Terecht.quote:Op donderdag 3 juni 2021 09:16 schreef CharlieMunger777 het volgende:
gaan dus alle alarmbellen rinkelen.
Dat lijkt me terecht.quote:Op donderdag 3 juni 2021 09:16 schreef CharlieMunger777 het volgende:
In deze overspannen markt van overbiedingen lijkt me dit van de gekke en gaan dus alle alarmbellen rinkelen.
Er zijn al door diverse makelaar offertes met verwachte verkoopprijzen uitgebracht. Deze makelaar zat aan de bovenkant van de range en de beide dames 'hadden bij hem het beste gevoel'. De combinatie van een makelaar die de typische 'twee naïeve middelbare zussen' voor zijn neus ziet verschijnen en het het feit dat de onderhandse verkoop pas na het binnenhengelen van de opdracht wordt aanbevolen, geeft me een heel misselijk gevoel.quote:Op donderdag 3 juni 2021 09:25 schreef Dries4Ever het volgende:
investeer in een second opinion en vraag een 2de, onafhankelijke, makelaar ook een vraagprijs uit te brengen, en zijn er appartementen in de buurt die gelijk zijn onlangs verkocht?
zover ik weet deelt een makelaar ook niet alle geboden bedragen met jequote:Op donderdag 3 juni 2021 09:40 schreef Fe2O3 het volgende:
Die makelaar heeft gewoon een klant ervoor, en eet van 2 walletjes. Afaik mag dat niet eens, of gaat het in ieder geval tegen wat gedragsregels in. Ook scheelt het hem gewoon werk, geen bezichtigingen, geen biedingen. Snel verdiend.
Je kan simpel zelf op funda de advertentie zetten en kijken wat men biedt en zo ook de verkoop regelen. Daar was laatst nog wat over in het nieuws dat makelaars het niet eerlijk vonden beetje zelfde als toen de hema en online notarrisen gingen concureren met de oude garde daar.
Zie walterliving.com voor de verkoopprijzen van die appartementen en een schatting van de waarde van die van jullie, met deze info staan jullie stukken steviger in je schonen.quote:Op donderdag 3 juni 2021 09:37 schreef CharlieMunger777 het volgende:
[..]
De appartementen zijn zeer courant/gewild en er zijn de afgelopen maanden meerdere in dezelfde straat verkocht.
Jawel hoor, dat is gangbaar en kun je ook gewoon vragen natuurlijk.quote:Op donderdag 3 juni 2021 09:53 schreef Dries4Ever het volgende:
[..]
zover ik weet deelt een makelaar ook niet alle geboden bedragen met je
Dat is ook totaal niet volgens de NVM richtlijn. Een makelaar is verplicht om alle biedingen aan de verkoper te melden. Zelfs als die biedingen 'illegaal', bijvoorbeeld een verhoging ná de inschrijving, zijn binnen gekomen.quote:Op donderdag 3 juni 2021 09:53 schreef Dries4Ever het volgende:
[..]
zover ik weet deelt een makelaar ook niet alle geboden bedragen met je
a: 340.000
b: 343.000
c: 339.000
d: 330.000
e: 349.000
hallo klant: we hebben een bod van 330.000, mooie bieding, gaat u akkoord?
Maar wat lastig checken.quote:Op donderdag 3 juni 2021 09:57 schreef Itam het volgende:
[..]
Jawel hoor, dat is gangbaar en kun je ook gewoon vragen natuurlijk.
Onbewoond, maar misschien nog niet presentabel/leeg.quote:Op donderdag 3 juni 2021 12:09 schreef Fer het volgende:
Als het appartement toch onbewoond is, lijkt mij een openbare verkoop weinig nadelen te hebben boven een onderhandse.
Klinkt plausibel, maar wellicht niet de beste prijs voor TS.quote:Op donderdag 3 juni 2021 12:13 schreef fathank het volgende:
Die heeft een investeerder klaar staan om het te kopen.
Vaak wel makkelijk geregeld voor beide partijen. Geen voorbehoudem vaak en flexibele overdracht. Geen geouwehoer over verborgen gebreken etc. Geen foto's maken en de boel verkoopklaar maken.
Maar dan mag de courtage van de makelaar ook wel wat minder
Dat is een afweging die je inderdaad moet maken..quote:Op donderdag 3 juni 2021 12:18 schreef baskick het volgende:
[..]
Klinkt plausibel, maar wellicht niet de beste prijs voor TS.
Het is maar net wat de moeder en tante van TS willen.quote:Op donderdag 3 juni 2021 12:18 schreef baskick het volgende:
[..]
Klinkt plausibel, maar wellicht niet de beste prijs voor TS.
Zeker waar.quote:Op donderdag 3 juni 2021 12:21 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Het is maar net wat de moeder en tante van TS willen.
Moet je nog steeds wel de erfbelasting zo kunnen aftikken.quote:Op donderdag 3 juni 2021 17:24 schreef nils7 het volgende:
Is het hypotheek vrij?
Dan opknappen en zelf verhuren als het op een courante locatie ligt tik je al snel 2000 euro binnen.
dat klopt.quote:Op donderdag 3 juni 2021 17:27 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Moet je nog steeds wel de erfbelasting zo kunnen aftikken.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |