WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Loopt niet hard, 44% op dit moment. Dat hebben we wel eens anders meegemaakt. Zo slecht is dit project toch niet? Met 1,5 mio is het wel een best bedrag natuurlijk , ook voor CRE.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 09:54 schreef KrekelJapie het volgende:
Voorinschrijving op de voorinschrijving bij crowdrealestate:
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/366-portefeuille-breda
Minimale investering ¤ 1.000
[..]
Adres: Wildhage 11
Postcode: 4847 CS
Plaatsnaam: Teteringen
WOZ-waarde
i
Identificatie: 075800083851
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 1.429.000 euro
01-01-2019 1.336.000 euro
01-01-2018 1.228.000 euro
01-01-2017 995.000 euro
01-01-2016 995.000 euro
01-01-2015 965.000 euro
01-01-2014 999.000 euro
Pecunia non olet
Project gaat pas om 16uur officieel open. Link is nog niet vrijgegeven voor de menigtequote:
[..]
Loopt niet hard, 44% op dit moment. Dat hebben we wel eens anders meegemaakt. Zo slecht is dit project toch niet? Met 1,5 mio is het wel een best bedrag natuurlijk , ook voor CRE.
OKquote:
[..]
Project gaat pas om 16uur officieel open. Link is nog niet vrijgegeven voor de menigte
dan zou ik maar niet te lang wachten met de reservering, als nu al 7 ton is geclaimd.....
Pecunia non olet
Heb voor het eerst bij deze club ingeschreven en een voor inschrijving gedaan. De eerdere veelal Duitse projecten met hoog vestzak broekzak gehalte zag ik totaal niet zitten. Dit project met deze NL partij lijkt me meer een normale transactie tussen partijen die niet met de portemonnee verstrengeld zijn.quote:
[..]
Project gaat pas om 16uur officieel open. Link is nog niet vrijgegeven voor de menigte
Hoe gaat dit proces nu precies verder na de voorinschrijving bij deze toko?
In het kader van spreiding over platforms, ga ik deze ook meenemen. Dank voor de link.quote:
Voorinschrijving op de voorinschrijving bij crowdrealestate:
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/366-portefeuille-breda
Minimale investering ¤ 1.000
[..]
Adres: Wildhage 11
Postcode: 4847 CS
Plaatsnaam: Teteringen
WOZ-waarde
i
Identificatie: 075800083851
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 1.429.000 euro
01-01-2019 1.336.000 euro
01-01-2018 1.228.000 euro
01-01-2017 995.000 euro
01-01-2016 995.000 euro
01-01-2015 965.000 euro
01-01-2014 999.000 euro
Hier de link:quote:Op dinsdag 1 juni 2021 11:39 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Vooralsnog is het gewoon grasland. Gemiddeld doet grasland ongeveer 65k de hectare. Dat in ogenschouw nemende is 52.500 euro voor 5400 m2 een hele hoop geld.
Aan de andere kant loopt het risico snel terug. Voor mijn basis bedrag wil ik hem wel meenemen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Hier de link:Tnx Jaco, deze lust ome obli welSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
Om de paarden naar zijn nieuwe stuk grond te kunnen brengen heeft hij een maand terug maar meteen zijn BE-rijbewijs behaald: https://www.facebook.com/(...)603555101617/?type=3quote:
[..]
Is inderdaad niet duidelijk, maar eerlijk gezegd moet hij dat helemaal zelf weten:) Misschien voor de paardjes van zijn kindjes.
Lijkt me een pientere vent die heel goed weet wat hij doet. Denk dat hier weinig risico aan zit voor ons als investeerders?
Soms ben ik echt teveel aan het speuren op het web...
Het is ook wel geruststellend dat er een logische samenhang lijkt te zijn tussen de gepresenteerde info en de overige gedachten en aannamesquote:
[..]
Om de paarden naar zijn nieuwe stuk grond te kunnen brengen heeft hij een maand terug maar meteen zijn BE-rijbewijs behaald: https://www.facebook.com/(...)603555101617/?type=3
Soms ben ik echt teveel aan het speuren op het web...
En we hebben er meteen een gezicht bij.
Pecunia non olet
Ja dat is zeker niet altijd het gevalquote:
[..]
Het is ook wel geruststellend dat er een logische samenhang lijkt te zijn tussen de gepresenteerde info en de overige gedachten en aannames
www.vastgoedmarkt artikel 31mei2021
Beleggersverbod: Markt krimpt met minimaal 7.500 stuks
Nog dit jaar verwachten Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Haarlem lokaal invulling te geven aan de verruimde mogelijkheden voor opkoopbescherming, zo blijkt uit een rondgang van het Financieele Dagblad onder gemeenten. In de schets voor het landelijke 'beleggersverbod' is de vermoedelijke impact op de markt redelijk nauwkeurig in beeld gebracht.
NIEUWS
WONINGENBUY-TO-LETWONINGENWET- EN REGELGEVINGOPKOOPBESCHERMINGBELEGGERS PARTICULIER
Eerste publicatie 31 mei 2021Laatst gewijzigd 31 mei 2021
Beleggersverbod: Markt krimpt met minimaal 7.500 stuks
Nog dit jaar verwachten Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Haarlem lokaal invulling te geven aan de verruimde mogelijkheden voor opkoopbescherming, zo blijkt uit een rondgang van het Financieele Dagblad onder gemeenten. In de schets voor het landelijke 'beleggersverbod' is de vermoedelijke impact op de markt redelijk nauwkeurig in beeld gebracht.
