quote:Op woensdag 30 juni 2021 09:02 schreef peterc het volgende:
Spindoctor Jack de Vries moet imago 'huisjesmelker' opvijzelen
Nelleke Trappenburg 29 juni 18:05 Artikel FD 29jun21 ff lezenSja, met dit interview is de toon in ieder geval gezet voor zijn opdracht:) beetje apart beroep, spindoctor, net zoals lobbyisten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overigens, wat een bewogen leven heeft deze man, zou niet graag in zijn schoenen staan.
Genoeg input voor Jaco om een linkje te achterhalenquote:Op woensdag 30 juni 2021 09:05 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/jlm-high-end-products/
Een linkje hiervan is welkom.
Denk dat het goed is dat benoemd wordt dat de vastgoedbelegger niet per definitie een huisjesmelker is. Want die kant wordt het wel telkens meer opgeduwd. Men heeft elkaar nodig (overheid/aannemers/investeerders) en met goede plannen voor iedere groep woningen bouwen. Zo zal het woningtekort afnemen en prijzen dalen.quote:Op woensdag 30 juni 2021 09:14 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Sja, met dit interview is de toon in ieder geval gezet voor zijn opdracht:) beetje apart beroep, spindoctor, net zoals lobbyisten.
Overigens, wat een bewogen leven heeft deze man, zou niet graag in zijn schoenen staan.
De correctie op de woningmarkt die onvermijdelijk een keer komt gaat net als na de crisis van 2008 tot problemen leiden omdat nieuwe kopers woningen hebben die flink onder water komen te staan. Dat gaat een uitstralingseffect hebben op de gehele economie. Alleen al om die reden is het verstandig dat de overheid nu al beleid voert om de stijging te matigen. Daar hoort wat mij betreft bij dat de HRA sneller afgebouwd wordt omdat dat nu makkelijk kan met de lage rente. Het geld dat daarmee vrij komt kan gebruikt worden om de woningbouwopgave te stimuleren.quote:Op woensdag 30 juni 2021 09:28 schreef Gijsbertus het volgende:
[..]
Denk dat het goed is dat benoemd wordt dat de vastgoedbelegger niet per definitie een huisjesmelker is. Want die kant wordt het wel telkens meer opgeduwd. Men heeft elkaar nodig (overheid/aannemers/investeerders) en met goede plannen voor iedere groep woningen bouwen. Zo zal het woningtekort afnemen en prijzen dalen.
Uiteraard zijn er nog veel huizen, groot genoeg voor een geheel (jong) gezin, waarin (alleenstaande) ouderen zitten, maar de tendens die ik zie dat zij steeds vaker kiezen voor een gelijkvloers appartement en jongeren doorschuiven naar een rijtjeshuis.
Denk zelf dat over ongeveer 10 jaar het probleem niet zo groot meer is. Vanwege een grotere beschikbaarheid en daling van de huizenprijzen.
Indien link aanwezig gaat dit een fokje wordenquote:Op woensdag 30 juni 2021 09:23 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Genoeg input voor Jaco om een linkje te achterhalen
[ afbeelding ]
Hier de link:quote:Op woensdag 30 juni 2021 09:05 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/jlm-high-end-products/
Een linkje hiervan is welkom.
Dank, niet geheel overtuigd van het plan, maar neem toch klein mee ivm laag bedrag en zekerheden.quote:Op woensdag 30 juni 2021 10:02 schreef crowder07 het volgende:
[..]
Hier de link:
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12
ze moet toch wel ergens in de 3 bedrijfsactiviteiten ruimte vinden om terug te betalen. Is een gokje voor 7,5%.quote:Op woensdag 30 juni 2021 10:02 schreef crowder07 het volgende:
[..]
Hier de link:
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12
Na een uurtje 41% volquote:Op woensdag 30 juni 2021 10:02 schreef crowder07 het volgende:
[..]
Hier de link:
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12
quote:Op maandag 28 juni 2021 14:29 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:Wel iets bereikt, namelijk kadastrale toevoegingen in de pitch:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.woensdag 30 juni 2021 @ 11:50:32 #212Quyxz_
KwiksQua zekerheden lijkt hij oké en het leenbedrag is ook te overzien, maar de core-business van een electronica-webshop lijkt mij wel lastig. Hoe ga je je onderscheiden van de honderden andere aanbieders? Een willekeurige zoektocht op bol.com naar laptopstands of webcams heeft mij nog niet bij deze JLM webshop gebracht.quote:Op woensdag 30 juni 2021 10:02 schreef crowder07 het volgende:
[..]
Hier de link:
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12
Overigens wel een goed cijfer op bol: gemiddeld een 9.7 met 60 van de 65 positieve beoordelingen.gr grhttps://www.bol.com/nl/nl(...)tId=9300000005595206quote:Op woensdag 30 juni 2021 11:50 schreef Quyxz_ het volgende:
Een willekeurige zoektocht op bol.com naar laptopstands of webcams heeft mij nog niet bij deze JLM webshop gebracht.woensdag 30 juni 2021 @ 11:56:59 #214Quyxz_
KwiksIk kan hem wel vinden als ik op JLM zoek, maar het gaat mij er juist om dat je als potentiële klant naar een product zoekt en dan bij die webshop terecht komt.quote:Op woensdag 30 juni 2021 11:54 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
https://www.bol.com/nl/nl(...)tId=9300000005595206
Mogelijk ligt het ook aan het relatief beperkte aanbod van 16 producten. Je moet misschien op specifiek een bepaald type webcam zoeken om zo bij die webshop te komen. Met deze lening kan ondernemer het aanbod waarschijnlijk wel uitbreiden.gr grwoensdag 30 juni 2021 @ 12:07:29 #215dyna18
Even ter toelichting, de stijging van de huizenprijzen die op dit moment plaats vind wordt niet primair veroorzaakt door beleggers (ondanks dat de overheid je anders wil laten geloven).quote:Op woensdag 30 juni 2021 09:50 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Ook is het van belang dat er ingegrepen wordt op de commerciële huurmarkt. Niet alleen omdat mensen een veel te groot deel van het inkomen kwijt zijn aan huur en het verschil tussen have en have-nots te groot wordt met als gevolg een toenemende kansenongelijkheid maar ook omdat particuliere beleggers de prijzen enorm opdrijven met alle risico's van dien. Behalve de aanpassingen die al genoemd zijn, zie ik op termijn ook een oplossing in het daadwerkelijk belasten van rendement dat uit woningen komt. Er wordt zelfs gefluisterd dat belasten in box 1 een mogelijkheid is, maar dat lijkt me lastig uitvoerbaar. Dit is trouwens wel weer een reden om het forfaitaire box 3 regime nu eindelijk eens af te schaffen en werkelijke rendementen te belasten.
De prijzen stijgen vooral door schaarste, omdat de overheid te weinig huizen heeft gebouwt en teveel mensen een huis nodig hebben zijn de beschikbare huizen op dit moment simpelweg op. Wat tot tegen elkaar opbieden leidt.
Secondair zorgt de lage rente en de hoge leencapaciteit voor stijging van de prijzen. Met hogere leencapaciteit voor starters zie je dat deze leenruimte meteen gebruikt wordt om hoger te bieden. Ook de lage rente veroorzaakt hogere woningprijzen.
Huizenprijzen zullen pas weer normaliseren bij een hogere rente.
Het is de overheid die op al deze punten de leiding heeft, en het op deze punten ook laat afweten, maar om hun eigen falen te verhullen is nu een media campagne bezig om vooral de zwarte piet bij beleggers te leggen.
Het duurder maken van wonen in een eigen koophuis door bijv de hypotheekrenteaftrek af te schaffen om op die manier huren en wonen in eigen huis meer gelijk te trekken is de omgekeerde wereld. Dat maakt het leven alleen maar duurder voor heel veel mensen en helpt de huurders niets. Zorg voor meer woningen, dan zullen de huren ook minder stijgen. Want als er 1 sector snel vraag en aanbod volgt, dan zijn het wel de huren.woensdag 30 juni 2021 @ 12:50:42 #216Faraday01
InducingMijn visie hierop is duidelijk anders dan die van jou Om te beginnen is de schaarste aan woningen een fenomeen dat er al lange tijd is, dat is niet iets van de afgelopen 2 jaar. Wat er gebeurd is dat door de extreem lage rente de prijzen op lopen en mensen met vermogen op zoek gaan naar investeringen waarbij direct vastgoed een mooie diversificatie is tegen een prima rendement met de hoge huurprijzen. In bepaalde gebieden maken beleggers inmiddels een groot deel uit van de kopers van panden en dan met name in de betaalbare en middeldure categorie. Die beleggers hebben vermogen en hebben daarmee een concurrentievoordeel ten opzichte van eerste kopers. Dat zeggen makelaars inmiddels ook gewoon, als er beleggersinteresse in een pand is hebben starters vaak geen schijn van kans omdat beleggers vanuit de rendementsberekening veel meer over hebben voor het pand dat de starters kunnen lenen. Die kunnen bovendien amper overbieden omdat ze de middelen niet hebben om een verschil met de taxatiewaarde te overbruggen. Dat komt ook omdat de koop en huurmarkt niet in evenwicht zijn. En daar spelen alle overheidsinstrumenten ook weer een belangrijke rol, van huursubsidie tot HRA en van de restrictieve planologie tot beperkte regelgeving voor huren in de vrije sector.quote:Op woensdag 30 juni 2021 12:07 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Even ter toelichting, de stijging van de huizenprijzen die op dit moment plaats vind wordt niet primair veroorzaakt door beleggers (ondanks dat de overheid je anders wil laten geloven).
De prijzen stijgen vooral door schaarste, omdat de overheid te weinig huizen heeft gebouwt en teveel mensen een huis nodig hebben zijn de beschikbare huizen op dit moment simpelweg op. Wat tot tegen elkaar opbieden leidt.
Secondair zorgt de lage rente en de hoge leencapaciteit voor stijging van de prijzen. Met hogere leencapaciteit voor starters zie je dat deze leenruimte meteen gebruikt wordt om hoger te bieden. Ook de lage rente veroorzaakt hogere woningprijzen.
Huizenprijzen zullen pas weer normaliseren bij een hogere rente.
Het is de overheid die op al deze punten de leiding heeft, en het op deze punten ook laat afweten, maar om hun eigen falen te verhullen is nu een media campagne bezig om vooral de zwarte piet bij beleggers te leggen.
Het duurder maken van wonen in een eigen koophuis door bijv de hypotheekrenteaftrek af te schaffen om op die manier huren en wonen in eigen huis meer gelijk te trekken is de omgekeerde wereld. Dat maakt het leven alleen maar duurder voor heel veel mensen en helpt de huurders niets. Zorg voor meer woningen, dan zullen de huren ook minder stijgen. Want als er 1 sector snel vraag en aanbod volgt, dan zijn het wel de huren.
Iedereen die denkt dat we komende jaren wel 100.000 woningen per jaar gaan bouwen: We hebben de afgelopen 25 jaar de bouwdoelstelling bijna nooit gehaald. En dan komt daar in dit geval nog de stikstofproblematiek, het gebrek aan bouwvakkers en bouwlocaties bij. Tenslotte Nimby, bijna elk project van enige omvang wordt door de omgeving tot aan de hoogste rechter aangevochten, al is het maar om te vertragen.
Als je de komende jaren echt iets wil doen voor starters zullen je vrije sector huurmarkt moeten gaan reguleren zodat het minder aantrekkelijk wordt om met voornamelijk vreemd vermogen woningen aan te kopen voor de verhuur. Hierdoor wordt de propositie minder interessant voor vastgoedinvesteerders. Ook is het zeker te overwegen de winst uit vastgoedondernemen te gaan belasten. Voor kamerverhuur geldt al dat het box 1 is en dat zal mogelijk uitgebreid worden.
De verdere afbouw van de HRA is van een andere orde maar er zijn veel onderzoeken gedaan die stellen dat voor een stabiele verhouding tussen vrije markt huur en koop het beter is de HRA zo snel mogelijk af te schaffen. Daarmee dalen de prijzen en wordt middeldure huur beter realiseerbaar. En omdat de rente nu toch al laag is, is dit het moment om die afbouw door te zetten en is het effect op korte termijn beperkt.sushi restaurant Leeuwarden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24294
geen zekerheden
Geldvoorelkaar gaat ook bij normale annuiteiten leningen schuiven met vervroegde aflossingquote:Na 30 maanden mag de Geldnemer de lening in één keer geheel vervroegd aflossen met bijbetaling van 6 maanden compensatierenteInmiddels 68% ingeschrevenquote:Op woensdag 30 juni 2021 09:50 schreef impact9 het volgende:
[..]
Indien link aanwezig gaat dit een fokje wordenwoensdag 30 juni 2021 @ 13:22:18 #220peterc
Ooknog niet overtuigd van het plan > onderscheidend vermogen van de shop, waarom niet haar USP opnieuw en beter uit nutten nl haar talenknobbeltje.quote:Op woensdag 30 juni 2021 10:36 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Dank, niet geheel overtuigd van het plan, maar neem toch klein mee ivm laag bedrag en zekerheden.Overname lunchroom
https://www.kapitaalopmaa(...)uw-Engelhard#project
2e hypotheek woonhuis
Hele nette incentive ter waarde van 10% van de investeringquote:Per ¤ 500,00 inleg verwelkomen we u graag met 2 personen voor een heerlijke High Tea met zoete en hartige heerlijkheden en diverse soorten thee.
Uiteraard mag hierbij dan een glas bubbelende Rosé Prosecco van Bolla niet ontbreken.
[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 01-07-2021 08:12:40 ]Jammer ook dat je geen historische cijfers ziet, alleen de prognose.quote:Op woensdag 30 juni 2021 13:22 schreef peterc het volgende:
Ook
[..]
nog niet overtuigd van het plan > onderscheidend vermogen van de shop, waarom niet haar USP opnieuw en beter uit nutten nl haar talenknobbeltje.
Daarentegen is het bedrag zeer te overzien, ruim gedekt door de hypotheek, een mooie rente en een aflossing die na de 1e 4 maanden de lening helemaal aflost zonder slottermijn. Dus na max 2 jaar nauwelijks risico meer over.....
Overigens maakt het me niet zoveel uit met welk geld ze aflost: inkomsten uit taal, de webshop of de portemonee van haar man, als het maar gebeurt
https://www.google.nl/map(...).1796241!4d4.4607669
[ Bericht 18% gewijzigd door obligataire op 30-06-2021 15:42:11 ]Pecunia non oletbouwval op SIG
https://investeren.sameningeld.nl/project/hilversum-geuzenweg-19
https://www.google.com/ma(...).2282988!4d5.1816769
[ Bericht 46% gewijzigd door zeeland6 op 30-06-2021 15:25:47 ]quote:Op dinsdag 29 juni 2021 17:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik voel er geloof ik niet veel voor om in het volgende project van deze mensen wederom geld te stoppen om dan weer na 4 maanden bedankt te worden zonder echt passende vergoeding en dan weer een nieuwe investering te moeten zoeken.Begrijpelijke reacties. Maar ook zonder jullie ondersteuning is er al wel 2000k op de nieuwe lening ingeschreven door 804 investeerders. Nog 500k te gaan...quote:Op dinsdag 29 juni 2021 17:31 schreef obligataire het volgende:
[..]
U zegt het. En ik knik instemmend. Stelletje geldwolven.Als ik naar de foto van buitenkant kijk, dan lijkt mij huuropbrengst 1800 per maand een beetje optimistisch, maar geen idee of daar veel expats willen wonen. Afvalcontainers vrijwel voor de deur en 3 panden naar rechts is een moskee.quote:Op woensdag 30 juni 2021 15:13 schreef zeeland6 het volgende:
bouwval op SIG
https://investeren.sameningeld.nl/project/hilversum-geuzenweg-19
https://www.google.com/ma(...).2282988!4d5.1816769
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |