WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
waarom dan geen hypotheek op de garagebox?quote:Op vrijdag 4 juni 2021 09:40 schreef ML45 het volgende:
[..]
@:Jaco078
Wel raar dat de tekst nu aangepast is in; "Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek)."
Dus expliciet een garage naast de te kopen box?!
Omdat de lening zo ook wel vol komt en hij dan de garagebox tzt eenvoudiger kan verkopen zonder verplicht (deels) af te moeten lossen?quote:
[..]
waarom dan geen hypotheek op de garagebox?
De nieuwe tekst is nu echt heel duidelijk voor mij. De garagebox van 43k heeft hij al in bezit (samen met partner) en wordt alleen genoemd als zekerheid/onderpand. Heeft niets met de aankoop van de bedrijfsunit van 60k te maken, waar we een hypothecaire inschrijving op krijgen.quote:
Wel raar dat de tekst nu aangepast is in; "Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek)."
Dus expliciet een garage naast de te kopen box?!
Klopt. We hebben als forum het platform weer een handje geholpen.quote:
[..]
De nieuwe tekst is nu echt heel duidelijk voor mij. De garagebox van 43k heeft hij al in bezit (samen met partner) en wordt alleen genoemd als zekerheid/onderpand. Heeft niets met de aankoop van de bedrijfsunit van 60k te maken, waar we een hypothecaire inschrijving op krijgen.
Ik had de ondernemer toevallig even gesproken en hij gaf aan: in totaal is er maar 1 pand. Dus dat is wel bijzonder. Als dit onduidelijk blijft, dan nog denk ik dat 1 hypotheek op 1 pand volstaat.quote:
[..]
@:Jaco078
Wel raar dat de tekst nu aangepast is in; "Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek)."
Dus expliciet een garage naast de te kopen box?!
Link naar de VVEquote:
Nieuwe VVE projectfinanciering
https://www.collincrowdfu(...)-m-296-te-hilversum/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Volgens mij is deze alinea nog steeds cryptisch en dient deze nauwkeurig gelezen te worden.:
De debiteur voor de financiering is de heer P.H.J. van Dorst handelend onder de naam Van Dorst montage & elektrotechniek. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de aan te kopen bedrijfsruimte, welke wordt aangekocht voor ¤60.000. Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek).
Wat staat er naar mijn idee:
• De lening nemer is alleen de heer P.H.J. van Dorst immers nergens is geschreven dat de genoemde partner mee tekent.
HA voor hele leenbedrag groot 64K is in tegenspraak met De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de aan te kopen bedrijfsruimte, welke wordt aangekocht voor 60K
• Als je HA bent ben je gewoon HA voor hele leenbedrag dus de zin De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de aan te kopen bedrijfsruimte, welke wordt aangekocht voor 60K schept alleen maar verwarring.
• Als ik dit lees
[quote] Op vrijdag 4 juni 2021 10:47 schreef Jaco078 het volgende:
Ik had de ondernemer toevallig even gesproken en hij gaf aan: in totaal is er maar 1 pand. Dus dat is wel bijzonder. Als dit onduidelijk blijft, dan nog denk ik dat 1 hypotheek op 1 pand volstaat.
[/quote]
in combinatie met:
Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek).
Zou goed kunnen zijn, dat ondernemer de garage box samen met zijn partner bezit, maar dat deze op naam staat van zijn partner. Voor het geval dat..................... deze niet in gemeenschap van goederen opererende partners niet alles kwijt zijn.
Mijn conclusie: Leningnemer heeft op dit momnet in prive niets op eigen naam. Enige onderpand is de aan te kopen bedrijfsunit.
Voor mij dus nog steeds te cryptisch en zijn er voor mij betere projecten.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-06-2021 11:35:39 ]
De debiteur voor de financiering is de heer P.H.J. van Dorst handelend onder de naam Van Dorst montage & elektrotechniek. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de aan te kopen bedrijfsruimte, welke wordt aangekocht voor ¤60.000. Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek).
Wat staat er naar mijn idee:
• De lening nemer is alleen de heer P.H.J. van Dorst immers nergens is geschreven dat de genoemde partner mee tekent.
HA voor hele leenbedrag groot 64K is in tegenspraak met De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de aan te kopen bedrijfsruimte, welke wordt aangekocht voor 60K
• Als je HA bent ben je gewoon HA voor hele leenbedrag dus de zin De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de aan te kopen bedrijfsruimte, welke wordt aangekocht voor 60K schept alleen maar verwarring.
• Als ik dit lees
[quote]
Op vrijdag 4 juni 2021 10:47 schreef Jaco078 het volgende:Ik had de ondernemer toevallig even gesproken en hij gaf aan: in totaal is er maar 1 pand. Dus dat is wel bijzonder. Als dit onduidelijk blijft, dan nog denk ik dat 1 hypotheek op 1 pand volstaat.
[/quote]
in combinatie met:
Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek).
Zou goed kunnen zijn, dat ondernemer de garage box samen met zijn partner bezit, maar dat deze op naam staat van zijn partner. Voor het geval dat..................... deze niet in gemeenschap van goederen opererende partners niet alles kwijt zijn.
Mijn conclusie: Leningnemer heeft op dit momnet in prive niets op eigen naam. Enige onderpand is de aan te kopen bedrijfsunit.
Voor mij dus nog steeds te cryptisch en zijn er voor mij betere projecten.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-06-2021 11:35:39 ]
Bedankt weer Jaco!!quote:
Ik ben second fourth in, na investor 1700!
Brand wel rap door mijn crowdfund budget heen en dat voordat ik überhaupt nog maar 1 aflossing heb gezien...EDIT: sterker nog, ik ben er doorheen, ik ga ff paar maandjes ontspannen nu voordat ik weer wat nieuwe aanga. Tot binnenkort
[ Bericht 7% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 04-06-2021 11:50:17 ]
quote:
[..]
Link naar de VVEBeetje hetzelfde verhaal als de vorige VVE aanvraag qua zekerheden. Ga ik ook nog even over nadenken, wel wederom bedankt voor het linkje,.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mee eens.quote:
Volgens mij is deze alinea nog steeds cryptisch en dient deze nauwkeurig gelezen te worden.:
De debiteur voor de financiering is de heer P.H.J. van Dorst handelend onder de naam Van Dorst montage & elektrotechniek. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de aan te kopen bedrijfsruimte, welke wordt aangekocht voor ¤60.000. Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek).
Wat staat er naar mijn idee:
• De lening nemer is alleen de heer P.H.J. van Dorst immers nergens is geschreven dat de genoemde partner mee tekent.
HA voor hele leenbedrag groot 64K is in tegenspraak met De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de aan te kopen bedrijfsruimte, welke wordt aangekocht voor 60K
• Als je HA bent ben je gewoon HA voor hele leenbedrag dus de zin De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt zich op dit moment tot de aan te kopen bedrijfsruimte, welke wordt aangekocht voor 60K schept alleen maar verwarring.
