WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik kom met de betaling van vandaag op 99,6%.quote:Op woensdag 7 juli 2021 14:57 schreef fok321 het volgende:
[..]
Met de betaling van vandaag kom ik op 100,4% terug van inleg+kosten.
Ik heb nog 4 projecten lopen, de kippenboer zou in begin 2024 klaar moeten zijn.
Daarnaast hoop ik dat er nog wat terug komt van de ritswandjes.
Nog heel even geduld dus.
De projecten die ik nog bij KOM heb lopen, zijn allemaal met een goede eerste hypotheek, dus ik verwacht verder geen verliezen meer.
Nog een maand dan zit ik boven de 100%.
Alles bij elkaar denk ik bij KOM op een (gemiddeld over de jaren) rendement van net onder 1% per jaar uit te komen.
Voor KOM helemaal niet slecht.
Ja die Tanguy zou ik ook wel willen meenemen als dat tijdig luktquote:
[..]
Ik houd me ook graag aanbevolen voor deze!
Terugkomend op KOM, vandaag zijn BB Steenderen en Deen Assessment helemaal afgelost, dus het is niet helemaal KOMmer en kwel
Pecunia non olet
quote:
[..]
Ja die Tanguy zou ik ook wel willen meenemen als dat tijdig lukt
Terugkomend op KOM, vandaag zijn BB Steenderen en Deen Assessment helemaal afgelost, dus het is niet helemaal KOMmer en kwel
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., mede mogelijk gemaakt door KoM is ook weer af gaan lossen lijkt het, na een flinke tijd alleen rente betaald te hebben. echter is er blijkbaar wat maatwerk geleverd wat nog niet gecommuniceerd is, want het bedrag is wat lager als de normale annuīteit.
quote:
[..]Misschien KOM logica? De rente is al betaald, dus de aflossing moet nog betaald worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., mede mogelijk gemaakt door KoM is ook weer af gaan lossen lijkt het, na een flinke tijd alleen rente betaald te hebben. echter is er blijkbaar wat maatwerk geleverd wat nog niet gecommuniceerd is, want het bedrag is wat lager als de normale annuīteit.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 07-07-2021 19:23:06 ]
Is er al een link van Tanguy Kraan van GvE ? Als die er is hou ik me aanbevolen op vrijdag 10.00 is voor mij echt een onmogelijke tijd om achter de knoppen te zitten.
Ook de delicatesse handel van Collin zou ik wel mee willen nemen.
Ook de delicatesse handel van Collin zou ik wel mee willen nemen.
Nee hoor, dat zou ik precies verwachten. Niet betalende leningnemers boeken ze immers ook vrolijk door naar je rekening - en corrigeren dat dan als het nodig is een maand of wat later. Echt een drama dat hun financiele systemen dus niet op orde zijn, want ergens kan dat nog eens het platform onderuit halen als dat op wat grotere schaal mis gaat.quote:
Dat klopt, maar het is wel vreemd dat collin de investering niet afkeurt bij een mislukte ideal betaling
Zie antwoord collin. De KK zijn toegevoegd aan de vraagrijs en worden (gewoon) meegefinancieerd:quote:
[..]
Mm twijfel nog, staat gewoon op funda voor 495 + 275 = 770k
Taxatiewaarde bij aanvang = 858k, dat is bijzonder
quote:Beste medewerker,
Ik heb een aantal vragen inzake deze investering pitch. Ik zie op Funda de genoemde panden te koop staan voor ¤ 495.000 en ¤ 275.000 in totaal ¤ 770.000 in tegenstelling tot de ¤ 860.000 die genoemd wordt in het voorstel. Is hier een verklaring voor, graag goed onderbouwd. Daarnaast is de factor van 17,8 x huurinkomsten tot de waarde in verhuurde staat wel aan de zeer hoge kant, usance is ongeveer 12 x de huurinkomsten. Dit zou dan op ongeveer ¤750.000 uitkomen. Kan de taxateur daar een verklaring voor geven?
De panden zien er al goed uit waarvoor dient de verbouwing die begroot is op ¤159.000?
Met vriendelijke groet,
Een betrokken Collin investeerder
quote:Beste investeerder,
Dank voor de vragen.
Ik kan me de vraag over de Funda prijzen voorstellen.
De genoemde vraagprijzen waren KK. Er is in de onderhandelingen iets boven vraagprijs geboden i.v.m. concurrerende marktwerking en de OB ivm belegging bedraagt 8%. De uiteindelijke koopprijs conform koopovereenkomst is 860.000 VON (dus niet KK), hetgeen vrijwel gelijk is met de taxatiewaarde in huidige staat. De taxatiewaarde na verbouwing is bepaald door een erkend taxateur, aangesloten bij Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) op basis van DCF en BAR/NAR volgens geldende richtlijnen. Het volledige taxatierapport is bij aanvraag van de lening verstrekt.
Er dient een complete herindeling plaats te vinden zodat er uiteindelijk 8 te verhuren ruimtes ontstaan. Dat vereist brandwerende compartimentering. Het gevolg is nieuwe indeling, wanden, vloeren, sanitair en keukens, hetgeen volledig is uitgewerkt in het bouwbudget, hetgeen verstrekt is bij de aanvraag van de lening..
Ik hoop hiermee de vragen voldoende beantwoord te hebben.
Mocht er meer gedetailleerde informatie nodig zijn, kunt u altijd even met mij contact opnemen.
Fred
Project Bijzonder gebouwd I Zaandam van geldvoorelkaar lijkt echt een innercrowd project te zijn. Inschrijfduur is nog 8 dagen en het project staat niet openbaar gepubliceerd.
Linkje is hier eerder gedeeld
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 08-07-2021 09:40:42 ]
Linkje is hier eerder gedeeld
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 08-07-2021 09:40:42 ]
Is de link al hier gedeeld?quote:
Project Bijzonder gebouwd I Zaandam van geldvoorelkaar lijkt echt een innercrowd project te zijn. Inschrijfduur is nog 8 dagen en het project staat niet openbaar gepubliceerd.
Anders kan ik dat wel doen, heb deze via GVE ontvangen.
Onderstaand
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 22% gewijzigd door Gijsbertus op 08-07-2021 09:33:10 (Link gve) ]
Ik ben geīnteresseerd in het linkje! En van de andere projecten uiteraardquote:
[..]
Is de link al hier gedeeld?
Anders kan ik dat wel doen, heb deze via GVE ontvangen.
-
Heb de link toegevoegd in bovenstaand bericht. Je kunt investeren t/m vandaag 15.00
Eerlijk gezegd, vind ik het geen super project:
- tweede hypotheek met LTV 78%
- Slotsom 850K (van de 95K)
- rente 5,5% (bruto)
- 20% boete vrij aflossen
maar blijkbaar denkt niet iedereen daar zo over. is voor 80% gefund.
Eerlijk gezegd, vind ik het geen super project:
- tweede hypotheek met LTV 78%
- Slotsom 850K (van de 95K)
- rente 5,5% (bruto)
- 20% boete vrij aflossen
maar blijkbaar denkt niet iedereen daar zo over. is voor 80% gefund.
Project staat niet meer op de websitequote:
Garagebedrijf
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24329
4e hypotheek op woning van mama met een hele ruime overwaarde
quote:
Garagebedrijf
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24329
4e hypotheek op woning van mama met een hele ruime overwaarde
quote:
[..]
Aannemelijk verhaal. Zekerheden zouden goed moeten zijn.
Lijkt een leuk project. Iemand al een linkje kunnen vinden?
quote:
[..]
Ik houd me ook graag aanbevolen voor deze!
Hierbij het linkje.quote:
Is er al een link van Tanguy Kraan van GvE ? Als die er is hou ik me aanbevolen op vrijdag 10.00 is voor mij echt een onmogelijke tijd om achter de knoppen te zitten.
Ook de delicatesse handel van Collin zou ik wel mee willen nemen.
Is geldig tot 17.00 uur (vandaag).
https://www.geldvoorelkaa(...)=24329&code=KR243291
Dank!quote:Op donderdag 8 juli 2021 10:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
[..]
[..]
Hierbij het linkje.
Is geldig tot 17.00 uur (vandaag).
https://www.geldvoorelkaa(...)=24329&code=KR243291
Dan moeten we echt ons best doen om voor 17.00u er een Fok project van te maken! Zou dat gaan lukken? bedrag is wel wat hoog.
Rente is goed, zekerheden goed, branche wat minder met al de E-auto's op komst maar ik denk dat hij het wel 7 jaar uithoudt.
Zou ook zo maar eens een kandidaat kunnen zijn voor vervroegde aflossing als moeders gaat verhuizen naar appartement.
Delicatessenwinkel:quote:
[..]
Ik ben geīnteresseerd in het linkje! En van de andere projecten uiteraard
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.zal straks of vanmiddag of morgen wel live gaan.
Enjoy :-)
dank voor de link.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Hierbij het linkje.
Is geldig tot 17.00 uur (vandaag).
https://www.geldvoorelkaa(...)=24329&code=KR243291
4e hypotheek met een overwaarde van 612K. Zie je niet vaak, haha.
quote:
[..]
Delicatessenwinkel:Wordt wederom een dure maand zoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.zal straks of vanmiddag of morgen wel live gaan.
Enjoy :-)
Daar zit ik al een tijdje, eigenlijk zou het beter zijn als ik hier uitlog en de spoilers niet kan zien want ik ga richting 25% in crowdfunding.
Dank! Buitenkansje net zoals MYPALL ook was. Liever 1 van deze dan 10 van SIG.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Hierbij het linkje.
Is geldig tot 17.00 uur (vandaag).
https://www.geldvoorelkaa(...)=24329&code=KR243291
leg jij net die 25k inquote:
Daar zit ik al een tijdje, eigenlijk zou het beter zijn als ik hier uitlog en de spoilers niet kan zien want ik ga richting 25% in crowdfunding.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |