Ik koop nog een huis #21 - Doorbraken!

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 10:36 schreef Gripper het volgende:

[..]

gefeliciteerd!
Waar ben je uiteindelijk uitgekomen, want je was ook op de heuvelrug aan het zoeken toch?

Het gewenste dorp, Leersum. In de gewenste wijk.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 10:55 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Gelukkig hoef ik haar inkomen niet mee te rekenen bij het zoeken naar een huis. En tevens heb ik hier al eerder tegen jou hier gezegd dat ik mijn vriendin hier bewust buiten beschouwing laat omdat zij het niet appricieert dat ik zaken over haar deel op FOK! dus zou je dat ook alsjeblieft willen doen?

Prima, je begon er in deze reeks zelf over maar doe dan ook niet meer alsof je samen koopt, want als je samen koopt dan zou het niet meer dan normaal zijn om haar inkomen ook mee te rekenen.
De combinatie met het constante "ja maar... duurrrrr" gedoe terwijl jullie met 2 inkomens gewoon behoorlijk ruimte hebben is echt heel storend.

Als je nou werkelijk amper modaal had, geen dak boven je hoofd en niet kunt kopen dan is het wat anders, maar dat is jullie situatie niet.
Hoe dan ook, je vriendin mag ineens niet meer genoemd worden, terwijl je hele huizen-zoektocht daar zo ongeveer om draait. Best. Maar ga dan niet jengelen dat het allemaal duur is omdat duur in dit geval vooral betekent dat je het er niet aan uit wilt geven, niet dat je het er niet aan uit kunt geven.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 14:05 schreef Kreator het volgende:

[..]

Het gewenste dorp, Leersum. In de gewenste wijk.

Dat klinkt allemaal zeer gewenst
Hopelijk niet volgend jaar als je net alle klusserij achter de rug hebt weer een verwoestend weersfenomeen!

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:08 schreef Leandra het volgende:
Prima, je begon er in deze reeks zelf over maar doe dan ook niet meer alsof je samen koopt, want als je samen koopt dan zou het niet meer dan normaal zijn om haar inkomen ook mee te rekenen.

We kopen wel samen maar willen niet alles op alles gooien dus willen we zorgen dat het te doen is vanuit één salaris.

[ Bericht 2% gewijzigd door Bosbeetle op 09-07-2021 15:29:44 ]

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 13:53 schreef verita het volgende:
Hoera! Na een aantal x overboden te zijn, nu net gehoord dat ons bod aanvaard is! Gelukkig want wij hebben eerst ons huis verkocht en dachten even een huis te kopen, NOT.
Zo blij dat er nu duidelijkheid is
Maandag concept-akte, enz.

Gefeliciteerd!!

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:08 schreef Leandra het volgende:

[..]

Prima, je begon er in deze reeks zelf over maar doe dan ook niet meer alsof je samen koopt, want als je samen koopt dan zou het niet meer dan normaal zijn om haar inkomen ook mee te rekenen.
De combinatie met het constante "ja maar... duurrrrr" gedoe terwijl jullie met 2 inkomens gewoon behoorlijk ruimte hebben is echt heel storend.

Als je nou werkelijk amper modaal had, geen dak boven je hoofd en niet kunt kopen dan is het wat anders, maar dat is jullie situatie niet.
Hoe dan ook, je vriendin mag ineens niet meer genoemd worden, terwijl je hele huizen-zoektocht daar zo ongeveer om draait. Best. Maar ga dan niet jengelen dat het allemaal duur is omdat duur in dit geval vooral betekent dat je het er niet aan uit wilt geven, niet dat je het er niet aan uit kunt geven.

Pff natuurlijk mag mijn vriendin wel genoemd worden maar ik ga geen details hier over haar financiele situatie e.d. loslaten dat is toch niet meer dan normaal, in het kader van privacy. Gewoon noemen is 1 ding maar vissen naar haar financiele situatie vind een beetje vervelend en ga ik geen antwoorden op geven.

En sorry ik wist niet dat ik niet mocht zeggen dat ik dingen duur vind. Wellicht kom ik over als troll, dat is zeker niet de bedoeling, ik vraag me gewoon vaak hardop af hoe mensen dingen voor elkaar krijgen. Ik denk dat er bij mij financiele en mentale blokkades zitten, dat zal ik ook zeker niet ontkennen. Ik heb wellicht een probleempje met risico's nemen. Daarom houdt ik dit topic in de gaten juist om de context te zien ten opzichte van anderen.

En als ik zie met wat voor bedragen hier gestrooid wordt en hoe mensen hun financiele stituaties hebben dan schaal ik mezelf nog steeds aan de lagere kant. En ik begrijp wel dat dat mede komt door dat ik wellicht minder wil uitgeven aan sommige dingen dan andere mensen.

Ik ga vanaf nu proberen niet meer te klagen over prijzen, het zal moeilijk voor me zijn en tik me vooral op de vingers als ik het wel doe. Nogmaals het is niet mijn intentie om het topic minder leuk te maken.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:22 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

We kopen wel samen maar willen niet alles op alles gooien dus doen het vanuit één salaris.

Best maar dat verongelijkte gedoe over de prijzen terwijl je vooral voor een dubbeltje eerste rang wilt zitten is echt heel erg vervelend.
Vrijwel niemand zit hier voor een dubbeltje eerste rang, behalve MichaelMoore en Blomke maar dat zijn dan ook boomers die ongegeneerd alle voordelen van hun generatie blijven graaien, maar..... ook zij zaten niet voor een dubbeltje eerste rang toen ze voor het eerst kochten, en de tweede keer waarschijnlijk ook niet.

Een huis is duur, gelukkig is de rente nu laag waardoor de maandlasten meevallen, ga er vanuit dat een huis minstens moet kosten wat het kost om het nieuw te bouwen en je zult in veel wijken zien dat een bestaande woning goedkoper is.

Het is zoals het is, je kunt wel blijven wachten op de volgende dip in de markt, maar de kans dat je dan alsnog meer betaalt dan je nu zou doen is vrij groot, maar dan leen je tegen een (veel) hoger rentepercentage.
Na 30 jaar heb je de boel afgelost en dan is het gewoon van jou en heb je nagenoeg geen woonlasten meer (EWF, GWL, OZB, Waterschap en onderhoud).

Hoe dan ook; als je op één salaris wilt kopen dan zul je je eisen voor de woning moeten bijstellen in plaats van verwachten dat een eengezinswoning wel zo goedkoop is dat je het op één inkomen kunt kopen.
Dat zijn ze niet meer, en dat komt omdat gezinnen tegenwoordig 2 inkomens hebben.

Misschien een appartementje dan, op je wetenschapperssalaris.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:35 schreef Leandra het volgende:
Hoe dan ook; als je op één salaris wilt kopen dan zul je je eisen voor de woning moeten bijstellen in plaats van verwachten dat een eengezinswoning wel zo goedkoop is dat je het op één inkomen kunt kopen.

Ja en zoals ik ook aangaf hier in dit topic na ons mislukte bod is dat wat ik gedaan heb, mijn eisen bijgesteld naar een lager segment.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 11:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Niet helemaal, ik ben wel opzoek naar een huis dus ik snap het punt. Maar dat bij huur gooi je alleen maar geld weg dat ligt maar helemaal aan hoe je huurt. Bij een hypotheek gooi je namelijk ook geld weg, de rente die je betaald aan de bank. Als je huurt kun je prima (en zo doe ik het) het gedeelte dat je bij een hypotheek aan aflossing betaald op een spaarrekening zetten. Het nadeel daaraan is dat je er belasting over betaalt (en negatieve rente maar dat is bij mijn nog niet aan de orde als ik in de huidige corona snelheid doorspaar dan is dat pas over 3 jaar) en dat de inflatie je parten speelt, een koophuis is in dat geval alleen handiger omdat het waardevaster is. Maar tegenwoordig is de norm boven de taxatie waarde van het huis betalen en dan gaat die waardevastheid weer minder op, omdat (en dat is maar een mening) ik het idee heb dat men nu teveel betaald voor een woning.

Je kunt de hypotheek die bij je "mijn huur is mijn rente en verder spaar ik aflossing"-rente past niet krijgen. Dus deze vergelijking gaat enorm mank en je negeert huurverhoging

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:28 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Pff natuurlijk mag mijn vriendin wel genoemd worden maar ik ga geen details hier over haar financiele situatie e.d. loslaten dat is toch niet meer dan normaal, in het kader van privacy. Gewoon noemen is 1 ding maar vissen naar haar financiele situatie vind een beetje vervelend en ga ik geen antwoorden op geven.

En sorry ik wist niet dat ik niet mocht zeggen dat ik dingen duur vind. Wellicht kom ik over als troll, dat is zeker niet de bedoeling, ik vraag me gewoon vaak hardop af hoe mensen dingen voor elkaar krijgen. Ik denk dat er bij mij financiele en mentale blokkades zitten, dat zal ik ook zeker niet ontkennen. Ik heb wellicht een probleempje met risico's nemen. Daarom houdt ik dit topic in de gaten juist om de context te zien ten opzichte van anderen.

En als ik zie met wat voor bedragen hier gestrooid wordt en hoe mensen hun financiele stituaties hebben dan schaal ik mezelf nog steeds aan de lagere kant. En ik begrijp wel dat dat mede komt door dat ik wellicht minder wil uitgeven aan sommige dingen dan andere mensen.

Ik ga vanaf nu proberen niet meer te klagen over prijzen, het zal moeilijk voor me zijn en tik me vooral op de vingers als ik het wel doe. Nogmaals het is niet mijn intentie om het topic minder leuk te maken.

Ik vis helemaal niet naar haar financiële situatie, punt is dat ze een baan en inkomen heeft, ze zal dus al snel minimumloon verdienen. Heel simpel.
Het boeit me helemaal niets of ze 20K of 200K per jaar verdient, jij bent degene die hier constant klaagt over prijzen en je eigen inkomen, terwijl ik denk dat je schromelijk overschat wat de rest aan inkomen heeft.

Waarom? Omdat je verbaasd bent over prijzen die je hier ziet langskomen, niet omdat je dat zelf niet zou kunnen uitgeven maar omdat je het zelf niet wilt uitgeven.
Ik ben benieuwd (en nee, daarmee bedoel ik niet dat ik de uitkomst wil weten), wat jullie samen zouden kunnen lenen volgens bijvoorbeeld de hypotheekcalculator van de Hypotheker of de Rabobank, en hoe zich dat verhoudt tot wat jij wilt uitgeven.
Want je bent wel verbaasd over wat anderen doen, maar zelf wil je helemaal niet uitgeven wat zij uitgeven, ongeacht het feit dat je dat misschien wel zou kunnen op basis van een hypotheekcalculatie.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:39 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Je kunt de hypotheek die bij je "mijn huur is mijn rente en verder spaar ik aflossing"-rente past niet krijgen. Dus deze vergelijking gaat enorm mank en je negeert huurverhoging

Ha, de rente is zo laag dat ik zou willen dat ik voor de rente zou kunnen huren

En dan hebben wij een hypotheek die zo hoog is dat Bosbeetle er een rolberoerte van zou krijgen
Maar goed, we zitten dan ook eerste rang, dat dan wel weer

Met 2 inkomens kun je ook meer lenen dan met 1 inkomen dat gelijk is aan de optelsom van die 2 inkomens. Dus dat kan ook voor een vertekend beeld zorgen.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:28 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Pff natuurlijk mag mijn vriendin wel genoemd worden maar ik ga geen details hier over haar financiele situatie e.d. loslaten dat is toch niet meer dan normaal, in het kader van privacy. Gewoon noemen is 1 ding maar vissen naar haar financiele situatie vind een beetje vervelend en ga ik geen antwoorden op geven.

Cijfers zijn maar cijfers. Wat maakt het uit of ze 2k per maand of 5k per maand binnen harkt. Grootste gedeelte hier hebben normale nietszeggende inkomens. Pas als je boven de 10k ofzo zit kan ik begrijpen dat je er niet zo over wil opscheppen maar goed, dan loop je meestal ook niet te janken. Heb het altijd heel vreemd gevonden dat Nederlanders zo geheimzinnig doen over hun salaris. Bij m'n vader lagen de loonstrookjes altijd op tafel, interesseerde hem niet zoveel. Misschien dat ik daarom boekhouder ben geworden al m'n klasgenootjes wisten niet wat hun ouders verdienden.

Ik vraag gerust naar iemand z'n salaris, maar als boekhouder kom ik er denk ik wel iets vaker mee weg. Weet het salaris van 100en mensen sowieso al maar je hebt er weleens mensen tussen die het niet willen zeggen. Prima, met mijn skills kom ik meestal wel in de buurt met een schatting als ik hun beroep, leeftijd, woning en auto weet

Als ik mensen vertel hoe duur mijn huis was, schrikt echt iedereen.
Maar qua maandlasten valt het ons wel mee. Met twee salarissen kunnen we er prima van leven straks.
Zijn van plan om er 15 tot 20 jaar te wonen, dus dan maakt dat ook niet zoveel uit.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:49 schreef Kreator het volgende:
Als ik mensen vertel hoe duur mijn huis was, schrikt echt iedereen.
Maar qua maandlasten valt het ons wel mee. Met twee salarissen kunnen we er prima van leven straks.
Zijn van plan om er 15 tot 20 jaar te wonen, dus dan maakt dat ook niet zoveel uit.

Ik vind juist de maandlast boeiend. De koopsom kan mij verrotte haha

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:49 schreef Kreator het volgende:
Als ik mensen vertel hoe duur mijn huis was, schrikt echt iedereen.
Maar qua maandlasten valt het ons wel mee. Met twee salarissen kunnen we er prima van leven straks.
Zijn van plan om er 15 tot 20 jaar te wonen, dus dan maakt dat ook niet zoveel uit.

Mijne ook, gekocht voor 500k en net verkocht voor 775k en ben nog steeds niet rijk

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 15:52 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

Mijne ook, gekocht voor 500k en net verkocht voor 775k en ben nog steeds niet rijk

Ach jawel joh.
Met 275K overwaarde (of nog meer als je al afgelost had) ben je gewoon rijk hoor, dat is 6 ton gulden

Maar goed, het beeld van "rijk" is natuurlijk de laatste jaren wel verschoven, wanneer zou jij je rijk voelen?

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 16:07 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ach jawel joh.
Met 275K overwaarde (of nog meer als je al afgelost had) ben je gewoon rijk hoor, dat is 6 ton gulden

Maar goed, het beeld van "rijk" is natuurlijk de laatste jaren wel verschoven, wanneer zou jij je rijk voelen?

Of 30 florijnen.

Vroeger was je rijk als je "de honderdduizend" won.
Ik weet nog dat de oma van een kennis van mij zei "Als ik de honderdduizend won dan zou ik een van die nieuwe huizen daar kopen" Die huizen kostten toen al ruim 250.000 gulden, en ze had verder geen vermogen, dus als ze de honderdduizend won had ze nog steeds niet zo'n huis kunnen kopen.

Wanneer ben je tegenwoordig rijk? Als je vermogen (incl. overwaarde) zoveel is dat je??
Wat zijn de bedragen daar dan voor? 250K? 500K 1Mio?

Ik vind 250K overwaarde gewoon ouderwets rijk hoor, daar zou je op heel veel plekken nog een hypotheekvrij huisje van kunnen kopen.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 16:10 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Of 30 florijnen.

Ietsje meer

Zolang de overwaarde in stenen zit, maakt dat je in principe niet rijk. Je gaat tenslotte niet je huis verkopen en vervolgens onder een brug slapen. Het is geen vrij vermogen en ook niet makkelijk vrij te maken.

Mijn overwaarde ten opzichte van de openstaande schuld gaat inmiddels ook naar bijna 2 ton. Maar wat heb ik nou echt? Een kleine (maar wel volledig gemoderniseerde en duurzame) arbeiderswoning van ruim een eeuw oud. En een inkomen iets onder modaal.

En nee, niemand hoeft medelijden te hebben. In de definitie van "we hebben alles wat we nodig hebben en komen nooit echt tekort" zijn we rijk. Maar rijk als in: kopen wat je maar wilt, dure reizen kunnen maken, dure auto kunnen rijden en nooit op het geld hoeven letten? Nee. Dat gaat niet op.

Je hebt pas iets aan overwaarde wanneer je gaat verhuizen naar een veel goedkopere regio (meer value for money, waardoor je een stuk overwaarde kan verzilveren of kan inzetten om vrijwel hypotheekvrij te leven), je aanzienlijk kleiner gaat wonen of je verkoopt om vervlogens te gaan huren.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 16:37 schreef Ivo1985 het volgende:
Zolang de overwaarde in stenen zit, maakt dat je in principe niet rijk. Je gaat tenslotte niet je huis verkopen en vervolgens onder een brug slapen. Het is geen vrij vermogen en ook niet makkelijk vrij te maken.

Mijn overwaarde ten opzichte van de openstaande schuld gaat inmiddels ook naar bijna 2 ton. Maar wat heb ik nou echt? Een kleine (maar wel volledig gemoderniseerde en duurzame) arbeiderswoning van ruim een eeuw oud. En een inkomen iets onder modaal.

En nee, niemand hoeft medelijden te hebben. In de definitie van "we hebben alles wat we nodig hebben en komen nooit echt tekort" zijn we rijk. Maar rijk als in: kopen wat je maar wilt, dure reizen kunnen maken, dure auto kunnen rijden en nooit op het geld hoeven letten? Nee. Dat gaat niet op.

Je hebt pas iets aan overwaarde wanneer je gaat verhuizen naar een veel goedkopere regio (meer value for money, waardoor je een stuk overwaarde kan verzilveren of kan inzetten om vrijwel hypotheekvrij te leven), je aanzienlijk kleiner gaat wonen of je verkoopt om vervlogens te gaan huren.

Als je verkoopt en gaat huren heb je de overwaarde gewoon op je rekening, je hoeft niet gelijk onder een brug te slapen natuurlijk.

Maar goed, ik hoef geen dure reizen te maken, de PC Hooft leeg te kopen en een dure auto te rijden om het gevoel te hebben dat ik rijk ben.
Een leuk dak boven mijn hoofd, dat kunnen blijven betalen en dat we eten op tafel hebben en gezond zijn geeft al heel veel checks op de rijklijst.
Dat mijn hypotheek lager is dan de waarde van mijn huis is een extra bonus.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 16:37 schreef Ivo1985 het volgende:
Zolang de overwaarde in stenen zit, maakt dat je in principe niet rijk. Je gaat tenslotte niet je huis verkopen en vervolgens onder een brug slapen. Het is geen vrij vermogen en ook niet makkelijk vrij te maken.

Mijn overwaarde ten opzichte van de openstaande schuld gaat inmiddels ook naar bijna 2 ton. Maar wat heb ik nou echt? Een kleine (maar wel volledig gemoderniseerde en duurzame) arbeiderswoning van ruim een eeuw oud. En een inkomen iets onder modaal.

En nee, niemand hoeft medelijden te hebben. In de definitie van "we hebben alles wat we nodig hebben en komen nooit echt tekort" zijn we rijk. Maar rijk als in: kopen wat je maar wilt, dure reizen kunnen maken, dure auto kunnen rijden en nooit op het geld hoeven letten? Nee. Dat gaat niet op.

Je hebt pas iets aan overwaarde wanneer je gaat verhuizen naar een veel goedkopere regio (meer value for money, waardoor je een stuk overwaarde kan verzilveren of kan inzetten om vrijwel hypotheekvrij te leven), je aanzienlijk kleiner gaat wonen of je verkoopt om vervlogens te gaan huren.

No shit.

Als je geen einddoel hebt voor je geld kun je net zo goed gaan huren.

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 16:51 schreef Kreator het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

No shit.

Als je geen einddoel hebt voor je geld kun je net zo goed gaan huren.

Mooi kleurtje wel, op die muur

quote:

Op vrijdag 9 juli 2021 16:53 schreef Leandra het volgende:

[..]

Mooi kleurtje wel, op die muur

Beetje jammer dat het zo een standaard deurtje is.