WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Precies datquote:Op dinsdag 1 juni 2021 09:50 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dat heb ik dus recent bv niét gedaan. Daar vond ik de ontbindende voorwaarden een stuk interessanter dan een paar k meer of minder.
Jawel, dat wist ik wel, want de uiteindelijke kopers hebben hun hypotheek laten regelen bij dezelfde makelaar/hypotheekadviseur als waar ik dat heb laten doen, dus dat viel allemaal onder 1 dak als het ware, dus de makelaar kon mij wel vertellen of dat goed zat of niet in plaats van dat die koper 'volledig vreemd' was voor het makelaarskantoor.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 11:46 schreef BORRREETJEEE het volgende:
[..]
Je weet natuurlijk niet of je meer zekerheid hebt als je de kopers zonder voorbehoud kiest, die kunnen wel minder leencapaciteit of eigen geld hebben dan de mensen met voorbehoud, maar hun risicobereidheid hoger hebben liggen.
Enige zekerheid die je hebt is dat je dan na een hoop gezeur de 10% boete kan incasseren. (Of de werkelijke schade, die best wel eens wat lager kan zijn, wanneer de rechter dat beslist). Wat dat betreft is het toch lastig inschatten wat de financiele situatie van de kopers is. (Hoewel ik mijn vorige woning aan bekenden verkocht waarvan ik wist dat deze een forse hoeveelheid cash hadden door een schikking van een verzekeraar)
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat ligt eraan, meestal aan de hoogte van de koopprijs. Hier heeft de gemeente die grens voor de zelfbewoningsplicht onlangs opgerekt naar ¤248.000. Nu heb ik hier al vrij lang geen nieuwbouwproject met aanbod onder die prijs gezien, maar goed.quote:
Even een hypothetische vraag:
Stel dat ik inschrijf op een nieuwbouwwoning en ingeloot wordt en die woning kan kopen.
Mag je die na oplevering dan direct weer verkopen?
Dat zou best raar zijn eigenlijk, want meestal zit er tussen inschrijven en bouwen minimaal 1 jaar, vaak nog langer.
Vooral in het begin van de bouwfase heb je nog geen volle lasten en bubbelt de woningmarkt gewoon verder.
Ik zeg niet dat ik dit wil doen of ga doen, maar ik dacht ineens of dit überhaupt mag. Of stellen de gemeentes hier regels voor op?
Wat jij beschrijft is waarom soms alleen nog biedingen die worden gedaan door mensen met een aankoopmakelaar serieus worden genomen. Maar ook dat sluit niet uit dat er mensen zijn die tegen het advies van de aankoopmakelaar in toch een bepaald risicovol bod willen doen.quote:
[..]
Je weet natuurlijk niet of je meer zekerheid hebt als je de kopers zonder voorbehoud kiest, die kunnen wel minder leencapaciteit of eigen geld hebben dan de mensen met voorbehoud, maar hun risicobereidheid hoger hebben liggen.
Enige zekerheid die je hebt is dat je dan na een hoop gezeur de 10% boete kan incasseren. (Of de werkelijke schade, die best wel eens wat lager kan zijn, wanneer de rechter dat beslist). Wat dat betreft is het toch lastig inschatten wat de financiele situatie van de kopers is. (Hoewel ik mijn vorige woning aan bekenden verkocht waarvan ik wist dat deze een forse hoeveelheid cash hadden door een schikking van een verzekeraar)
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Het verbaast me niets als een brood ¤ 10 kost en een huis ¤ 1.000.000quote:Op dinsdag 1 juni 2021 09:19 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik denk van niet. Zolang de ECB geld bij blijft printen voor Oost en Zuid-Europa blijf je dit houden + vraag en aanbod he. Veel mensen/weinig woningen. Ik geloof zelfs dat we - dat maken wij niet meer mee - naar een tijdperk gaan waarin een brood 10 euro kost en een huis 1 miljoen euro. Veel mensen i.c.m. weinig woningen dat probleem blijft. Nu kunnen ze leuk 100.000 woningen bouwen, maar als er in diezelfde termijn 200.000 mensen bijkomen dan heb je er alsnog geen drol aan.
Tegen die tijd is een modaal salaris ook gewoon ¤ 150.000 bruto per jaar.
Ik ga dat idd niet meer meemaken, maar mijn kinderen wel en mijn kleinkinderen zeker.
Wij huren momenteel vrije sector en betalen 925 huur plus 60 servicekosten, de volgende huurder gaat eind deze maand 980 huur plus 60 servicekosten betalen, ik weet niet waarom dat niet in verhouding zou staan en geen alternatief zou zijn.quote:
[..]
Ik vrees dat het iets langer duurt, omdat de sociale huur het afgelopen decennium verder kapot is gemaakt en de huur die je ondertussen in de vrije sector betaalt op geen enkele wijze nog een redelijk alternatief is voor kopen.
Geen verbetering van de betaalbaarheid van vrije sector huur zorgt daardoor voor een stuwmeer aan interesse aan de vraagkant voor koopwoningen.
De prijzen kunnen wel stabiliseren of dalen als de financieringsruimte aan de vraagkant over de hele linie lager komt te liggen, maar dan blijft het oververhit.
De WOZ is 251.000 en dat lijkt me prima passen bij de huur, het is minder dan 5% van de WOZ.
Whoops, eigen huis nu 10% meer waard voordat ik ons nieuwbouwhuis kocht... waarvan de waarde ook al aan het stijgen is...
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
In Groningen hebben ze dit een tijdje terug al gedaan. Best grappig om te zien. Zomaar even meebieden ging niet op, je moest je paspoort alles vooraf alvast inleveren. Alleen het bod was nog niet bekend.quote:
[..]
Dat ze achteraf openbaar maken wat er geboden is vind ik een prima idee, maar om dat gedurende het proces al te doen alsof je bij BCA auctions zit vind ik geen goed idee.
Prefab bouw. Een machine operator nodig, stuk minder vaklieden.quote:
[..]
Betaalbaarheid of niet > vraag/aanbod. Ze kunnen niet meer huizen bouwen dan er mensen bijkomen. Dat probleem blijft. Tevens zullen werklieden zoals stucadoors, timmermannen alleen nog maar duurder worden in de toekomst. Jaren is er neergekeken op deze mensen en nu heeft iedereen ze nodigDie gaan dalijk gewoon 100-150 euro per uur vragen en terecht. Er zijn in de toekomst ook te weinig vaklieden, ook nog een probleem als je snel veel huizen wilt bouwen.
Den Haag is ook een dorp hé. Het begrip dorp zegt niet zoveel.quote:
[..]
Ow zo. Bieden met voorbehoud komt hier amper tot niet voor. Allemaal zonder. Gewild groot dorp, veel werkgelegenheid en teringduurEr staan hier appartementen van 600K - 1 miljoen euro in een dorp he koekoek
Leuk maar voor onderhoud heb je nog steeds mensen nodigquote:
[..]
In Groningen hebben ze dit een tijdje terug al gedaan. Best grappig om te zien. Zomaar even meebieden ging niet op, je moest je paspoort alles vooraf alvast inleveren. Alleen het bod was nog niet bekend.
[..]
Prefab bouw. Een machine operator nodig, stuk minder vaklieden.
[..]
Den Haag is ook een dorp hé. Het begrip dorp zegt niet zoveel.
Zeker voor prielwerk. Dorp van 6500 inwoners
Nope, had al aangegeven in die regio verkoopprijzen opgevraagd te hebben bij het kadaster.quote:
[..]
En dat huis in Meppel wat hierboven genoemd wordt gaat zeer waarschijnlijk ook fors boven de vraagprijs weg, maar zal wel geen 295K worden. Ook hier in de buurt zie je een waterbed effect, mensen uit Zwolle kopen in Meppel omdat Zwolle voor hun niet meer te doen is.