• Als ik dit lees
[..]
in combinatie met:
Daarnaast heeft de ondernemer, tezamen met zijn partner, een garagebox in bezit (WOZ per 01-01-2020 ¤ 43.000, vrij van hypotheek).
Zou goed kunnen zijn, dat ondernemer de garage box samen met zijn partner bezit, maar dat deze op naam staat van zijn partner. Voor het geval dat..................... deze niet in gemeenschap van goederen opererende partners niet alles kwijt zijn.
Mijn conclusie: Leningnemer heeft op dit momnet in prive niets op eigen naam. Enige onderpand is de aan te kopen bedrijfsunit.
Voor mij dus nog steeds te cryptisch en zijn er voor mij betere projecten.
Vermoedelijk is er hier dus helemaal geen HA en had Collin (ook dit) zo niet moeten benoemen. Zolang het allemaal goed gaat is het prima maar als er onverhoopt problemen komen staan bij een dergelijke omschrijving de investeerders (terecht) bij Collin aan de deur te kloppen.
Ik zit niet te wachten op gedoe dus wacht lekker op betere kansen.
Een nieuwe CRE: "Nieuwbouw Houten I". Ik zou wel meer willen weten dan wat er nu in de mail staat. Als er iemand, net als bij Breda van de week, is slaagt om een link op te duiken, dan houd ik me aanbevolen!
Linkje nieuwe CRE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op vrijdag 4 juni 2021 12:22 schreef iprhba0 het volgende:
Linkje nieuwe CREDank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Ik lees wel dat de de leden van de vve er voor kiezen om het vermogen uit de vve terug te laten lopen door niet de vve bijdrage te verhogen. Dat is wel een verschil tov de vorige .quote:
[..]
Beetje hetzelfde verhaal als de vorige VVE aanvraag qua zekerheden. Ga ik ook nog even over nadenken, wel wederom bedankt voor het linkje,.
Ik laat hem lopen. Ondanks de goede LTV vind ik de netto rente voor dit korte project gewoon te laag. Daarnaast zit ik al flink in twee andere proposities van dezelfde leningnemer.quote:
Een nieuwe CRE: "Nieuwbouw Houten I". Ik zou wel meer willen weten dan wat er nu in de mail staat. Als er iemand, net als bij Breda van de week, is slaagt om een link op te duiken, dan houd ik me aanbevolen!
De lage rente met korte looptijd maken hem minder aantrekkelijk maar hij zit bij mij om de hoek dus de lokale binding zorgt ervoor dat ik hem wel meeneem. Er wordt inderdaad volop gebouwd op die locatie. Netjes trouwens dat ze ook aangeven welke andere projecten er al lopen van deze leningnemer. Idee voor SIG?quote:
[..]
Ik laat hem lopen. Ondanks de goede LTV vind ik de netto rente voor dit korte project gewoon te laag. Daarnaast zit ik al flink in twee andere proposities van dezelfde leningnemer.
Tsja, correct lezen en schrijven is laatste tijd bij ccf regelmatig erg ver te zoeken. Ik krijg net na lange tijd een reactie op een vraag waarin gesteld wordt dat de tekst niet zo bedoeld was en niet zo uitgelegd moest worden (kan best, zo stond het er feitelijk wel) en dat ik dat maar moest begrijpen en dat zij er verder ook niets aan konden doen. Voorlopig ben ik wel even klaar met ze, dat soort amateuristische gedrag verwacht ik niet van een platform dat zich als het grootste van Nederland presenteert.quote:
[..]
Zo las en lees ik het ook, misschien dat ze de vraag per mail verkeerd hebben gelezen?
En dan zeggen ze: Maar zo hadden we het niet bedoeld en dat had u kunnen begrijpen, we kunnen er verder ook niets aan doen.quote:Op vrijdag 4 juni 2021 12:04 schreef Horsemen het volgende:
Vermoedelijk is er hier dus helemaal geen HA en had Collin (ook dit) zo niet moeten benoemen. Zolang het allemaal goed gaat is het prima maar als er onverhoopt problemen komen staan bij een dergelijke omschrijving de investeerders (terecht) bij Collin aan de deur te kloppen.
De omvang van de eigen inleg laat zien dat ze er zelf in ieder geval vertrouwen in hebben. Maar is de markt voor sushi in Zwolle niet een beetje verzadigd?quote:
De nieuwe van HCN ziet er wel goed uit. Er wordt voor ¤ 660.000 aan achtergestelde leningen door de 5 ondernemers ingebracht.
Ze hebben er zelf dus ook alle vertrouwen in en zijn kapitaalkrachtig genoeg bij eventuele calamiteiten.
Graag jullie visie hierop.
Linkje is welkom!
Sushi Roku (eerder op HCN verschenen)
Sushipoint Zwolle
Silkdining
BlueSakura
Restaurant Wasabi
China Palace
Kota Radja
Minoyu Zwolle
Wasabi Zwolle
I love Sushi Zwolle
Sushiking Zwolle
Mr Sushi Zwolle
Verder ook sushi verkrijgbaar bij de all-you-can-eat wok als Wokstation Zwolle of Fusion plaza Zwolle.
Aanvulling:
Hierbij een artikel uit voorjaar 2020 over het complex in aanbouw waarin de sushiketen zicht vestigt: https://www.destentor.nl/(...)-in-zwolle~a93d209c/ Al werd destijds nog gesproken over een nieuwe vestiging van Shabu Shabu. Niet heel vreemd, want alle vijf de leningnemers hebben een achtergrond bij dat bedrijf. Al vraag ik me wel af wat de keten Shabu Shabu er van vindt dat de leningnemers samen ook met een andere franchiseketen in zee gaan.
[ Bericht 11% gewijzigd door djtiesto8 op 04-06-2021 13:57:16 ]
Let op dat genoemde LTV van 63.2% pas geldt na realisatie, "oplevering zal naar verwachting halverwege 2022 zijn". Onduidelijk welke zekerheden er zijn tijdens de risicovolle bouwperiode, het grootste tijdsdeel van dit project. Zonder duidelijkheid hier over is mijns inziens de rente veel te laag... Netto rente 4.15% per jaar (4.75% - 0.9%/18mnd). Andere CRE projecten hadden nog wel eens een gegarandeerd rentedepot om risico te ondervangen. Er is wel sprake van de bouwdepot op de derdenrekening van CRE.quote:
[..]
Ik laat hem lopen. Ondanks de goede LTV vind ik de netto rente voor dit korte project gewoon te laag. Daarnaast zit ik al flink in twee andere proposities van dezelfde leningnemer.
[ Bericht 3% gewijzigd door Inductor op 04-06-2021 15:41:14 ]
Zover had ik geeneens meer in detail gelezen, maar ik ging er eigenlijk wel vanuit dat dit de situatie zou zijn, eigenlijk een beetje standaard bij ontwikkel projecten. Idd is de rente dan veel te laag. Staat echter al op 45% zo'n 2 uur nadat de link hier gedeeld werd.quote:Op vrijdag 4 juni 2021 15:35 schreef Inductor het volgende:
[..]
