WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, spaarloonregelingen, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
4 adviseurs nalatenschap, telkens gevoel van genaaid worden. En nu?
quote:Op woensdag 9 juni 2021 12:08 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
meerjarig onderhoudsplan. Jezelf indekken voor keuzes die je maakt.
[..]
Klinkt vrij noodzakelijk. Maar is het noodzakelijk voor verkoop om zwaarwegende redenen?
Heel flauw, jij bent de executeur en maakt een keuze voor 5 erven. Niet voor de jongste.
Als 4 het willen verkopen, dan heeft nr 5 pech, op naar de rechter en next. Het is zakelijk, geen lief feestje.
Ter beeldvorming 1 pagina van de 56 uit het bouwkundig rapport met foto's en ingeschatte kosten. Ik gok dat ~ 200m3 dakdekking vervangen niet voor E750,- haalbaar is. Dat bedoel ik ook met conservatief.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Dat is nu ook het idee. En wat mijn zus ook gewoon niet doorheeft is dat ze maar een deel van die E25.000,- krijgt. Dus ze is letterlijk moeilijk aan het doen voor E5000,- en daar zou ze dan nog 6 jaar aan het pand voor vast willen houden. En dan kom ik weer terug op het feit dat ze het zelf niet voelt, omdat ze er geen actieve rol in heeft. En gezien de geschiedenis durf ik het ook niet aan om die actieve rol aan haar te geven.quote:Op woensdag 9 juni 2021 12:14 schreef descon het volgende:
[..]
Zou hem op de markt gooien. Zie je gelijk wat de markt er voor bied. Je hoeft een bod niet te accepteren.
Als de markt max 400k bied weet je voldoende...of misschien is er een gek die 500k bied. Ben je van gezeik af.
Als je een bod krijgt van 400 en je zus wil 425 mag zij die keet kopen voor 425 als ze denkt dat het meer waard is.
Alleen ff de voorwaarden in de gaten houden. Dus iets in de trant van as-is zodat een evt koper geen nieuwe vorderingen kan doen als er gebreken zijn. Want dan begint de ellende weer opnieuw
Een van de zaken die we 2 maanden geleden besproken hebben is bv. glasverzekering contact ivm scheuren in ramen. Dat zou zij helemaal regelen. Ik moet nog de informatie krijgen over hoe dit nu gaat lopen.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
-
[ Bericht 50% gewijzigd door baskick op 09-06-2021 13:18:21 (niet goed gelezen) ]
[ Bericht 50% gewijzigd door baskick op 09-06-2021 13:18:21 (niet goed gelezen) ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Het gaat ook slechts om een dakkapelquote:Op woensdag 9 juni 2021 12:23 schreef Its_Muppet het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
Ter beeldvorming 1 pagina van de 56 uit het bouwkundig rapport met foto's en ingeschatte kosten. Ik gok dat ~ 200m3 dakdekking vervangen niet voor E750,- haalbaar is. Dat bedoel ik ook met conservatief.
Advies: verkopen of uitbesteden aan een professionalquote:
[..]
Dat is nu ook het idee. En wat mijn zus ook gewoon niet doorheeft is dat ze maar een deel van die E25.000,- krijgt. Dus ze is letterlijk moeilijk aan het doen voor E5000,- en daar zou ze dan nog 6 jaar aan het pand voor vast willen houden. En dan kom ik weer terug op het feit dat ze het zelf niet voelt, omdat ze er geen actieve rol in heeft. En gezien de geschiedenis durf ik het ook niet aan om die actieve rol aan haar te geven.
Een van de zaken die we 2 maanden geleden besproken hebben is bv. glasverzekering contact ivm scheuren in ramen. Dat zou zij helemaal regelen. Ik moet nog de informatie krijgen over hoe dit nu gaat lopen.
Die ¤750 ziet toch ook niet op 200 m2, maar op één dakkapel. Moeilijk voor te stellen dat die dakkapel 200 m2 is. Dat lijkt me een reële schatting.quote:
[..]
