https://verklaringvanerfr(...)nschrijven-kadaster/quote:Verklaring van erfrecht inschrijven in het Kadaster
Als iemand komt te overlijden, krijgen de erfgenamen de bezittingen (en schulden). In de verklaring van erfrecht staat wie is overleden en wie zijn of haar erfgenamen zijn. Bezat de overledene een huis, stuk grond of boot (registergoed)? Dan is het verstandig om de verklaring van erfrecht door de notaris in te laten schrijven bij het Kadaster. Het Kadaster zet de eigendommen dan op naam van de erfgenamen. Iedereen die de registratie van het Kadaster raadpleegt, kan zo zien wie de eigenaar is. Het kadaster neemt hierbij de gegevens over uit de verklaring van erfrecht en vermeldt ook ieders aandeel in het onroerend goed.
Dat inschrijven in kadaster is niet zo duur. Als er verder geen hypotheek op zit zou het gewoon kunnenquote:Op maandag 14 juni 2021 19:39 schreef Lienekien het volgende:
[..]
https://verklaringvanerfr(...)nschrijven-kadaster/
Zou je die niet automatisch op één van de namen van jullie als eigenaar krijgen, zodra dat bij Kadaster verwerkt is?quote:Op maandag 14 juni 2021 20:08 schreef Kroonpennetje het volgende:
Bedankt voor die link en de toelichtingen.
En de OZB moeten we die dan beiden voor de helft opnemen in onze opgaven inkomensbelasting? En de waterschapslasten etc. worden die dan gericht aan de "erven van" en dat kunnen we dit dan zo jaren door laten lopen?
Ja, afhankelijk van de gemeente op naam van de oudste (mannelijke) eigenaar.quote:Op maandag 14 juni 2021 23:42 schreef baskick het volgende:
[..]
Zou je die niet automatisch op één van de namen van jullie als eigenaar krijgen, zodra dat bij Kadaster verwerkt is?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Niks doen in welke zin?quote:Op dinsdag 15 juni 2021 08:30 schreef Kroonpennetje het volgende:
Kunnen we gewoon niks doen (tot in lengte van dagen) en dan gezamenlijk eigenaar zijn van mijn moeders huis?
quote:Op dinsdag 15 juni 2021 08:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, afhankelijk van de gemeente op naam van de oudste (mannelijke) eigenaar.SGP gemeentes?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 15 juni 2021 08:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, afhankelijk van de gemeente op naam van de oudste (mannelijke) eigenaar.Tja, de volgorde ligt gewoon vast en het heeft geen enkel praktisch nut om vrouwen voor mannen te laten gaan (en andersom ook geen probleem om het om te draaien, behalve dat het werk is en geen nut heeft).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor gebruikersbelastingen is dat in mijn gemeente de oudste bewoner; geen verdere criteria. Vraag me af hoe ze dat doen wanneer de gebruikers op dezelfde dag geboren zijn (denk aan tweelingen of partners met flink toeval).
Voor eigenarenbelasting is er een vaste volgorde:
1. diegene die ook gebruiker is
2. diegene met grootste aandeel eigendom
3. natuurlijk persoon boven rechtspersoon
4. ouder boven jonger
5. geregistreerd als genothebbende of gebruiker
6. eerstgenoemde eigenaar bij Kadaster
Toch lijken ze zich hier niet aan te houden gezien de tenaamstelling."Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Maar blijkbaar hebben ze die volgorde dan niet in alle gemeenten op dezelfde manier vastgelegd.quote:Op dinsdag 15 juni 2021 10:01 schreef baskick het volgende:
[..]
Tja, de volgorde ligt gewoon vast en het heeft geen enkel praktisch nut om vrouwen voor mannen te laten gaan (en andersom ook geen probleem om het om te draaien, behalve dat het werk is en geen nut heeft).
Ik stel ook niet dat vrouwen voor mannen moeten gaan, het is alleen bizar dat er nog gemeentes zijn die mannen voor laten gaan, ook als ze niet de oudste eigenaar (of gebuiker) zijn.quote:Op dinsdag 15 juni 2021 10:01 schreef baskick het volgende:
[..]
Tja, de volgorde ligt gewoon vast en het heeft geen enkel praktisch nut om vrouwen voor mannen te laten gaan (en andersom ook geen probleem om het om te draaien, behalve dat het werk is en geen nut heeft).
Voor gebruikersbelastingen is dat in mijn gemeente de oudste bewoner; geen verdere criteria. Vraag me af hoe ze dat doen wanneer de gebruikers op dezelfde dag geboren zijn (denk aan tweelingen of partners met flink toeval).
Voor eigenarenbelasting is er een vaste volgorde:
1. diegene die ook gebruiker is
2. diegene met grootste aandeel eigendom
3. natuurlijk persoon boven rechtspersoon
4. ouder boven jonger
5. geregistreerd als genothebbende of gebruiker
6. eerstgenoemde eigenaar bij Kadaster
Toch lijken ze zich hier niet aan te houden gezien de tenaamstelling.
Ja. Lokale regelgeving. Historisch, wellicht.quote:Op dinsdag 15 juni 2021 10:11 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Maar blijkbaar hebben ze die volgorde dan niet in alle gemeenten op dezelfde manier vastgelegd.
Dat vind ik wel opmerkelijk.
Eens. Maar dat is ooit zo bepaald. En daar op enig moment in shuffelen voegt in praktisch niet zoveel toe.quote:Op dinsdag 15 juni 2021 10:28 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik stel ook niet dat vrouwen voor mannen moeten gaan, het is alleen bizar dat er nog gemeentes zijn die mannen voor laten gaan, ook als ze niet de oudste eigenaar (of gebuiker) zijn.
Het geslacht zou er helemaal niet toe moeten doen bij het vaststellen van de aanslagplichtige.
Waarom is het dan in de meeste gemeenten inmiddels wel ‘oudst bekende eigenaar krijgt aanslag’?quote:Op dinsdag 15 juni 2021 11:32 schreef baskick het volgende:
[..]
Eens. Maar dat is ooit zo bepaald. En daar op enig moment in shuffelen voegt in praktisch niet zoveel toe.
Geen idee. Wellicht doordat veel gemeenten samen optrekken in belastingsamenwerkingen en de regels gelijk trekken en opnieuw vormgeven.quote:Op dinsdag 15 juni 2021 11:34 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Waarom is het dan in de meeste gemeenten inmiddels wel ‘oudst bekende eigenaar krijgt aanslag’?
En voor je zelf ook inschatten hoeveel gezeik je verwacht met je familie lid over deze uitgaven. De een is zakelijker als de ander. Als je geen eigen bedrijf zou willen beginnen met je familie lid moet je al gaan twijfelen of je deze contructie wil.quote:Op dinsdag 15 juni 2021 09:13 schreef Fe2O3 het volgende:
Huis moet op jullie beider namen geschreven worden en dan kan je er mee doen wat je wilt (aangenomen dat er geen hypo meer op zit).
Ik zou wel heeeeeel goede afspraken maken over het betalen van belastingen, eigendom en onderhouds en overige kosten.
Geld en zaken en familie mixen zelden zonder gezeik zonder goede afspraken op papier.
Denk er bijv. aan om een gezamelijk potje ergens te hebben, onder een juridische entiteit, en daarvan jullie zelf en de kosten te betalen.
Qua rendement is 1 huis trouwens maar meh, kosten zijn relatief hoog. Verkopen levert veeeel meer op (zeker nu) en dat kan je dan voor meer rendement beleggen in andere zaken.
En denk ook maar eens na over hoe het moet als een van jullie niet meer wilt. Of het huis afbrandt. Of de CV ketel vervangen moet worden. Of als de keuken vervangen moet worden. Of als de huurders een muur ertussenuit halen.
Het blijft opmerkelijk.quote:Op dinsdag 15 juni 2021 11:38 schreef baskick het volgende:
[..]
Geen idee. Wellicht doordat veel gemeenten samen optrekken in belastingsamenwerkingen en de regels gelijk trekken en opnieuw vormgeven.
Mooi voorbeeld van iets wat landelijk geregeld zou moeten worden dmv een wet, in plaats van in lokale wetgeving. Iets met ambtenaren, overheid en efficient werkenquote:
Ja, heb die van mijn moeder ook nog op de 'erven van', meer omdat ik te lui ben om hem op te heffen. Maar kost toch 2 euro oid elke maand? kwartaal?quote:Op donderdag 17 juni 2021 08:57 schreef Kroonpennetje het volgende:
We hebben nu de overgenomen gezamenlijke rekening van mijn moeder waar vandaan we alle huislasten betalen. Kan je zo'n rekening inderdaad zomaar zo aanhouden?
Gecondoleerd.quote:Op maandag 14 juni 2021 19:36 schreef Kroonpennetje het volgende:
(...)
Eigenlijk willen we huis gewoon aanhouden en verhuren. Mag dat zomaar (en hoe lang?) of moet het huis offcieel op onze naam worden gezet en moeten we daarvoor bijvoorbeeld ook naar de notaris?
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |