen minder willen delen, en alles eigen willen. Dus ipv 50 vrije parkeerplaatsen in een straat en 0 eigen, zie je nu 30 eigen parkeerplaatsen en 5 vrije. En zelfs over die vrije parkeerplaatsen zie je regelmatig burenruzies, omdat mensen hun auto 'altijd op die plek zetten, dus mag er niemand anders staan'.
Ja, maar dat neemt niet weg dat het echt wel bovengemiddeld groot is.quote:
[..]
Wij gaan naar een hoekwoning van 210m2 met een gezin van 4, en ik vind dat persoonlijk precies goed
Zekerquote:
[..]
Ja, maar dat neemt niet weg dat het echt wel bovengemiddeld groot is.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dat zal vast wel, maar ik zit nu op 151m2 jaren 30 rijwoning met een hypo van 2.6%, en ik zit dalijk op 154m2 m2 2kapper uit 2010+ met oprit + grote tuin, zonder gas + 30+ zonnepanelen, voor qua hypotheek uiteindelijk 10k minder @ 1.7%.quote:Op zondag 25 juli 2021 07:08 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Ik neem aan dat je vervolgens zelf ook een huis heb gekocht? Per saldo heb je er niet zoveel aan, want je nieuwe woning was ook duurder dan een paar jaar geleden.
Ik weet niet of dat een goeie deal ís, maar ik vínd het in ieder geval wél een goede deal.
Mijn moeder koopt geen nieuw huis meer en die had haar hypo nagenoeg afbetaald.
Breitling - Instruments for Professionals
Het gegeven dat veel mensen door de veel lagere rente toch vaak goedkoper komen te zitten vergeet men nog al makkelijk.quote:
[..]
Dat zal vast wel, maar ik zit nu op 151m2 jaren 30 rijwoning met een hypo van 2.6%, en ik zit dalijk op 154m2 m2 2kapper uit 2010+ met oprit + grote tuin, zonder gas + 30+ zonnepanelen, voor qua hypotheek uiteindelijk 10k minder @ 1.7%.
Ik weet niet of dat een goeie deal ís, maar ik vínd het in ieder geval wél een goede deal.
Mijn moeder koopt geen nieuw huis meer en die had haar hypo nagenoeg afbetaald.
Plus dat je een lagere LTV hebt door de overwaarde.
Klinkt op zich als een aardige deal. Maar het punt wat ik wilde maken is dat de stijging van de huizenprijzen voor doorstromers doorgaans minder gunstig is, tenzij ze naar een goedkopere regio verhuizen. Een stijging van 10% op 250k is tenslotte aanzienlijk minder dan een stijging van 10% op 500kquote:
[..]
Dat zal vast wel, maar ik zit nu op 151m2 jaren 30 rijwoning met een hypo van 2.6%, en ik zit dalijk op 154m2 m2 2kapper uit 2010+ met oprit + grote tuin, zonder gas + 30+ zonnepanelen, voor qua hypotheek uiteindelijk 10k minder @ 1.7%.
Ik weet niet of dat een goeie deal ís, maar ik vínd het in ieder geval wél een goede deal.
Wat je nu wel ziet is dat de starterswoningen door het beperkte aanbod krankzinnig overboden worden, waardoor doorstromers vaak een relatief hoge overwaarde hebben tov de gestegen prijzen in het hogere segment waar ze naartoe verhuizen.
Hoezo is 10% op 250K een aanzienlijk mindere stijging dan 10% op 500K?quote:
[..]
Klinkt op zich als een aardige deal. Maar het punt wat ik wilde maken is dat de stijging van de huizenprijzen voor doorstromers doorgaans minder gunstig is, tenzij ze naar een goedkopere regio verhuizen. Een stijging van 10% op 250k is tenslotte aanzienlijk minder dan een stijging van 10% op 500k
Wat je nu wel ziet is dat de starterswoningen door het beperkte aanbod krankzinnig overboden worden, waardoor doorstromers vaak een relatief hoge overwaarde hebben tov de gestegen prijzen in het hogere segment waar ze naartoe verhuizen.
De stijging is in beide gevallen 10%.
Even los van het feit dat de stijging bij woningen van 250K waarschijnlijk een hoger percentage is dan bij die van 500K.
Ja ik steek die overwaarde van dit huis natuurlijk in het nieuwe huis, en als mijn moeder haar woord nakomt (en dat doet ze zonder uitzondering áltijd) dan wordt die LTV nog een stuk lager.quote:
[..]
Het gegeven dat veel mensen door de veel lagere rente toch vaak goedkoper komen te zitten vergeet men nog al makkelijk.
Plus dat je een lagere LTV hebt door de overwaarde.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik bedoel qua absoluut bedrag. Je kunt wel heel blij zijn dat je woning van 250k 10% meer opbrengt, maar als je doorstroomt naar een woning van 500k die ook weer 10% meer moet opbrengen heb je toch een verschil van 25k te overbruggen. Per saldo is de stijging van de woningprijs dan niet voordelig.quote:
[..]
Hoezo is 10% op 250K een aanzienlijk mindere stijging dan 10% op 500K?
De stijging is in beide gevallen 10%.
Even los van het feit dat de stijging bij woningen van 250K waarschijnlijk een hoger percentage is dan bij die van 500K.
Maar door de bizar lage rente heb je daar weinig last van.quote:
[..]
Ik bedoel qua absoluut bedrag. Je kunt wel heel blij zijn dat je woning van 250k 10% meer opbrengt, maar als je doorstroomt naar een woning van 500k die ook weer 10% meer moet opbrengen heb je toch een verschil van 25k te overbruggen. Per saldo is de stijging van de woningprijs dan niet voordelig.
Daarbij is de vraag nog maar of het segment dat 2 keer zo duur is ook met hetzelfde percentage stijgt.
Je wilt het wel ook wel aflossen lijkt me.quote:
[..]
Maar door de bizar lage rente heb je daar weinig last van.
Daarbij is de vraag nog maar of het segment dat 2 keer zo duur is ook met hetzelfde percentage stijgt.
Ligt er ook helemaal aan of je kinderen hebt die je iets wil nalaten.quote:
[..]
Je wilt het wel ook wel aflossen lijkt me.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ook voor jezelf. Je wilt niet nog op je 65e volledige hypotheeklasten hebben lijkt me.quote:
[..]
Ligt er ook helemaal aan of je kinderen hebt die je iets wil nalaten.
Op je 50e nog opnieuw een grote hypotheek aangaan zou ik niet durven en willen.
Ik wel ja, daarom heb ik ook een volledig annuïtaire hypotheek (en los ik extra af zodra dat een optie is, desnoods maar ¤ 50 in een maand, maar uiteindelijk heeft alles effect).quote:
[..]
Je wilt het wel ook wel aflossen lijkt me.
Daarentegen zijn er nog steeds heel veel mensen die aflossen maar nonsens vinden en het liefst een aflossingsvrije hypotheek hebben..... tsja. Niet mijn ding.
Wij hebben net een nieuw huis laten bouwen, wonen er nu bijna 7 weken en over 7 weken ben ik jarig, word ik 55quote:
[..]
Ook voor jezelf. Je wilt niet nog op je 65e volledige hypotheeklasten hebben lijkt me.
Op je 50e nog opnieuw een grote hypotheek aangaan zou ik niet durven en willen.