Let op dat genoemde LTV van 63.2% pas geldt na realisatie, "oplevering zal naar verwachting halverwege 2022 zijn". Onduidelijk welke zekerheden er zijn tijdens de risicovolle bouwperiode, het grootste tijdsdeel van dit project. Zonder duidelijkheid hier over is mijns inziens de rente veel te laag... Netto rente 4.15% per jaar (4.75% - 0.9%/18mnd). Andere CRE projecten hadden nog wel eens een gegarandeerd rentedepot om risico te ondervangen.
Linkje is mooi. Doch deze is voor mij te link. Rente/risico staat niet in verhouding.quote:
[..]
Zover had ik geeneens meer in detail gelezen, maar ik ging er eigenlijk wel vanuit dat dit de situatie zou zijn, eigenlijk een beetje standaard bij ontwikkel projecten. Idd is de rente dan veel te laag. Staat echter al op 45% zo'n 2 uur nadat de link hier gedeeld werd.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Geachte,
In 2017 heeft u geïnvesteerd in project 16410 | ABS Sweets.
De ondernemer bedankt u voor het vertrouwen en houdt u graag op de hoogte van de ontwikkelingen!
Na de succesvolle funding van dit eerdere project gaan zij graag opnieuw de samenwerking aan met de investeerders van Geldvoorelkaar.nl.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
• Kredietbedrag: ¤ 275.000
• Rente: 6,5%
• Looptijd: 60 maanden
• Classificatie 2
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd. Wanneer u bent ingelogd, kunt u als (eerdere) investeerder in ABS Sweets als eerste investeren via deze link.
Let op, deze link is geldig tot maandag 7 juni a.s. om 10:00 uur. Daarna zal deze regulier worden gepubliceerd.
In 2017 heeft u geïnvesteerd in project 16410 | ABS Sweets.
De ondernemer bedankt u voor het vertrouwen en houdt u graag op de hoogte van de ontwikkelingen!
Na de succesvolle funding van dit eerdere project gaan zij graag opnieuw de samenwerking aan met de investeerders van Geldvoorelkaar.nl.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
• Kredietbedrag: ¤ 275.000
• Rente: 6,5%
• Looptijd: 60 maanden
• Classificatie 2
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd. Wanneer u bent ingelogd, kunt u als (eerdere) investeerder in ABS Sweets als eerste investeren via deze link.
Let op, deze link is geldig tot maandag 7 juni a.s. om 10:00 uur. Daarna zal deze regulier worden gepubliceerd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje nieuwe CREIk zit het hele verhaal even te lezen en krijg helaas toch weer een vreemde gevoel (lees: verstopte info). Er wordt nu gesproken over 1.500.000 maar als ik goed lees gaat er via CRE dus in totaal (onder diezelfde 1e hypotheek inshchrijving!) nog 3.500.000 geleend gaan worden (wanneer en in hoeveel porties, hoe verhoudt zicht het tot de vordering van de bouw en zijn er garanties?). Het kan aan mij liggen hooor, maar was het niet netter geweest dat gewoon expliciet en duidelijk er in te zetten, nu moest ik bij de financieringsopbouw goed lezen en "Maximaal zal voor de realisatie van het woonzorgcomplex ¤ 5.000.000 worden vrijgegeven" o.a. gaan koppelen aan de taxatie en de LTV en het tabelletje, of heb ik ergens iets gemist?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Geachte,
In 2017 heeft u geïnvesteerd in project 16410 | ABS Sweets.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
• Kredietbedrag: ¤ 275.000
• Rente: 6,5%
• Looptijd: 60 maanden
• Classificatie 2Ik zat in het eerste project,maar doe nu niet mee. Geen idee waar de lage rente op is gebaseerd. HA is materieel, maar er worden geen zekerheden gevestigd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Meestal op: we proberen het gewoon en kunnen altijd nog wat verhogen...quote:Op vrijdag 4 juni 2021 16:13 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik zat in het eerste project,maar doe nu niet mee. Geen idee waar de lage rente op is gebaseerd. HA is materieel, maar er worden geen zekerheden gevestigd.
Ik zat niet in het eerste project, maar klikte net even op de link. 6.5% zonder zekerheden vind ik niet interessant.quote:
[..]
Ik zat in het eerste project,maar doe nu niet mee. Geen idee waar de lage rente op is gebaseerd. HA is materieel, maar er worden geen zekerheden gevestigd.
Ik heb zo het idee dat de geboden rente op de diverse platforms op het moment "weer eens aangepast wordt aan de beschikbaarheid van geld": verlaagd dus.
Zie horeca projecten die zelfs nu tijdens corona lager zitten als pre-corona, CrE eerder vandaag, dit GvE project weer.
Ook Estageguru gaat omlaag met rente de laatste maanden.
Er zit zoveel geld in "de markt". Mensen kunnen het gewoon net kwijt.quote:
[..]
Ik zat niet in het eerste project, maar klikte net even op de link. 6.5% zonder zekerheden vind ik niet interessant.
Ik heb zo het idee dat de geboden rente op de diverse platforms op het moment "weer eens aangepast wordt aan de beschikbaarheid van geld": verlaagd dus.
Zie horeca projecten die zelfs nu tijdens corona lager zitten als pre-corona, CrE eerder vandaag, dit GvE project weer.
Ook Estageguru gaat omlaag met rente de laatste maanden.
De tandartsbroertjes vol in No-time. Gaatje vullen? Noem maar een zinkput.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
"U heeft geïnvesteerd in het project Kasteel Bleienbeekstraat1 C te Maastricht. De hypotheek is 31 mei 2021 afgelost."
OK, en die was 19 januari gepasseerd bij de notaris. Looptijd van 4 maanden, dat schiet niet op natuurlijk.
OK, en die was 19 januari gepasseerd bij de notaris. Looptijd van 4 maanden, dat schiet niet op natuurlijk.
Zit nog even de laatste video van waarde voor je geld terug te kijken.
Erg goede opmerking die net door de bankier worden gemaakt.
Erg goede opmerking die net door de bankier worden gemaakt.
quote:Wanneer de zekerheid keihard is, maar twijfel bij het project. Doe het dan niet.
Laat de zekerheid niet de doorslaggeven om in een project te investeren.
Tadaaaa, vandaag is de betaling van 30 april teruggedraaid. En de betaling van 30 mei is natuurlijk ook niet gedaan. Nu alleen nog even wachten op het mailtje met daarin de Noord-Koreaanse uitslag van de stemronde. Pffffffff.quote:Op dinsdag 18 mei 2021 12:48 schreef escortmk2 het volgende:
Het hotel van Collin/HCN wil nogmaals 3 maanden uitstel. Gaan dan waarschijnlijk ook de betaling van april weer terugdraaien ofzo.
Ik snap het uitstel wel, alleen begrijp ik niet dat je op 18 mei het verzoek doet, je binnen 14 dagen moet reageren, maar het verzoek dan betrekking heeft over uitstel voor april-mei-juni.
Is niet de eerste keer dat Collin zo achter de feiten aanloopt.quote:
[..]
Tadaaaa, vandaag is de betaling van 30 april teruggedraaid. En de betaling van 30 mei is natuurlijk ook niet gedaan. Nu alleen nog even wachten op het mailtje met daarin de Noord-Koreaanse uitslag van de stemronde. Pffffffff.
Daar heb ik eerder ook al een stevige discussie met hun overgevoerd.
Ik zit in
Ik zit in de HCN lening van dat hotel en daar was in maart al aangegeven dat de aflossingsvrije periode werd verlengd tot en met mei 2021. Gister ontving ik van dit project voor juni weer rente + aflossing.quote:
[..]
Tadaaaa, vandaag is de betaling van 30 april teruggedraaid. En de betaling van 30 mei is natuurlijk ook niet gedaan. Nu alleen nog even wachten op het mailtje met daarin de Noord-Koreaanse uitslag van de stemronde. Pffffffff.
Ik vind de rente sowieso al te laag, maar als die ltv zoals je zegt pas na realisatie geldt, is het voor mij helemaal een no-go.quote:
[..]
Let op dat genoemde LTV van 63.2% pas geldt na realisatie, "oplevering zal naar verwachting halverwege 2022 zijn". Onduidelijk welke zekerheden er zijn tijdens de risicovolle bouwperiode, het grootste tijdsdeel van dit project. Zonder duidelijkheid hier over is mijns inziens de rente veel te laag... Netto rente 4.15% per jaar (4.75% - 0.9%/18mnd). Andere CRE projecten hadden nog wel eens een gegarandeerd rentedepot om risico te ondervangen. Er is wel sprake van de bouwdepot op de derdenrekening van CRE.
Hoezo schiet dat niet op? Looptijd was toch maar 1 jaar?quote:
"U heeft geïnvesteerd in het project Kasteel Bleienbeekstraat1 C te Maastricht. De hypotheek is 31 mei 2021 afgelost."
OK, en die was 19 januari gepasseerd bij de notaris. Looptijd van 4 maanden, dat schiet niet op natuurlijk.
Nu met vervroegd aflossen heb je er 6 maanden boeterente bij.
Nee deze had een looptijd van 18maanden.quote:
[..]
Hoezo schiet dat niet op? Looptijd was toch maar 1 jaar?
Nu met vervroegd aflossen heb je er 6 maanden boeterente bij.
Curacaolaan Vlaardingen is conform betaalschema afgelost
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 04-06-2021 17:53:08 ]
kwam hem van de week toevallig tegen op internetquote:
"U heeft geïnvesteerd in het project Kasteel Bleienbeekstraat1 C te Maastricht. De hypotheek is 31 mei 2021 afgelost."
OK, en die was 19 januari gepasseerd bij de notaris. Looptijd van 4 maanden, dat schiet niet op natuurlijk.
https://nedafmakelaardij.(...)ilter-property-type=
nadat ik toevallig de bovenwoning boven HCN 180 Red Moon te koop zag staan
https://nedafmakelaardij.(...)dhoven-e725-000-k-k/
+ vandaag 27194 CCF Eetcafe De Stoep afhandeling regeling ontvangen / inz aflossing circa 87% vd lening retour ontvangen, incl ontv rente kom je bijna uit op het geïnvesteerde bedrag in deze pitch. vervelend maar doet niet veel pijn dus.
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 04-06-2021 18:15:18 ]
quote:
[..]
Link naar de VVEWederom mijn dank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Basis meegenomen.
Een investeerder heeft er net 25k ingestopt.
Ik volg de investeerders nummers niet zo maar misschien is dit wel een bewoner die er vertrouwen in heeft?quote:investeerder-251939 heeft ¤ 25.000 geïnvesteerd.
04-06-2021 om 17:29
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 04-06-2021 18:24:09 ]
Hier ook basis, gaat best hard. Laatste paar maanden behoorlijk wat meegenomen dus ik moet eigenlijk minder meelezen hier 😁quote:
[..]
Wederom mijn dank.
Basis meegenomen.
Een investeerder heeft er net 25k ingestopt.
Ik volg de investeerders nummers niet zo maar missien wel een bewoner die er wel vertrouwen in heeft?
[..]
Toch vreemd daar die vve van Collin geen directlening is, dat zie ik nu pas, dan wordt ie toch nog interessant.
Een van de eerste projecten van SiG die normaal de eindstreep haaltquote:
[..]
Curacaolaan Vlaardingen is conform betaalschema afgelost
quote:
[..]
Link naar de VVEen weer mijn dank Jaco.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Werkkapitaal tegen 7%
https://www.collincrowdfund.nl/barrelcamp-b-v/
2 keer 1e hypotheek met een ltv van 115%
https://www.collincrowdfund.nl/barrelcamp-b-v/
2 keer 1e hypotheek met een ltv van 115%
Over 5 jaar is de ondernemer 78 jaar en moet hij nog een slottermijn voldoen.quote:
Werkkapitaal tegen 7%
https://www.collincrowdfund.nl/barrelcamp-b-v/
2 keer 1e hypotheek met een ltv van 115%
Pand Drachten is nog niet zo lang geleden aangekocht
https://www.dijkstrabedri(...)d/het-helmhout-14-b/
[ Bericht 14% gewijzigd door KrekelJapie op 04-06-2021 21:49:19 ]
Uit de overlijdensrisicoverzekering?quote:
[..]
Over 5 jaar is de ondernemer 78 jaar en moet hij nog een slottermijn voldoen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Linkje graag! Al vast dank.quote:
Fietsenwinkel met 2e hypotheek 7%
https://www.collincrowdfund.nl/benn-fietsen-b-v/
ltv 137%
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Die is er waarschijnlijk niet anders was deze wel verpand geweest denk ik. Op deze leeftijd is deze ook niet meer af te sluiten. Nee het zal uit de pandjes moeten komen, maar ik vraag me af waar je op deze leeftijd nu nog zit te rommelen met het overal schulden maken.quote:
[..]
Uit de overlijdensrisicoverzekering?
Hoe ouder hoe gekker.quote:
[..]
Die is er waarschijnlijk niet anders was deze wel verpand geweest denk ik. Op deze leeftijd is deze ook niet meer af te sluiten. Nee het zal uit de pandjes moeten komen, maar ik vraag me af waar je op deze leeftijd nu nog zit te rommelen met het overal schulden maken.
Is alleen de vraag wie doet daar aan mee?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
Geachte,
In 2017 heeft u geïnvesteerd in project 16410 | ABS Sweets.
De ondernemer bedankt u voor het vertrouwen en houdt u graag op de hoogte van de ontwikkelingen!
Na de succesvolle funding van dit eerdere project gaan zij graag opnieuw de samenwerking aan met de investeerders van Geldvoorelkaar.nl.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
• Kredietbedrag: ¤ 275.000
• Rente: 6,5%
• Looptijd: 60 maanden
• Classificatie 2
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd. Wanneer u bent ingelogd, kunt u als (eerdere) investeerder in ABS Sweets als eerste investeren via deze link.
Let op, deze link is geldig tot maandag 7 juni a.s. om 10:00 uur. Daarna zal deze regulier worden gepubliceerd.Ik zit ook in ABS Sweets 1 en deze wordt tot dusver keurig afgelost, dus dat geeft enig vertrouwen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is een mooi bedrijf, met relevante historie.
Wat me in negatieve zin opvalt is dat de balans in 2020 heel erg verzwakt. Enorme toename kortlopende schulden en tevens oplopende vlottende activa. Is dat een seizoeneffect? Ze hebben een piek met de Sint en Kerst dus dat snap ik wel maar dat speelde het jaar ervoor toch ook?Pecunia non olet
Ik heb het gevoel dat hcn (ondanks dat het daar ook wel eens beter, vlotter kan) het hier toch duidelijker (beter weet ik niet, communicatief denk ik in elk geval wel) heeft gedaan dan ccf, misschien omdat ze de sector ook beter kennen?quote:
Ik zit in
[..]
Ik zit in de HCN lening van dat hotel en daar was in maart al aangegeven dat de aflossingsvrije periode werd verlengd tot en met mei 2021. Gister ontving ik van dit project voor juni weer rente + aflossing.
Debiteuren zijn 'verzekerd' mogelijk obv factoring. Welke kortlopende schulden zo hebben verteld het verhaal niet.quote:
[..]
Ik zit ook in ABS Sweets 1 en deze wordt tot dusver keurig afgelost, dus dat geeft enig vertrouwen.
Het is een mooi bedrijf, met relevante historie.
Wat me in negatieve zin opvalt is dat de balans in 2020 heel erg verzwakt. Enorme toename kortlopende schulden en tevens oplopende vlottende activa. Is dat een seizoeneffect? Ze hebben een piek met de Sint en Kerst dus dat snap ik wel maar dat speelde het jaar ervoor toch ook?
Groot verschil met het vorige project is een hypothecaire dekking welke we nu niet krijgen
quote:Er wordt een derde hypotheek van ¤ 250.000,- gevestigd op het woonhuis met kantoorruimte te Leersum. De actuele marktwaarde hiervan, verminderd met de reeds daarop gevestigde hypothecaire belasting, geeft een overwaarde van ¤ 450.000,-.
Kan dat ook aanschaf machines zijn? en/of hoger voorraadniveau door uitbreiding in diversiteit.quote:
[..]
Ik zit ook in ABS Sweets 1 en deze wordt tot dusver keurig afgelost, dus dat geeft enig vertrouwen.
Het is een mooi bedrijf, met relevante historie.
Wat me in negatieve zin opvalt is dat de balans in 2020 heel erg verzwakt. Enorme toename kortlopende schulden en tevens oplopende vlottende activa. Is dat een seizoeneffect? Ze hebben een piek met de Sint en Kerst dus dat snap ik wel maar dat speelde het jaar ervoor toch ook?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De vraag is of ze zelf machines hebben. Ze zeggen ieder geval geen voorraad te hebben.quote:
[..]
Kan dat ook aanschaf machines zijn? en/of hoger voorraadniveau door uitbreiding in diversiteit.
quote:Voor 99% laten wij de producten produceren in het buitenland.
Er worden geen voorraden gehouden
500 euro inleg levert nu 20,18 euro rente op. In 5 maanden tijd is dat procentueel natuurlijk een mooi rendement, maar verder schiet ik er dan weinig mee op. Selectie van een project, wat lezen en evt opzoeken, administratie, het typen van deze reactie op dit forum. Dit zijn dan niet de projecten waar ik veel wijzer van wordt.quote:
[..]
Hoezo schiet dat niet op? Looptijd was toch maar 1 jaar?
Nu met vervroegd aflossen heb je er 6 maanden boeterente bij.
Zou je wel zeggen inderdaad. De omzet is gedaald dus een flinke toename van debiteuren is niet logisch. Wellicht een toename van kortlopende schulden door uitstel betaling belasting? De liquide middelen zijn 0 dus in de kortlopende schulden zal ongetwijfeld een roodstand bij de bank zitten, zie ook toename financiële lasten.quote:
[..]
Ik zit ook in ABS Sweets 1 en deze wordt tot dusver keurig afgelost, dus dat geeft enig vertrouwen.
Het is een mooi bedrijf, met relevante historie.
Wat me in negatieve zin opvalt is dat de balans in 2020 heel erg verzwakt. Enorme toename kortlopende schulden en tevens oplopende vlottende activa. Is dat een seizoeneffect? Ze hebben een piek met de Sint en Kerst dus dat snap ik wel maar dat speelde het jaar ervoor toch ook?
Ik heb meegedaan met het eerste project, doe niet mee met deze omdat Lage rente met de zekerheden die verstrekt worden en bovenstaande.
Hier de link naar de camping-wc's.
255.000, 7%
255.000, 7%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Los inderdaad van leeftijd leningnemer, zekerheden lijken me aardig. En het proces/concept ook.
Waardevoorjegeld
🤭quote:Gebleken is, dat een heel beperkt aantal investeerders deze mail niet hebben ontvangen. Als dat zo is, meld u dat dan even.
Hopelijk heeft @Buurman_ nu wel het bericht gehad, ze willen waarschijnlijk kijken waar het fout gaat dat sommige investeerders de mail niet hebben ontvangen en hopen dus dat deze mail ze wel bereikt.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hcn heeft door de algehele lockdown in de sector voor duidelijkheid gezorgd en gezegd geen aflossing gedurende een langere termijn. Ccf brengt het in dit geval steeds in stemming, dit had eigenlijk steeds eerder moeten plaats vinden maar of dat aan ccf ligt of aan de ondernemers is dan weer een ander vraagstuk.quote:
[..]
Ik heb het gevoel dat hcn (ondanks dat het daar ook wel eens beter, vlotter kan) het hier toch duidelijker (beter weet ik niet, communicatief denk ik in elk geval wel) heeft gedaan dan ccf, misschien omdat ze de sector ook beter kennen?
quote:
Hier de link naar de camping-wc's.
255.000, 7%Is nu ook weer niet zo heel innovatief. Het privé sanitair bestaat al op veel campings.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Los inderdaad van leeftijd leningnemer, zekerheden lijken me aardig. En het proces/concept ook.
https://www.google.com/se(...)imgrc=VZHsVN7Y0yq1NM
Kapitaalopmaat heeft nu ook projecten met minimum inleg van 500 euro IPV 100 euro
https://www.kapitaalopmaa(...)uilding-Solutions-II
https://www.kapitaalopmaa(...)uilding-Solutions-II
Ik investeer daar nog geen euro meer. Hoe kom je als ondernemer op dit moment bij KoM uit? Er zijn betere alternatieven waar de voorstellen veel makkelijker gefinancierd worden.quote:
Kapitaalopmaat heeft nu ook projecten met minimum inleg van 500 euro IPV 100 euro
https://www.kapitaalopmaa(...)uilding-Solutions-II
Uitstel betaling van belasting klinkt heel aannemelijk. Voor een deel, want zijn omzet zal met slechts 9% btw belast zijn (voedingsmiddelen) , en een stuk loonheffing voor zijn personeel. Het zou wel heel uitgekiend (laat ik dit woord maar gebruiken.....quote:
[..]
Zou je wel zeggen inderdaad. De omzet is gedaald dus een flinke toename van debiteuren is niet logisch. Wellicht een toename van kortlopende schulden door uitstel betaling belasting? De liquide middelen zijn 0 dus in de kortlopende schulden zal ongetwijfeld een roodstand bij de bank zitten, zie ook toename financiële lasten.
Ik heb meegedaan met het eerste project, doe niet mee met deze omdat Lage rente met de zekerheden die verstrekt worden en bovenstaande.
) om de Fiscus te gebruiken als goedkope kredietverschaffer voor toename voorraad en debiteuren en wie weet wat nog meer onder de vlottende activa is opgenomen (lening u/g??). Ik denk niet machines want die zouden onder de vaste activa moeten staan m.i.Qua winstontwikkeling zouden ze niet op de samenleving hoeven te steunen zou je zeggen.
Zijn vrouw is RA dus zou de vraag simpel moeten kunnen beantwoorden. Dat vond ik dan wel weer aardig aan KOM, dat je daar een vraag en antwoord sessie kon doen met de kredietvrager.
Voor nu weerhoudt dit me van een bijdrage. Zou de balans op dit moment nog net zo solide zijn als ultimo 2019 dan had ik er denk ik wel een bescheiden bedrag in gestopt gebaseerd op de goede betalingsmoraal van de afgelopen jaren.
Ik heb de vraag voorgelegd per mail. Ook zou ik willen weten of die trend zich dit jaar heeft voortgezet.
Voor maandag 10 uur zal ik waarschijnlijk wel geen antwoord krijgen vrees ik.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 05-06-2021 10:49:40 ]
Pecunia non olet
Ik stap er niet in. Van het geld dat ze deze keer ophalen, kunnen ze mooi de resterende termijnen van de 1e lening afbetalen.quote:
[..]
Ik zit ook in ABS Sweets 1 en deze wordt tot dusver keurig afgelost, dus dat geeft enig vertrouwen.
Het is een mooi bedrijf, met relevante historie.
Wat me in negatieve zin opvalt is dat de balans in 2020 heel erg verzwakt. Enorme toename kortlopende schulden en tevens oplopende vlottende activa. Is dat een seizoeneffect? Ze hebben een piek met de Sint en Kerst dus dat snap ik wel maar dat speelde het jaar ervoor toch ook?
Precies en dan mogen de nieuwe investeerders het hypotheekrecht overnemen.quote:
[..]
Ik stap er niet in. Van het geld dat ze deze keer ophalen, kunnen ze mooi de resterende termijnen van de 1e lening afbetalen.
Heb ik toch mooi de eerste investering er uit.quote:
[..]
Precies en dan mogen de nieuwe investeerders het hypotheekrecht overnemen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik zie bij Collin dat meneer H*mwells 2 achterstallige betalingen heeft voldaan
periode 50 en 51. Hierdoor het BEP bereikt.
periode 49 was teruggevorderd en is nog niet betaald volgens mij ?
[ Bericht 22% gewijzigd door zeeland6 op 05-06-2021 11:44:15 ]
periode 50 en 51. Hierdoor het BEP bereikt.
periode 49 was teruggevorderd en is nog niet betaald volgens mij ?
[ Bericht 22% gewijzigd door zeeland6 op 05-06-2021 11:44:15 ]
Wat hoger meegenomen.quote:
Monster Sushi:
https://horecacrowdfundin(...)ushi-zwolle-2zlgxy9x
5x HA
Ik heb wel vertrouwen in deze 5 ondernemers.
Ik zit er ook weer in, gewoon basis. Er komt zoveel voorbij dat ik overal basis kan doen ivm spreiding en dan nog blijven er projecten over aangezien budget niet onbeperkt is.quote:
[..]
Wat hoger meegenomen.
Ik heb wel vertrouwen in deze 5 ondernemers.
En nog een investeerder met 10k inleg. Staat nu op 98%.quote:
VvE Karel Doormanlaan van CCF zit al bijna vol, zo net nog een investeerder die 12,5k inlegt.
Via adviseurs die het mooi kunnen verkopen. (mooie praatjes)quote:
[..]
Ik investeer daar nog geen euro meer. Hoe kom je als ondernemer op dit moment bij KoM uit? Er zijn betere alternatieven waar de voorstellen veel makkelijker gefinancierd worden.
quote:
Hier de link naar de camping-wc's.
255.000, 7%Bedankt voor het weer opduikelen van de link:)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Los inderdaad van leeftijd leningnemer, zekerheden lijken me aardig. En het proces/concept ook.
Maar ik ga deze niet meenemen. De zekerheden beperken het risico zeer maar het business model spreekt mij niet aan, is hollen of stilstaan. Liever iets met een regelmatige (en dus voorspelbare) cashflow.Pecunia non olet
Ik heb Zwolle ook hoger meegenomen, er was nog een beetje ruimte over. Investeren blijft altijd een beetje een gok maar met deze ondernemers durf ik wel mee te gaan.quote:
[..]
Wat hoger meegenomen.
Ik heb wel vertrouwen in deze 5 ondernemers.
Pecunia non olet
Misschien iets voor een poll, wie houdt zich aan die 10% van de AFM. Kuch kuch slikquote:
[..]
Ik zit er ook weer in, gewoon basis. Er komt zoveel voorbij dat ik overal basis kan doen ivm spreiding en dan nog blijven er projecten over aangezien budget niet onbeperkt is.
Pecunia non olet
max 10% per platform?quote:
[..]
Misschien iets voor een poll, wie houdt zich aan die 10% van de AFM. Kuch kuch slik
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik vermoed dat dit mn bewoners zijn. Want zó bijzonder is het project verder niet.quote:
[..]
En nog een investeerder met 10k inleg. Staat nu op 98%.
Ahum, alleen Collin is al > 10%.quote:
Die limiet van de AFM is nog uit de tijd dat er geen hypothecaire zekerheden werden gevestigd. Het wordt tijd dat de AFM zich daar eens opnieuw over uitspreekt.
Pecunia non olet
Niet helemaal een ander vraagstuk, ik mis namelijk het actief beheer bij ccf wat zich o.a. ook laat zien in de meldingen regelmatig hier dat er weer geld is teruggeboek uit de rekeningcourant. Juist door die in mijn ogen passieve houding (fnc is daar naar mijn mening nog veel passiver in) wordt er onnodig helderheid en snelheid verloren. Juist als het mis gaat of dreigt te gaan moet je als platform kort op de bal zitten. Dat ook geldnemers actiever zouden moeten zijn klopt ook, maar veel ondernemers hanteren helaas de struisvogelpolitiek en sluiten hun ogen voor de problemen totdat het echt niet meer anders kan, juist daar kan een actief platform alle partijen helpen. Zelf heb ik de indruk dat hcn er juist veel strakker op zit, in het begin heb ik wel getwijfeld of hun werkwijze met direct uitstel etc. wel de juiste was, maar tot op heden heb ik wel het gevoel dat er voor iedereen duidelijkheid is en dat het een werkwijze is die goed lijkt werken. Ook geldnemers die bijvoorbeeld tijdens de verplichte sluiting best afhaal/bezorging konden gaan doen werden door het platform dan ook op aangesproken en in geholpen begreep ik.quote:
[..]
dit had eigenlijk steeds eerder moeten plaats vinden maar of dat aan ccf ligt of aan de ondernemers is dan weer een ander vraagstuk.
En volquote:
[..]
En nog een investeerder met 10k inleg. Staat nu op 98%.
Lijkt me niet onlogisch als je het geld toch oo de bank hebt staan tegen ongeveer 0% (of lager), maar aan de andere kant vraag ik me wel af of dit wel is toegestaan? Het betekent namelijk dat een persoon die (indirect) voor een deel hoofdelijke aansprakelijk is (en geen keus heeft omdat lid zijn van een VvE onderdeel is van het appartementsrecht) met bijvoorbeeld datzelfde deel in de lening stapt asl geldgever. Ik meen dat er bij een aantal platformen de regel was dat je niet tegelijk geldnemer en geldgever mocht zijn? (in dit geval dus in dezelfde lening)quote:
[..]
Ik vermoed dat dit mn bewoners zijn. Want zó bijzonder is het project verder niet.
Ik houdt per platform een maximum aan, wat varieert van 2% (HCN) tot 7% (GvE en CcF bijvoorbeeld). Alles bij elkaar dus ruim boven 10% (op het moment is ongeveer 85% van het uitstaande bedrag met hypotheek gedekt).quote:
Mijn doel voor de komende 1-2 jaar is om het uitstaande bedrag gelijk te houden, zolang de beurs niet instort zal het totale percentage in crowdfunding dus wat af gaan nemen.
Ik zat in het verleden hoger in GvE bijvoorbeeld, en als het dan opeens problemen regent, en de afhandeling te wensen overlaat gaf me dat toch wat onrust. Dus ik verwacht niet dat ik de 7% grens (per platform) omhoog bij ga stellen.
CcF ben ik erg laat mee begonnen, hier zit ik dus nog lang niet aan mijn zelf opgelegde limiet van 7%
[ Bericht 2% gewijzigd door ETphonehome op 05-06-2021 15:17:17 ]
Zat in het verleden veel te zwaar in FNC.quote:
[..]
Ik houdt per platform een maximum aan, wat varieert van 2% (HCN) tot 7% (GvE en CcF bijvoorbeeld). Alles bij elkaar dus ruim boven 10% (op het moment is ongeveer 85% van het uitstaande bedrag met hypotheek gedekt).
Mijn doel voor de komende 1-2 jaar is om het uitstaande bedrag gelijk te houden, zolang de beurs niet instort zal het totale percentage in crowdfunding dus wat af gaan nemen.
Ik zat in het verleden hoger in GvE bijvoorbeeld, en als het dan opeens problemen regent, en de afhandeling te wensen overlaat gaf me dat toch wat onrust. Dus ik verwacht niet dat ik de 7% grens (per platform) omhoog bij ga stellen.
CcF ben ik erg laat mee begonnen, hier zit ik dus nog lang niet aan mijn zelf opgelegde limiet van 7%
Aangezien FNC geen nieuwe financieringen meer aanbied, het geld wat terug komt incl aanvulling op ander platforms wordt geplaats, gaat het snel de goede kant op.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Hier de link van de fietsenzaak. Zowel de onderdelenwinkel als de fietsenzaak scoren goede reviews op internet.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hier de link van de fietsenzaak. Zowel de onderdelenwinkel als de fietsenzaak scoren goede reviews op internet.Tnx Jaco! Wordt een dure juni maand als er zoveel blijft komen.😉 Deze basis meegepakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
Hier de link van de fietsenzaak. Zowel de onderdelenwinkel als de fietsenzaak scoren goede reviews op internet.Pffft dure maand en het is pas de 5e! Bedankt weer, gaat klein mee. Wat een enorm aanbod van CCF trouwens de laatste tijd, veel meer dan gebruikelijk heb ik het idee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Edit: Wat Obli zegt dus
quote:
Hier de link van de fietsenzaak. Zowel de onderdelenwinkel als de fietsenzaak scoren goede reviews op internet.Het lukt je vrijwel altijd. Bedankt weerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hier de link van de fietsenzaak. Zowel de onderdelenwinkel als de fietsenzaak scoren goede reviews op internet.Ik had gevraagd om linkje. Bedankt, maar er zeker gebruik van.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik ben niet zo van de limieten. Als ik iets goeds zie pak ik het mee. Vrijkomende cash levert niets op en op de beurs heb ik al een vaste maandelijkse inleg in ETF.quote:
[..]
Ik houdt per platform een maximum aan, wat varieert van 2% (HCN) tot 7% (GvE en CcF bijvoorbeeld). Alles bij elkaar dus ruim boven 10% (op het moment is ongeveer 85% van het uitstaande bedrag met hypotheek gedekt).
Mijn doel voor de komende 1-2 jaar is om het uitstaande bedrag gelijk te houden, zolang de beurs niet instort zal het totale percentage in crowdfunding dus wat af gaan nemen.
Ik zat in het verleden hoger in GvE bijvoorbeeld, en als het dan opeens problemen regent, en de afhandeling te wensen overlaat gaf me dat toch wat onrust. Dus ik verwacht niet dat ik de 7% grens (per platform) omhoog bij ga stellen.
CcF ben ik erg laat mee begonnen, hier zit ik dus nog lang niet aan mijn zelf opgelegde limiet van 7%
Pecunia non olet
quote:
Hier de link van de fietsenzaak. Zowel de onderdelenwinkel als de fietsenzaak scoren goede reviews op internet.Dank je wel, ook ik stap in deze met jullie meeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Ik vraag me nog wel iets anders af: waarom leggen jullie zoveel nadruk op spreiding over de verschillende platforms?
Ik (wij) spreiden over cash, eigen huis, aandelen, een paar oudere polissen en verhuur van stenen en zit nu in 2 crowdfund platformen. Het lijkt me zo overdreven om ook het crowdfunded over zoveel meer platforms te spreiden.
Het geld kunnen we missen en cf is slechts een miniem deel van het vermogen, dan is het belangrijkste risico toch wel gedekt?
Ik (wij) spreiden over cash, eigen huis, aandelen, een paar oudere polissen en verhuur van stenen en zit nu in 2 crowdfund platformen. Het lijkt me zo overdreven om ook het crowdfunded over zoveel meer platforms te spreiden.
Het geld kunnen we missen en cf is slechts een miniem deel van het vermogen, dan is het belangrijkste risico toch wel gedekt?
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Ik heb deze zelf iets groter meegepakt omdat er geen herfinancieringsrisico is over 5 jaar.quote:
[..]
Tnx Jaco! Wordt een dure juni maand als er zoveel blijft komen.😉 Deze basis meegepakt.
Edit ik heb het idee dat de meeste onder ons deze fietsen zaak met niet materiële 2e hypotheek méér interessant vinden dan de 1e hypotheek van de camping-wc's? Voor mij zijn ze min of meer gelijkwaardig. Leeftijd ondernemer is weliswaar hoog maar 1e hyp biedt weer voldoende comfort.
Ik heb zelf de camping-wc's om diverse redenen niet mee genomen maar vooral het verdienmodel spreekt me niet aan. In zo'n fietsenzaak heeft men het hele jaar door omzet (in warme maanden wat extra), er komen altijd wel klanten opdagen, en die hebben vervolgens ook weer onderhoud nodig.quote:
[..]
Ik heb deze zelf iets groter meegepakt omdat er geen herfinancieringsrisico is over 5 jaar.
Edit ik heb het idee dat de meeste onder ons deze fietsen zaak met niet materiële 2e hypotheek méér interessant vinden dan de 1e hypotheek van de camping-wc's? Voor mij zijn ze min of meer gelijkwaardig. Leeftijd ondernemer is weliswaar hoog maar 1e hyp biedt weer voldoende comfort.
Met de wc's is het denk ik een stuk lastiger om iedere keer weer nieuwe klanten te vinden en die te overtuigen. Fietsen verkopen zich zelf......zeker in deze tijd.
Pecunia non olet
Helemaal mee eens, een fiets koop je ook iedere 7 - 10 jaar (schatting), maar zo'n wc hok niet.quote:
[..]
Ik heb zelf de camping-wc's om diverse redenen niet mee genomen maar vooral het verdienmodel spreekt me niet aan. In zo'n fietsenzaak heeft men het hele jaar door omzet (in warme maanden wat extra), er komen altijd wel klanten opdagen, en die hebben vervolgens ook weer onderhoud nodig.
Met de wc's is het denk ik een stuk lastiger om iedere keer weer nieuwe klanten te vinden en die te overtuigen. Fietsen verkopen zich zelf......zeker in deze tijd.
Maar die 2 panden waar - op beide panden - hypotheek gevestigd wordt leveren over 5 jaar ook nog wel 110k op. Alleen het begin is de dekking niet materieel, later wel. Ik heb beide projecten een identiek bedrag toevertrouwd. En de derde ook identiek (bedrijfsruimte van Dorst)
Ik ben van beide nog niet overtuigd. De fietsverkopers moeten het vooral hebben van hun webshops en concurreren vooral op prijs en hebben daarbij als service naar lokale klanten een winkel erbij genomen die alleen 's middags open is (maar op welke tijden is de website niet eenduidig over). De tweede hypotheek geeft niet zoveel zekerheid maar de locatie lijkt mij wel gewild dus een gedwongen verkoop zal niet zo'n probleem zijn. Extra minpunt is dat ze vlakbij mijn vaste fietsenzaak zitten.
De campingwc's- en toncamperszaak is wat vaag. Productie wordt gedaan door een nabijgelegen bedrijf dat normaal transportkisten voor de evenementenbranche maakt (en nu schijnbaar ook picknickbankjes). Ontwerp zal wel gedaan worden door samenwerkingspartner Studio HUP. De BV lijkt mij vooral een bezigheidsproject van de oude heer zelf. Ook de hoogte van de NOM-lening FOM-lening waar bijzonder geheimzinnig over gedaan wordt zit me niet zo lekker. De lening wordt vooral gebruikt om de Bricq lening af te lossen en ons zo een 1e hypotheek te kunnen bieden, anders had deze pitch geen kans gehad.
[ Bericht 7% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 05-06-2021 18:39:43 (Geen NOM, collin, maar FOM) ]
De campingwc's- en toncamperszaak is wat vaag. Productie wordt gedaan door een nabijgelegen bedrijf dat normaal transportkisten voor de evenementenbranche maakt (en nu schijnbaar ook picknickbankjes). Ontwerp zal wel gedaan worden door samenwerkingspartner Studio HUP. De BV lijkt mij vooral een bezigheidsproject van de oude heer zelf. Ook de hoogte van de NOM-lening FOM-lening waar bijzonder geheimzinnig over gedaan wordt zit me niet zo lekker. De lening wordt vooral gebruikt om de Bricq lening af te lossen en ons zo een 1e hypotheek te kunnen bieden, anders had deze pitch geen kans gehad.
[ Bericht 7% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 05-06-2021 18:39:43 (Geen NOM, collin, maar FOM) ]
Als de inleg miniem is, is spreiding geen issue. Er zij ook investeerders die 80% in crowdfunding hebben. Dan is spreiding meer dan belang voor wanneer een platform onverhoopt omvalt.quote:
Ik vraag me nog wel iets anders af: waarom leggen jullie zoveel nadruk op spreiding over de verschillende platforms?
Ik (wij) spreiden over cash, eigen huis, aandelen, een paar oudere polissen en verhuur van stenen en zit nu in 2 crowdfund platformen. Het lijkt me zo overdreven om ook het crowdfunded over zoveel meer platforms te spreiden.
Het geld kunnen we missen en cf is slechts een miniem deel van het vermogen, dan is het belangrijkste risico toch wel gedekt?
Je kunt het ook omkeren. Waarom zou je niet over zoveel mogelijk platforms spreiden, of beter gezegd, van zoveel mogelijk platforms gebruik maken? Dan heb je zoveel mogelijk keus uit projecten en kun je de beste eruit kunt pikken en de rest laten liggen. Hoogstens kun je bij slechte ervaringen met sommige platforms deze vermijden.
Helemaal mee eens. (Bijna) ieder platform heeft wel eens een goed project.quote:
Je kunt het ook omkeren. Waarom zou je niet over zoveel mogelijk platforms spreiden, of beter gezegd, van zoveel mogelijk platforms gebruik maken? Dan heb je zoveel mogelijk keus uit projecten en kun je de beste eruit kunt pikken en de rest laten liggen. Hoogstens kun je bij slechte ervaringen met sommige platforms deze vermijden.
Ik moet wel zeggen dat het aanbod de laatste tijd voornamelijk van 6 platforms komt (CCF, SIG, GVE, HCN, CRE en NLI). Die laatste doe ik trouwens weinig mee. De eerste 5 heb ik op dit moment 86% in zitten en als ik puur naar dit jaar kijk is dat bijna 100%. De kleintjes haken een beetje af.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |