abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_200045955

Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2020.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiŽle instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hťt platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), opkomende economieŽn met rentes van tussen 3 - 6%.

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ExitstrategieŽn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
  donderdag 24 juni 2021 @ 19:21:22 #2
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_200046563
Is dit een kick-off om een nieuwe te openen?
pi_200047065
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 19:21 schreef Zeghomaar het volgende:
Is dit een kick-off om een nieuwe te openen?
Dat lijkt dan gelukt te zijn. Vorig deel zat idd vol. :Y
pi_200047479
En een goede titel met al die linkjes die jullie vinden 👍😁
pi_200047519
Over GvE project in Veldhoven. Weet iemand wat de hoogte is van de 1e hypotheek op Leenderweg 74 in Valkenswaard?
Ik kan het 1e project van de garage boxen niet inzien en in het vorige project staat het niet vermeld wat ik overigens erg misleidend vind.
pi_200047587
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 20:27 schreef bubbels234 het volgende:
Over GvE project in Veldhoven. Weet iemand wat de hoogte is van de 1e hypotheek op Leenderweg 74 in Valkenswaard?
Ik kan het 1e project van de garage boxen niet inzien en in het vorige project staat het niet vermeld wat ik overigens erg misleidend vind.
De investeerders van dit nieuwe project krijgen een 1e hypotheek op Leenderweg en hebben beste zekerheid. Leenderweg komt voor 500k ten goede van deze investeerders.
quote:
De komende jaren zal naar verwachting de locatie aan de Leenderweg 74 te Valkenswaard worden verkocht. Uit de verkoopopbrengst zal totaal § 800.000,- vervroegd worden afgelost. Hiervan zal § 300.000,- worden afgelost aan de investeerders van project 23540 en § 500.000,- aan de investeerders van het onderhavige project 24280.


[ Bericht 12% gewijzigd door KrekelJapie op 24-06-2021 20:37:48 ]
pi_200047636
Vastgoed Ontwikkeling Veldhoven III – rente 5,5% - eerste hypotheek – bonus 2%

Bij de ontwikkeling door dit duo van een andere locatie aan de Leenderweg (niet nr 74 waar in deze lening een hypotheek op wordt gegeven) lijkt de gemeente nog niet erg enthousiast.

https://www.ed.nl/valkens(...)tekentafel~a330e95b/
pi_200047936
N.a.v. het project op MaxCrowdfund, heb ik wat vragen aan hen gesteld. De antwoorden worden er voor mij niet duidelijker op.

De antwoorden zijn in cursief.
Een aantal zaken heb ik onderstreept. Kan iemand mij uitleggen wat er met het onderstreepte bedoeld wordt?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200047998
quote:
1s.gif Op donderdag 24 juni 2021 20:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De investeerders van dit nieuwe project krijgen een 1e hypotheek op Leenderweg en hebben beste zekerheid. Leenderweg komt voor 500k ten goede van deze investeerders.
[..]

ik snap de ltv niet. heeft iemand een link?
pi_200048174
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 20:49 schreef Jaco078 het volgende:
N.a.v. het project op MaxCrowdfund, heb ik wat vragen aan hen gesteld. De antwoorden worden er voor mij niet duidelijker op.

De antwoorden zijn in cursief.
Een aantal zaken heb ik onderstreept. Kan iemand mij uitleggen wat er met het onderstreepte bedoeld wordt?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt, hier ga ik zeker geen account aanmaken. Ik ga niet investeren via een platform wat ik niet begrijp 🙃 uiteraard succes gewenst.
pi_200048181
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 20:53 schreef cubje het volgende:

[..]

ik snap de ltv niet. heeft iemand een link?
Het linkje is vanmiddag al geplaatst door #zeeland6
pi_200048259
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 20:53 schreef cubje het volgende:

[..]

ik snap de ltv niet. heeft iemand een link?
ltv is denk ik:
Dorpsstraat 900.000 + Leenderweg 500.000 = 1.400.000

Financiering 913.000 = ltv van 65%
https://forum-fok.digidip(...)%2F2610688%2F12%2F25
pi_200048323
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 21:08 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

ltv is denk ik:
Dorpsstraat 1.250.000 + Leenderweg 500.000 = 1.750.000

Financiering 913.000 = ltv van 53%
Uit de pitch:

Dorpsstraat 1.125.000 + Leenderweg 830.000 = 1.955.000

Financiering 913.000 = ltv van 47%
pi_200048380
quote:
14s.gif Op donderdag 24 juni 2021 21:11 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Uit de pitch:

Dorpsstraat 1.125.000 + Leenderweg 830.000 = 1.955.000

Financiering 913.000 = ltv van 47%
Investeerders krijgen maar een hypotheek 900.000 + 500.000. "onze" value is dus maar 1,4 miljoen. "onze" ltv is dan 65%.

[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 24-06-2021 21:22:31 ]
pi_200048585
quote:
1s.gif Op donderdag 24 juni 2021 21:14 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Investeerders krijgen maar een hypotheek 900.000 + 500.000. "onze value is dus maar 1,4 miljoen. ltv is dan 65%. De rest is voor andere investeerders.
Het onderpand is getaxeerd op 1.955k, de lening is 913k, dus dat geeft een ltv van 47%. Er is zoals eerder gezegd wel een ongedekte 13k omdat er een hypotheek van 900k wordt gevestigd ipv 913k.

Er zit m.i. een eerste hypotheek van 900k op de Leenderweg en de Dorpstraat gezamenlijk. Die 500k is een herenafspraak hoe er wordt verdeeld bij verkoop Leenderweg 74. Er resteert dan (na die aflossing) overigens nog een onderpand van 1125k en een lening van 413k (ltv=37%).
pi_200048616
quote:
1s.gif Op donderdag 24 juni 2021 21:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het linkje is vanmiddag al geplaatst door #zeeland6
gevonden, dank.

dorpstraat, toevallig een klant van mij incl showroom. zal er eens induiken.
pi_200049215
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 20:49 schreef Jaco078 het volgende:
N.a.v. het project op MaxCrowdfund, heb ik wat vragen aan hen gesteld. De antwoorden worden er voor mij niet duidelijker op.

De antwoorden zijn in cursief.
Een aantal zaken heb ik onderstreept. Kan iemand mij uitleggen wat er met het onderstreepte bedoeld wordt?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maxcrowdfund werkt vergelijkbaar met CCF. Je hebt een rekening courant. Bij een investering betaal je direct. Je betaalt via bunq en het duurt bij mij rond de 10 minuten voordat het geld zichtbaar is op je rekening courant. Verschil met CCF is dat je moet ervoor zorgen dat het geld al op de rekening courant staat voordat je in het project investeert. Maar dat is bij CCF ook aan te bevelen. Maandelijks word je rente en aflossing bij geschreven. Je krijgt netjes bij iedere betaling een berichtje. Alles gewoon in euro's.
pi_200049350
quote:
14s.gif Op donderdag 24 juni 2021 21:25 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Het onderpand is getaxeerd op 1.955k, de lening is 913k, dus dat geeft een ltv van 47%. Er is zoals eerder gezegd wel een ongedekte 13k omdat er een hypotheek van 900k wordt gevestigd ipv 913k.

Er zit m.i. een eerste hypotheek van 900k op de Leenderweg en de Dorpstraat gezamenlijk. Die 500k is een herenafspraak hoe er wordt verdeeld bij verkoop Leenderweg 74. Er resteert dan (na die aflossing) overigens nog een onderpand van 1125k en een lening van 413k (ltv=37%).
Bedankt. Ik wist niet dat het mogelijk is om een hypotheek op meerdere panden gezamenlijk te vestigen. Weer wat geleerd.
pi_200049993
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 22:09 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Bedankt. Ik wist niet dat het mogelijk is om een hypotheek op meerdere panden gezamenlijk te vestigen. Weer wat geleerd.
GVE geeft aan dat er 900k hypotheek op de 2 objecten samen zit. Technisch kan dat in elk geval met een hypotheek voor het totaalbedrag en een akte van bijverband voor de extra objecten. Zo heeft een notaris het voor mij ook een keer geÔmplementeerd. Er zal denk ik wel voor elk object een bedrag moeten worden ingeschreven in het register, dus ik vermoed dat dan beide objecten voor het gehele bedrag van 900k een 1e inschrijving hebben.
pi_200053682
quote:
0s.gif Op donderdag 24 juni 2021 20:27 schreef bubbels234 het volgende:
Over GvE project in Veldhoven.
Als je het vorige project (2e hypotheek) klein hebt meegenomen, zouden jullie dit nieuwe project met 1e hypotheek groot/groter meenemen?:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24280&code=VE24280i
pi_200053759
Collin doorkruist de 300 miljoen grens aan verstrekt financieringen
Wat een mijlpaal! Nog geen 3 weken geleden mochten wij ons 7 jarig bestaan vieren en inmiddels hebben wij alweer de volgende mijlpaal bereikt. Zojuist hebben wij de 300 miljoen euro aan verstrekte financieringen doorkruist.

Waar we voor de eerste 100 miljoen bijna 4 jaar nodig hadden en voor de 200 miljoen twee jaar hebben we nu in iets meer dan ťťn jaar de 300 miljoen bereikt.

Ik wil graag iedereen bedanken die een bijdrage heeft geleverd aan deze bijzondere mijlpaal. Met trots vier ik dit met ons Collin Team, zonder wie dit nooit gerealiseerd had kunnen worden.

Jeroen ter Huurne,
algemeen directeur Collin Crowdfund
pi_200053983
ProNano
quote:
In deze pitch stond vermeld dat er 1e pandrecht is op de bedrijfsinventaris en op de voorraad. Dit is helaas onjuist.
Er is wel een 1e pandrecht op de voorraad, echter een 2e pandrecht op de bedrijfsinventaris. Dit is inmiddels aangepast onder 'Toelichting Geldvoorelkaar.nl'. Alle overige zekerheden, zoals onder andere het eerste hypotheekrecht blijven uiteraard ongewijzigd.
pi_200054029
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 10:42 schreef KrekelJapie het volgende:
ProNano
[..]

heel slordig, genoeg om mijn investering terug te trekken
pi_200054072
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 10:45 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

heel slordig, genoeg om mijn investering terug te trekken
Pandrecht op inventaris levert toch nooit iets op. Of het 1e of 2e pandrecht is.
pi_200054090
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 10:45 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

heel slordig, genoeg om mijn investering terug te trekken
Het hypotheek recht volstaat voor mij, daarom laat ik mijn investering staan. Aan pandrechten ontleen ik sowieso een waarde van nihil.
pi_200054119
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 10:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Pandrecht op inventaris levert toch nooit iets op. Of het 1e of 2e pandrecht is.
Daar gaat het niet om uiteraard. Gaat om de slordigheden die achteraf pas gecorrigeerd worden.
pi_200054302
Nieuwe Collin met 1e hypotheek:
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421

https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.
pi_200054389
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 11:07 schreef Jaco078 het volgende:
Nieuwe Collin met 1e hypotheek:
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421

https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.
Lijkt goed gezien de vermoedelijke ltv en aflossing. Mocht er een linkje beschikbaar zijn hou ik me aanbevolen. Wel een Collin Direct, dat is dan weer jammer.
pi_200054472
Verhuur autogarage
https://www.collincrowdfund.nl/o-celik-box-iii/
1e hypotheek, geen direct, rente met 5% zeer mager

https://www.google.com/ma(...).0690499!4d4.2846044

[ Bericht 25% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 11:35:43 ]
  vrijdag 25 juni 2021 @ 11:23:53 #30
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_200054516
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 11:20 schreef KrekelJapie het volgende:
Verhuur autogarage
https://www.collincrowdfund.nl/o-celik-box-iii/
1e hypotheek, geen direct, maar wel maar 5% rente

https://www.google.com/ma(...).0690499!4d4.2846044
Hij zal wel snel vollopen maar ik begrijp niet waarom investeerder voor 3,8% netto hier in stappen
pi_200054562
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 11:23 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Hij zal wel snel vollopen maar ik begrijp niet waarom investeerder voor 3,8% netto hier in stappen
Geen direct, dus meeste investeerders zullen wel een korting krijgen op de kosten en daardoor een netto hoger resultaat. Ik vind deze met 5% ook niet interessant. Dan liever een direct lening tegen 6/6,5%
  vrijdag 25 juni 2021 @ 11:28:24 #32
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_200054580
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 11:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Geen direct, dus meeste investeerders zullen wel een korting krijgen op de kosten en daardoor een netto hoger resultaat. Ik vind deze met 5% ook niet interessant. Dan liever een direct lening tegen 6/6,5%
Had ik niet goed gezien hoewel het er inderdaad voor 4,2% niet veel interessanter op wordt.
pi_200054853
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 11:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Geen direct, dus meeste investeerders zullen wel een korting krijgen op de kosten en daardoor een netto hoger resultaat. Ik vind deze met 5% ook niet interessant. Dan liever een direct lening tegen 6/6,5%
Hierbij de link naar de autogarage:


SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200055391
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 11:44 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hierbij de link naar de autogarage:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weer goed gevonden Jaco. Persoonlijk ben i k meer geÔnteresseerd in Sneekes Holding..
Netto 4,3 vind i k een 1/2% te laag
pi_200055461
Project collin MET hypotheek binnen 4 dagen rentedragend _O_
https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/
pi_200055613
Nieuwe in Kerkrade
https://investeren.sameni(...)kloosterradestraat-6

https://woonpleinlimburg.(...)loosterraderstraat-6

https://www.google.com/ma(...).8653636!4d6.0646173

Heeft ook panden via mogelijk gefinancieerd: https://www.mogelijk.nl/b(...)trekkelijkste-optie/
En reeds eerder via sameningeld in Hoensbroek: https://investeren.sameningeld.nl/project/hoensbroek-markt-22

[ Bericht 29% gewijzigd door KrekelJapie op 25-06-2021 12:42:05 ]
pi_200055719
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 11:44 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hierbij de link naar de autogarage:


SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Lost bijna niets af in 6 jaar tijd, Zeeuwse rente, laat deze passeren....
Pecunia non olet
pi_200055751
quote:
maar 25 juni 21 12.30 live gaat hem niet worden

Kloosterraderstraat 6 LIVE 25 juni 12.30 uur
Van: Roan Michielsen
pi_200055779
quote:
12s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 12:44 schreef peterc het volgende:

[..]

maar 25 juni 21 12.30 live gaat hem niet worden

Kloosterraderstraat 6 LIVE 25 juni 12.30 uur
Van: Roan Michielsen
Typefoutje. inmiddels aangepast op de site naar 27 juni 12.30 uur
pi_200056003
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 11:44 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hierbij de link naar de autogarage:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Staat die ook niet op mogelijk?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200056054
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 13:02 schreef Tjalala het volgende:

[..]

Staat die ook niet op mogelijk?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Inderdaad. Dat is vreemd. Wedden op 2 paarden? Lijkt me niet zo nodig
pi_200056108
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 13:02 schreef Tjalala het volgende:

[..]

Staat die ook niet op mogelijk?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Goed gevonden! Heb het niet zo op garages i.v.m. vervuilde grond problemen, maar nu samen met de lage rente zie ik geen enkele rede om deze mee te nemen.
pi_200056125
quote:
14s.gif Op donderdag 24 juni 2021 21:25 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Het onderpand is getaxeerd op 1.955k, de lening is 913k, dus dat geeft een ltv van 47%. Er is zoals eerder gezegd wel een ongedekte 13k omdat er een hypotheek van 900k wordt gevestigd ipv 913k.

Er zit m.i. een eerste hypotheek van 900k op de Leenderweg en de Dorpstraat gezamenlijk. Die 500k is een herenafspraak hoe er wordt verdeeld bij verkoop Leenderweg 74. Er resteert dan (na die aflossing) overigens nog een onderpand van 1125k en een lening van 413k (ltv=37%).
Navraag bij GVE

Hartelijk dank voor uw vraag. Dit nieuwe project 24280 betreft een herfinanciering en wordt daarmee een cofinanciering samen met het reeds lopende project 23540. Aan de investeerders van project 23540, die een tweede hypothecaire inschrijving hebben, is destijds in de pitch beloofd dat de 'voor hen zittende partij' een eerste hypotheek zou krijgen met een inschrijving van § 900.000,-. Wij kunnen bij de herfinanciering aan de investeerders in 24280 daarom dus niet meer bieden dan een inschrijving van § 900.000,-.
Dit betekent dus inderdaad dat de lening van § 913.000,- is gedekt door een eerste hypothecaire inschrijving van § 900.000,-
pi_200056154
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 13:10 schreef zeeland6 het volgende:
Dit betekent dus inderdaad dat de lening van § 913.000,- is gedekt door een eerste hypothecaire inschrijving van § 900.000,-
Hadden de ondernemers nu echt die 13.000 niet zelf in kunnen leggen :?
pi_200056159
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 11:07 schreef Jaco078 het volgende:
Nieuwe Collin met 1e hypotheek:
https://www.google.com/ma(...).9040828!4d4.9638421

https://www.collincrowdfund.nl/holding-sneekes-sneekes-b-v/
6 procent rente, aflossing in 7 jaar, geen slottermijn.
Lijkt me ook wel een mooi project om mee te nemen. In die buurt zijn de arbeidsmigranten hard nodig in de agrarische sector. Zou mooi zijn als er een linkje beschikbaar is.
pi_200056208
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 12:46 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Typefoutje. inmiddels aangepast op de site naar 27 juni 12.30 uur
Het blijft SIG |:(
pi_200056216
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 13:11 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Hadden de ondernemers nu echt die 13.000 niet zelf in kunnen leggen :?
Zijn misschien wel de kosten GVE
pi_200056225
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 13:10 schreef zeeland6 het volgende:
Aan de investeerders van project 23540, die een tweede hypothecaire inschrijving hebben, is destijds in de pitch beloofd dat de 'voor hen zittende partij' een eerste hypotheek zou krijgen met een inschrijving van § 900.000,-.
Feitelijk klopt het, maar wat een fijne formulering: we hebben beloofd dat u achteraan de rij mocht aansluiten :s)
pi_200056373
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 juni 2021 13:16 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]

Feitelijk klopt het, maar wat een fijne formulering: we hebben beloofd dat u achteraan de rij mocht aansluiten :s)
M.i is dit ook in de pitches duidelijk gecommuniceerd.
Project 23540 kreeg een 2e hypotheek voor § 612.000 en een institutionele belegger een 1e hypotheek voor § 900.000. Deze lening van de institutionele belegger wordt nu via de nieuwe lening 24280 via GVE hergefinancierd en deze beleggers van GVE krijgen dus de 1e hypotheek.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')