WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ben juist bij GVE later begonnen en heb (mede) daardoor (ook geluk speelt ongetwijfeld mee) bij GVE nog geen verliezen.quote:Op dinsdag 6 juli 2021 19:14 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik ben vrij laat bij collin gestart. Ook ik heb de nodige verliezen in mijn eerste crowdfundjaar. Men name bij Geldvoorelkaar, kapitaalopmaat en lendico.
Ik ben maar een kleine investeerder bij CCF, maar qua rendement doe ik het (dankzij Fok!) niet slecht.
Aantal investeringen: 10
Loyaliteitsprogramma: brons
Gemiddelde rente: 6,66%
Beheervergoeding: 1,02%
Afgeboekt: 0,00%
Voorzien: 0,00%
Netto rendement: 5,64%
Aantal investeringen: 10
Loyaliteitsprogramma: brons
Gemiddelde rente: 6,66%
Beheervergoeding: 1,02%
Afgeboekt: 0,00%
Voorzien: 0,00%
Netto rendement: 5,64%
december 2019 gestart met Collin, is ook mijn enige platform tot nu toe.
53 inversteringen waarvan 1 op achterstand staat wat meteen mijn gemiddelde flink onderuit haalt.
Mijn 3e inverstering B*ll*r*g die betaald niet meer sinds november. Blijft ook angstvallig stil.
Loyaliteit Zilver
gemiddelde 7.26
vergoeding 1.19
voorzien 3.44
netto 2.63
Dat is de stand van vandaag.
Heb de vastgoedman ruim ingeschreven en de brillenman meegenomen, dit is nu nog niet zichtbaar in het overzicht. Trekt de boel weer een beetje recht :-)
[ Bericht 2% gewijzigd door Michael91984 op 06-07-2021 22:02:03 ]
53 inversteringen waarvan 1 op achterstand staat wat meteen mijn gemiddelde flink onderuit haalt.
Mijn 3e inverstering B*ll*r*g die betaald niet meer sinds november. Blijft ook angstvallig stil.
Loyaliteit Zilver
gemiddelde 7.26
vergoeding 1.19
voorzien 3.44
netto 2.63
Dat is de stand van vandaag.
Heb de vastgoedman ruim ingeschreven en de brillenman meegenomen, dit is nu nog niet zichtbaar in het overzicht. Trekt de boel weer een beetje recht :-)
[ Bericht 2% gewijzigd door Michael91984 op 06-07-2021 22:02:03 ]
Maak nu duidelijk anders keuzes dan in het begin.
114 projecten en goud
Bruto 6,96%
Beheervergoeding 0.96%
Afgeboekt 0,26%
Voorzien 0,01%
Netto 5,73%
114 projecten en goud
Bruto 6,96%
Beheervergoeding 0.96%
Afgeboekt 0,26%
Voorzien 0,01%
Netto 5,73%
Gister zitten stoeien met mijn bankapp en overboeken naar Collin. Nu blijkt het geld wel bij Collin te staan, inschrijving Vastgoedman gelukt. Alleen het is bij mij niet afgeschreven, ik kreeg ook de meldig Transactie mislukt. Heeft iemand dit ook wel eens aan de hand gehad?
quote:
Gister zitten stoeien met mijn bankapp en overboeken naar Collin. Nu blijkt het geld wel bij Collin te staan, inschrijving Vastgoedman gelukt. Alleen het is bij mij niet afgeschreven, ik kreeg ook de meldig Transactie mislukt. Heeft iemand dit ook wel eens aan de hand gehad?
Er staat in de administratie van Collin een voorziening van 75%. Als het gedwongen vekoop wordt dan zal er na aftrek van de kosten toch wel meer dan een kwart van onze investering terug komen?quote:
[..]
Ik hoop het. Het blijft akelig stil....
Het zal waarschijnlijk een deel afschijven worden aangezien Collin al aangegeven heeft dat bij gedwongen verkoop de opbrengst waarschijnlijk lager zal liggen dan de hoogte van de hypotheek. Wat ik ook zorgelijk vind is dat Collin weer slecht communiceert en niet door pakt. De eigenaren gaan voorlopig echt geen horecavergunning meer krijgen dus ik zou zeggen: Je krijgt 2 maanden om de boel te verhuren voor een bedrag waarmee je de rente en de aflossing (deels) kunt voldoen of we gaan gedwongen verkopen. Het veel langer laten etteren heeft ook geen zin.
Ja, Collin corrigeert dit vandaag en zal je vermoedelijk wel bellen over het eventueel aanvullen van je saldo. De investering blijft in principe gewoon staan.quote:
Gister zitten stoeien met mijn bankapp en overboeken naar Collin. Nu blijkt het geld wel bij Collin te staan, inschrijving Vastgoedman gelukt. Alleen het is bij mij niet afgeschreven, ik kreeg ook de meldig Transactie mislukt. Heeft iemand dit ook wel eens aan de hand gehad?
Die voorzieningen worden enkel op duur achterstand bepaald. Er wordt niet gekeken naar uit te winnen zekerheden. We hebben het bv. bij Melo gezien waarbij ook een lange tijd een hele grote voorziening was opgenomen, maar na de verkoop van het onderpand kon iedereen terugbetaald worden.quote:
Er staat in de administratie van Collin een voorziening van 75%. Als het gedwongen vekoop wordt dan zal er na aftrek van de kosten toch wel meer dan een kwart van onze investering terug komen?
Niet gebeld door Collin, doen ze misschien nog, wel een negatief saldo op rekening courant.quote:Op woensdag 7 juli 2021 09:16 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, Collin corrigeert dit vandaag en zal je vermoedelijk wel bellen over het eventueel aanvullen van je saldo. De investering blijft in principe gewoon staan.
