abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_200137726
quote:
12s.gif Op woensdag 30 juni 2021 09:02 schreef peterc het volgende:
Spindoctor Jack de Vries moet imago 'huisjesmelker' opvijzelen
Nelleke Trappenburg 29 juni 18:05 Artikel FD 29jun21 ff lezen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Sja, met dit interview is de toon in ieder geval gezet voor zijn opdracht:) beetje apart beroep, spindoctor, net zoals lobbyisten.

Overigens, wat een bewogen leven heeft deze man, zou niet graag in zijn schoenen staan.
pi_200137823
quote:
0s.gif Op woensdag 30 juni 2021 09:05 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/jlm-high-end-products/

Een linkje hiervan is welkom.
Genoeg input voor Jaco om een linkje te achterhalen :7
  woensdag 30 juni 2021 @ 09:28:40 #203
304129 Gijsbertus
op het leven
pi_200137879
quote:
0s.gif Op woensdag 30 juni 2021 09:14 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Sja, met dit interview is de toon in ieder geval gezet voor zijn opdracht:) beetje apart beroep, spindoctor, net zoals lobbyisten.

Overigens, wat een bewogen leven heeft deze man, zou niet graag in zijn schoenen staan.
Denk dat het goed is dat benoemd wordt dat de vastgoedbelegger niet per definitie een huisjesmelker is. Want die kant wordt het wel telkens meer opgeduwd. Men heeft elkaar nodig (overheid/aannemers/investeerders) en met goede plannen voor iedere groep woningen bouwen. Zo zal het woningtekort afnemen en prijzen dalen.

Uiteraard zijn er nog veel huizen, groot genoeg voor een geheel (jong) gezin, waarin (alleenstaande) ouderen zitten, maar de tendens die ik zie dat zij steeds vaker kiezen voor een gelijkvloers appartement en jongeren doorschuiven naar een rijtjeshuis.

Denk zelf dat over ongeveer 10 jaar het probleem niet zo groot meer is. Vanwege een grotere beschikbaarheid en daling van de huizenprijzen.
pi_200138087
quote:
0s.gif Op woensdag 30 juni 2021 09:28 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Denk dat het goed is dat benoemd wordt dat de vastgoedbelegger niet per definitie een huisjesmelker is. Want die kant wordt het wel telkens meer opgeduwd. Men heeft elkaar nodig (overheid/aannemers/investeerders) en met goede plannen voor iedere groep woningen bouwen. Zo zal het woningtekort afnemen en prijzen dalen.

Uiteraard zijn er nog veel huizen, groot genoeg voor een geheel (jong) gezin, waarin (alleenstaande) ouderen zitten, maar de tendens die ik zie dat zij steeds vaker kiezen voor een gelijkvloers appartement en jongeren doorschuiven naar een rijtjeshuis.

Denk zelf dat over ongeveer 10 jaar het probleem niet zo groot meer is. Vanwege een grotere beschikbaarheid en daling van de huizenprijzen.
De correctie op de woningmarkt die onvermijdelijk een keer komt gaat net als na de crisis van 2008 tot problemen leiden omdat nieuwe kopers woningen hebben die flink onder water komen te staan. Dat gaat een uitstralingseffect hebben op de gehele economie. Alleen al om die reden is het verstandig dat de overheid nu al beleid voert om de stijging te matigen. Daar hoort wat mij betreft bij dat de HRA sneller afgebouwd wordt omdat dat nu makkelijk kan met de lage rente. Het geld dat daarmee vrij komt kan gebruikt worden om de woningbouwopgave te stimuleren.

Ook is het van belang dat er ingegrepen wordt op de commerciële huurmarkt. Niet alleen omdat mensen een veel te groot deel van het inkomen kwijt zijn aan huur en het verschil tussen have en have-nots te groot wordt met als gevolg een toenemende kansenongelijkheid maar ook omdat particuliere beleggers de prijzen enorm opdrijven met alle risico's van dien. Behalve de aanpassingen die al genoemd zijn, zie ik op termijn ook een oplossing in het daadwerkelijk belasten van rendement dat uit woningen komt. Er wordt zelfs gefluisterd dat belasten in box 1 een mogelijkheid is, maar dat lijkt me lastig uitvoerbaar. Dit is trouwens wel weer een reden om het forfaitaire box 3 regime nu eindelijk eens af te schaffen en werkelijke rendementen te belasten.
pi_200138090
quote:
0s.gif Op woensdag 30 juni 2021 09:23 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Genoeg input voor Jaco om een linkje te achterhalen :7
[ afbeelding ]
Indien link aanwezig gaat dit een fokje worden :7 :7
pi_200138256
quote:
0s.gif Op woensdag 30 juni 2021 09:05 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/jlm-high-end-products/

Een linkje hiervan is welkom.
Hier de link:
https://www.collincrowdfu(...)1500bc423d91ddc38c12
pi_200138631
quote:
Dank, niet geheel overtuigd van het plan, maar neem toch klein mee ivm laag bedrag en zekerheden.
pi_200138971
quote:
ze moet toch wel ergens in de 3 bedrijfsactiviteiten ruimte vinden om terug te betalen. Is een gokje voor 7,5%.
pi_200138993
quote:
Na een uurtje 41% vol
pi_200139120
Aankondiging projecten geldvoorelkaar:
Voor de maand juli staan er nog veel interessante projecten op de planning. Hieronder een greep uit de investeringskansen:

Sushi concept in Leeuwarden
Doelbedrag: ¤ 265.000,- | Rente 8%

Thuiszorg organisatie in de bollenstreek
Doelbedrag: ¤ 83.000,- | Rente 7,5%

oamkb franchise
Doelbedrag: ¤ 25.000,- | Rente 7%

Autoherstelbedrijf in Rotterdam
Doelbedrag: ¤ 150.000,- | Rente 7,5%

Lingerie- en badmode winkel in Velsen-Noord
Doelbedrag: 140.000,- | Rente 7%
pi_200139414
quote:
0s.gif Op maandag 28 juni 2021 14:29 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.

Zie hieronder:

Reactie Jeroen:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:


SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel iets bereikt, namelijk kadastrale toevoegingen in de pitch:


SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200139534
quote:
Qua zekerheden lijkt hij oké en het leenbedrag is ook te overzien, maar de core-business van een electronica-webshop lijkt mij wel lastig. Hoe ga je je onderscheiden van de honderden andere aanbieders? Een willekeurige zoektocht op bol.com naar laptopstands of webcams heeft mij nog niet bij deze JLM webshop gebracht.

Overigens wel een goed cijfer op bol: gemiddeld een 9.7 met 60 van de 65 positieve beoordelingen.
gr gr
pi_200139577
quote:
1s.gif Op woensdag 30 juni 2021 11:50 schreef Quyxz_ het volgende:
Een willekeurige zoektocht op bol.com naar laptopstands of webcams heeft mij nog niet bij deze JLM webshop gebracht.
https://www.bol.com/nl/nl(...)tId=9300000005595206
pi_200139607
quote:
Ik kan hem wel vinden als ik op JLM zoek, maar het gaat mij er juist om dat je als potentiële klant naar een product zoekt en dan bij die webshop terecht komt.

Mogelijk ligt het ook aan het relatief beperkte aanbod van 16 producten. Je moet misschien op specifiek een bepaald type webcam zoeken om zo bij die webshop te komen. Met deze lening kan ondernemer het aanbod waarschijnlijk wel uitbreiden.
gr gr
pi_200139723
quote:
0s.gif Op woensdag 30 juni 2021 09:50 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ook is het van belang dat er ingegrepen wordt op de commerciële huurmarkt. Niet alleen omdat mensen een veel te groot deel van het inkomen kwijt zijn aan huur en het verschil tussen have en have-nots te groot wordt met als gevolg een toenemende kansenongelijkheid maar ook omdat particuliere beleggers de prijzen enorm opdrijven met alle risico's van dien. Behalve de aanpassingen die al genoemd zijn, zie ik op termijn ook een oplossing in het daadwerkelijk belasten van rendement dat uit woningen komt. Er wordt zelfs gefluisterd dat belasten in box 1 een mogelijkheid is, maar dat lijkt me lastig uitvoerbaar. Dit is trouwens wel weer een reden om het forfaitaire box 3 regime nu eindelijk eens af te schaffen en werkelijke rendementen te belasten.
Even ter toelichting, de stijging van de huizenprijzen die op dit moment plaats vind wordt niet primair veroorzaakt door beleggers (ondanks dat de overheid je anders wil laten geloven).
De prijzen stijgen vooral door schaarste, omdat de overheid te weinig huizen heeft gebouwt en teveel mensen een huis nodig hebben zijn de beschikbare huizen op dit moment simpelweg op. Wat tot tegen elkaar opbieden leidt.
Secondair zorgt de lage rente en de hoge leencapaciteit voor stijging van de prijzen. Met hogere leencapaciteit voor starters zie je dat deze leenruimte meteen gebruikt wordt om hoger te bieden. Ook de lage rente veroorzaakt hogere woningprijzen.
Huizenprijzen zullen pas weer normaliseren bij een hogere rente.

Het is de overheid die op al deze punten de leiding heeft, en het op deze punten ook laat afweten, maar om hun eigen falen te verhullen is nu een media campagne bezig om vooral de zwarte piet bij beleggers te leggen.

Het duurder maken van wonen in een eigen koophuis door bijv de hypotheekrenteaftrek af te schaffen om op die manier huren en wonen in eigen huis meer gelijk te trekken is de omgekeerde wereld. Dat maakt het leven alleen maar duurder voor heel veel mensen en helpt de huurders niets. Zorg voor meer woningen, dan zullen de huren ook minder stijgen. Want als er 1 sector snel vraag en aanbod volgt, dan zijn het wel de huren.
pi_200140319
quote:
0s.gif Op woensdag 30 juni 2021 12:07 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Even ter toelichting, de stijging van de huizenprijzen die op dit moment plaats vind wordt niet primair veroorzaakt door beleggers (ondanks dat de overheid je anders wil laten geloven).
De prijzen stijgen vooral door schaarste, omdat de overheid te weinig huizen heeft gebouwt en teveel mensen een huis nodig hebben zijn de beschikbare huizen op dit moment simpelweg op. Wat tot tegen elkaar opbieden leidt.
Secondair zorgt de lage rente en de hoge leencapaciteit voor stijging van de prijzen. Met hogere leencapaciteit voor starters zie je dat deze leenruimte meteen gebruikt wordt om hoger te bieden. Ook de lage rente veroorzaakt hogere woningprijzen.
Huizenprijzen zullen pas weer normaliseren bij een hogere rente.

Het is de overheid die op al deze punten de leiding heeft, en het op deze punten ook laat afweten, maar om hun eigen falen te verhullen is nu een media campagne bezig om vooral de zwarte piet bij beleggers te leggen.

Het duurder maken van wonen in een eigen koophuis door bijv de hypotheekrenteaftrek af te schaffen om op die manier huren en wonen in eigen huis meer gelijk te trekken is de omgekeerde wereld. Dat maakt het leven alleen maar duurder voor heel veel mensen en helpt de huurders niets. Zorg voor meer woningen, dan zullen de huren ook minder stijgen. Want als er 1 sector snel vraag en aanbod volgt, dan zijn het wel de huren.
Mijn visie hierop is duidelijk anders dan die van jou :) Om te beginnen is de schaarste aan woningen een fenomeen dat er al lange tijd is, dat is niet iets van de afgelopen 2 jaar. Wat er gebeurd is dat door de extreem lage rente de prijzen op lopen en mensen met vermogen op zoek gaan naar investeringen waarbij direct vastgoed een mooie diversificatie is tegen een prima rendement met de hoge huurprijzen. In bepaalde gebieden maken beleggers inmiddels een groot deel uit van de kopers van panden en dan met name in de betaalbare en middeldure categorie. Die beleggers hebben vermogen en hebben daarmee een concurrentievoordeel ten opzichte van eerste kopers. Dat zeggen makelaars inmiddels ook gewoon, als er beleggersinteresse in een pand is hebben starters vaak geen schijn van kans omdat beleggers vanuit de rendementsberekening veel meer over hebben voor het pand dat de starters kunnen lenen. Die kunnen bovendien amper overbieden omdat ze de middelen niet hebben om een verschil met de taxatiewaarde te overbruggen. Dat komt ook omdat de koop en huurmarkt niet in evenwicht zijn. En daar spelen alle overheidsinstrumenten ook weer een belangrijke rol, van huursubsidie tot HRA en van de restrictieve planologie tot beperkte regelgeving voor huren in de vrije sector.

Iedereen die denkt dat we komende jaren wel 100.000 woningen per jaar gaan bouwen: We hebben de afgelopen 25 jaar de bouwdoelstelling bijna nooit gehaald. En dan komt daar in dit geval nog de stikstofproblematiek, het gebrek aan bouwvakkers en bouwlocaties bij. Tenslotte Nimby, bijna elk project van enige omvang wordt door de omgeving tot aan de hoogste rechter aangevochten, al is het maar om te vertragen.

Als je de komende jaren echt iets wil doen voor starters zullen je vrije sector huurmarkt moeten gaan reguleren zodat het minder aantrekkelijk wordt om met voornamelijk vreemd vermogen woningen aan te kopen voor de verhuur. Hierdoor wordt de propositie minder interessant voor vastgoedinvesteerders. Ook is het zeker te overwegen de winst uit vastgoedondernemen te gaan belasten. Voor kamerverhuur geldt al dat het box 1 is en dat zal mogelijk uitgebreid worden.

De verdere afbouw van de HRA is van een andere orde maar er zijn veel onderzoeken gedaan die stellen dat voor een stabiele verhouding tussen vrije markt huur en koop het beter is de HRA zo snel mogelijk af te schaffen. Daarmee dalen de prijzen en wordt middeldure huur beter realiseerbaar. En omdat de rente nu toch al laag is, is dit het moment om die afbouw door te zetten en is het effect op korte termijn beperkt.
pi_200140499
sushi restaurant Leeuwarden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24294
geen zekerheden

Geldvoorelkaar gaat ook bij normale annuiteiten leningen schuiven met vervroegde aflossing
quote:
Na 30 maanden mag de Geldnemer de lening in één keer geheel vervroegd aflossen met bijbetaling van 6 maanden compensatierente
pi_200140533
opstart thuiszorgplatform
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24164
Geen zekerheden
pi_200140693
quote:
0s.gif Op woensdag 30 juni 2021 09:50 schreef impact9 het volgende:

[..]

Indien link aanwezig gaat dit een fokje worden :7 :7
Inmiddels 68% ingeschreven
pi_200140767
Ook
quote:
0s.gif Op woensdag 30 juni 2021 10:36 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Dank, niet geheel overtuigd van het plan, maar neem toch klein mee ivm laag bedrag en zekerheden.
nog niet overtuigd van het plan > onderscheidend vermogen van de shop, waarom niet haar USP opnieuw en beter uit nutten nl haar talenknobbeltje.
pi_200140917
Overname lunchroom
https://www.kapitaalopmaa(...)uw-Engelhard#project
2e hypotheek woonhuis

Hele nette incentive ter waarde van 10% van de investering
quote:
Per ¤ 500,00 inleg verwelkomen we u graag met 2 personen voor een heerlijke High Tea met zoete en hartige heerlijkheden en diverse soorten thee.
Uiteraard mag hierbij dan een glas bubbelende Rosé Prosecco van Bolla niet ontbreken.


[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 01-07-2021 08:12:40 ]
pi_200141689
quote:
12s.gif Op woensdag 30 juni 2021 13:22 schreef peterc het volgende:
Ook
[..]

nog niet overtuigd van het plan > onderscheidend vermogen van de shop, waarom niet haar USP opnieuw en beter uit nutten nl haar talenknobbeltje.
Jammer ook dat je geen historische cijfers ziet, alleen de prognose.

Daarentegen is het bedrag zeer te overzien, ruim gedekt door de hypotheek, een mooie rente en een aflossing die na de 1e 4 maanden de lening helemaal aflost zonder slottermijn. Dus na max 2 jaar nauwelijks risico meer over.....

Overigens maakt het me niet zoveel uit met welk geld ze aflost: inkomsten uit taal, de webshop of de portemonee van haar man, als het maar gebeurt :)

https://www.google.nl/map(...).1796241!4d4.4607669

[ Bericht 18% gewijzigd door obligataire op 30-06-2021 15:42:11 ]
Pecunia non olet
pi_200142361
bouwval op SIG

https://investeren.sameningeld.nl/project/hilversum-geuzenweg-19


https://www.google.com/ma(...).2282988!4d5.1816769

[ Bericht 46% gewijzigd door zeeland6 op 30-06-2021 15:25:47 ]
pi_200143422
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 juni 2021 17:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik voel er geloof ik niet veel voor om in het volgende project van deze mensen wederom geld te stoppen om dan weer na 4 maanden bedankt te worden zonder echt passende vergoeding en dan weer een nieuwe investering te moeten zoeken.
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 juni 2021 17:31 schreef obligataire het volgende:

[..]

U zegt het. En ik knik instemmend. Stelletje geldwolven.
Begrijpelijke reacties. Maar ook zonder jullie ondersteuning is er al wel 2000k op de nieuwe lening ingeschreven door 804 investeerders. Nog 500k te gaan...
pi_200143489
quote:
Als ik naar de foto van buitenkant kijk, dan lijkt mij huuropbrengst 1800 per maand een beetje optimistisch, maar geen idee of daar veel expats willen wonen. Afvalcontainers vrijwel voor de deur en 3 panden naar rechts is een moskee.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')