NIEUWS
WONINGENBUY-TO-LETWONINGENWET- EN REGELGEVINGOPKOOPBESCHERMINGBELEGGERS PARTICULIER
Eerste publicatie 31 mei 2021Laatst gewijzigd 31 mei 2021
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Hier de link:Bedankt weer JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hieruit blijkt maar weer dat niemand het echt weet en alles bestaat uit communicerende vaten. Ik kan me inderdaad voorstellen dat huren hiervan omhoog gaan, maar concurrentie onder kopers zal absoluut dalen.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 16:14 schreef peterc het volgende:
De Nederlandsche Bank, die eerder wees op de disbalans bij de fiscale behandeling van kopers en huurders, leidt de opkoopbescherming alleen maar tot een nog kleiner huursegment een daarmee oplopend huurniveau.
En als de huren te ver omhoog gaan, dan neemt de concurrentie onder kopers weer toe omdat nu nog meer mensen willen kopen.
Om de huren stabiel betaalbaar te houden zou je dan weer het puntensysteem moeten uitbreiden, waardoor de overheid bepaalt wat je aan huur mag vragen in alle prijsklassen. Maar hierdoor wordt huren acuut zo onrendabel dat alle buy-to-letters in de shit komen en hun vastgoed gaan dumpen, waardoor er weer te weinig huuraanbod is, maar koopprijzen dalen.
Maar als de koopprijzen dalen is nieuwe woningen bouwen weer onrendabel. And thus, the cycle continues....
Oplossing: be rich. don't be poor.
De inschrijvers die de eerste 100% hebben gefund krijgen vanzelf een mail om de investering af te ronden. Deze is dan gelijk rentedragend.quote:
Hoe gaat dit proces nu precies verder na de voorinschrijving bij deze toko?
Wil je toch niet investeren is dat ook mogelijk. Er is geen verplichting om de investering af te ronden. Als er hierna nog ruimte is krijgen de inschrijvers tussen 100 en 125% krijgen dan de kans om de investering af te ronden. Dan is het wel wie eerst komt....
Ik vind het goed dat hier zo gespeurd wordt, maar het is eigenlijk te gek voor woorden dat er een financieringsvoorstel voor een stuk weiland aangeboden wordt waar letterlijk niets staat over het beoogd gebruik van de grond. Als het klopt wat uitgezocht is zou je zelf kunnen zeggen dat het verband met het bedrijf enigszins misleidend is. Ik doe hier in ieder geval niet aan mee, vooral omdat ik vind dat Collin zich er veel te gemakkelijk vanaf maakt. Al is het een direct lening dan kun je tenminste het gebruik van de grond toelichten.quote:
[..]
Het is ook wel geruststellend dat er een logische samenhang lijkt te zijn tussen de gepresenteerde info en de overige gedachten en aannames
Dat is een interessante vraag, zelf denk ik dat leningnemer dat niet hoeft toe te lichten als hij dat niet wil, omwille van privacy of om andere redenen. Zolang het maar niets illegaals is, bijv. maïs verbouwen met wat andere plantjes er tussenquote:Op dinsdag 1 juni 2021 19:21 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Ik vind het goed dat hier zo gespeurd wordt, maar het is eigenlijk te gek voor woorden dat er een financieringsvoorstel voor een stuk weiland aangeboden wordt waar letterlijk niets staat over het beoogd gebruik van de grond. Als het klopt wat uitgezocht is zou je zelf kunnen zeggen dat het verband met het bedrijf enigszins misleidend is. Ik doe hier in ieder geval niet aan mee, vooral omdat ik vind dat Collin zich er veel te gemakkelijk vanaf maakt. Al is het een direct lening dan kun je tenminste het gebruik van de grond toelichten.
Wij (ik...) proberen vooral het rendement af te wegen tegen het risico van wanbetaling en dat lijkt hier wel dik op orde. Misschien gaat het toch om zonnepanelen en dan is de investering sowieso zakelijk gezien zijn beroep, gaat het er om paarden te laten lopen dan zou hij misschien in een discussie met de Inspecteur kunnen belanden maar dat is niet ons probleem lijkt me en sowieso staat de aanvraag op de BV de privé aansprakelijkheid niet in de weg want hij tekent privé mee.
Pecunia non olet
Gewoon de nominale rente, kijk maar hoe ze de eerste annuïteit berekenen , de rentecomonent is niet lager, wat je zou verwachten als het om effectieve rente zou gaan.quote:
Weet een van de fokkers of collin net als gve ook met effectieve rente werkt??
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 01-06-2021 20:30:28 ]
Pecunia non olet
The Rea* Gre*k Rotterdam (project 366) is verkocht. Met de opbrengst uit deze verkoop wordt nu uw investering in dit project vervroegd afgelost. Vandaag zal het openstaandsaldo, de in rekening gebrachte bemiddelingsfee á 1% en 1% extra dividend aan u uitgekeerd worden.
Amper 10 maanden gelopen.....
Amper 10 maanden gelopen.....
Pecunia non olet
Daar kijken we dan verschillend naar. Ik wil graag weten wat er gedaan wordt met iets wat ik help te financieren. Bovendien kan het gebruik een (positieve) invloed hebben op de waardering van het kavel als er een met het gebruik verbonden cashflow ontstaat.quote:
[..]
Dat is een interessante vraag, zelf denk ik dat leningnemer dat niet hoeft toe te lichten als hij dat niet wil, omwille van privacy of om andere redenen. Zolang het maar niets illegaals is, bijv. maïs verbouwen met wat andere plantjes er tussen
De schamele 6% en de collin direct kosten maken het mij een onaantrekkelijk risico.quote:
[..]
Daar kijken we dan verschillend naar. Ik wil graag weten wat er gedaan wordt met iets wat ik help te financieren. Bovendien kan het gebruik een (positieve) invloed hebben op de waardering van het kavel als er een met het gebruik verbonden cashflow ontstaat.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |