abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_199903102

Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2020.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_199904353
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 juni 2021 20:39 schreef Aster1X het volgende:
In de categorie 'de aanhouder wint' moet ik een groot compliment maken aan OPC over project SN*W. De eerste mail van een vertraagde aflossing kwam op 05-07-18. In de bijna 3 jaar daarna nog 28 mails/updates gehad en gisteren de laatste termijn ontvangen. Liquiditeitsproblemen, sommatie, deurwaarde ingeschakeld, deelbetalingen, afspraken niet nagekomen, directeur niet bereikbaar, van alles is er langsgekomen. Maar uiteindelijk alles 100% betaald gekregen! Met slechts 2,5 mnd vertraging en het bedrijf leeft ook nog. Aan de informatie voorziening en vasthoudendheid van OPC in deze zaak kunnen veel CF-platformen een voorbeeld nemen. _O_
Gefeliciteerd, en mooi dat OPC dus blijkbaar ook wel eens tanden laat zien, maar ik investeer niet meer bij ze omdat ik helaas andere ervaringen heb.
pi_199904596
Pecunia non olet
pi_199906371
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 juni 2021 15:18 schreef ML45 het volgende:
Bij WvjG is er bij het Brink te Baarn nog ¤ 10.000 beschikbaar voor de liefhebber 6% en 1e recht van hypotheek;
https://waardevoorjegeld.nl/project/ontwikkeling_brink_baarn
Ook mooi dat je dat hier weer als eerste leest, gezien de snelheid van het project vind ik het dan wel weer vreemd dat ze dat alleen op linkedin delen. Ik zie dat ze daar trouwens ook nog investeringstegoed verdelen:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nou ben ik niet zo bekend op linkedin maar ik vind dat toch meer iets voor fb.
pi_199906812
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 06:54 schreef Tjalala het volgende:

[..]

Ook mooi dat je dat hier weer als eerste leest, gezien de snelheid van het project vind ik het dan wel weer vreemd dat ze dat alleen op linkedin delen. Ik zie dat ze daar trouwens ook nog investeringstegoed verdelen:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nou ben ik niet zo bekend op linkedin maar ik vind dat toch meer iets voor fb.
Via linkedin is het niet gelukt om het bedrag aan te vullen. Nu een poging per mail:
quote:
Bij het doen van de betalingen, kwam één van onze investeerders er achter, dat de toezegging dubbel was gedaan. Dit is gecorrigeerd, waardoor er alsnog een ruimte is van ¤ 10.000 euro om te investeren. Mocht er iemand zijn, die zijn of haar toezegging graag wat hoger had gezien, dan is daar nu nog de kans voor. Dit is overigens geen ‘must’ voor het doorgaan van dit project. Ook bij de lagere opbrengst zal de ondernemer afnemen.

Heeft u uw eerder toegezegde bedrag al betaald, maar wilt u nog een verhoging doen? Neem dan even contact met ons op; dan helpen we u graag verder.
pi_199907625
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 08:19 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Via linkedin is het niet gelukt om het bedrag aan te vullen. Nu een poging per mail:
[..]

Een platform runnen is hard werken ~O>
Pecunia non olet
pi_199907770
Zat klaar voor NLi project om 10 uur maar...

Pas open op 18 juni om 10 uur? Ik dacht vandaag.
pi_199907850
Nieuwe bij Collin:

VVE appartementen voor onderhoud: https://www.collincrowdfund.nl/vve-appartementen-plantage-4tm12d/
pi_199907890
quote:
6s.gif Op woensdag 16 juni 2021 10:03 schreef iprhba0 het volgende:
Zat klaar voor NLi project om 10 uur maar...

Pas open op 18 juni om 10 uur? Ik dacht vandaag.
is inderdaad 2 dagen verplaatst. Is overigens geen gepubliceerde live-gang, deze propositie is denk ik meer voor een innercrowd bedoeld. Vandaar ook geen communicatie.
pi_199907961
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 10:10 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe bij Collin:

VVE appartementen voor onderhoud: https://www.collincrowdfund.nl/vve-appartementen-plantage-4tm12d/
De rente loopt wat op bij deze VvE leningen.
Ik wil deze wel basis meenemen maar blijf de risico inschatting toch nog moeilijk vinden bij deze projecten.
  woensdag 16 juni 2021 @ 10:37:12 #11
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_199908149
quote:
14s.gif Op woensdag 16 juni 2021 10:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De rente loopt wat op bij deze VvE leningen.
Ik wil deze wel basis meenemen maar blijf de risico inschatting toch nog moeilijk vinden bij deze projecten.
Ik heb stevige twijfel over deze. De VvE is in de basis al niet erg gezond. Er zit niets in de onderhoudsreserve waardoor het totale groot onderhoud gefinancierd moet worden. En ik weet niet wat ze precies aan onderhoud gaan doen maar met een slottermijn van 50% na 7 jaar staat er dus 14 jaar een schuld voor dit onderhoud op de balans. En blijkbaar wordt de onderhoudsreserve vanaf nu wel aangevuld maar met 10k per jaar gaat dat ook niet erg hard. Zeker als er een keer geschilderd moet worden of liftonderhoud nodig is (als er een lift in zit) is dat geld ook zo weer op. Dat betekent dat er in mijn ogen nog steeds te weinig bijgedragen wordt door de eigenaren aan de VvE maar blijkbaar was dit het maximaal haalbare om draagvlak te krijgen. Ik weet niet of ik in zo'n geval mijn geld daar aan wil uitlenen, want er zit ook nog een herfinancieringsrisico aan,
pi_199908202
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 10:37 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik heb stevige twijfel over deze. De VvE is in de basis al niet erg gezond. Er zit niets in de onderhoudsreserve waardoor het totale groot onderhoud gefinancierd moet worden. En ik weet niet wat ze precies aan onderhoud gaan doen maar met een slottermijn van 50% na 7 jaar staat er dus 14 jaar een schuld voor dit onderhoud op de balans. En blijkbaar wordt de onderhoudsreserve vanaf nu wel aangevuld maar met 10k per jaar gaat dat ook niet erg hard. Zeker als er een keer geschilderd moet worden of liftonderhoud nodig is (als er een lift in zit) is dat geld ook zo weer op. Dat betekent dat er in mijn ogen nog steeds te weinig bijgedragen wordt door de eigenaren aan de VvE maar blijkbaar was dit het maximaal haalbare om draagvlak te krijgen. Ik weet niet of ik in zo'n geval mijn geld daar aan wil uitlenen, want er zit ook nog een herfinancieringsrisico aan,
Er wordt niet gesproken over een lift: https://www.funda.nl/koop(...)12368-plantage-10-b/

vve kosten 2020: ¤ 272,20 Dit is inclusief ¤ 89,20 voorschot stookkosten.
pi_199908213
Vanwege die ruime slotsom laat ik hem ook gaan, die zal opnieuw gefinancierd moeten worden en ik heb meer het idee van "dat zien we dan wel". Daarom zal de rente ook procentje hoger zijn dan de vorige denk ik.
pi_199908266
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 10:41 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Er wordt niet gesproken over een lift: https://www.funda.nl/koop(...)antage-10-b/#foto-17

vve kosten 2020: ¤ 272,20 Dit is inclusief ¤ 89,20 voorschot stookkosten.
Er komt nu 58000 Eur binnen voor 15 woningen.
Dan kom ik op 322 Eur per maand, dat stijgt dan naar 377 Eur per maand.
Volgens mij zijn dat vrij hoge VVE kosten.
  woensdag 16 juni 2021 @ 10:52:31 #15
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_199908377
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 10:41 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Er wordt niet gesproken over een lift: https://www.funda.nl/koop(...)12368-plantage-10-b/

vve kosten 2020: ¤ 272,20 Dit is inclusief ¤ 89,20 voorschot stookkosten.
Dat is stevig en als er nu zo fors onderhoud gepleegd wordt en er amper geld in kas is dan krijg ik een beetje het vermoeden dat er nog een lening op de balans stond die inmiddels afgelost is. Dat er geen lift in zit scheelt iets in de lopende kosten maar de conclusie wordt er voor mij niet anders van: het is een typische VvE waar in het verleden veel te weinig gereserveerd is voor onderhoud waardoor er nu problemen ontstaat en er stevig ingelegd moet worden. En blijkbaar is de grens van het draagvlak onder de bewoners bereikt ten aanzien van de hoogte van de maandelijkse bijdrage. Dat is prima maar deze is niet voor mij.
pi_199908495
Hans Lo is al voor 2/3 vol: https://www.collincrowdfund.nl/hans-lo/
  woensdag 16 juni 2021 @ 11:09:23 #17
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_199908596
quote:
14s.gif Op woensdag 16 juni 2021 11:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Hans Lo is al voor 2/3 vol: https://www.collincrowdfund.nl/hans-lo/
Dank, heb hem meegenomen
pi_199908642
Pr*ns D* Vel*we van collin is 5 dagen te laat met betaling. Nog geen bericht van collin ontvangen waarom.
pi_199908767
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 10:42 schreef crowdiefunder het volgende:
Vanwege die ruime slotsom laat ik hem ook gaan, die zal opnieuw gefinancierd moeten worden en ik heb meer het idee van "dat zien we dan wel". Daarom zal de rente ook procentje hoger zijn dan de vorige denk ik.
Ik had de slottermijn even over het hoofd gezien. Dat is inderdaad in dit geval wel een groot nadeel.
Vermoedelijk verstandig om deze maar te laten lopen.
pi_199908790
quote:
14s.gif Op woensdag 16 juni 2021 11:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Hans Lo is al voor 2/3 vol: https://www.collincrowdfund.nl/hans-lo/
Inmiddels vol.
pi_199909122
quote:
14s.gif Op woensdag 16 juni 2021 11:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]


Inmiddels vol.
Gemiddeld 800 p.p. is bovengemiddeld voor een direct lening.
pi_199909628
quote:
Meegenomen, dank
pi_199909984
quote:
Merci, ook meegenomen. Zit inmiddels voor 35% vol.
pi_199910283
quote:
Dank!

Aan de ene kant verbaasd het mij dat de twee ervaren ondernemers zelf niet deze 111k kunnen ophoesten. Aan de andere kant mag je toch verwachten dat (in het ergste geval) met deze 5x HA de investering altijd terug zou moeten komen. Daarnaast een nette incentive.

Ik neem hem mee.
pi_199910325
quote:
14s.gif Op woensdag 16 juni 2021 13:33 schreef Horsemen het volgende:
Aan de ene kant verbaasd het mij dat de twee ervaren ondernemers zelf niet deze 111k kunnen ophoesten. Aan de andere kant mag je toch verwachten dat (in het ergste geval) met deze 5x HA de investering altijd terug zou moeten komen. Daarnaast een nette incentive.
Zeker omdat het geld gebruikt wordt om een deel van het restaurant van de twee ervaren ondernemers over te nemen:
quote:
De financiering is bestemd voor overname van een deel van de Stadsbrasserie, een kleine verbouwing en inrichting van het nieuwe restaurant.
pi_199910620
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 13:37 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Zeker omdat het geld gebruikt wordt om een deel van het restaurant van de twee ervaren ondernemers over te nemen:
[..]

Ja, dat had ik gelezen.
Dat kan zowel een voordeel als nadeel zijn.
pi_199910830
De eigen inbreng is dan misschien ook wel een soort broekzak-vestzak verhaal.
Gezien het afgelopen corona-jaar verbaast het me dan niet weer dat de ervaren ondernemers de 111k niet direct zelf op kunnen of willen hoesten.

Al met al zie ik dit concept en deze 5 ondernemers wel zitten.

quote:
Dank voor de link, zit nu al 61% vol, goed dat ik niet op auto-invest hoef te wachten.
pi_199910917
Stond vanmorgen na plaatsen van de link al over de 30%, blijkbaar is het linkje ook via andere manieren verspreid :)

Komt wellicht wel voor publicatie vol.
pi_199910939
quote:
12s.gif Op woensdag 16 juni 2021 14:15 schreef escortmk2 het volgende:
De eigen inbreng is dan misschien ook wel een soort broekzak-vestzak verhaal.
Gezien het afgelopen corona-jaar verbaast het me dan niet weer dat de ervaren ondernemers de 111k niet direct zelf op kunnen of willen hoesten.

Al met al zie ik dit concept en deze 5 ondernemers wel zitten.
[..]

Dank voor de link, zit nu al 61% vol, goed dat ik niet op auto-invest hoef te wachten.
Er is net 25k ingelegd. Dat gaat wel snel dan.
pi_199910953
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 14:22 schreef crowdiefunder het volgende:
Stond vanmorgen na plaatsen van de link al over de 30%, blijkbaar is het linkje ook via andere manieren verspreid :)

Komt wellicht wel voor publicatie vol.
Linkje staat onder andere op de Facebook pagina en LinkedIn van de broodjeszaak/ondernemers.
pi_199911173
Ik heb de VVE-problematiek teruggelegd bij Collin en vanmiddag reactie. Dit laat zien dat de diverse analyses hier al heel goed zaten! Inhoudelijke reactie van Collin:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik moet zeggen: keurige inhoudelijke reactie. Reactie van de CF-coach zelf. Hij heeft tot nu toe meerdere VVE's bij Collin gedaan...
pi_199911273
quote:
0s.gif Op zondag 13 juni 2021 11:30 schreef obligataire het volgende:
Cruis* Trave* 19047

Als het goed is gaan we komende tijd iets horen over verkoop van 2 panden; die zouden binnen 24 maanden moeten worden verkocht (rekenend vanaf datum bericht 4 oktober 2019). Dat duurt nog even maar weet iemand of die panden reeds in de etalage staan?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Update GvE
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  woensdag 16 juni 2021 @ 14:52:42 #34
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_199911280
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 14:44 schreef Jaco078 het volgende:
Ik heb de VVE-problematiek teruggelegd bij Collin en vanmiddag reactie. Dit laat zien dat de diverse analyses hier al heel goed zaten! Inhoudelijke reactie van Collin:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik moet zeggen: keurige inhoudelijke reactie. Reactie van de CF-coach zelf. Hij heeft tot nu toe meerdere VVE's bij Collin gedaan...
Als ik dit zo lees zou het veel logischer zijn dat er per appartementsrecht eerst een eenmalige storting gedaan wordt. Op deze manier blijft de VvE de komende jaren een probleemgeval en dat is als je een appartement wilt verkopen ook lastig. Verkoop wordt sowieso een probleem met zo'n hoge VvE bijdrage als de markt op enig moment af koelt. Verder nette uitleg, maar ik blijf er van af.
pi_199911761
quote:
14s.gif Op woensdag 16 juni 2021 13:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank!

Aan de ene kant verbaasd het mij dat de twee ervaren ondernemers zelf niet deze 111k kunnen ophoesten.
Lekker hefbomen met vreemd vermogen voor een optimaal rendement?
Pecunia non olet
pi_199911913
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 15:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Lekker hefbomen met vreemd vermogen voor een optimaal rendement?
Ja, of misschien om het speelveld tussen de geldnemers helder te houden.
Maar ja, het blijft altijd een beetje speculeren...

Het project loopt lekker door 8-) (75%)
pi_199912688
quote:
14s.gif Op woensdag 16 juni 2021 15:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ja, of misschien om het speelveld tussen de geldnemers helder te houden.
Maar ja, het blijft altijd een beetje speculeren...

Het project loopt lekker door 8-) (75%)
Dank voor de link deler. Mijn eerste horecaproject zonder hypotheek in 15 maanden. Enige uitzondering was het Fawlty towers hotel in November afgelopen jaar (deze had een 2e hypotheek).
Staat op 86% ondertussen
pi_199912996
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 14:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Linkje staat onder andere op de Facebook pagina en LinkedIn van de broodjeszaak/ondernemers.
Ik had hem ook van facebook afgehaald. Staat al op 93% nu dus die gaat niet normaal open.
  woensdag 16 juni 2021 @ 17:18:05 #39
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_199913164
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 17:00 schreef crowder07 het volgende:

[..]

Ik had hem ook van facebook afgehaald. Staat al op 93% nu dus die gaat niet normaal open.
Hoe zit dat dan met automatische inschrijvingen?
pi_199913188
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 17:18 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Hoe zit dat dan met automatische inschrijvingen?
Die doen deze ronde niet mee. Vol = vol.
pi_199913203
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Pr*ns D* Vel*we van collin is 5 dagen te laat met betaling. Nog geen bericht van collin ontvangen waarom.
Blijkbaar heeft jouw bericht hier Collin wakker geschut.

Mail van vandaag:

Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand mei van Prins De Veluwe met leningnummer 31479 nog niet ontvangen. De termijn van mei hebben wij overigens wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van mei wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Meer weten? Lees onze nieuwsbrief van mei 2020: https://www.collincrowdfund.nl/investeerdersnieuws/.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen


Collin heeft dit toch niet goed onder controle pas als hier iemand aan de bel trekt voor de huidige termijn wordt er een termijn van een maand geleden teruggeboekt.

1 ste hypotheekrecht voor leningbedrag op woning met aanhorige opstallen en grond dus het zal allemaal wel goed komen.
  woensdag 16 juni 2021 @ 17:27:52 #42
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_199913246
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 17:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Blijkbaar heeft jouw bericht hier Collin wakker geschut.

Mail van vandaag:

Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand mei van Prins De Veluwe met leningnummer 31479 nog niet ontvangen. De termijn van mei hebben wij overigens wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van mei wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Meer weten? Lees onze nieuwsbrief van mei 2020: https://www.collincrowdfund.nl/investeerdersnieuws/.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen


Collin heeft dit toch niet goed onder controle pas als hier iemand aan de bel trekt voor de huidige termijn wordt er een termijn van een maand geleden teruggeboekt.

1 ste hypotheekrecht voor leningbedrag op woning met aanhorige opstallen en grond dus het zal allemaal wel goed komen.
Het lijkt er op dat ze inderdaad nog geen contact hebben gehad met de leningnemer, wat een inhoudelijk nietszeggende update :N
pi_199913274
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 14:44 schreef Jaco078 het volgende:
Deze nieuwe lasten zijn, wederom afhankelijk van het breukdeel, ¤ 344,-, ¤ 382,- of, in een enkel geval ¤ 398,20 per maand, voor een jaarlijks totaal van ¤ 67.586,40.
quote:
1s.gif Op woensdag 16 juni 2021 14:52 schreef Faraday01 het volgende:
Als ik dit zo lees zou het veel logischer zijn dat er per appartementsrecht eerst een eenmalige storting gedaan wordt. Op deze manier blijft de VvE de komende jaren een probleemgeval en dat is als je een appartement wilt verkopen ook lastig. Verkoop wordt sowieso een probleem met zo'n hoge VvE bijdrage als de markt op enig moment af koelt. Verder nette uitleg, maar ik blijf er van af.
Zeer forse lasten, helemaal voor relatief simpele appartementen. Maakt de appartementen wel minder goed verhandelbaar en drukt de verkoopprijs. Maar de zekerheid zit er volgens mij in dat de VVE middels procederen iedereen die het niet kan of wil opbrengen kan dwingen het appartement te verkopen, waarbij de opgebouwde VVE bijdrage schuld van de laatste 2 jaar voor verkoop voor rekening kan komen van de nieuwe eigenaar. Om deze reden wordt door de notaris altijd geconfirmeerd dat de VVE bijdragen van verkoper up-to-date zijn. De koper weet dus waar hij/zij aan begint en kan het bod daar evt op afstemmen.

Dus ja de VVE dwingt verkoop af via veiling. De lage opbrengst is het probleem van de huidige eigenaar en/of diens hypotheekverstrekker. De VVE zal de achterstallige bijdragen kunnen innen uit eventuele overwaarde na verkoop (nadat hypotheken zijn afgelost) of van de nieuwe eigenaar, die daarom wellicht een extra laag bod doet.

Vanuit optiek van de geldgever kan het eigenlijk nauwelijks mis gaan voor zover ik weet, maar voor de VVE leden staat er wel veel op het spel, want door problemen van je VVE kan je voor tienduizenden euro's het schip in gaan. En of je het ermee eens bent of niet, betalen ga je.

https://www.nederlandvve.(...)in-de-servicekosten/

[ Bericht 0% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 16-06-2021 20:39:54 ]
pi_199913318
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 17:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Blijkbaar heeft jouw bericht hier Collin wakker geschut.

Mail van vandaag:

Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand mei van Prins De Veluwe met leningnummer 31479 nog niet ontvangen. De termijn van mei hebben wij overigens wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van mei wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Meer weten? Lees onze nieuwsbrief van mei 2020: https://www.collincrowdfund.nl/investeerdersnieuws/.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen


Collin heeft dit toch niet goed onder controle pas als hier iemand aan de bel trekt voor de huidige termijn wordt er een termijn van een maand geleden teruggeboekt.

1 ste hypotheekrecht voor leningbedrag op woning met aanhorige opstallen en grond dus het zal allemaal wel goed komen.
En wederom hebben ze hun zaakjes blijkbaar niet onder controle, na meer dan een maand blijkbaar weer een terugboeking en schijnbaar niet in contact staan met de geldnemer ~O> .

Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoeveel meer projecten er tot 1 maand achterlopen wat wij helemaal niet zien en ccf blijkbaar oook niets aan doet.
pi_199913389
Qua communicatie blijft het rond het hotel van Collin ism HCN blijft ook angstvallig stil… toevallig vanmiddag nog maar eens een reminder gestuurd
pi_199913455
Geslaagde recovery Geldvoorelkaar
quote:
project 11927 | Happy Tent.

Voor dit project hebben wij de laatste termijnbetaling ontvangen. Door de vertraging in de betaling van de laatste termijnen is er ook een bedrag aan vertragingsrente in rekening gebracht.​

De laatste betalingen en de vertragingsrente, termijn 59, worden deze week aan u overgemaakt.​

Het project 11927 is hiermee volledig afgehandeld.​
pi_199913834
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 17:31 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]

[..]

Zeer forse lasten, helemaal voor relatief simpele appartementen. Maakt de appartementen wel minder goed verhandelbaar en drukt de verkoopprijs. Maar de zekerheid zit er volgens mij in dat de VVE middels procederen iedereen die het niet kan of wil opbrengen kan dwingen het appartement te verkopen, waarbij de opgebouwde VVE bijdrage schuld van de laatste 2 jaar voor verkoop voor rekening kan komen van de nieuwe eigenaar. Om deze reden wordt door de notaris altijd geconfirmeerd dat de VVE bijdragen van verkoper up-to-date zijn. De koper weet dus waar hij/zij aan begint en kan het bod daar evt op afstemmen.

Dus ja de VVE dwingt verkoop af via veiling. De lage opbrengst is het probleem van de huidige eigenaar en/of diens hypotheekverstrekker. De VVE zal de achterstallige bijdragen kunnen innen uit eventuele overwaarde na verkoop (nadat hypotheken zijn afgelost) of van de nieuwe eigenaar, die daarom wellicht een extra laag bod doet.

Vanuit optiek van de geldlener kan het eigenlijk nauwelijks mis gaan voor zover ik weet, maar voor de VVE leden staat er wel veel op het spel, want door problemen van je VVE kan je voor tienduizenden euro's het schip in gaan. En of je het ermee eens bent of niet, betalen ga je.

https://www.nederlandvve.(...)in-de-servicekosten/
Heb je hier zelf ervaring mee, of ga je af op de tekst van vvebelang?

De uitspraak waar ze naar verwijzen is ruim 8 jaar oud, in een kortgeding later dat jaar probeerde een partij gebruik te maken makenvan deze uitspraak en toen heeft een rechter bepaald dat de beslaglegger geen belang had aangezien de opbrengst lager zou zijn dan het gevestigde hypotheekrecht. Het beslag werd opgeheven tegen betaling van reeds gemaakte kosten van het beslag en belaglegger werd veroordeel in de proceskosten. Bij dit project kan het dus zomaar over 24 x 398 = eur 9552 gaan wat als overwaarde aanwezig moet zijn.

Procederen (of zelfs een deurwaarder op een wanbetaler afsturen) vanuit een vve is ook niet altijd zo gemakkelijk als het nu lijkt, de vergadering zal het bestuur eerst moeten machtigen tot het plegen van rechtshandelingen en dan bij voorkeur specifiek en niet in het algemeen want kan een beheerder voor alles en nog wat gaan procederen en kosten maken en is hij/zij de lachende derde.

De laatste alinea begrijp ik niet helemaal (ik denk dat je geldlener verkeerd gebruikt, de geldlener is de vve en dus de leden naar rato). De individuele eigenaren zijn alleen hoofdelijk aansprakelijk voor hun aandeel, de geldgever kan als het echt misloopt uiteindelijk in het meest extreme geval bij alle individuele vve leden langs om geld op te gaan halen, Het is namelijk niet zo dat iedere pandeigenaar voor de gehele schuld hoofdelijk aansprakelijk is. Als op alle panden dan ook nog eens geen overwaarde beschikbara is dan sta je als geldgever letterlijk met lege handen en heb je veel kosten gemaakt, dat gaat een platform dus nooit doen.
pi_199914133
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 17:00 schreef crowder07 het volgende:

[..]

Ik had hem ook van facebook afgehaald. Staat al op 93% nu dus die gaat niet normaal open.
En nu inderdaad al volgeschreven.
pi_199914503
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 14:52 schreef Buurman_ het volgende:

[..]

Update GvE
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat toevallig, je stuurt een mailtje en dan ineens dit..... ^O^

Ik ben zeer benieuwd wat er uit is gekomen minus het strijkstok gedeelte. Méér dan dit zal wel niet meer komen. Dus de rest schrijf ik af, met nog een paar jaar te gaan.
Pecunia non olet
pi_199917179
quote:
0s.gif Op woensdag 16 juni 2021 18:16 schreef tnhb het volgende:
Heb je hier zelf ervaring mee, of ga je af op de tekst van vvebelang?

De uitspraak waar ze naar verwijzen is ruim 8 jaar oud, in een kortgeding later dat jaar probeerde een partij gebruik te maken makenvan deze uitspraak en toen heeft een rechter bepaald dat de beslaglegger geen belang had aangezien de opbrengst lager zou zijn dan het gevestigde hypotheekrecht. Het beslag werd opgeheven tegen betaling van reeds gemaakte kosten van het beslag en belaglegger werd veroordeel in de proceskosten. Bij dit project kan het dus zomaar over 24 x 398 = eur 9552 gaan wat als overwaarde aanwezig moet zijn.

Procederen (of zelfs een deurwaarder op een wanbetaler afsturen) vanuit een vve is ook niet altijd zo gemakkelijk als het nu lijkt, de vergadering zal het bestuur eerst moeten machtigen tot het plegen van rechtshandelingen en dan bij voorkeur specifiek en niet in het algemeen want kan een beheerder voor alles en nog wat gaan procederen en kosten maken en is hij/zij de lachende derde.

De laatste alinea begrijp ik niet helemaal (ik denk dat je geldlener verkeerd gebruikt, de geldlener is de vve en dus de leden naar rato). De individuele eigenaren zijn alleen hoofdelijk aansprakelijk voor hun aandeel, de geldgever kan als het echt misloopt uiteindelijk in het meest extreme geval bij alle individuele vve leden langs om geld op te gaan halen, Het is namelijk niet zo dat iedere pandeigenaar voor de gehele schuld hoofdelijk aansprakelijk is. Als op alle panden dan ook nog eens geen overwaarde beschikbara is dan sta je als geldgever letterlijk met lege handen en heb je veel kosten gemaakt, dat gaat een platform dus nooit doen.
Ik bedoelde geldgever inderdaad, aangepast.

Goede kanttekening over dat latere kortgeding, het is dus nog niet zo simpel. En eigenlijk is elke juridische procedure natuurlijk niet zo simpel en de kans op volledige betaling neemt al snel af hoe langer het duurt.

Maar toch is er dus wel een stukje ingebouwde zekerheid dat het hier huiseigenaren betreft die, zodra ze stoppen met hun VVE bijdrage betalen, hun huis eigenlijk niet meer zomaar kunnen verkopen. Dit omdat de wanbetaling bij de notaris aan het licht komt en de nieuwe eigenaar aansprakelijk wordt.

Ik speculeer nu even, maar dit scenario waar de bank wel netjes betaald wordt maandelijks maar de VVE niet (en dus de belangen van bank en VVE lijnrecht tegenover elkaar staan), lijkt me wel vrij uitzonderlijk. En als de bank netjes betaald wordt, dan is er wellicht weer ruimte voor loonbeslag. Het is iig een situatie die niet eindeloos kan voortduren denk ik.

En dan geldt nog dat als één VVE lid ophoudt met betalen, dat dit in principe betekent dat de rest gewoon doorbetaalt. Het moet toch wel echt vreemd lopen als de VVE als geheel gewoon besluit te stoppen met schulden afbetalen. Dan moet dus in principe 50% +1 persoon beslissen dat ze bewust gaan wanbetalen (met alle gevolgen van dien). Lijkt me wel dat er safety in numbers zit, beter een lening aan een VVE met 50 appartementen dan met 5.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')