Niet voor bouw, daar reageerde ik opquote:
[..]
Leuk maar voor onderhoud heb je nog steeds mensen nodig
Ja maar Wassenaar is ook maar een dorp van 25 000 inwoners, Staphorst 10 000. Beiden tering duur
Jup dat is zo. Hier is het ook echt waanzin. Maar ook een van de mooiste dorpen om te wonen dusjaquote:
[..]
Niet voor bouw, daar reageerde ik op
Ja maar Wassenaar is ook maar een dorp van 25 000 inwoners, Staphorst 10 000. Beiden tering duur
De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje.quote:
Overigens is er nota bene leegstand in het seniorencomplex waar mijn ouders wonen, en daar is de huur met zo'n ¤ 1.200 per maand voor stadse begrippen niet bijzonder hoog.
Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt.
Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Heeft m'n opa daar toch een fout gemaakt zeg, geen huis gekocht!quote:
[..]
De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje.
Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt.
Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Ik regel tzt wel een traplift ofzoquote:
[..]
De senioren hebben hun hut gekocht in guldens al lang afbetaald en die gaan niet vrijwillig dan ineens 1200 per maand aftikken voor een klein appartementje.
Voor 1200 per maand zou ik ook blijven zitten waar ik zit en de boel verbouwen zodat je badkamer en slaapkamer beneden hebt.
Voor het resterende bedrag kun je ook zelf aardig wat hulp inhuren.
Ja dat was zeker geen investeerdertje.quote:
[..]
Heeft m'n opa daar toch een fout gemaakt zeg, geen huis gekocht!
Mijn opa kocht zijn huis voor 1000 gulden en verkocht het voor 2000 een jaar later.
Er was toen ook al een huizenbubbel blijkbaar 😄
Of het was lang niet voor iedereen weggelegd.quote:
[..]
Ja dat was zeker geen investeerdertje.
Mijn opa kocht zijn huis voor 1000 gulden en verkocht het voor 2000 een jaar later.
Er was toen ook al een huizenbubbel blijkbaar 😄
En mag er een jaartal bij?
Zal in begin jaren 50 zijn geweest. Mijn opa was een gewone arbeider en op het platteland kon je prima nog een huis kopen toen.quote:Op dinsdag 1 juni 2021 17:06 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Of het was lang niet voor iedereen weggelegd.
En mag er een jaartal bij?
Nederland moet in 2022 95 procent minder asielinstroom toelaten dan in 2019. Dat heeft de rechtbank in Den Haag geoordeeld in de overbevolkingszaak van Cultuurdefensie en zeventienduizend mede-eisers tegen Nederland. Het is wereldwijd de eerste keer dat een land aansprakelijk wordt gesteld voor overbevolking.
interesting las dit net
interesting las dit net
Arrr!
Aah een echte Boomer met oorlogswinstenquote:
[..]
Zal in begin jaren 50 zijn geweest. Mijn opa was een gewone arbeider en op het platteland kon je prima nog een huis kopen toen.
Grapjas🙂🥳quote:
Nederland moet in 2022 95 procent minder asielinstroom toelaten dan in 2019. Dat heeft de rechtbank in Den Haag geoordeeld in de overbevolkingszaak van Cultuurdefensie en zeventienduizend mede-eisers tegen Nederland. Het is wereldwijd de eerste keer dat een land aansprakelijk wordt gesteld voor overbevolking.
interesting las dit net
Pecunia non olet
Net als dat stikstof gedoe dat mensen grappig vonden tot ze 100 moesten gaan rijden door een zelfde soort rechtzaak.quote:
Arrr!
Als je in 1950 een huis koopt ben je geen Boomer.quote:
[..]
Aah een echte Boomer met oorlogswinsten
Oorlogswinsten werden er vooral in 14-18 behaald.........echter die Marken werden in de crisisjaren niets meer waardquote:
[..]
Aah een echte Boomer met oorlogswinsten
Pecunia non olet
