Ik ben van plan om een gedeelte van de schutting bij mij te vervangen. De deur aan de kant van deze schutting is niet wijd genoeg vind ik. Om dezelfde samenstelling te behouden lijkt mij daarom het beste om dit gedeelte van de schutting dan ook meteen te vervangen tot aan mijn schuurtje achter.
Het gedeelte is dus niet tussen de buren in maar aan de kant van het achterpad achter de woningen. Het volledige achterpad is zelf gezamenlijk eigendom van een 4 tal buren in de straat van mij en een 4 tal buren van de andere straat. Tenminste dat had ik van de makelaar begrepen toen ik de woning kocht. In ieder geval waren wij allemaal verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan. Of de schutting zelf op het erf van mij staat weet ik niet helemaal zeker.
Mocht ik de schutting (of de deur willen) vervangen, dien ik dan ook dit te overleggen bij al deze buren?
Als het gemeenschappelijk eigendom is, lijkt me dat evident, ja.quote:Op donderdag 13 mei 2021 12:47 schreef Skwish het volgende:
Mocht ik de schutting (of de deur willen) vervangen, dien ik dan ook dit te overleggen bij al deze buren?
En als de schutting op de erfgrens van een gemeenschappelijk perceel staat, is de schutting gemeenschappelijk eigendom.quote:
Het pad is waarschijnlijk gedeeld, omdat het op de grond staat van meerdere buren. De schutting op jouw eigen grond is van jou.
Maar zonder plattegrond niet perfect voor te stellen.
In dat geval mag je er mee doen wat je wilt in principe. Zolang pad maar begaanbaar is. En als ze er nog fatsoenlijk langs kunnen met een fiets mag je op dat pad ook gewoon je vuilnisbak parkeren.
Ik neem aan dat jij zelf de kosten gaat dragen voor het vervangen van de schutting?quote:
Hallo,
Ik ben van plan om een gedeelte van de schutting bij mij te vervangen. De deur aan de kant van deze schutting is niet wijd genoeg vind ik. Om dezelfde samenstelling te behouden lijkt mij daarom het beste om dit gedeelte van de schutting dan ook meteen te vervangen tot aan mijn schuurtje achter.
Het gedeelte is dus niet tussen de buren in maar aan de kant van het achterpad achter de woningen. Het volledige achterpad is zelf gezamenlijk eigendom van een 4 tal buren in de straat van mij en een 4 tal buren van de andere straat. Tenminste dat had ik van de makelaar begrepen toen ik de woning kocht. In ieder geval waren wij allemaal verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan. Of de schutting zelf op het erf van mij staat weet ik niet helemaal zeker.
Mocht ik de schutting (of de deur willen) vervangen, dien ik dan ook dit te overleggen bij al deze buren?
Draai de vraag dan eens om en meld het netjes aan de buren. Gewoon even een gesprekje met de buren hey joh, ik wil die schutting gaan vervangen om reden x/y/z er komt een zelfde hoogte schutting voor terug. Hebben jullie daar problemen mee?
Daarmee voorkom je zooo ontzettend veel gezeik
Je kan dan alleen niet verwachten dat ze er aan mee gaan betalen.
Waar is die verwachting op gebaseerd? Het is niet heel bijzonder volgens mij om een privé-pad als één eigen kadastraal perceel te hebben wat onverdeeld gedeeld eigendom is van alle aanliggende bewoners. Iedereen is dan voor een-tiende deel eigenaar (bij 10 bewoners), maar je bent niet eigenaar van een specifiek stukje ervan.quote:
Ik verwacht dat dat pad ook gewoon jouw eigendom is, maar dat er gewoon recht van overpad op zit.
Zo is het bij mijn huis met privé-weg achterom ook geregeld.
Hier is het trouwens duidelijk dat de schuttingen allemaal binnen de erfgrens staan en dus niet gemeenschappelijk.
Ik verwacht een mandelig perceel. Veel voor de hand liggender gezien het verhaal van TS. En in dat geval meen ik dat men slechts gezamenlijk verantwoordelijk is voor het onderhoud vh mandelige perceel. En dus zou je je schutting gewoon kunnen vervangen.quote:
Ik verwacht dat dat pad ook gewoon jouw eigendom is, maar dat er gewoon recht van overpad op zit.
Maar zonder plattegrond niet perfect voor te stellen.
In dat geval mag je er mee doen wat je wilt in principe. Zolang pad maar begaanbaar is. En als ze er nog fatsoenlijk langs kunnen met een fiets mag je op dat pad ook gewoon je vuilnisbak parkeren.
Precies. Een mandelig perceel dusquote:
[..]
Waar is die verwachting op gebaseerd? Het is niet heel bijzonder volgens mij om een privé-pad als één eigen kadastraal perceel te hebben wat onverdeeld gedeeld eigendom is van alle aanliggende bewoners. Iedereen is dan voor een-tiende deel eigenaar (bij 10 bewoners), maar je bent niet eigenaar van een specifiek stukje ervan.
Zo is het bij mijn huis met privé-weg achterom ook geregeld.
Hier is het trouwens duidelijk dat de schuttingen allemaal binnen de erfgrens staan en dus niet gemeenschappelijk.
.Ja preciesquote:Op vrijdag 14 mei 2021 13:22 schreef Whiskers2009 het volgende:
[..]
Precies. Een mandelig perceel dus
Was alleen de precieze benaming even kwijt!Schutting aan brandgangis meestal op eigen gedeelte. Het pad is dan vaak gedeeld met alle percelen die eraan grenzen.
Tenzij de schutting dus op die erfgrens staat. Dan is die schutting net zo mandelig.quote:
[..]
Ik verwacht een mandelig perceel. Veel voor de hand liggender gezien het verhaal van TS. En in dat geval meen ik dat men slechts gezamenlijk verantwoordelijk is voor het onderhoud vh mandelige perceel. En dus zou je je schutting gewoon kunnen vervangen.
Precies, dit soort constructies bestaan namelijk ook gewoon. In mijn vorige huis was de achterom trouwens in beheer van de VvE, en die regelde gewoon de schuttingen, wel zo makkelijk.quote:
[..]
Waar is die verwachting op gebaseerd? Het is niet heel bijzonder volgens mij om een privé-pad als één eigen kadastraal perceel te hebben wat onverdeeld gedeeld eigendom is van alle aanliggende bewoners. Iedereen is dan voor een-tiende deel eigenaar (bij 10 bewoners), maar je bent niet eigenaar van een specifiek stukje ervan.
Zo is het bij mijn huis met privé-weg achterom ook geregeld.
Hier is het trouwens duidelijk dat de schuttingen allemaal binnen de erfgrens staan en dus niet gemeenschappelijk.