Heb ik nou een bedrijfswoning gekocht?

Na lang zoeken eindelijk een huis gevonden wat eigenlijk aan al onze wensen voldoet en op het eerste oog betaalbaar bleek. De koopakte is nog niet ondertekend dus we zitten nog nergens aan vast!
Het huis staat op het industrieterrein, wat voor ons verder geen propleem is. Het is alleen zo dat hier voorheen ook een bedrijf gevestigd was. Sinds kort is een omgevingsvergunning afgegeven waardoor particulier wonen is toegestaan.
Via via te horen gekomen dat het afsluiten van een hypotheek echter wat strubbelingen zou kunnen kennen. Volgens het kadaster luidt de omschrijving: wonen met bedrijvigheid. Maakt dit het voor een hypotheekverstrekker dan een bedrijfswoning? Volgens het bestemmingsplan van de gemeente wordt het object aangeduid als bedrijfswoning maar hierin is de omgevingsvergunning niet meegenomen (als dit überhaupt mee wordt genomen?)
Ons huidige huis heeft een overwaarde van ca. 20% van de koopwaarde van het nieuwe huis.

Voordat we de koopakte gaan ondertekenen willen we zeker zijn dat het geen blok aan ons been wordt in de toekomst. De verkoop in de huidige markt zal geen probleem zijn maar wat doet de markt over 30 jaar? De woning zelf is levensloopbestendig dus eventueel kunnen we er wonen tot de dood.
2 hypotheekadviseurs zagen geen problemen met de financiering maar een bekende makelaar had toch wel wat puntjes. Helaas is het nu weekend en zit iedereen lekker op het terras.
Wie kan me hier wijzen op zaken waar ik op moet letten of rekening mee moet houden zodat ik me maandag niet van alles wijs kan laten maken.

quote:

Op zaterdag 5 juni 2021 15:39 schreef JeMoeder het volgende:
Kijk in het bestemmingsplan, dat kan via 'ruimtelijke plannen . nl'. Daar staat de werkelijke bestemming. Wanneer de woning daar bestemd is als zijnde bedrijfswoning dan is het dus een bedrijfswoning, ongeacht of de bewoner ook de eigenaar van het bedrijf is. Je geniet dan ook geen bescherming jegens de bedrijvigheid van het aan de woning gekoppelde bedrijf.

Edit: ik lees de OP nogmaals en daaruit blijkt dus dat het bestemmingsplan de woning als Bedrijfswoning aanduidt. Dan is het ook een bedrijfswoning.

Dat klopt maar wel met de notitie dat er een omgevingsvergunning voor particulier wonen (zonder bedrijf dus) is afgegeven.
Mijn zorg zit in de eerste plaats niet zozeer bij de gemeente, hoewel een omgevingsvergunning ook wel weer ingetrokken kan worden. Mijn zorg zit meer in de hypotheek verstrekker.

Wellicht hebben we ons mee laten slepen in het proces en vooraf niet goed (genoeg) beseft wat mogelijk de gevolgen zouden kunnen zijn. Die zorgen zijn voornamelijk gericht op de hypotheek. Zowel de hypotheekadviseur als onze bank voorzagen daarin geen problemen maar toch zit het me niet helemaal lekker.

quote:

Op zaterdag 5 juni 2021 15:37 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Mag hopen dat je dit potentiële enorme probleem van een paar ton, op z’n minst qua vraag bij een gespecialiseerd jurist of advocaat hebt lopen?

Dit forum is degelijk en er zit hier juridische kennis, maar ik zou er geen hypotheek om wedden zeg maar.

Ik zet deze vraag niet weg om daar mijn besluit aan op te hangen maar om informatie in te winnen. Ik besef me dat ik me het beste tot de daartoe bevoegde instanties kan wenden maar die zijn dus niet open op zaterdag.