[ afbeelding ]
Ter beeldvorming 1 pagina van de 56 uit het bouwkundig rapport met foto's en ingeschatte kosten. Ik gok dat ~ 200m3 dakdekking vervangen niet voor E750,- haalbaar is. Dat bedoel ik ook met conservatief.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Te snel getypt, ik moet dit soort dingen ook niet tijdens werk doenquote:
[..]
Die ¤750 ziet toch ook niet op 200 m2, maar op één dakkapel. Moeilijk voor te stellen dat die dakkapel 200 m2 is. Dat lijkt me een reële schatting.
. Sorry, was inderdaad te kort door de bocht.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Niet volgens de regels van het bouwbesluit waar een pand met appartementen aan zou moeten voldoen. Er is wel een hoop met gipsplaat gedaan, wat brandwerend is.quote:
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Vertel je zus wat de juridische gevolgen/kosten zijn als er brand ontstaat in een pand dat niet aan de brandveiligheidsregels voldoet, óf als de bewoners dat gaan aankaarten. Missschien stopt ze dan met zeuren over die paar duizend euroquote:
[..]
Niet volgens de regels van het bouwbesluit waaraan een pand met appartementen aan zou moeten voldoen. Er is wel een hoop met gipsplaat gedaan, wat brandwerend is.
Al lang gedaan, maar om haar te quoten "Dat zal niet toevallig nu gaan gebeuren, dus dat vind ik onzin".quote:
[..]
Vertel je zus wat de juridische gevolgen/kosten zijn als er brand ontstaat in een pand dat niet aan de brandveiligheidsregels voldoet, óf als de bewoners dat gaan aankaarten. Missschien stopt ze dan met zeuren over die paar duizend euro
Ow ja en ik was aan het zoeken naar werk.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Jezus christus..quote:
[..]
Al lang gedaan, maar om haar te quoten "Dat zal niet toevallig nu gaan gebeuren, dus dat vind ik onzin".
hopelijk ben je snel van het pand af, want deze situatie lijkt me echt een verschrikkelijk blok aan je been.
Echt, als dit afgerond is ga ik de gesprekken uit de WhatsApp groep in boekvorm opnemen, met als titel:
Inheritance. The wrong way.
Inheritance. The wrong way.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Nooit van de Wet van Murphy gehoord zekerquote:
Al lang gedaan, maar om haar te quoten "Dat zal niet toevallig nu gaan gebeuren, dus dat vind ik onzin".
De kans is natuurlijk klein. Maar niet nul.
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
Tot nog toe is alles wat fout kon gaan ook fout gegaan. Alle zaken zijn in ons nadeel geweest. Ik durf er niet meer op te vertrouwen dat dit nog anders gaat worden. In de OP en gaandeweg dit topic heb ik wat informatie gegeven, maar dit is nog steeds maar het topje van de ijsberg.quote:
[..]
Nooit van de Wet van Murphy gehoord zeker
De kans is natuurlijk klein. Maar niet nul.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Ja, ik krijg wel een beetje een beeld van alle ellende tot nu toe. Dit gaat gewoon geen happy ending krijgen voor jullie allemaal, of allemaal genoegen nemen met minder dan waar je op had gehoopt, of nog een heel lange slepende kwestie waardoor je misschien een definitieve breuk in de familie krijgt.quote:
Tot nog toe is alles wat fout kon gaan ook fout gegaan. Alle zaken zijn in ons nadeel geweest. Ik durf er niet meer op te vertrouwen dat dit nog anders gaat worden. In de OP en gaandeweg dit topic heb ik wat informatie gegeven, maar dit is nog steeds maar het topje van de ijsberg.
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
Heel eerlijk denk ik dat dat er toch al is. Er is zoveel gezegd en gebeurd dat ik me niet kan vereenzelvigen met hun houding en levenswijze. Ik wil niet weglopen van mijn verantwoordelijkheden en ik wil de nalatenschap van waar mijn vader 20 jaar voor heeft gewerkt niet verloochenen, vandaar dat ik me tot het laatste moment blijf inzetten. Daarnaast heb ik hier nu zoveel tijd en energie inzitten dat ik eigenlijk nu ook wel wil meedelen in de eventuele lusten (als die nog over zijnquote:
[..]
Ja, ik krijg wel een beetje een beeld van alle ellende tot nu toe. Dit gaat gewoon geen happy ending krijgen voor jullie allemaal, of allemaal genoegen nemen met minder dan waar je op had gehoopt, of nog een heel lange slepende kwestie waardoor je misschien een definitieve breuk in de familie krijgt.
).Maar goed, familie kies je niet. Mochten mijn nonkel en tante meelezen, niet voor jullie uiteraard
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Kwestie van tijd totdat de brandweer een keer inspectie komt doen in het pand wanneer de gemeente op de hoogte is van de situatie.quote:
[..]
Niet volgens de regels van het bouwbesluit waar een pand met appartementen aan zou moeten voldoen. Er is wel een hoop met gipsplaat gedaan, wat brandwerend is.
https://www.alfagroup.nl/(...)roblemen-constateert
Wat een ellende. Mij lijkt dat je eerst op één lijn moet komen met je mede-erfgenamen. Ik zou mediation proberen. Als jullie dat al eerder hebben geprobeerd, maakt niet uit, probeer het nog eens. Misschien was de zaak toen nog niet mediationrijp, en is er inmiddels een hoop (in de hoofden van de mede-erfgenamen) veranderd.
Jullie zijn eigenlijk een onderneming (verhuurbedrijf) aan het runnen terwijl jullie het niet eens zijn over de koers. Dat is het primaire probleem, zonder dat je dit hebt opgelost kom je er niet uit.
Jullie zijn eigenlijk een onderneming (verhuurbedrijf) aan het runnen terwijl jullie het niet eens zijn over de koers. Dat is het primaire probleem, zonder dat je dit hebt opgelost kom je er niet uit.
Ja, dat ik daar geen recht op heb. En dat hoef ik op zich ook helemaal niet. Weet je, als ik geen full-time baan zou hebben zou dit echt leuk en interessant zijn om erbij te doen. Alleen nu ik het ernaast moet doen en persoonlijk bij betrokken ben is het net iets anders.quote:
Staat in het testament iets over jouw beloning trouwens
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Oh zeker. Maar als het er niet stond had je nog iets aan die ellende kunnen hebbenquote:
[..]
Ja, dat ik daar geen recht op heb. En dat hoef ik op zich ook helemaal niet. Weet je, als ik geen full-time baan zou hebben zou dit echt leuk en interessant zijn om erbij te doen. Alleen nu ik het ernaast moet doen en persoonlijk bij betrokken ben is het net iets anders.
Ik denk dat het meer helpt om afspraken onderling op papier te gaan zetten. Het mediation gedeelte is al zo vaak geprobeerd, met familie en onbekenden als tussenpersoon. Tijdens dat gesprek komen we op 1 lijn, maar zodra de achterdeur gesloten is en de mediator weg is, draait de hoofdpersoon als een blad om een boom om. Ik heb daar zoveel bewijzen van.quote:
Wat een ellende. Mij lijkt dat je eerst op één lijn moet komen met je mede-erfgenamen. Ik zou mediation proberen. Als jullie dat al eerder hebben geprobeerd, maakt niet uit, probeer het nog eens. Misschien was de zaak toen nog niet mediationrijp, en is er inmiddels een hoop (in de hoofden van de mede-erfgenamen) veranderd.
Jullie zijn eigenlijk een onderneming (verhuurbedrijf) aan het runnen terwijl jullie het niet eens zijn over de koers. Dat is het primaire probleem, zonder dat je dit hebt opgelost kom je er niet uit.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Een rechter is een prima mediator die het tevens bindend op papier kan zettenquote:
[..]
Ik denk dat het meer helpt om afspraken onderling op papier te gaan zetten. Het mediation gedeelte is al zo vaak geprobeerd, met familie en onbekenden als tussenpersoon. Tijdens dat gesprek komen we op 1 lijn, maar zodra de achterdeur gesloten is en de mediator weg is, draait de hoofdpersoon als een blad om een boom om. Ik heb daar zoveel bewijzen van.
Het helpt vaak om de scenarios zakelijk naast elkaar op papier te zetten met bijbehorende kosten/opbrengsten en risico's. Daarnaast dan ook het deel per erfgenaam daarin mee pakken zodat het echt concreet word.quote:
[..]
Dat is nu ook het idee. En wat mijn zus ook gewoon niet doorheeft is dat ze maar een deel van die E25.000,- krijgt. Dus ze is letterlijk moeilijk aan het doen voor E5000,- en daar zou ze dan nog 6 jaar aan het pand voor vast willen houden. En dan kom ik weer terug op het feit dat ze het zelf niet voelt, omdat ze er geen actieve rol in heeft. En gezien de geschiedenis durf ik het ook niet aan om die actieve rol aan haar te geven.
Een van de zaken die we 2 maanden geleden besproken hebben is bv. glasverzekering contact ivm scheuren in ramen. Dat zou zij helemaal regelen. Ik moet nog de informatie krijgen over hoe dit nu gaat lopen.
Bijvoorbeeld:
1) De hele keet as is verkopen voor 350k. 0 inleg pp, opbrengst 70k pp.
2) De hele keet renoveren voor 100k en voor 500k verkopen. Inleg van 20k pp voor renovatie, is 80k winst (100k pp - 20k inleg)
3) De keet renoveren en gaan verhuren en de opbrengsten gaan verdelen met 5 personen (en die rekensom mag je zelf maken)
Dan is optie 1 toch best interessant. Waarom zou je al extra risico's aangaan voor die 10k pp extra van optie 2.
En je zusje heeft dr mercedes wat sneller
Mixing for a living
Je vergeet de erfbelasting.quote:
[..]
Het helpt vaak om de scenarios zakelijk naast elkaar op papier te zetten met bijbehorende kosten/opbrengsten en risico's. Daarnaast dan ook het deel per erfgenaam daarin mee pakken zodat het echt concreet word.
Bijvoorbeeld:
1) De hele keet as is verkopen voor 350k. 0 inleg pp, opbrengst 70k pp.
2) De hele keet renoveren voor 100k en voor 500k verkopen. Inleg van 20k pp voor renovatie, is 80k winst (100k pp - 20k inleg)
3) De keet renoveren en gaan verhuren en de opbrengsten gaan verdelen met 5 personen (en die rekensom mag je zelf maken)
Dan is optie 1 toch best interessant. Waarom zou je al extra risico's aangaan voor die 10k pp extra van optie 2.
En je zusje heeft dr mercedes wat sneller
Ging om het idee...dr zullen nog wel meer zaken bij komen.quote:
Op Je kosten tijdens de verbouwing zullen ook doorlopen (als je pech hebt alternatief onderdak voor de huurders)
Mixing for a living
Optie 2 en 3 zijn geen opties. De eigen inleg kan de rest niet opbrengen, daar heb ik al met meerdere banken / geldschieters over gesproken. Ik ben de enige die in aanmerking zou komen voor een lening.quote:
[..]
Het helpt vaak om de scenarios zakelijk naast elkaar op papier te zetten met bijbehorende kosten/opbrengsten en risico's. Daarnaast dan ook het deel per erfgenaam daarin mee pakken zodat het echt concreet word.
Bijvoorbeeld:
1) De hele keet as is verkopen voor 350k. 0 inleg pp, opbrengst 70k pp.
2) De hele keet renoveren voor 100k en voor 500k verkopen. Inleg van 20k pp voor renovatie, is 80k winst (100k pp - 20k inleg)
3) De keet renoveren en gaan verhuren en de opbrengsten gaan verdelen met 5 personen (en die rekensom mag je zelf maken)
Dan is optie 1 toch best interessant. Waarom zou je al extra risico's aangaan voor die 10k pp extra van optie 2.
En je zusje heeft dr mercedes wat sneller
Daarnaast is verder gaan met huisbaasje spelen totaal geen optie, we willen er gewoon vanaf.
Erfbelasting is allang betaald.quote:
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
Dat wil ik wel, maar weet bij voorbaat dat daar problemen van komen. Dus denk ik dat het erop neer zal komen dat de rechter hier aan te pas moet komen, zoals @investeerdertje zegt.quote:
Op
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
|
|
4 adviseurs nalatenschap, telkens gevoel van genaaid worden. En nu?
