WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.quote:Op vrijdag 25 juni 2021 14:02 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Vraag van mij: Kan het taxatierapport in geval van een hypotheek toegevoegd worden aan de pitch en kan de hypotheekakte gepubliceerd worden in MijnCollin
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 28 juni 2021 14:29 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:Bedankt weer Jaco. Voor alle inspanningen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:Dank Jaco voor alle moeite.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Jammer dat Collin op geen enkele manier hun processen wil aanpassen aan de vragen en verzoeken van investeerders. M.i. een arrogante houding. Nou doen ze het over het algemeen ook best goed maar er zijn ook vele verbeteringen te bedenken maar Collin staat hier overduidelijk niet voor open en kijkt alleen naar haar eigenbelang. Dat was in het verleden wel anders. Ook toen zijn er wel vragen en opmerkingen geweest die door fok leden voorgelegd werden. Daar kwamen altijd wel weer 1 of meerdere verbeterpuntjes uit.
In deze Collin reactie ben ik teleurgesteld en dan druk ik mij voorzichtig uit. Collin wil duidelijk 0,0% meedenken
Zien jullie dit ook zo of ben ik nu te negatief?
Jaco, nogmaals bedankt voor het proberen.
quote:
[..]
Ik heb besloten de call niet fysiek te voeren, maar alle vragen voor te liggen. Dit ook, zodat er e.e.a. zuiver terug te koppelen is aan jullie.
Zie hieronder:
Reactie Jeroen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarin is ook bijgevoegd, de Q&A voor terugboekingen in de rekening Courant:Dank je!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
M.b.t. de taxatierapporten en hypotheekaktes: het zou kunnen dat ze erg weinig vragen over krijgen, maar ik heb er al een paar keer naar gevraagd (en niets gekregen).
Misschien moeten meer mensen dat doen
Het argument dat ze de hypotheekakte niet geven omdat die al openbaar is natuurlijk vreemd. Je kan ook zeggen dat je die akte wel gewoon geeft omdat hij toch al openbaar is. Bovendien is raadplegen via het Kadaster niet gratis.
Het is ook vreemd dat veel andere platforms wel een taxatierapport kunnen geven.
Niet elke verandering is een verbetering. MAAR, geen verbetering zonder verandering.quote:
[..]
Dank Jaco voor alle moeite.
Jammer dat Collin op geen enkele manier hun processen wil aanpassen aan de vragen en verzoeken van investeerders. M.i. een arrogante houding. Nou doen ze het over het algemeen ook best goed maar er zijn ook vele verbeteringen te bedenken maar Collin staat hier overduidelijk niet voor open en kijkt alleen naar haar eigenbelang. Dat was in het verleden wel anders. Ook toen zijn er wel vragen en opmerkingen geweest die door fok leden voorgelegd werden. Daar kwamen altijd wel weer 1 of meerdere verbeterpuntjes uit.
In deze Collin reactie ben ik teleurgesteld en dan druk ik mij voorzichtig uit. Collin wil duidelijk 0,0% meedenken
Zien jullie dit ook zo of ben ik nu te negatief?
Jaco, nogmaals bedankt voor het proberen.
Wel een uitgebreid antwoord van Collin. MAAR weinig mee denkend.
Stilstaan is achteruitgaan. We zullen zien wat de tijd brengt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Taxatierapport kan je prima vrij geven als deze te lezen is na de inlog. Dan komt deze beschikbaar voor alle geïnteresseerden, net als meer platformen doen.quote:
[..]
Dank je!
M.b.t. de taxatierapporten en hypotheekaktes: het zou kunnen dat ze erg weinig vragen over krijgen, maar ik heb er al een paar keer naar gevraagd (en niets gekregen).
Misschien moeten meer mensen dat doen
Het argument dat ze de hypotheekakte niet geven omdat die al openbaar is natuurlijk vreemd. Je kan ook zeggen dat je die akte wel gewoon geeft omdat hij toch al openbaar is. Bovendien is raadplegen via het Kadaster niet gratis.
Het is ook vreemd dat veel andere platforms wel een taxatierapport kunnen geven.
Nieuw project GvE met investeringslink
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lage rente voor een tweede hypotheek. Ik zie al investeringen van 60000 en 80000.
quote:
Nieuw project GvE met investeringslinkZie:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lage rente voor een tweede hypotheek. Ik zie al investeringen van 60000 en 80000.
G-PD 1,69
Credit safe score 80
Die lijn kan ik niet verklaart krijgen. Wie wel?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Sympathiek verhaal, mooi pand. Geeft goed gevoel aan mensen die er geld in steken. Rente is niet royaal. Maar het goede gevoel compenseert dit. Een vastgoedcowboy met een afgeleefd pand zou dit percentage nooit hebben krijgen.quote:
[..]
Zie:
G-PD 1,69
Credit safe score 80
Die lijn kan ik niet verklaart krijgen. Wie wel?
Alleen jammer dat het zonder 1e hypotheek is...quote:
[..]
Sympathiek verhaal, mooi pand. Geeft goed gevoel aan mensen die er geld in steken. Rente is niet royaal. Maar het goede gevoel compenseert dit. Een vastgoedcowboy met een afgeleefd pand zou dit percentage nooit hebben krijgen.
Niemand zou op basis van een 2e hypotheek deze lage rente mogen krijgen op bedrijfsmatig vastgoed met zo'n hoge ltv en een cat. 5.quote:
Een vastgoedcowboy met een afgeleefd pand zou dit percentage nooit hebben krijgen.
Linkje naar een huurwoning in het complex: https://www.thijssenmakel(...)368-Mauvestraat-176/
1e hypotheek is bij de Rabobank ondergebracht.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 29-06-2021 05:49:34 ]
Het pand bestaat uit 13 woningen en 17 kantoren en praktijken. Deze spreiding rechtvaardigt in zekere zin een wat hogere LTV. Want constante inkomstenstroom. Het zal nooit helemaal leeg staan.quote:
[..]
Niemand zou op basis van een 2e hypotheek deze lage rente mogen krijgen op bedrijfsmatig vastgoed met zo'n hoge ltv en een cat. 5.
En de directeur tekent privé mee, valt niet veel te halen maar is een teken van vertrouwen in het eigen project.
De rente had idd wel een procentje hoger gemogen.,,,,,,
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 29-06-2021 08:13:20 ]
Pecunia non olet
Met 1% hoger had ik deze ook meegenomen. Categorie 5 is meest risicovol.quote:
De rente had idd wel een procentje hoger gemogen.,,,,,,
Ik heb wel met mijn basisbedrag ingeschreven. Verwacht eerlijk gezegd geen problemen van dit project en de categorie indeling bij GvE zegt me sowieso niet veel. Is puur een rekensommetje gebaseerd op allerlei aannames. Zolang het pand geen extreme leegstanden krijgt kan men de rente/aflossingen opbrengen en dat zal met 30 verhuurde objecten niet zo gauw gebeuren, zeker niet met de woningen in deze tijd.quote:
[..]
Met 1% hoger had ik deze ook meegenomen. Categorie 5 is meest risicovol.
Bij CRE zou een dergelijk project ook een vergelijkbare rente doen?
Pecunia non olet
Ik vermoed dat onze SIG chinees Hanxiao nu ook zijn Giethoornse project op Mogelijk.nl heeft gezet. We kunnen binnenkort dus deze aflossing ook verwachten. En met de extra opgehaalde bijna 1000k kan hij ook voorlopig weer rustig verder leven.
Te verstrekken hypothecaire lening op 8 nieuwe en 10 nieuw te bouwen chalets bestemd voor de verhuur te Giethoorn
Participatie: ¤ 195.000,-
Maximaal 5 deelnemers
Totale leensom: ¤ 975.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 1.670.000,-
Loan-to-value (LTV): 58%
Te ontvangen rente: 5,75%
Locatie: Giethoorn
Looptijd: 120 maanden
Bekijk investeringsaanbieding
Overigens voor zijn restaurant in Steenwijk heeft Mogelijk.nl nog geen financier gevonden want hij staat deze week nog steeds in de aanbieding.
Te verstrekken hypothecaire lening op een horecagelegenheid met een bovenwoning bestemd voor de verhuur te Steenwijk
Leensom: ¤ 400.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 675.000,-
Loan-to-value (LTV): 59%
Te ontvangen rente: 6,00%
Locatie: Steenwijk
Looptijd: 120 maanden
Te verstrekken hypothecaire lening op 8 nieuwe en 10 nieuw te bouwen chalets bestemd voor de verhuur te Giethoorn
Participatie: ¤ 195.000,-
Maximaal 5 deelnemers
Totale leensom: ¤ 975.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 1.670.000,-
Loan-to-value (LTV): 58%
Te ontvangen rente: 5,75%
Locatie: Giethoorn
Looptijd: 120 maanden
Bekijk investeringsaanbieding
Overigens voor zijn restaurant in Steenwijk heeft Mogelijk.nl nog geen financier gevonden want hij staat deze week nog steeds in de aanbieding.
Te verstrekken hypothecaire lening op een horecagelegenheid met een bovenwoning bestemd voor de verhuur te Steenwijk
Leensom: ¤ 400.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 675.000,-
Loan-to-value (LTV): 59%
Te ontvangen rente: 6,00%
Locatie: Steenwijk
Looptijd: 120 maanden
Pand is in optie, dus waarschijnlijk niet meer in de aanbieding.quote:
Overigens voor zijn restaurant in Steenwijk heeft Mogelijk.nl nog geen financier gevonden want hij staat deze week nog steeds in de aanbieding.
Stond vanmorgen nog wel in de week mail van Mogelijk.nl. Afijn we gaan het wel merken. Ik verwacht inderdaad dat voor beide objecten wel de financiers via Mogelijk te vinden zijn.quote:
[..]
Pand is in optie, dus waarschijnlijk niet meer in de aanbieding.
Heb deze ook meegenomen gelezen de spreiding over zoveel eenheden. Zie in Zaandam ook niet zo snel leegstand ontstaan.quote:
[..]
Ik heb wel met mijn basisbedrag ingeschreven. Verwacht eerlijk gezegd geen problemen van dit project en de categorie indeling bij GvE zegt me sowieso niet veel. Is puur een rekensommetje gebaseerd op allerlei aannames. Zolang het pand geen extreme leegstanden krijgt kan men de rente/aflossingen opbrengen en dat zal met 30 verhuurde objecten niet zo gauw gebeuren, zeker niet met de woningen in deze tijd.
Bij CRE zou een dergelijk project ook een vergelijkbare rente doen?
Nieuw project aangekondigd op Collin:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In de samenvatting staat o.a. "Na de snelle verkoop, met een forse winst, van het studentenhotel de Po*telse Ho*ve vanuit de vorige financiering welke eerder dit jaar is gefund en inmiddels reeds is afgelost"SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik wist dat nog niet en bij Collin geen bericht hier over. Leuk om dat nu hier te lezen...
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |