WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat kan sowieso altijd nog natuurlijk / project nog niet vol en als besluit vd gemeente Tilburg def blijft, verandert natuurlijk wel de inhoud en doel vh plan / benieuwd waar de leningnemer meekomt.quote:Op zaterdag 24 juli 2021 19:48 schreef obligataire het volgende:
[..]
Inschrijving dan maar annuleren?
Oorspronkelijk plan terugtrekken als het Gem besluit def blijft, en evt een nieuwe businesscase aanbieden, lijkt mij het beste.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 24-07-2021 23:08:42 ]
Beter zal het niet worden......ik denk dat SIG het project beter kan terugtrekken en later opnieuw inzetten als daar dan nog reden voor is.quote:Op zaterdag 24 juli 2021 20:17 schreef peterc het volgende:
[..]
Dat kan sowieso altijd nog natuurlijk / project nog niet vol en als besluit vd gemeente Tilburg def blijft, verandert natuurlijk wel de inhoud en doel vh plan / benieuwd waar de leningnemer meekomt
Pecunia non olet
De GvE betaling is er ook weer, de Zonnepanelen van 014910 a 5% zijn ook weer afgelost, dat ze nog maar lang energie mogen opbrengen. 🌞
Idem voor SOBA Security Opleidingen, zonder haperen alles afgelost, succes & keep the world safequote:
De GvE betaling is er ook weer, de Zonnepanelen van 014910 a 5% zijn ook weer afgelost, dat ze nog maar lang energie mogen opbrengen. 🌞
Pecunia non olet
Inhakend op het onderwerp van betaalschema's: hoe is het toch mogelijk dat men bij Collin en HCN direct over een kloppend aflossingsschema (ik reken ze niet na trouwensquote:
[..]
Ook met Excel hoef je niet te maken te hebben met (voorspelbare) afrondingsproblemen als je als uitgangspunt neemt dat bedragen twee decimalen hebben (en dan niet alleen in de weregave, maar ook intern, oftewel op de juiste moment afronden). Als je met periodieke bedragen te maken hebt is het naar mijn idee gewoon common practice (tenminste, dat is mij zo'n 30 jaar geleden al geleerd) dat je bij de laatste termijn een hercalculatie doet en op basis daarvan het bedrag voor die laatste termijn vaststelt, anders is vrijwel per definitie de som van de delen ongelijk aan de gecalculeerde waarde voor het geheel en heb je dus altijd verschillen (die verklaarbaar zijn
Ik heb de afgelopen tijd met sig over gecommuniceerd (want daar zit ook eeen afronding in, bij lage investeringen kan het in bepaald gevallen vervolgens 0.1% verschil opleveren) en ze waren verbaasd dat je de laatste termijn gewoon als correctie kon verwerken en dus geen (reken)verschillen hoeft te hebben. Mijn ervaring is dat als er al over is nagedacht (vrijwel?) alle platform in hun eigen voordeel afronden en het op geen enkele manier corrigeren (al moet ik zeggen dat hcn wel geinteresseerd was om te kijken hoe afrondingsfouten verwerkt konden worden). Er is ook vrijwel geen investeerder die het benoemd want het gaat per investerder per project maar over een paar cent, alleen ik wil graag m'n hand ophouden voor de som van alle verschillen, kun je vervolgens best leuk sinterklaar van spelen
Ik ken ook de term "penny wise, pound foolish". Maar als ik daarmee vroeger bij Interpay aankwam dan waren ze toch niet echt blij met me en werd de hele certificering van et betaalsysteem afgekeurd en kon in terug naar huis. Ook hier hebben we het ook over financiele instellingen, als je bijvoorbeeld van elke transactie van een platform 1 cent zou krijgen... (vul maar in)
) kan beschikken, en dat je er bij GvE tot Sint Juttemis op moet wachten.Ik heb bij GvE 5 projecten afgerekend aan de kassa maar nog steeds geen schema te vinden.
Kàn toch niet?
Pecunia non olet
Er rust nu een vergunning voor kamergewijze verhuur op het pand van 5 personen. Dit is ook het maximale aantal zoals gedefinieerd in het bestemmingsplan. Dit is dan ook waar het pand op getaxeerd is en hoe de plannen voor de verbouwing liggen.(5 studio’s) Dit besluit gaat over het verhogen van dit aantal en aan de huidige situatie verandert uiteraard niks.quote:
SIG Akkerstraat 7 Tilburg, afgewezen vergunning uitbreiding kamerhuur, / bezwaar maken ?/ oorspronkelijke plan zal mogelijk niet doorgaan nu / intrekken? / gewijzigd plan maken obv 2 wooneenheden? / opties?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-234935.html
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-174703.html
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
In sommige gevallen laat de gemeente het nog toe deze vergunning uit te breiden tot een hoger aantal. Dit komt bijna niet meer voor maar was het proberen waard aangezien de grootte van het pand en eigen binnenplaats met eigen ontsluiting. Er is dan ook een verzoek ingediend om de vergunning van 5 op te schalen naar 9 en deze is afgewezen. Panden met een vergunning van 9 zijn ongeveer 700.000 waard. Aan het oorspronkelijke plan/object waarde verandert dus niks maar het was het proberen waard om deze verzwaring te krijgen om zo de waarde te verhogen.
Waar is deze info te vinden?quote:
[..]
Er rust nu een vergunning voor kamergewijze verhuur op het pand van 5 personen. Dit is ook het maximale aantal zoals gedefinieerd in het bestemmingsplan. Dit is dan ook waar het pand op getaxeerd is en hoe de plannen voor de verbouwing liggen.(5 studio’s) Dit besluit gaat over het verhogen van dit aantal en aan de huidige situatie verandert uiteraard niks.
In sommige gevallen laat de gemeente het nog toe deze vergunning uit te breiden tot een hoger aantal. Dit komt bijna niet meer voor maar was het proberen waard aangezien de grootte van het pand en eigen binnenplaats met eigen ontsluiting. Er is dan ook een verzoek ingediend om de vergunning van 5 op te schalen naar 9 en deze is afgewezen. Panden met een vergunning van 9 zijn ongeveer 700.000 waard. Aan het oorspronkelijke plan/object waarde verandert dus niks maar het was het proberen waard om deze verzwaring te krijgen om zo de waarde te verhogen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Duidelijke toelichting, dank daarvoor.
Ik neem aan dat IHBV = Intermediate Housing bv = Nick van Summeren?
Ik neem aan dat IHBV = Intermediate Housing bv = Nick van Summeren?
En ook 11945 Ambachterij Touch en 14862 Multi Technologie zijn gefinished!quote:
[..]
Idem voor SOBA Security Opleidingen, zonder haperen alles afgelost, succes & keep the world safe
https://www.tilburg.nl/inwoners/vergunningen/kamerverhuur/quote:
Op deze pagina van de gemeente Tilburg staat een lijst met alle kamerverhuurpanden, de Akkerstraat 7 staat hier uiteraard ook bij. Tevens staat er wat meer informatie, bijvoorbeeld dat een kamervergunning te allen tijde kamergewijze verhuur voor 5 personen toe laat en dat vanaf meer dan 5 personen een omgevingsvergunning vereist is. Op het moment dat deze hogere vergunning werd afgegeven zouden de bouwplannen ook niet gewijzigd worden, het pand is immers getaxeerd op de staat na verbouwing zoals aangeleverd(5 studio’s) en hier zou ook niet van afgeweken worden, maar zou dit bij een eventuele herfinanciering of verkoop uiteraard zeer positief uitvallen.
Samengevat; er is reeds een omzettingsvergunning( vergunning voor kamerverhuur) afgegeven in 2010. Deze laat kamergewijze verhuur voor 5 onzelfstandige wooneenheden toe. Dit is ook hoe het object getaxeerd is en hoe de verbouwing gepland staat, namelijk 5 luxe studio’s. Voor het verhuren aan 9 personen is een omgevingsvergunning ingediend en deze is vanwege de nieuwe regels van de gemeente Tilburg, ze laten nu dus helemaal geen verzwaringen meer toe, helaas afgewezen. Dit verandert echter niks en het project wordt gewoon verbouwd naar 5 studio’s zoals uitgelegd in de pitch.
Ik hoop dat het zo een beetje duidelijk wordt en mochten er nog onduidelijkheden zijn hoor ik het graag.
Inderdaad 😃quote:Op zondag 25 juli 2021 13:55 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Duidelijke toelichting, dank daarvoor.
Ik neem aan dat IHBV = Intermediate Housing bv = Nick van Summeren?
Dank je. Zo is het nog een leerzame zondag.quote:
[..]
https://www.tilburg.nl/inwoners/vergunningen/kamerverhuur/
Op deze pagina van de gemeente Tilburg staat een lijst met alle kamerverhuurpanden, de Akkerstraat 7 staat hier uiteraard ook bij. Tevens staat er wat meer informatie, bijvoorbeeld dat een kamervergunning te allen tijde kamergewijze verhuur voor 5 personen toe laat en dat vanaf meer dan 5 personen een omgevingsvergunning vereist is. Op het moment dat deze hogere vergunning werd afgegeven zouden de bouwplannen ook niet gewijzigd worden, het pand is immers getaxeerd op de staat na verbouwing zoals aangeleverd(5 studio’s) en hier zou ook niet van afgeweken worden, maar zou dit bij een eventuele herfinanciering of verkoop uiteraard zeer positief uitvallen.
Samengevat; er is reeds een omzettingsvergunning( vergunning voor kamerverhuur) afgegeven in 2010. Deze laat kamergewijze verhuur voor 5 onzelfstandige wooneenheden toe. Dit is ook hoe het object getaxeerd is en hoe de verbouwing gepland staat, namelijk 5 luxe studio’s. Voor het verhuren aan 9 personen is een omgevingsvergunning ingediend en deze is vanwege de nieuwe regels van de gemeente Tilburg, ze laten nu dus helemaal geen verzwaringen meer toe, helaas afgewezen. Dit verandert echter niks en het project wordt gewoon verbouwd naar 5 studio’s zoals uitgelegd in de pitch.
Ik hoop dat het zo een beetje duidelijk wordt en mochten er nog onduidelijkheden zijn hoor ik het graag.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
idem, zo zie je er is best wat info te verkrijgen op internet, welke vragen oproepen en welke dan beantwoord worden
Nieuwe op NLI:
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Brandweerstraat_BV
Zekerheid: o.a. Notariële verkoopvolmacht op het onroerend goed (weer iets nieuws )
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Brandweerstraat_BV
Zekerheid: o.a. Notariële verkoopvolmacht op het onroerend goed (weer iets nieuws
)
Pecunia non olet
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nl
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nl
Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Van Zetten Lastechniek
60 maanden
7%
¤ 80.000,00
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Van Zetten Lastechniek
60 maanden
7%
¤ 80.000,00
Ik had al in dit project geïnvesteerd, dus pak een renteverhoging graag meequote:Op maandag 26 juli 2021 17:50 schreef jsuijker het volgende:
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%.
Ik zou zeggen. Pak nu gewoon 6/7 ton tegen 5,5% en haar de rest over een tijdje op. Omdat er geen harde zekerheden zijn, zou dat prima moeten kunnen.quote:
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nl
Wel aangeven een dubbele master opleiding te hebben.quote:
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nl
Had liever een kleine zekerheid gezien.
Dit project laat ik lopen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Hij is alleen gemachtigde en is geen eigenaar. Hij kan daarom morgen weg zijn bij het bedrijf. Hij heeft als ervaring het werken bij gemeente Zeewolde in het afhandelen van handhavingszaken en bezwaren.quote:
[..]
Wel aangeven een dubbele master opleiding te hebben.
Had liever een kleine zekerheid gezien.
Dit project laat ik lopen.
Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/
Leuk project voor CF, ik doe mee als er een linkje komtquote:
Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/
Taxatie is vermoedelijk wel aan de hoge kant gelezen de waarde op huispedia. https://huispedia.nl/everdingen/4121el/graaf-florisstraat/7quote:
Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/
Maar inderdaad een leuk project waarvan ik niet verwacht dat de zakelijke activiteiten in zwaar weer geraken. Ik wil ook wel basis mee doen.
De WOZ waarde per 1-1-2020 is ¤ 211.000, de ¤ 316.500 is een ruime afronding zullen we maar zeggen.quote:
[..]
Taxatie is vermoedelijk wel aan de hoge kant gelezen de waarde op huispedia. https://huispedia.nl/everdingen/4121el/graaf-florisstraat/7
Maar inderdaad een leuk project waarvan ik niet verwacht dat de zakelijke activiteiten in zwaar weer geraken. Ik wil ook wel basis mee doen.
De dekking is dus minder ruim dan lijkt.