Bij mij werd het veroorzaakt doordat ik wel voldoende saldo had (ING) maar mijn dag limiet van de app overschreden had.quote:
[..]
Niet gebeld door Collin, doen ze misschien nog, wel een negatief saldo op rekening courant.
Was dit bij jou iets vergelijkbaars?
Ja, klopt, ook ING. Limiet wel verhoogd en toch lukte het niet. Was zeer verbaasd dat ik het wel bij Collin zag staan.quote:
[..]
Bij mij werd het veroorzaakt doordat ik wel voldoende saldo had (ING) maar mijn dag limiet van de app overschreden had.
Was dit bij jou iets vergelijkbaars?
Leverancier hummusproducten
https://www.collincrowdfund.nl/as-delicatessen-vof/
2x 1e hypotheek bedrijfsunit (meer een garage)
https://www.google.com/ma(...).5180729!4d5.0409599
Waarde kan wel kloppen als ik kijk naar eerder verkochte units
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 07-07-2021 10:17:40 ]
https://www.collincrowdfund.nl/as-delicatessen-vof/
2x 1e hypotheek bedrijfsunit (meer een garage)
https://www.google.com/ma(...).5180729!4d5.0409599
Waarde kan wel kloppen als ik kijk naar eerder verkochte units
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 07-07-2021 10:17:40 ]
Flink resultaat in 2020, jammer dat er geen 2e hyp op het huis wordt meegenomen. Nog ff over denken tot er een linkje komt:)quote:
Leverancier hummusproducten
https://www.collincrowdfund.nl/as-delicatessen-vof/
2x 1e hypotheek bedrijfsunit (meer een garage)
https://www.google.com/ma(...).5180729!4d5.0409599
Waarde kan wel kloppen als ik kijk naar eerder verkochte units
Limiet verhogen duurt tegenwoordig langer (4 uur als ik het goed heb) voordat die wijziging "echt" is.quote:
Ja, klopt, ook ING. Limiet wel verhoogd en toch lukte het niet. Was zeer verbaasd dat ik het wel bij Collin zag staan.
Dat klopt, maar het is wel vreemd dat collin de investering niet afkeurt bij een mislukte ideal betalingquote:
[..]
Limiet verhogen duurt tegenwoordig langer (4 uur als ik het goed heb) voordat die wijziging "echt" is.
Ja klopt. Had er keurig op gewacht. Weet niet wat er precies mis is gegaan. Maar goed, zometeen rekening courant aanvullen en het is weer opgelost.quote:
[..]
Limiet verhogen duurt tegenwoordig langer (4 uur als ik het goed heb) voordat die wijziging "echt" is.
Inderdaad, dat is wat mij dus ook verbaasd.quote:
[..]
Dat klopt, maar het is wel vreemd dat collin de investering niet afkeurt bij een mislukte ideal betaling
Nieuwe van de tilburgse vastgoedjongens
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-akkerstraat-7
https://www.google.com/ma(...).5549356!4d5.0759664
Aanvraag kamerverhuur vergunning: https://drimble.nl/vergun(...)vergunning-z-hz.html
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-akkerstraat-7
https://www.google.com/ma(...).5549356!4d5.0759664
Aanvraag kamerverhuur vergunning: https://drimble.nl/vergun(...)vergunning-z-hz.html
weer zo'n hoge investering voor een afbraakpand...... ik doe niet mee.... moet wel een keertje fout gaanquote:
Nieuwe van de tilburgse vastgoedjongens
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-akkerstraat-7
https://www.google.com/ma(...).5549356!4d5.0759664
Aanvraag kamerverhuur vergunning: https://drimble.nl/vergun(...)vergunning-z-hz.html
Ik vraag me af wat er in 1989, dat als bouwjaar is vermeld, is gebouwd. De gevel en het dak lijken me een stuk ouder.quote:
[..]
weer zo'n hoge investering voor een afbraakpand...... ik doe niet mee.... moet wel een keertje fout gaan
Inderdaadquote:
[..]
Ik vraag me af wat er in 1989, dat als bouwjaar is vermeld, is gebouwd. De gevel en het dak lijken me een stuk ouder.
Edit: andere openbare bronnen zeggen 1989.quote:Gelegen in Tilburg ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Akkerstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 167 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft een energielabel C.
Leuk wonen in Tilburg. Dat kan goed in deze buurt. Akkerstraat 7 is gelegen in de buurt Sint Anna Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers..
[ Bericht 19% gewijzigd door KrekelJapie op 07-07-2021 13:23:00 ]
Achterkant bg lijkt wel nieuw op de foto's maar de rest? Misschien alleen een aanbouw gemaakt in '89. Wozwaardeloket vermeldt ook 1989.
Uit de pitch....quote:
Achterkant bg lijkt wel nieuw op de foto's maar de rest? Misschien alleen een aanbouw gemaakt in '89. Wozwaardeloket vermeldt ook 1989.
Dit heeft de vorige eigenaar het pand doen verbouwen naar 2 woningen
Pecunia non olet
Met de betaling van vandaag kom ik op 100,4% terug van inleg+kosten.quote:
Dank jullie voor de reacties om mijn vraag over KOM.
Ik heb zelf nog 7 projecten lopen, waarvan er 6 binnen een aantal maanden aflopen. Nu 103,6% terug, dus ik kom waarschijnlijk op 106%. Het langstlopende project loopt mei 2023.
Ik heb nog 4 projecten lopen, de kippenboer zou in begin 2024 klaar moeten zijn.
Daarnaast hoop ik dat er nog wat terug komt van de ritswandjes.
