WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
4 adviseurs nalatenschap, telkens gevoel van genaaid worden. En nu?
Op 30 autominuten ten zuiden van Rotterdam.quote:
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Na de chaos die het in het begin was vind ik dat het nu boven verwachting goed is gekomen. Ik hoop dat jullie het pand snel weten te verkopen, geld verdelen en dan genieten van de last die van je schouders af isquote:Op donderdag 2 september 2021 10:38 schreef Its_Muppet het volgende:
[..]
Nog niet, maar we zitten wel tegen het einde.
Korte samenvatting van de belangrijkste afgelopen gebeurtenissen:
- Omdat de onderlinge verhoudingen zo stroef liepen is er toch ingestemd met iemand aan te trekken als mediator. Deze heeft na 3 weken aangegeven dat hij niet meer verder wilde omdat er geen afspraken te maken waren met 3 van de 5 en heeft zich teruggetrokken.
- Oudste zus heeft met haar gedrag ervoor gezorgd dat ook de anderen haar uitkotsen. Mijn oudste broer is overal uitgestapt, heeft zijn rekeningnummer achtergelaten met de melding dat hij zijn deel wel ziet verschijnen en "Have a nice life".
- De lastige huurder is inmiddels vertrokken, maar aangezien er niet gereageerd is op de 5 maanden huurachterstand heb ik een deurwaarder ingeschakeld die nu beslag heeft laten leggen op zijn salaris.
- De overige 2 goede huurders hebben we een afkoopsom geboden, die hebben beide geaccepteerd. 1 is afgelopen dinsdag vertrokken en de andere over anderhalve week.
- Er is een fotograaf van de makelaar langs geweest en is 4 uur bezig geweest met het maken van foto's. Pand gaat vandaag of morgen in de actieve verkoop.
Mooi groot pand trouwens. En alles gaat tegenwoordig als warme broodjes over de toonbank, dus ik verwacht dat het ook snel is verkocht.
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
Het einde is in zicht! 
Zal een last van je schouders zijn. Jammer van de afloop tussen je broers en zussen. Je had het al wel voorspeld maar leuk is anders.
Ik hoop voor je op goede en snelle verkoop. Daarna champagne openen met je vrouw.
Zal een last van je schouders zijn. Jammer van de afloop tussen je broers en zussen. Je had het al wel voorspeld maar leuk is anders.
Ik hoop voor je op goede en snelle verkoop. Daarna champagne openen met je vrouw.
'Please don't sit on my imaginaire friend'
Okay, nu word ik misschien een beetje paranoide, maar ik wil iets aan jullie voorleggen:
Zoals aangegeven is er in de gemeente waar dit speelt zware vermoedens van een "Old boys network". In het verleden hebben we een aantal opdrachten gegeven aan een klusbedrijf (CV installeren, leidingen nakijken wegens tikken, enz). Een tijdje geleden kwamen we erachter dat de eigenaar van dat klusbedrijf ook panden opkoopt.
Zoals aangegeven is er in de gemeente waar dit speelt zware vermoedens van een "Old boys network". In het verleden hebben we een aantal opdrachten gegeven aan een klusbedrijf (CV installeren, leidingen nakijken wegens tikken, enz). Een tijdje geleden kwamen we erachter dat de eigenaar van dat klusbedrijf ook panden opkoopt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die klusjesman belde me gisteren op met wat vragen over het pand. Hij vertelde dat hij al met (de partner van onze) makelaar had gesproken en veel interesse heeft. Ik heb eerder met hem over de situatie gesproken en vanwege de klussen die hij heeft gedaan, heeft hij veel inside information. In het eerdere gesprek gaf hij te kennen dat hij zeker geen interesse had in het pand. En nu het te koop staat, belt hij ineens op met vragen over de huidige situatie rondom de huurders, terwijl hij al contact heeft gehad met ons makelaarskantoor.
Er begint me nu een onbehaaglijk gevoel te bekruipen dat onze makelaar misschien toch banden heeft met dat "old boys network". In hoeverre zou het kunnen dat er onderhandse afspraken worden gemaakt? Ik begin scenario's in mijn hoofd te krijgen dat er straks een deal gesloten wordt over bedrag X en dat er onderhands na verkoop een extra bedrag door koper aan makelaar betaald wordt.
Aan de andere kant was er binnen een uur nadat het pand online gegaan is al een volledige bezichtigingsdag gevuld en inmiddels de 2e ook al redelijk vol zit.
Man, wat zou ik graag mijn hoofd leeg kunnen maken en ignorant willen zijn.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
quote:
Okay, nu word ik misschien een beetje paranoide, maar ik wil iets aan jullie voorleggen:
Zoals aangegeven is er in de gemeente waar dit speelt zware vermoedens van een "Old boys network". In het verleden hebben we een aantal opdrachten gegeven aan een klusbedrijf (CV installeren, leidingen nakijken wegens tikken, enz). Een tijdje geleden kwamen we erachter dat de eigenaar van dat klusbedrijf ook panden opkoopt.T werkt toch volgens opbieden, dus zonder het hoogste bod gaat ie er niet komen toch?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die klusjesman belde me gisteren op met wat vragen over het pand. Hij vertelde dat hij al met (de partner van onze) makelaar had gesproken en veel interesse heeft. Ik heb eerder met hem over de situatie gesproken en vanwege de klussen die hij heeft gedaan, heeft hij veel inside information. In het eerdere gesprek gaf hij te kennen dat hij zeker geen interesse had in het pand. En nu het te koop staat, belt hij ineens op met vragen over de huidige situatie rondom de huurders, terwijl hij al contact heeft gehad met ons makelaarskantoor.
Er begint me nu een onbehaaglijk gevoel te bekruipen dat onze makelaar misschien toch banden heeft met dat "old boys network". In hoeverre zou het kunnen dat er onderhandse afspraken worden gemaakt? Ik begin scenario's in mijn hoofd te krijgen dat er straks een deal gesloten wordt over bedrag X en dat er onderhands na verkoop een extra bedrag door koper aan makelaar betaald wordt.
Aan de andere kant was er binnen een uur nadat het pand online gegaan is al een volledige bezichtigingsdag gevuld en inmiddels de 2e ook al redelijk vol zit.
Man, wat zou ik graag mijn hoofd leeg kunnen maken en ignorant willen zijn.
die makelaar kan het niet zomaar verkopen zonder toestemming.[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Even een praktische insteek: zolang het bedrag wat deze 'klusjesman' aan jullie biedt een marktconform bedrag is dat jij en je broers/zussen op de rekening mogen bijschrijven, who cares?quote:
Ik begin scenario's in mijn hoofd te krijgen dat er straks een deal gesloten wordt over bedrag X en dat er onderhands na verkoop een extra bedrag door koper aan makelaar betaald wordt.
Man, wat zou ik graag mijn hoofd leeg kunnen maken en ignorant willen zijn.
Dossier is voor jou gesloten en kan je weer verder.
Een kennis van me werkte in de rijkere horeca en vertelde dat daar meer zaken werden gedaan dan in het makelaarskantoor. De leukste panden werden door de beste contacten aangeboden.quote:Er begint me nu een onbehaaglijk gevoel te bekruipen dat onze makelaar misschien toch banden heeft met dat "old boys network". In hoeverre zou het kunnen dat er onderhandse afspraken worden gemaakt? Ik begin scenario's in mijn hoofd te krijgen dat er straks een deal gesloten wordt over bedrag X en dat er onderhands na verkoop een extra bedrag door koper aan makelaar betaald wordt.
Een collega van me werd benaderd door een makelaar met 'voorkennis' voor vroege bezichtiging van een pand dat niet via deze makelaar werd verkocht en nog niet op funda stond (makelaar kreeg natuurlijk wel geld als het tot koop zou leiden).
Mijn oude huisbaas verkocht het pand expres aan een bekende uit het dorp die er "met zijn vrouw" wilde gaan wonen, omdat anderen niet ok genoeg waren. Deze bekende verkocht het binnen 6 maanden met 20% winst aan een van de mensen aan wie mijn huisbaas het niet wilde verkopen.
Kortom, het is leuk wereldje. Sterkte.
crap in = crap out
Bij de weg, vinden mensen dat huis ook als ze in Rotterdam zoeken? Kan interessant zijn voor iemand met genoeg geld die in Rotterdam zoekt, maar niet vindt.
crap in = crap out
Het is net geen gunstige kilometer indeling voor Funda 😅quote:Op maandag 6 september 2021 00:34 schreef loveli het volgende:
Bij de weg, vinden mensen dat huis ook als ze in Rotterdam zoeken? Kan interessant zijn voor iemand met genoeg geld die in Rotterdam zoekt, maar niet vindt.
quote:
Okay, nu word ik misschien een beetje paranoide, maar ik wil iets aan jullie voorleggen:
Zoals aangegeven is er in de gemeente waar dit speelt zware vermoedens van een "Old boys network". In het verleden hebben we een aantal opdrachten gegeven aan een klusbedrijf (CV installeren, leidingen nakijken wegens tikken, enz). Een tijdje geleden kwamen we erachter dat de eigenaar van dat klusbedrijf ook panden opkoopt.Het is een prima huis op een prima plek. Wacht gewoon alle biedingen straks even lekker afSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die klusjesman belde me gisteren op met wat vragen over het pand. Hij vertelde dat hij al met (de partner van onze) makelaar had gesproken en veel interesse heeft. Ik heb eerder met hem over de situatie gesproken en vanwege de klussen die hij heeft gedaan, heeft hij veel inside information. In het eerdere gesprek gaf hij te kennen dat hij zeker geen interesse had in het pand. En nu het te koop staat, belt hij ineens op met vragen over de huidige situatie rondom de huurders, terwijl hij al contact heeft gehad met ons makelaarskantoor.
Er begint me nu een onbehaaglijk gevoel te bekruipen dat onze makelaar misschien toch banden heeft met dat "old boys network". In hoeverre zou het kunnen dat er onderhandse afspraken worden gemaakt? Ik begin scenario's in mijn hoofd te krijgen dat er straks een deal gesloten wordt over bedrag X en dat er onderhands na verkoop een extra bedrag door koper aan makelaar betaald wordt.
Aan de andere kant was er binnen een uur nadat het pand online gegaan is al een volledige bezichtigingsdag gevuld en inmiddels de 2e ook al redelijk vol zit.
Man, wat zou ik graag mijn hoofd leeg kunnen maken en ignorant willen zijn.wie weet was het pure interesse van de klusjesman. Een restaurantgebouw uitbaten is iets anders dan zo een pand.
Plus, je kan straks zelf kiezen aan wie je wil verkopen, gelet op de situatie zal dat waarschijnlijk gewoon het hoogste bod zijn. Dus ik zou er niet al te bang voor zijn.
Gefeliciteerd met een einde aan zo’n hoofdpijndossierquote:
[..]
Nog niet, maar we zitten wel tegen het einde.
Korte samenvatting van de belangrijkste afgelopen gebeurtenissen:
- Omdat de onderlinge verhoudingen zo stroef liepen is er toch ingestemd met iemand aan te trekken als mediator. Deze heeft na 3 weken aangegeven dat hij niet meer verder wilde omdat er geen afspraken te maken waren met 3 van de 5 en heeft zich teruggetrokken.
- Oudste zus heeft met haar gedrag ervoor gezorgd dat ook de anderen haar uitkotsen. Mijn oudste broer is overal uitgestapt, heeft zijn rekeningnummer achtergelaten met de melding dat hij zijn deel wel ziet verschijnen en "Have a nice life".
- De lastige huurder is inmiddels vertrokken, maar aangezien er niet gereageerd is op de 5 maanden huurachterstand heb ik een deurwaarder ingeschakeld die nu beslag heeft laten leggen op zijn salaris.
- De overige 2 goede huurders hebben we een afkoopsom geboden, die hebben beide geaccepteerd. 1 is afgelopen dinsdag vertrokken en de andere over anderhalve week.
- Er is een fotograaf van de makelaar langs geweest en is 4 uur bezig geweest met het maken van foto's. Pand gaat vandaag of morgen in de actieve verkoop.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
quote:
Okay, nu word ik misschien een beetje paranoide, maar ik wil iets aan jullie voorleggen:
Zoals aangegeven is er in de gemeente waar dit speelt zware vermoedens van een "Old boys network". In het verleden hebben we een aantal opdrachten gegeven aan een klusbedrijf (CV installeren, leidingen nakijken wegens tikken, enz). Een tijdje geleden kwamen we erachter dat de eigenaar van dat klusbedrijf ook panden opkoopt.Misschien had de klusjesman oprecht geen interesse met de huurders die jullie erin hadden zitten, en al helemaal niet met de wanbetaler en het daarbij horende gedoe, maar ziet hij het als op te knappen pand zeker wel zitten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die klusjesman belde me gisteren op met wat vragen over het pand. Hij vertelde dat hij al met (de partner van onze) makelaar had gesproken en veel interesse heeft. Ik heb eerder met hem over de situatie gesproken en vanwege de klussen die hij heeft gedaan, heeft hij veel inside information. In het eerdere gesprek gaf hij te kennen dat hij zeker geen interesse had in het pand. En nu het te koop staat, belt hij ineens op met vragen over de huidige situatie rondom de huurders, terwijl hij al contact heeft gehad met ons makelaarskantoor.
Er begint me nu een onbehaaglijk gevoel te bekruipen dat onze makelaar misschien toch banden heeft met dat "old boys network". In hoeverre zou het kunnen dat er onderhandse afspraken worden gemaakt? Ik begin scenario's in mijn hoofd te krijgen dat er straks een deal gesloten wordt over bedrag X en dat er onderhands na verkoop een extra bedrag door koper aan makelaar betaald wordt.
Aan de andere kant was er binnen een uur nadat het pand online gegaan is al een volledige bezichtigingsdag gevuld en inmiddels de 2e ook al redelijk vol zit.
Man, wat zou ik graag mijn hoofd leeg kunnen maken en ignorant willen zijn.
Het is een mooi pand met een hoop potentie, ik verwacht sowieso dat de koper (ongeacht wie het is) het met een jaartje opnieuw in de verkoop gooit, helemaal opgeleukt en voor de helft meer.
Als het alleen decoratief opgeleukt is zal het wel sneller dan een jaar zijn.
Zusje nooitgenoeg zal dan nog wel pissiger zijn, want die zal niet willen begrijpen dat die veel hogere prijs ook een hoop inzet en inleg gekost heeft.
Edit: En stel je eens voor dat de klusjesman het in verhuurde staat voor die genoemde 250K gekocht had... dat had de zaak alleen maar vervelender gemaakt als het straks opgeleukt en wel voor 675K te koop staat.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 06-09-2021 08:25:53 ]
Goed punt. Aan het einde van de rit is het aan ons om te bepalen of het bod acceptabel is, ongeacht wat er daarna mee gebeurt.quote:
[..]
Even een praktische insteek: zolang het bedrag wat deze 'klusjesman' aan jullie biedt een marktconform bedrag is dat jij en je broers/zussen op de rekening mogen bijschrijven, who cares?
Dossier is voor jou gesloten en kan je weer verder.
Ik merk dat ik al zolang hiermee op mijn tenen loop. Ik zal straks fysiotherapie nodig hebben om weer mijn hele voet te gebruikenquote:
[..]
Gefeliciteerd met een einde aan zo’n hoofdpijndossier
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
S******dijk.quote:
Is het gek als ik het idee heb dat dit best wel goedkoop is? Ondanks achterstallig onderhoud.
450k, 338m2. En meerdere appartementen erin. Interessant voor huisjesmelkers.
Zou als verkoper boden schriftelijk willen hebben en primair aan mij gericht. Zou die makelaars wantrouwen als de pest in deze.
En misschien een makelaar nemen die ook elders actief is, bijv Rotterdam.
Blij dat ik niet in jouw schoenen sta in deze.
[ Bericht 21% gewijzigd door Inbox op 06-09-2021 09:34:45 ]
Het is net te ver rijden naar de stad elke ochtend Bedankt voor de hint @Inbox
Het aantal m2, de lokatie en dat er net een straat verderop een gelijk pand aan m2 staat voor ruim 8ton ...
imho staat die toko voor veel! te goedkoop, maar ja ik ben geen makelaar.
Maar als je de makelaar niet vertrouwd dan kan je het zelf ook op funda zetten en kijken wat mensen bieden. Je hoeft ook geen ja te zeggen ...
Dat old boys in die regio klopt weldegelijk trouwens. Echt ons kent ons.
Bedankt voor de hint @InboxHet aantal m2, de lokatie en dat er net een straat verderop een gelijk pand aan m2 staat voor ruim 8ton ...
imho staat die toko voor veel! te goedkoop, maar ja ik ben geen makelaar.
Maar als je de makelaar niet vertrouwd dan kan je het zelf ook op funda zetten en kijken wat mensen bieden. Je hoeft ook geen ja te zeggen ...
Dat old boys in die regio klopt weldegelijk trouwens. Echt ons kent ons.
Dum de dum
Paranoia of niet, je moet er gewoon vanaf. Ja, er gaat iemend echt een mooie cent aan verdienen, ik geloof dat iedereen dat wel ziet. En dat gaan jullie zelf niet zijn want..... Dus laat gaan, sluit af, incasseer wat geld en niet teveel over doordenken. Als je je makelaar al niet meer vertrouwd, dan kom je nergens. Dus, laat gaan, denk aan je eigen gemoedsrust en sluit dit stress-dossier nu een keer af
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Ik vind het lastig te bepalen welke informatie wel of niet slim is om te geven, maar het is in dit draadje te achterhalen wat de exacte plaats is.quote:Op maandag 6 september 2021 09:19 schreef Inbox het volgende:
[..]
S******dijk.
Is het gek als ik het idee heb dat dit best wel goedkoop is? Ondanks achterstallig onderhoud.
450k, 338m2. En meerdere appartementen erin. Interessant voor huisjesmelkers.
Zou als verkoper boden schriftelijk willen hebben en primair aan mij gericht. Zou die makelaars wantrouwen als de pest in deze.
En misschien een makelaar nemen die ook elders actief is, bijv Rotterdam.
Blij dat ik niet in jouw schoenen sta in deze.
Ik vind het heel erg hypocriet van mezelf, maar ik betrap me op dezelfde gedachten mbt vraagprijs.
Het is een uniek pand, dus lastig te vergelijken met andere panden. Als ik ga kijken naar andere historische unieke panden in het dorp of het dorp wat er tegenaan zit, zie ik panden met de helft van de oppervlakte voor (veel) meer geld.
bv:
De makelaar heeft aangegeven expres laag te gaan zitten om zoveel mogelijk mensen te trekken, maar voor zover mijn informatie strekt mag een makelaar geen situatie veroorzaken waarin mensen tegen elkaar op gaan bieden.
Maar ik ga het los proberen te laten.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Hey, ik heb hier net iets over gelezen deze week. Makelaar krijgt geloof 1 of 2% van de verkoopprijs, maar een véél hoger percentage van de overboden prijs! En dat is vaak een reden dat makelaars een pand te laag aanbieden.quote:
[..]
Ik vind het lastig te bepalen welke informatie wel of niet slim is om te geven, maar het is in dit draadje te achterhalen wat de exacte plaats is.
Ik vind het heel erg hypocriet van mezelf, maar ik betrap me op dezelfde gedachten mbt vraagprijs.
Het is een uniek pand, dus lastig te vergelijken met andere panden. Als ik ga kijken naar andere historische unieke panden in het dorp of het dorp wat er tegenaan zit, zie ik panden met de helft van de oppervlakte voor (veel) meer geld.
bv:
[ afbeelding ]
De makelaar heeft aangegeven expres laag te gaan zitten om zoveel mogelijk mensen te trekken, maar voor zover mijn informatie strekt mag een makelaar geen situatie veroorzaken waarin mensen tegen elkaar op gaan bieden.
Maar ik ga het los proberen te laten.
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
quote:
Het is net te ver rijden naar de stad elke ochtend
Het aantal m2, de lokatie en dat er net een straat verderop een gelijk pand aan m2 staat voor ruim 8ton ...
imho staat die toko voor veel! te goedkoop, maar ja ik ben geen makelaar.
Maar als je de makelaar niet vertrouwd dan kan je het zelf ook op funda zetten en kijken wat mensen bieden. Je hoeft ook geen ja te zeggen ...
Dat old boys in die regio klopt weldegelijk trouwens. Echt ons kent ons.
Jij bedoeld deze?
Is wel vrijstaand en een lap grond erbij, dus die vergelijking gaat niet helemaal op, maar ik snap je punt.
https://www.nu.nl/economi(...)den-op-een-huis.htmlquote:
[..]
Hey, ik heb hier net iets over gelezen deze week. Makelaar krijgt geloof 1 of 2% van de verkoopprijs, maar een véél hoger percentage van de overboden prijs! En dat is vaak een reden dat makelaars een pand te laag aanbieden.
Wij hebben 1,75% afgesproken. Die 10% is een aparte afspraak die wij niet hebben gemaakt.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
nee niet die, het witte huis ook zonder grond er rechts van. Zoveel huizen staan daar niet tussen de 8 en 9 tonquote:
[..]
[ afbeelding ]
Jij bedoeld deze?
Is wel vrijstaand en een lap grond erbij, dus die vergelijking gaat niet helemaal op, maar ik snap je punt.
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)den-op-een-huis.html
Wij hebben 1,75% afgesproken. Die 10% is een aparte afspraak die wij niet hebben gemaakt.
Dum de dum
Dat bepaal jij niet.
[ Bericht 28% gewijzigd door Peejtur op 06-09-2021 13:14:30 ]
[ Bericht 28% gewijzigd door Peejtur op 06-09-2021 13:14:30 ]
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Fundatekst gelezen, meestal (zie funda-topic) worden er meer bijvoeglijke naamwoorden gebruikt om te vertellen hoe uniek het pand is en wat de mogelijkheden zijn, soms met een grafische bewerking van wat je ermee zou kunnen doen. Het staat er allemaal vrij droog en sumier beschreven.
crap in = crap out
Het wordt aangeprezen als een huis met apparatementen... je zou het ook als B&B to be of als herenhuis kunnen aanprijzen oid Doen ze ook met die toko 2 straten verderop.quote:
Fundatekst gelezen, meestal (zie funda-topic) worden er meer bijvoeglijke naamwoorden gebruikt om te vertellen hoe uniek het pand is en wat de mogelijkheden zijn, soms met een grafische bewerking van wat je ermee zou kunnen doen. Het staat er allemaal vrij droog en sumier beschreven.
Dum de dum
Lijkt er wel op alsof je makelaar je tilt trouwens….
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Waar baseer je dat op? Ik heb dat gevoel namelijk ook. In principe zou het zo moeten zijn dat de makelaar met een hoger bedrag ook een hogere courtage krijgt, dus ook in zijn belang is dat de verkoopprijs zo hoog mogelijk is. Ik kan eventuele onderhandse afspraken toch niet hard maken.quote:
Lijkt er wel op alsof je makelaar je tilt trouwens….
Met dat ik dit type komt er een mailtje binnen van de makelaar:Goedemorgen Allen,
Inmiddels staan er voor woensdag 15 september 7 bezichtigingen gepland.
Daarnaast hebben we nog een tweetal ontwikkelaars die graag vooraf zaken willen doen.
Eén daarvan wil nu al de vraagprijs bieden en kopen zonder voorbehoud financiering met een oplevering op korte termijn.
Mijn advies is om eerst de 15e de bezichtigingen af te wachten en hier niet gelijk op in te gaan.
Mochten jullie dit anders willen, dan hoor ik het graag.
Met vriendelijke groet,
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Mwah, er kunnen ook 'spontaan' boden niet doorkomen.quote:
Dan valt het dus wel mee met het naaien en old boys network, anders zou hij adviseren de kijkdagen niet af te wachten.
TS zou een ervaren mysteriefokker een kratje bier moeten bieden om mee te doen in het verkoopproces en bezichtiging.
Die makelaar pakt er sowieso 9k op aan verkoopprovisie. Mag ie flink voor aan de bak ook dan.
Woensdag avond:quote:
Dan valt het dus wel mee met het naaien en old boys network, anders zou hij adviseren de kijkdagen niet af te wachten.
De bezichtingen waren een succes, alleen heeft niemand een bod uit gebracht want 'insert bullshit reden', de ontwikkelaar wilt nog steeds graag de vraagprijs bieden.
Als je iemand belazert moet je wel de schijn ophouden natuurlijk.
350m2 op die locatie in een herenhuis voor 450k is belachelijk laag eigenlijk. rijtjeshuizen in die gemeente gaan ook voor 300+ weg.
Dum de dum
Nou, dan wachten we dat toch even af?quote:
[..]
Woensdag avond:
De bezichtingen waren een succes, alleen heeft niemand een bod uit gebracht want 'insert bullshit reden', de ontwikkelaar wilt nog steeds graag de vraagprijs bieden.
Als je iemand belazert moet je wel de schijn ophouden natuurlijk.
350m2 op die locatie in een herenhuis voor 450k is belachelijk laag eigenlijk. rijtjeshuizen in die gemeente gaan ook voor 300+ weg.
Heeft de makelaar met de bezichtigingen iig nog wat werk verricht voor zijn courtage.
Man, man man, zit net je hele topic door te lezen en wat een ellende...
Een ding dat ik je mee wil geven: zorg dat de bestaande situatie van het pand (dus rot hout, asbest, dak, maar ook bijvoorbeeld de fundering!) duidelijk bekend is bij de (mogelijke) koper.
Je zal niet de eerste zijn die eindelijk van zo'n pand af is en vervolgens een claim aan zijn broek krijgt voor verborgen gebreken.
Niet om je bang te maken, maar pas vooral goed op, zeker wanneer er zoveel dubieuze kopers op de loer liggen...
Een ding dat ik je mee wil geven: zorg dat de bestaande situatie van het pand (dus rot hout, asbest, dak, maar ook bijvoorbeeld de fundering!) duidelijk bekend is bij de (mogelijke) koper.
Je zal niet de eerste zijn die eindelijk van zo'n pand af is en vervolgens een claim aan zijn broek krijgt voor verborgen gebreken.
Niet om je bang te maken, maar pas vooral goed op, zeker wanneer er zoveel dubieuze kopers op de loer liggen...
Hier schreef Dagoduck: Zeer goede FiPo.
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
Weet je, ik zit steeds met dat oude liedje van Rene de Haan in mijn hoofd.... Ik had 275K geaccepteerd.quote:
[..]
Nou, dan wachten we dat toch even af?
Heeft de makelaar met de bezichtigingen iig nog wat werk verricht voor zijn courtage.
Een van de zaken die ik direct heb neergelegd toen deze fase inging is dat er van ons uit een clausule in het contract komt dat, omdat wij het huis niet bewoonden, ook niet na de verkoop bij ons terug hoeft te komen met zaken. Er is een bouwkundig rapport door ons laten maken, welke is overgedragen aan de makelaar. We hebben hem ook aangegeven dat het nu zijn spelletje is.quote:Op maandag 6 september 2021 16:28 schreef goed_volk het volgende:
Man, man man, zit net je hele topic door te lezen en wat een ellende...
Een ding dat ik je mee wil geven: zorg dat de bestaande situatie van het pand (dus rot hout, asbest, dak, maar ook bijvoorbeeld de fundering!) duidelijk bekend is bij de (mogelijke) koper.
Je zal niet de eerste zijn die eindelijk van zo'n pand af is en vervolgens een claim aan zijn broek krijgt voor verborgen gebreken.
Niet om je bang te maken, maar pas vooral goed op, zeker wanneer er zoveel dubieuze kopers op de loer liggen...
Ik ga er vanuit dat dat onderdeel daarmee gedekt is.
[ Bericht 19% gewijzigd door Its_Muppet op 06-09-2021 16:52:05 ]
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Alle gebreken uit dit topic zijn wel benoemd in dat rapport? In theorie met google + dit topic = gebrek bekendquote:
Ik ga er vanuit dat dat onderdeel daarmee gedekt is.
dan is dat lastig uit te sluiten met een verborgen gebreken clausule Maargoed, indien goed verwoord, ja. Je kan simpelweg alles uitsluiten en verkopen as-is. Behoudens moedwillig de boel besodemieteren (en dat moet de andere partij dan ook nog es bewijzen) is er dan weinig tot geen risico op achteraf nog gezeik te krijgen.
Is die oom die zijn rekening# achter gelaten heeft nog wel te vinden voor de handtekening trouwens? Staat de woning op de naam van alle erfgenamen? Anders heb je straks nog gezeik met een overdracht.
Dum de dum
Dat zal wel bijna het dubbele worden, ook lekker.quote:
[..]
Weet je, ik zit steeds met dat oude liedje van Rene de Haan in mijn hoofd.... Ik had 275K geaccepteerd.
Zou het?quote:
[..]
Dat zal wel bijna het dubbele worden, ook lekker.
Hoop het voor wel voor ze, maar zou me tegelijkertijd niets verbazen als dit huis gewoon naar een vriendje van de makelaar gaat om vervolgens niet veel later voor fors in de vitrine te hangen. Met vergunning of gesplits in appartementen.
Tja, TS heeft daar zelf geen zin in.quote:
[..]
Zou het?
Hoop het voor wel voor ze, maar zou me tegelijkertijd niets verbazen als dit huis gewoon naar een vriendje van de makelaar gaat om vervolgens niet veel later voor fors in de vitrine te hangen. Met vergunning of gesplits in appartementen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ja die ga ik wel ff terug kijkenquote:
Vanavond in Radar op npo1 is het onderwerp oa. de makelaardij.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Yes sir, bouwkundig rapport en alle facturen als gevolg van de lekkage zijn aan de makelaar ter beschikking gesteld. Hij zou deze gebruiken in het proces.quote:
[..]
Alle gebreken uit dit topic zijn wel benoemd in dat rapport? In theorie met google + dit topic = gebrek bekend
Maargoed, indien goed verwoord, ja. Je kan simpelweg alles uitsluiten en verkopen as-is. Behoudens moedwillig de boel besodemieteren (en dat moet de andere partij dan ook nog es bewijzen) is er dan weinig tot geen risico op achteraf nog gezeik te krijgen.
Is die oom die zijn rekening# achter gelaten heeft nog wel te vinden voor de handtekening trouwens? Staat de woning op de naam van alle erfgenamen? Anders heb je straks nog gezeik met een overdracht.
Ik zou niet eens een matennaaier kunnen zijn als ik zou willen.
Dat met die handtekening was ook nog een ding: Makelaar had aangegeven dat als 1 van de erfgenamen niet aanwezig is op het moment van overdracht er een notariële volmacht verstrekt moest worden. Ik had daarvoor al wat over gelezen en dat blijkt niet juist te zijn. Alleen als er een nieuwe hypotheek moet worden afgesloten is dat het geval. Ik heb dat ook weer aan de notaris die het testament opgesteld heeft voorgelegd en die bevestigde dat. Dus makelaar zat weer mis. Op een gegeven moment wordt het een sport om de fouten aan te tonen, ware het niet dat wij de negatieve gevolgen ondervinden.
Dat zou op zich niet eens uitmaken als wij er een bedrag voor krijgen waar we ons in kunnen vinden. Principe blijft echter dat ik de nalatenschap van mijn vader niet weg wil geven.quote:
[..]
Zou het?
Hoop het voor wel voor ze, maar zou me tegelijkertijd niets verbazen als dit huis gewoon naar een vriendje van de makelaar gaat om vervolgens niet veel later voor fors in de vitrine te hangen. Met vergunning of gesplits in appartementen.
Correctquote:
[..]
Tja, TS heeft daar zelf geen zin in.
Das waar, dat heb ik gezien. Dank voor de reminder.quote:
Vanavond in Radar op npo1 is het onderwerp oa. de makelaardij.
[ Bericht 4% gewijzigd door Its_Muppet op 06-09-2021 20:30:28 ]
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Hoezo zou die notariële volmacht niet hoeven? Alle erfgenamen moeten toch tekenen, in aanwezigheid van de notaris bij overdracht of per notariële volmacht.
The love you take is equal to the love you make.
Hoeft niet per s'e langs de notaris, is denk ik wat TS bedoeld.quote:
Hoezo zou die notariële volmacht niet hoeven? Alle erfgenamen moeten toch tekenen, in aanwezigheid van de notaris bij overdracht of per notariële volmacht.
Of dat slim is is een tweede natuurlijk, zeker gezien de bijzonder goede band tussen de familie
al zou ik er gewoon voor zorgen dat iedereen er is voor de handtekening, en het lijkt me dat voor een ton oid? de man ze wel komen opdraven.
Dum de dum
Dat snap ik ook niet. Verkoop van een huis moet toch altijd langs de notaris?quote:
[..]
Hoeft niet per s'e langs de notaris, is denk ik wat TS bedoeld.
Of dat slim is is een tweede natuurlijk, zeker gezien de bijzonder goede band tussen de familie
The love you take is equal to the love you make.
Yup, maar bij bijv. 4 eigenaren A B C en D:quote:
[..]
Dat snap ik ook niet. Verkoop van een huis moet toch altijd langs de notaris?
Familielid A B en C kunnen zelf een volmacht opstellen en ondertekenen met D, en D kan dan met die volmacht bij een notaris voor A B en C tekenen, of dat slim is, mwoah.
Alleen als A B C en D er niet zijn, en E die geen eigenaar is gaat tekenen, moeten A B C en D aan E een notariele volmacht geven.
Dum de dum
Nou, je maakt het er niet bepaald duidelijker op.quote:
[..]
Yup, maar bij bijv. 4 eigenaren A B C en D:
Familielid A B en C kunnen zelf een volmacht opstellen en ondertekenen met D, en D kan dan met die volmacht bij een notaris voor A B en C tekenen, of dat slim is, mwoah.
Alleen als A B C en D er niet zijn, en E die geen eigenaar is gaat tekenen, moeten A B C en D aan E een notariele volmacht geven.
Ik wacht het antwoord van TS zelf wel even af.
The love you take is equal to the love you make.
Ja, maart een notariele volmacht is alleen vereist voor het vestigen van een hypotheek, dus in de meeste gevallen bij aankoop van een huis, niet bij verkoop.quote:
[..]
Dat snap ik ook niet. Verkoop van een huis moet toch altijd langs de notaris?
(ik vind het ook krom, maar zo blijkt het te zijn, zie ook hier)
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
Dat dus. Wanneer er geen nieuwe hypotheek in het spel is, voldoet een "onderhandse" volmacht. Deze dient echter wel voorzien te zijn van de exacte datum van wanneer de volmacht gebruikt gaat worden en de exacte reden met (in dit geval) het bedrag waar het om gaat.quote:
[..]
Ja, maart een notariele volmacht is alleen vereist voor het vestigen van een hypotheek, dus in de meeste gevallen bij aankoop van een huis, niet bij verkoop.
(ik vind het ook krom, maar zo blijkt het te zijn, zie ook hier)
En gezien de houding van mijn broer "Kont tegen de krib" en het feit dat hij totaal geen kaas gegeten heeft van computers, wekt bij mij niet het vertrouwen dat dit goed gaat komen als hij daadwerkelijk naar het buitenland vertrekt als de overdracht nog moet plaatsvinden.
Maar deze situatie is niet meer aan de orde, hij heeft zijn vertrek uitgesteld tot na de kermis.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Wat staat hier dan?quote:
[..]
Ja, maart een notariele volmacht is alleen vereist voor het vestigen van een hypotheek, dus in de meeste gevallen bij aankoop van een huis, niet bij verkoop.
(ik vind het ook krom, maar zo blijkt het te zijn, zie ook hier)
quote:Als u uw woning verkoopt, kunt u met een volmacht aan het notariskantoor volstaan. De handtekening op uw volmacht moet echter zijn gelegaliseerd (dwz een notaris dient schriftelijk te verklaren dat de handtekening uw handtekening is).
The love you take is equal to the love you make.
Dit is een onderhandse volmacht aan het notariskantoor (waar de notaris(kantoor) de volmachtigde is). In het geval van TS kan dat ook broer of zus A B of C zijn. Een notariele volmacht is iets anders.quote:
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
Het zijn nog steeds alle erfgenamen die moeten teken, al dan niet op kantoor of per volmacht. En die volmacht moet dus minstens door de notaris zijn gelegaliseerd.quote:
[..]
Dit is een onderhandse volmacht aan het notariskantoor (waar de notaris(kantoor) de volmachtigde is). In het geval van TS kan dat ook broer of zus A B of C zijn. Een notariele volmacht is iets anders.
The love you take is equal to the love you make.
Dit zou kunnen, maar dan kan TS zeggen dat hij nog even wacht op een nieuw bod. Dit pand ga je echt wel kwijtraken. Dus meer dan de vraagprijs moet er zeker gaan komen.quote:
[..]
Woensdag avond:
De bezichtingen waren een succes, alleen heeft niemand een bod uit gebracht want 'insert bullshit reden', de ontwikkelaar wilt nog steeds graag de vraagprijs bieden.
Als je iemand belazert moet je wel de schijn ophouden natuurlijk.
350m2 op die locatie in een herenhuis voor 450k is belachelijk laag eigenlijk. rijtjeshuizen in die gemeente gaan ook voor 300+ weg.
En er zijn idd genoeg kopers die gewoon zwart/cash een x bedrag aan de makelaar geven om zogenaamd het hoogste bod te krijgen.
Dat zou ook een reden kunnen zijn om de officiële prijs zo laag mogelijk te houden.
Maargoed het is even afwachten naar de kijkers
Okay, update en een prangende vraag:
We hebben vanochtend 5 biedingen gekregen. Ik vind het nu te vroeg om hier dieper op in te gaan, maar er is 1 bod waar we verder mee willen. Gezien de situatie uit het verleden en het feit dat ik zekerheid wil dat ik dit straks achter me kan laten doet er zich nu een dingetje op voorlopend op het voorlopig koopcontract waar ik de ervaringsdeskundigen wil vragen wat wijs is:
De makelaar geeft aan dat de ouderdoms en niet-bewoningsclausule in het contract komen te staan. Ik heb wat onderzoek gedaan hiernaar en kom dit tegen: https://www.makelaarsland.nl/makelaar/de-ouderdomsclausule/.
In dat artikel staat als laatste dat er ook nog een as-is clausule bestaat, waarbij de koper voor alles verantwoording neemt. Dit lijkt mij ogenschijnlijk veiliger.
Ik heb dit voorgelegd bij de makelaar en die houdt vast aan de eerste 2 clausules, "want komt op hetzelfde neer".
Gezien de geschiedenis ben ik een beetje wantrouwend en is mijn mening dat die makelaar na passeren er nooit meer naar om hoeft te kijken en wij wellicht nog geconfronteerd worden met lelijke zaken.
Concreet is mijn vraag: Ben ik aan het zeiken en dekken die eerste 2 clausules de lading? Ik wil niemand een oor aannaaien en met name onszelf niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door Its_Muppet op 21-09-2021 13:14:17 ]
We hebben vanochtend 5 biedingen gekregen. Ik vind het nu te vroeg om hier dieper op in te gaan, maar er is 1 bod waar we verder mee willen. Gezien de situatie uit het verleden en het feit dat ik zekerheid wil dat ik dit straks achter me kan laten doet er zich nu een dingetje op voorlopend op het voorlopig koopcontract waar ik de ervaringsdeskundigen wil vragen wat wijs is:
De makelaar geeft aan dat de ouderdoms en niet-bewoningsclausule in het contract komen te staan. Ik heb wat onderzoek gedaan hiernaar en kom dit tegen: https://www.makelaarsland.nl/makelaar/de-ouderdomsclausule/.
In dat artikel staat als laatste dat er ook nog een as-is clausule bestaat, waarbij de koper voor alles verantwoording neemt. Dit lijkt mij ogenschijnlijk veiliger.
Ik heb dit voorgelegd bij de makelaar en die houdt vast aan de eerste 2 clausules, "want komt op hetzelfde neer".
Gezien de geschiedenis ben ik een beetje wantrouwend en is mijn mening dat die makelaar na passeren er nooit meer naar om hoeft te kijken en wij wellicht nog geconfronteerd worden met lelijke zaken.
Concreet is mijn vraag: Ben ik aan het zeiken en dekken die eerste 2 clausules de lading? Ik wil niemand een oor aannaaien en met name onszelf niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door Its_Muppet op 21-09-2021 13:14:17 ]
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
|
|
4 adviseurs nalatenschap, telkens gevoel van genaaid worden. En nu?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |