[Crowdfunding] #294 Rente bij CRE down the drain ?

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 10:04 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik had trouwens vorige week een account aangemaakt op salarise en gisteren pas verder gegaan met de ID check. Als ik verder wil krijg ik nu de melding: Beste Investeerder
Wat goed dat je via ons wil investeren! We zijn overspoeld door aanmeldingen van enthousiaste mensen. Hierdoor zijn er op dit moment voldoende investeerders om alle lening-aanvragen in te vullen.

Je hebt zojuist een plek op onze wachtlijst gekregen. Zodra ook jij kunt beginnen met investeren, hoor je van ons!

Genoeg animo dus

Volgens mij was dat bij de start van lenderspender ook het geval. Er waren toen ook veel meer investeerders beschikbaar en nog maar weinig leningaanvragen.

quote:

Op zaterdag 22 mei 2021 01:32 schreef Buurman_ het volgende:
Hebben jullie ook de brief binnen van het notariskantoor dat de overdracht van dat Wvjg pand in Sneek regelt? Ik vind het toch een beetje vreemd hoor. Investeerders zijn nu in direct met dat notariskantoor. Ik druk op internet op wat knoppen en heb vervolgens een brief van de notaris in de bus. Gelukkig dat dit niet bij elke hypothecaire lening zo gaat.

Is al wat meer bekend over dit project en het onderzoek van de notaris. Zal dit niet een hele hoge notarisrekening worden voor de leningnemer.

Gisterenavond lag de website van Collin er rond 22.00 uur uit i.v.m. een update. Update is dat je in je project in het betaalschema ziet of een termijn wel of niet voldaan is. Handig, om even snel te zien of een project up to date is.

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 11:21 schreef Jaco078 het volgende:
Gisterenavond lag de website van Collin er rond 22.00 uur uit i.v.m. een update. Update is dat je in je project in het betaalschema ziet of een termijn wel of niet voldaan is. Handig, om even snel te zien of een project up to date is.

Dat is inderdaad een verbetering. Nu zou het nog mooi zijn om een kolom te krijgen waar je kunt zien of de geldnemer de termijn ook al aan Collin heeft voldaan en dus definitief is geworden

Nieuw HcN project:

Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.

Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Mee-Ling Ridderkerk. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.

De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.

Zaterdag 29 mei om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.

https://horecacrowdfundin(...)-ridderkerk-n0l0gwpz

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 12:04 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw HcN project:

Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.

Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Mee-Ling Ridderkerk. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.

De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.

Zaterdag 29 mei om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.

https://horecacrowdfundin(...)-ridderkerk-n0l0gwpz

Investeringslink:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.rtvridderkerk(...)van-ridderkerk-over/

Nice en bedankt weer, misschien nog maar even meenemen zo aan het einde van de maand.

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 12:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Investeringslink:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.rtvridderkerk(...)van-ridderkerk-over/

Jij en Jacob vinden ze toch maar steeds weer..
Bedankt.

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 12:16 schreef crowder07 het volgende:

[..]

Jij en Jacob vinden ze toch maar steeds weer..
Bedankt.

Jij ook bedankt voor je betrokkenheid Crowder07. Jouw portefeuille is wel heel erg HCN-georrienteerd toch ook? Ik zie jou altijd reageren op Horeca.

Verder had ik auto-invest aangezet onlangs bij 5 sterren, want ik viste structureel achter het net.

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 12:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Investeringslink:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.rtvridderkerk(...)van-ridderkerk-over/

En weer super snel er waren zelfs nog geen investeringen gedaan

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 12:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Investeringslink:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.rtvridderkerk(...)van-ridderkerk-over/

Bedankt voor het linkje, ik neem deze mee. Had mijn alarm al gezet voor komende zaterdag maar die kan nu weer uit.

Van wie is die 7,5k 20k? kijken hoever we komen voor zaterdag 12.00.

[ Bericht 7% gewijzigd door crowdiefunder op 27-05-2021 13:04:39 ]

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 12:35 schreef crowdiefunder het volgende:
Van wie is die 7,5k? kijken hoever we komen voor zaterdag 12.00.

Stel hij is bijna vol voor dat moment, dan vervalt mijn auto invest denk.

En omgekeerd? Stel ik investeer handmatig nu en hij zit niet vol, gaat dan mijn auto invest er nog overheen?

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 12:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Investeringslink:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.rtvridderkerk(...)van-ridderkerk-over/

Toppers. Dit forum is echt goud voor de crowdfunding.
Vind het bij dit project echt jammer dat er geen enkele incentive of uitnodiging bij opening is.
De grote bedrijven/ ondernemers doen dit niet meer/ hebben het blijkbaar niet meer nodig.
Al denk ik dat het geen verkeerde move is om zo nu en dan je investeerders te paaien.

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 12:19 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Jij ook bedankt voor je betrokkenheid Crowder07. Jouw portefeuille is wel heel erg HCN-georrienteerd toch ook? Ik zie jou altijd reageren op Horeca.

Verder had ik auto-invest aangezet onlangs bij 5 sterren, want ik viste structureel achter het net.

Ik heb inderdaad een omvangrijke HCN portefeuille. Ik heb niet aan alles deelgenomen, maar wel zeer regelmatig en bedraagt ongeveer 20% van het totaal. De rest van de portefeuille is vrijwel volledig hypothecair gedekt via vooral SIG 1A,, Collin, CRE en NLI en na jaren weer eens twee leningen via GVE. Ik denk echter dat GVE als het zo blijft weer voorbij is voor mij. De enorme lange looptijd voordat het rendabel wordt is in deze tijd te gek voor woorden. Sinds een jaar of twee investeer ik vrijwel uitsluitend in hypothecair gedekte leningen of HCN. Sinds 2016 met Crowdleningen gestart en uiteraard toen investeringen gedaan in het begin die ik nu nooit meer zou doen. Al met al toch een zeer tevredenstellend rendement tot nu toe. Ik herinvesteer alles weer zodat de totale portefeuille alleen maar toeneemt. T.o.v. de inleg is er een forse overwaarde ondanks de afboekingen die ik erop toepas
Verder directe investeringen in vastgoed en aandelen. De aandeelportefeuille is de laatste maanden wel fors afgebouwd door mij en daar zal ik de komende maanden alleen maar mee doorgaan. Nieuwe particulieren beleggen sinds kort weer in aandelen en ik heb een ding geleerd in 35 jaar beleggen: dan is het einde nabij en als die later weer op veel lagere koersen gaan verkopen dan zal ik pas weer gaan kopen.

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 13:08 schreef crowder07 het volgende:

[..]

Ik heb inderdaad een omvangrijke HCN portefeuille. Ik heb niet aan alles deelgenomen, maar wel zeer regelmatig en bedraagt ongeveer 20% van het totaal. De rest van de portefeuille is vrijwel volledig hypothecair gedekt via vooral SIG 1A,, Collin, CRE en NLI en na jaren weer eens twee leningen via GVE. Ik denk echter dat GVE als het zo blijft weer voorbij is voor mij. De enorme lange looptijd voordat het rendabel wordt is in deze tijd te gek voor woorden. Sinds een jaar of twee investeer ik vrijwel uitsluitend in hypothecair gedekte leningen of HCN. Sinds 2016 met Crowdleningen gestart en uiteraard toen investeringen gedaan in het begin die ik nu nooit meer zou doen. Al met al toch een zeer tevredenstellend rendement tot nu toe. Ik herinvesteer alles weer zodat de totale portefeuille alleen maar toeneemt. T.o.v. de inleg is er een forse overwaarde ondanks de afboekingen die ik erop toepas
Verder directe investeringen in vastgoed en aandelen. De aandeelportefeuille is de laatste maanden wel fors afgebouwd door mij en daar zal ik de komende maanden alleen maar mee doorgaan. Nieuwe particulieren beleggen sinds kort weer in aandelen en ik heb een ding geleerd in 35 jaar beleggen: dan is het einde nabij en als die later weer op veel lagere koersen gaan verkopen dan zal ik pas weer gaan kopen.

Ik wacht nog met uitstappen op het advies van de verkoper van de straatkrant.
Zodra die adviseert om in aandelen te stappen is het kantelpunt nabij.
Dit ook met 35 jaar ervaring. Oktober 1987 kosten enkele maandsalarissen in één dag.

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 13:08 schreef crowder07 het volgende:

[..]

Ik heb inderdaad een omvangrijke HCN portefeuille. Ik heb niet aan alles deelgenomen, maar wel zeer regelmatig en bedraagt ongeveer 20% van het totaal. De rest van de portefeuille is vrijwel volledig hypothecair gedekt via vooral SIG 1A,, Collin, CRE en NLI en na jaren weer eens twee leningen via GVE. Ik denk echter dat GVE als het zo blijft weer voorbij is voor mij. De enorme lange looptijd voordat het rendabel wordt is in deze tijd te gek voor woorden. Sinds een jaar of twee investeer ik vrijwel uitsluitend in hypothecair gedekte leningen of HCN. Sinds 2016 met Crowdleningen gestart en uiteraard toen investeringen gedaan in het begin die ik nu nooit meer zou doen. Al met al toch een zeer tevredenstellend rendement tot nu toe. Ik herinvesteer alles weer zodat de totale portefeuille alleen maar toeneemt. T.o.v. de inleg is er een forse overwaarde ondanks de afboekingen die ik erop toepas
Verder directe investeringen in vastgoed en aandelen. De aandeelportefeuille is de laatste maanden wel fors afgebouwd door mij en daar zal ik de komende maanden alleen maar mee doorgaan. Nieuwe particulieren beleggen sinds kort weer in aandelen en ik heb een ding geleerd in 35 jaar beleggen: dan is het einde nabij en als die later weer op veel lagere koersen gaan verkopen dan zal ik pas weer gaan kopen.

is het bij 35 jaar beleggen niet eens tijd om te gaan cashen .
Nee hoor, grapje. Ik heb vrij veel raakvlakken met jouw portfolio.
Alleen ben ik pas 7 jaar bezig met beleggen. Ik blijf vrolijk doorgaan met de maandelijkse inleg tot aan mijn pensioen. Doe niet aan market timing. Al heb je gelijk dat wanneer er volop reclame wordt gemaakt voor beleggen (zie ING) we echt op het hoogtepunt zitten en daarmee het einde in zicht is.
Echter wordt dit al jaren geroepen, waar de beurs maar blijft stijgen.. Dus wanneer gaat het echt klappen

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 13:25 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

is het bij 35 jaar beleggen niet eens tijd om te gaan cashen .
Nee hoor, grapje. Ik heb vrij veel raakvlakken met jouw portfolio.
Alleen ben ik pas 7 jaar bezig met beleggen. Ik blijf vrolijk doorgaan met de maandelijkse inleg tot aan mijn pensioen. Doe niet aan market timing. Al heb je gelijk dat wanneer er volop reclame wordt gemaakt voor beleggen (zie ING) we echt op het hoogtepunt zitten en daarmee het einde in zicht is.
Echter wordt dit al jaren geroepen, waar de beurs maar blijft stijgen.. Dus wanneer gaat het echt klappen

Gelukkig gaat er echter geen belletje. Ik heb zeker sommige (iets) te vroeg verkocht en zal dit ook nog wel blijven doen bij verdere verkopen. Maar soms kan het hard gaan.. Zo kocht ik zeer fors bij na de crisis 2008 en hield die lange tijd vast met tussentijdse trades. Ik verkocht in 2018/2019 stukken achteraf veel te vroeg, maar kon in maart 2020 op dumprijzen weer meer terugkopen op veel lagere prijzen en dat ben ik weer aan het verkopen. Is het altijd rozengeur en maneschijn zeker niet. en als iemand dat wel zegt moet je twijfelen aan zijn integriteit of ervaring. Iedere belegger maakt ups en downs mee en die heb ik ook meegemaakt.

Koeien-sp*rm* op NLI.
Maar deze hebben we toch eerder gezien?

Investeren kan direct

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Aandelen overname op NLI, morgen investeren.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Fysio op NLI, met aankoop praktijk in Amsterdam. Ook deze hadden we al eerder gezien toch? Investeren kan direct

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Was deze op NLI al langsgekomen?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ff spelen met het volgnummer in de url....

Misschien zijn het lopende aanvragen en nog niet voor publicatie. Maarja, dan moeten ze maar niet van die urls met opvolgnummers gebruiken.

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 12:45 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Toppers. Dit forum is echt goud voor de crowdfunding.
Vind het bij dit project echt jammer dat er geen enkele incentive of uitnodiging bij opening is.
De grote bedrijven/ ondernemers doen dit niet meer/ hebben het blijkbaar niet meer nodig.
Al denk ik dat het geen verkeerde move is om zo nu en dan je investeerders te paaien.

Mee eens, een incentive is (was?) juist die leuke kers op de taart van Crowdfunding.
In dit geval was ik er (door een incentive) ook zeker een keer heengegaan en misschien regelmatig teruggekomen als het bevallen was.
Nu ga ik er zeker niet heen want ik ken diverse all-you-can-eat restaurants die ook goed zijn en voor mij makkelijker bereikbaar.

quote:

Op donderdag 27 mei 2021 13:25 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Ik wacht nog met uitstappen op het advies van de verkoper van de straatkrant.
Zodra die adviseert om in aandelen te stappen is het kantelpunt nabij.
Dit ook met 35 jaar ervaring. Oktober 1987 kosten enkele maandsalarissen in één dag.

Black Monday, ja dat kan ik me nog goed herinneren.
Ik was net begonnen met beleggen in aandelen, maar gelukkig nog niet wet zo heel veel geld.
Achteraf is het een heel goede les in nederigheid geweest .
Oftewel: overschat je capaciteiten op het gebied van investeren niet en denk niet dat het je vanzelf rijk zal maken.