abonnement bol.com Unibet Coolblue
  woensdag 9 juni 2021 @ 12:23:50 #91
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199805437
quote:
0s.gif Op woensdag 9 juni 2021 12:08 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

meerjarig onderhoudsplan. Jezelf indekken voor keuzes die je maakt.
[..]

Klinkt vrij noodzakelijk. Maar is het noodzakelijk voor verkoop om zwaarwegende redenen?

Heel flauw, jij bent de executeur en maakt een keuze voor 5 erven. Niet voor de jongste.

Als 4 het willen verkopen, dan heeft nr 5 pech, op naar de rechter en next. Het is zakelijk, geen lief feestje.


Ter beeldvorming 1 pagina van de 56 uit het bouwkundig rapport met foto's en ingeschatte kosten. Ik gok dat ~ 200m3 dakdekking vervangen niet voor E750,- haalbaar is. Dat bedoel ik ook met conservatief.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
  woensdag 9 juni 2021 @ 12:27:22 #92
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199805476
quote:
1s.gif Op woensdag 9 juni 2021 12:14 schreef descon het volgende:

[..]

Zou hem op de markt gooien. Zie je gelijk wat de markt er voor bied. Je hoeft een bod niet te accepteren.

Als de markt max 400k bied weet je voldoende...of misschien is er een gek die 500k bied. Ben je van gezeik af.

Als je een bod krijgt van 400 en je zus wil 425 mag zij die keet kopen voor 425 als ze denkt dat het meer waard is.

Alleen ff de voorwaarden in de gaten houden. Dus iets in de trant van as-is zodat een evt koper geen nieuwe vorderingen kan doen als er gebreken zijn. Want dan begint de ellende weer opnieuw
Dat is nu ook het idee. En wat mijn zus ook gewoon niet doorheeft is dat ze maar een deel van die E25.000,- krijgt. Dus ze is letterlijk moeilijk aan het doen voor E5000,- en daar zou ze dan nog 6 jaar aan het pand voor vast willen houden. En dan kom ik weer terug op het feit dat ze het zelf niet voelt, omdat ze er geen actieve rol in heeft. En gezien de geschiedenis durf ik het ook niet aan om die actieve rol aan haar te geven.
Een van de zaken die we 2 maanden geleden besproken hebben is bv. glasverzekering contact ivm scheuren in ramen. Dat zou zij helemaal regelen. Ik moet nog de informatie krijgen over hoe dit nu gaat lopen.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
pi_199806090
-

[ Bericht 50% gewijzigd door baskick op 09-06-2021 13:18:21 (niet goed gelezen) ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_199806099
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 12:23 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

Ter beeldvorming 1 pagina van de 56 uit het bouwkundig rapport met foto's en ingeschatte kosten. Ik gok dat ~ 200m3 dakdekking vervangen niet voor E750,- haalbaar is. Dat bedoel ik ook met conservatief.
Het gaat ook slechts om een dakkapel ;)

quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 12:27 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]

Dat is nu ook het idee. En wat mijn zus ook gewoon niet doorheeft is dat ze maar een deel van die E25.000,- krijgt. Dus ze is letterlijk moeilijk aan het doen voor E5000,- en daar zou ze dan nog 6 jaar aan het pand voor vast willen houden. En dan kom ik weer terug op het feit dat ze het zelf niet voelt, omdat ze er geen actieve rol in heeft. En gezien de geschiedenis durf ik het ook niet aan om die actieve rol aan haar te geven.
Een van de zaken die we 2 maanden geleden besproken hebben is bv. glasverzekering contact ivm scheuren in ramen. Dat zou zij helemaal regelen. Ik moet nog de informatie krijgen over hoe dit nu gaat lopen.
Advies: verkopen of uitbesteden aan een professional
pi_199806156
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 12:23 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

Ter beeldvorming 1 pagina van de 56 uit het bouwkundig rapport met foto's en ingeschatte kosten. Ik gok dat ~ 200m3 dakdekking vervangen niet voor E750,- haalbaar is. Dat bedoel ik ook met conservatief.
Die 750 ziet toch ook niet op 200 m2, maar op n dakkapel. Moeilijk voor te stellen dat die dakkapel 200 m2 is. Dat lijkt me een rele schatting.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  woensdag 9 juni 2021 @ 13:24:58 #96
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199806232
quote:
0s.gif Op woensdag 9 juni 2021 13:17 schreef baskick het volgende:

[..]

Die 750 ziet toch ook niet op 200 m2, maar op n dakkapel. Moeilijk voor te stellen dat die dakkapel 200 m2 is. Dat lijkt me een rele schatting.
Te snel getypt, ik moet dit soort dingen ook niet tijdens werk doen |:( . Sorry, was inderdaad te kort door de bocht.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
pi_199806472
Is het wel brandveilig daar?
  woensdag 9 juni 2021 @ 13:52:51 #98
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199806555
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 13:45 schreef Steven_Stil het volgende:
Is het wel brandveilig daar?
Niet volgens de regels van het bouwbesluit waar een pand met appartementen aan zou moeten voldoen. Er is wel een hoop met gipsplaat gedaan, wat brandwerend is.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
  woensdag 9 juni 2021 @ 13:55:40 #99
199256 kwiwi
de enige echte.
pi_199806595
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 13:52 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]

Niet volgens de regels van het bouwbesluit waaraan een pand met appartementen aan zou moeten voldoen. Er is wel een hoop met gipsplaat gedaan, wat brandwerend is.
Vertel je zus wat de juridische gevolgen/kosten zijn als er brand ontstaat in een pand dat niet aan de brandveiligheidsregels voldoet, f als de bewoners dat gaan aankaarten. Missschien stopt ze dan met zeuren over die paar duizend euro :{
  woensdag 9 juni 2021 @ 14:00:06 #100
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199806653
quote:
1s.gif Op woensdag 9 juni 2021 13:55 schreef kwiwi het volgende:

[..]

Vertel je zus wat de juridische gevolgen/kosten zijn als er brand ontstaat in een pand dat niet aan de brandveiligheidsregels voldoet, f als de bewoners dat gaan aankaarten. Missschien stopt ze dan met zeuren over die paar duizend euro :{
Al lang gedaan, maar om haar te quoten "Dat zal niet toevallig nu gaan gebeuren, dus dat vind ik onzin".
|:( Ow ja en ik was aan het zoeken naar werk.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
  woensdag 9 juni 2021 @ 14:02:19 #101
199256 kwiwi
de enige echte.
pi_199806673
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 14:00 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]

Al lang gedaan, maar om haar te quoten "Dat zal niet toevallig nu gaan gebeuren, dus dat vind ik onzin".
|:( Ow ja en ik was aan het zoeken naar werk.
Jezus christus.. :|W hopelijk ben je snel van het pand af, want deze situatie lijkt me echt een verschrikkelijk blok aan je been.
  woensdag 9 juni 2021 @ 14:02:26 #102
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199806675
Echt, als dit afgerond is ga ik de gesprekken uit de WhatsApp groep in boekvorm opnemen, met als titel:
Inheritance. The wrong way.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
pi_199806700
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 14:00 schreef Its_Muppet het volgende:

Al lang gedaan, maar om haar te quoten "Dat zal niet toevallig nu gaan gebeuren, dus dat vind ik onzin".
|:( Ow ja en ik was aan het zoeken naar werk.
Nooit van de Wet van Murphy gehoord zeker 8-)

De kans is natuurlijk klein. Maar niet nul.
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
  woensdag 9 juni 2021 @ 14:07:57 #104
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199806730
quote:
0s.gif Op woensdag 9 juni 2021 14:04 schreef Isabeau het volgende:

[..]

Nooit van de Wet van Murphy gehoord zeker 8-)

De kans is natuurlijk klein. Maar niet nul.
Tot nog toe is alles wat fout kon gaan ook fout gegaan. Alle zaken zijn in ons nadeel geweest. Ik durf er niet meer op te vertrouwen dat dit nog anders gaat worden. In de OP en gaandeweg dit topic heb ik wat informatie gegeven, maar dit is nog steeds maar het topje van de ijsberg.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
pi_199806765
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 14:07 schreef Its_Muppet het volgende:

Tot nog toe is alles wat fout kon gaan ook fout gegaan. Alle zaken zijn in ons nadeel geweest. Ik durf er niet meer op te vertrouwen dat dit nog anders gaat worden. In de OP en gaandeweg dit topic heb ik wat informatie gegeven, maar dit is nog steeds maar het topje van de ijsberg.
Ja, ik krijg wel een beetje een beeld van alle ellende tot nu toe. Dit gaat gewoon geen happy ending krijgen voor jullie allemaal, of allemaal genoegen nemen met minder dan waar je op had gehoopt, of nog een heel lange slepende kwestie waardoor je misschien een definitieve breuk in de familie krijgt.
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
  woensdag 9 juni 2021 @ 14:16:38 #106
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199806822
quote:
0s.gif Op woensdag 9 juni 2021 14:11 schreef Isabeau het volgende:

[..]

Ja, ik krijg wel een beetje een beeld van alle ellende tot nu toe. Dit gaat gewoon geen happy ending krijgen voor jullie allemaal, of allemaal genoegen nemen met minder dan waar je op had gehoopt, of nog een heel lange slepende kwestie waardoor je misschien een definitieve breuk in de familie krijgt.
Heel eerlijk denk ik dat dat er toch al is. Er is zoveel gezegd en gebeurd dat ik me niet kan vereenzelvigen met hun houding en levenswijze. Ik wil niet weglopen van mijn verantwoordelijkheden en ik wil de nalatenschap van waar mijn vader 20 jaar voor heeft gewerkt niet verloochenen, vandaar dat ik me tot het laatste moment blijf inzetten. Daarnaast heb ik hier nu zoveel tijd en energie inzitten dat ik eigenlijk nu ook wel wil meedelen in de eventuele lusten (als die nog over zijn :') ).
Maar goed, familie kies je niet. Mochten mijn nonkel en tante meelezen, niet voor jullie uiteraard :o
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
pi_199807675
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 13:52 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]

Niet volgens de regels van het bouwbesluit waar een pand met appartementen aan zou moeten voldoen. Er is wel een hoop met gipsplaat gedaan, wat brandwerend is.
Kwestie van tijd totdat de brandweer een keer inspectie komt doen in het pand wanneer de gemeente op de hoogte is van de situatie.

https://www.alfagroup.nl/(...)roblemen-constateert
pi_199807725
Staat in het testament iets over jouw beloning trouwens
pi_199807862
Wat een ellende. Mij lijkt dat je eerst op n lijn moet komen met je mede-erfgenamen. Ik zou mediation proberen. Als jullie dat al eerder hebben geprobeerd, maakt niet uit, probeer het nog eens. Misschien was de zaak toen nog niet mediationrijp, en is er inmiddels een hoop (in de hoofden van de mede-erfgenamen) veranderd.

Jullie zijn eigenlijk een onderneming (verhuurbedrijf) aan het runnen terwijl jullie het niet eens zijn over de koers. Dat is het primaire probleem, zonder dat je dit hebt opgelost kom je er niet uit.
  woensdag 9 juni 2021 @ 16:14:30 #110
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199807901
quote:
0s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:00 schreef investeerdertje het volgende:
Staat in het testament iets over jouw beloning trouwens
Ja, dat ik daar geen recht op heb. En dat hoef ik op zich ook helemaal niet. Weet je, als ik geen full-time baan zou hebben zou dit echt leuk en interessant zijn om erbij te doen. Alleen nu ik het ernaast moet doen en persoonlijk bij betrokken ben is het net iets anders.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
pi_199807922
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:14 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]

Ja, dat ik daar geen recht op heb. En dat hoef ik op zich ook helemaal niet. Weet je, als ik geen full-time baan zou hebben zou dit echt leuk en interessant zijn om erbij te doen. Alleen nu ik het ernaast moet doen en persoonlijk bij betrokken ben is het net iets anders.
Oh zeker. Maar als het er niet stond had je nog iets aan die ellende kunnen hebben
  woensdag 9 juni 2021 @ 16:18:08 #112
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199807947
quote:
0s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:11 schreef Gustaf86 het volgende:
Wat een ellende. Mij lijkt dat je eerst op n lijn moet komen met je mede-erfgenamen. Ik zou mediation proberen. Als jullie dat al eerder hebben geprobeerd, maakt niet uit, probeer het nog eens. Misschien was de zaak toen nog niet mediationrijp, en is er inmiddels een hoop (in de hoofden van de mede-erfgenamen) veranderd.

Jullie zijn eigenlijk een onderneming (verhuurbedrijf) aan het runnen terwijl jullie het niet eens zijn over de koers. Dat is het primaire probleem, zonder dat je dit hebt opgelost kom je er niet uit.
Ik denk dat het meer helpt om afspraken onderling op papier te gaan zetten. Het mediation gedeelte is al zo vaak geprobeerd, met familie en onbekenden als tussenpersoon. Tijdens dat gesprek komen we op 1 lijn, maar zodra de achterdeur gesloten is en de mediator weg is, draait de hoofdpersoon als een blad om een boom om. Ik heb daar zoveel bewijzen van.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
pi_199807958
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:18 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]

Ik denk dat het meer helpt om afspraken onderling op papier te gaan zetten. Het mediation gedeelte is al zo vaak geprobeerd, met familie en onbekenden als tussenpersoon. Tijdens dat gesprek komen we op 1 lijn, maar zodra de achterdeur gesloten is en de mediator weg is, draait de hoofdpersoon als een blad om een boom om. Ik heb daar zoveel bewijzen van.
Een rechter is een prima mediator die het tevens bindend op papier kan zetten
  woensdag 9 juni 2021 @ 16:19:37 #114
35768 descon
Music is the answer
pi_199807965
quote:
5s.gif Op woensdag 9 juni 2021 12:27 schreef Its_Muppet het volgende:

[..]

Dat is nu ook het idee. En wat mijn zus ook gewoon niet doorheeft is dat ze maar een deel van die E25.000,- krijgt. Dus ze is letterlijk moeilijk aan het doen voor E5000,- en daar zou ze dan nog 6 jaar aan het pand voor vast willen houden. En dan kom ik weer terug op het feit dat ze het zelf niet voelt, omdat ze er geen actieve rol in heeft. En gezien de geschiedenis durf ik het ook niet aan om die actieve rol aan haar te geven.
Een van de zaken die we 2 maanden geleden besproken hebben is bv. glasverzekering contact ivm scheuren in ramen. Dat zou zij helemaal regelen. Ik moet nog de informatie krijgen over hoe dit nu gaat lopen.
Het helpt vaak om de scenarios zakelijk naast elkaar op papier te zetten met bijbehorende kosten/opbrengsten en risico's. Daarnaast dan ook het deel per erfgenaam daarin mee pakken zodat het echt concreet word.

Bijvoorbeeld:

1) De hele keet as is verkopen voor 350k. 0 inleg pp, opbrengst 70k pp.
2) De hele keet renoveren voor 100k en voor 500k verkopen. Inleg van 20k pp voor renovatie, is 80k winst (100k pp - 20k inleg)
3) De keet renoveren en gaan verhuren en de opbrengsten gaan verdelen met 5 personen (en die rekensom mag je zelf maken)

Dan is optie 1 toch best interessant. Waarom zou je al extra risico's aangaan voor die 10k pp extra van optie 2.

En je zusje heeft dr mercedes wat sneller :+
Mixing for a living
pi_199808015
quote:
0s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:19 schreef descon het volgende:

[..]

Het helpt vaak om de scenarios zakelijk naast elkaar op papier te zetten met bijbehorende kosten/opbrengsten en risico's. Daarnaast dan ook het deel per erfgenaam daarin mee pakken zodat het echt concreet word.

Bijvoorbeeld:

1) De hele keet as is verkopen voor 350k. 0 inleg pp, opbrengst 70k pp.
2) De hele keet renoveren voor 100k en voor 500k verkopen. Inleg van 20k pp voor renovatie, is 80k winst (100k pp - 20k inleg)
3) De keet renoveren en gaan verhuren en de opbrengsten gaan verdelen met 5 personen (en die rekensom mag je zelf maken)

Dan is optie 1 toch best interessant. Waarom zou je al extra risico's aangaan voor die 10k pp extra van optie 2.

En je zusje heeft dr mercedes wat sneller :+
Je vergeet de erfbelasting.
  woensdag 9 juni 2021 @ 16:24:52 #116
35768 descon
Music is the answer
pi_199808028
quote:
3s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:23 schreef Steven_Stil het volgende:

[..]

Je vergeet de erfbelasting.
Ging om het idee...dr zullen nog wel meer zaken bij komen.

Je kosten tijdens de verbouwing zullen ook doorlopen (als je pech hebt alternatief onderdak voor de huurders)
Mixing for a living
  Vis een optie? woensdag 9 juni 2021 @ 16:29:17 #117
70532 loveli
N
pi_199808073
quote:
3s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:23 schreef Steven_Stil het volgende:

[..]

Je vergeet de erfbelasting.
Is al betaald.
crap in = crap out
  woensdag 9 juni 2021 @ 16:30:46 #118
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199808089
quote:
0s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:19 schreef descon het volgende:

[..]

Het helpt vaak om de scenarios zakelijk naast elkaar op papier te zetten met bijbehorende kosten/opbrengsten en risico's. Daarnaast dan ook het deel per erfgenaam daarin mee pakken zodat het echt concreet word.

Bijvoorbeeld:

1) De hele keet as is verkopen voor 350k. 0 inleg pp, opbrengst 70k pp.
2) De hele keet renoveren voor 100k en voor 500k verkopen. Inleg van 20k pp voor renovatie, is 80k winst (100k pp - 20k inleg)
3) De keet renoveren en gaan verhuren en de opbrengsten gaan verdelen met 5 personen (en die rekensom mag je zelf maken)

Dan is optie 1 toch best interessant. Waarom zou je al extra risico's aangaan voor die 10k pp extra van optie 2.

En je zusje heeft dr mercedes wat sneller :+
Optie 2 en 3 zijn geen opties. De eigen inleg kan de rest niet opbrengen, daar heb ik al met meerdere banken / geldschieters over gesproken. Ik ben de enige die in aanmerking zou komen voor een lening.
Daarnaast is verder gaan met huisbaasje spelen totaal geen optie, we willen er gewoon vanaf.

quote:
3s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:23 schreef Steven_Stil het volgende:

[..]

Je vergeet de erfbelasting.
Erfbelasting is allang betaald.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
  woensdag 9 juni 2021 @ 16:41:28 #119
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199808182
Dus je gaat verkopen ‘as is’.
The love you take is equal to the love you make.
  woensdag 9 juni 2021 @ 16:43:40 #120
61472 Its_Muppet
"Shit Happens"
pi_199808199
quote:
14s.gif Op woensdag 9 juni 2021 16:41 schreef Lienekien het volgende:
Dus je gaat verkopen ‘as is’.
Dat wil ik wel, maar weet bij voorbaat dat daar problemen van komen. Dus denk ik dat het erop neer zal komen dat de rechter hier aan te pas moet komen, zoals @investeerdertje zegt.
I'm only responsible for what I say, not for what you understand.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')