K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Minimaal 7K is redelijker, als we het over een keuken met apparatuur hebben tenminste. En met 7K zit je op IKEA en vergelijkbaar.quote:Op donderdag 6 mei 2021 12:12 schreef hierissieweer het volgende:
[..]
Ah, mooie bereiding. Ja, echt werkelijk alles kan een opknapbeurt gebruiken. Dus die 262k is wel realistisch denk ik.
Wat is denk je een reëel voor een keuken. Volgens haar kun je hier voor maximaal 7k uit.
Een beetje keuken, metertje of vier blad, kastjes, hoge kast, spoelbak, oven, kookplaat, koelkast, dat alles van enige kwaliteit en geplaatst moet je zeker 9-10K voor rekenen, uitgaande van een al helemaal voorbereide ruimte. Tegelen en verder afwerken komt daar nog bij.
Ik denk dat jouw vriendin erg onrealistisch is qua wat spullen en mensen momenteel kosten. Haar bedragen keer anderhalf lijkt er meer op.
Als je op je portemonnee gaat zitten kun je voor 15K best wat. Maar dan heeft ze het alleen over de zichtbare zaken zoals een vloer, likje verf etc. Isolatie, dak, kozijnen, ventilatie, elektra etc zijn in eerste instantie belangrijkere zaken om in te investeren.quote:Op woensdag 5 mei 2021 23:15 schreef hierissieweer het volgende:
[..]
Dat dacht ik zelf ook.
[..]
Ze denkt dat een woonhuis nooit meer als 15duizend euro zou moeten kosten om te moderniseren. Meer is verspilling en het niet waard voor in de toekomst.
Zelf heb ik dik 2 jaar gelden mijn flat verbouwd voor bijna een ton. Dat vond ze echt absurd veel en totaal geen waarde vermindering. Ze zag de waarde er niet vanaf. (Nu moet ik zeggen dat het budget niet heel strak was en niet heb verbouwd op de verkoop maar op mijn smaakt dus het mocht wat duurder zijn. Maar vond het zelf best netjes, zeker omdat alles uitbesteed was)
Als je zelf een ton in je woning hebt geïnvesteerd, dan zul je er wel van weten. Ik heb onlangs zelf een kluswoning gekocht en zorg eerst dat de schil van het huis op orde is. Ben van plan (bijna) alles zelf te doen, maar het geld zal er wel uitvliegen. De visuele zaken als een keuken en vloer zijn voor latere zorg.
Lijkt mij in deze zeker relevant. Volgens gegevens van de gemeente is er in 1998 een tank gesaneerd, certificaat ontbreekt. Daarmee is ook onduidelijk of de bodem rondom de tank die visueel verontreinigd was met olie verwijderd is. Dan wil ik toch minimaal weten of en wat er in het kadaster is opgenomen. Als je hier zo simpel overheen stapt koop je theoretisch een potentieel probleem.quote:
[..]
Een schoon grond verklaring bestaat niet. En wat wil je daarmee dan? Met bodemonderzoek kan vastgesteld worden of hier nog sprake is van (rest)verontreiniging en in welke mate en in het geval van sterke verontreiniging of dat een geval of niet-ernstig geval betreft.
Als er geen grondverzet gaat plaatsvinden of er ter plaatse van de voormalige tank gebouwd gaat worden is er echter geen aanleiding voor. En wat er verbouwd gaat worden vindt binnen het huidige pand plaats.
Alleen in het koopcontract kan het praktisch zijn om vast te leggen dat de locatie verdacht is op het voorkomen van bodemverontreiniging, maar deze zal worden beschouwd als historisch in dit geval en in de huidige situatie en bij het huidige gebruik is er geen sprake van een saneringsnoodzaak, dus zie de relevantie in het kader van de transactie niet zo.
Je kunt altijd een perceel kopen met bodemverontreiniging, maar ooit verkoop je het weer en dan lever je er ook een gratis probleem bij als er tussentijds niks mee wordt gedaan. Wat dat in de toekomst met de verkoopprijs doet is de vraag.
Wat heb jij uitgetrokken voor de verbouwing?quote:
[..]
Als je op je portemonnee gaat zitten kun je voor 15K best wat. Maar dan heeft ze het alleen over de zichtbare zaken zoals een vloer, likje verf etc. Isolatie, dak, kozijnen, ventilatie, elektra etc zijn in eerste instantie belangrijkere zaken om in te investeren.
Als je zelf een ton in je woning hebt geïnvesteerd, dan zul je er wel van weten. Ik heb onlangs zelf een kluswoning gekocht en zorg eerst dat de schil van het huis op orde is. Ben van plan (bijna) alles zelf te doen, maar het geld zal er wel uitvliegen. De visuele zaken als een keuken en vloer zijn voor latere zorg.
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Ik vind het wel een heel leuk pand, ik snap het wel, daar valt zeker wat van te maken. Ik ken de stad niet, maar het is in ieder geval niet middenin een wijk maar aan de rand met voor zover ik kan zien daarachter een parkachtig iets.
Mijn ervaring: ik heb nu 3 keer iets verbouwd, telkens binnen budget. De truc van verbouwen binnen budget is dat je goed budgetteert. En budget inplant voor dingen die per ongeluk meer kunnen kosten (en dat je dan dus ook posten hebt die indien nodig later kunnen of voor minder geld). Dus niet zeggen dat 'een vloer max ¤10/m2 mag kosten' want dan weet je dat het duurder wordt. Zelfs als je OSB legt en dat schuurt en lakt is het al duurder. En dan gaan ook al je 'kleine' posten optellen waardoor het heel duur kan worden. Zeker als er dan nog iets mis gaat.
Wel kun je heel goed nadenken over wat je belangrijk vindt om meteen te doen, en waar je een lange termijnplan voor maakt. Bij dit pand valt me het dak op. Dat is een groot vraagteken en kan zo je hele ¤60k verbouwbudget opeten. Verder: kozijnen. Moeten die vervangen? Ik kan het van de plaatjes niet zien maar er staat niets over het glas dus neem ik aan dat het overal nog enkel glas is. Ramen zijn duur. En dit zijn best veel ramen. Ik denk dus dat je met ¤80k een eindje op weg bent maar ik zou verwachten dat het eerder richting het dubbele gaat. En dan doe je qua afwerking eigenlijk nog niets.
Een pand zoals dit blijft altijd duur, ook in onderhoud en in woonlasten. Daar moet je ook rekening mee houden.
Mijn ervaring: ik heb nu 3 keer iets verbouwd, telkens binnen budget. De truc van verbouwen binnen budget is dat je goed budgetteert. En budget inplant voor dingen die per ongeluk meer kunnen kosten (en dat je dan dus ook posten hebt die indien nodig later kunnen of voor minder geld). Dus niet zeggen dat 'een vloer max ¤10/m2 mag kosten' want dan weet je dat het duurder wordt. Zelfs als je OSB legt en dat schuurt en lakt is het al duurder. En dan gaan ook al je 'kleine' posten optellen waardoor het heel duur kan worden. Zeker als er dan nog iets mis gaat.
Wel kun je heel goed nadenken over wat je belangrijk vindt om meteen te doen, en waar je een lange termijnplan voor maakt. Bij dit pand valt me het dak op. Dat is een groot vraagteken en kan zo je hele ¤60k verbouwbudget opeten. Verder: kozijnen. Moeten die vervangen? Ik kan het van de plaatjes niet zien maar er staat niets over het glas dus neem ik aan dat het overal nog enkel glas is. Ramen zijn duur. En dit zijn best veel ramen. Ik denk dus dat je met ¤80k een eindje op weg bent maar ik zou verwachten dat het eerder richting het dubbele gaat. En dan doe je qua afwerking eigenlijk nog niets.
Een pand zoals dit blijft altijd duur, ook in onderhoud en in woonlasten. Daar moet je ook rekening mee houden.
Even ter vergelijking, die vriendin beweert dus dat ze, dit huis, kan verbouwen voor maximaal 15 duizend euro. En vind een ton minder aan vraagprijs realistischer.
Wie lukt het om dit huis helemaal naar nu te trekken voor maximaal 15 duizend euro?
https://www.funda.nl/koop(...)59-johan-frisohof-1/
Wie lukt het om dit huis helemaal naar nu te trekken voor maximaal 15 duizend euro?
https://www.funda.nl/koop(...)59-johan-frisohof-1/
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Een compleet nieuwe keuken en je bent al bijna door je budget heen.quote:
Even ter vergelijking, die vriendin beweert dus dat ze, dit huis, kan verbouwen voor maximaal 15 duizend euro. En vind een ton minder aan vraagprijs realistischer.
Wie lukt het om dit huis helemaal naar nu te trekken voor maximaal 15 duizend euro?
https://www.funda.nl/koop(...)59-johan-frisohof-1/
Dat zei ik ook, maar toen zei ze dat dat veel goedkoper kon.quote:
[..]
Een compleet nieuwe keuken en je bent al bijna door je budget heen.
Dus ik zei, joh, maar dan krijg je wel echt de laagste shabby kwaliteit. Maar volgens haar is het prima mogelijk om een gemiddelde tot hoge kwaliteit keuken daar neer te zetten voor peanuts.
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Ik denk dat je die naïeve muts gewoon lekker moet laten dromen.
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Laat haar voor dat huis in Hoevelaken alleen al voor het stucwerk een offerte aanvragen en ze is genezen (hoop ik). Of laat haar zien wat een pot kwaliteitsverf kost en hoeveel je er nodig hebt...
Wat zou dan zo'n ex (nieuwbouw)tussenwoning op de zonnedauwweg moeten kosten?quote:
Die flats aan de overkant zitten vol met junks.
385.000 lijkt mij daarom al te veel.
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Geen idee.quote:
[..]
Wat zou dan zo'n ex (nieuwbouw)tussenwoning op de zonnedauwweg moeten kosten?
Het gaat mij erom dat de buurt, zover ik weet, nogal wat problemen heeft.
Volgens haar is het een villawijk met lauter hoogopgeleiden, vergelijkbaar met de betere buurten van Arnhem Noord... Volgens mij dan ook geen realistisch beeld?quote:
[..]
Geen idee.
Het gaat mij erom dat de buurt, zover ik weet, nogal wat problemen heeft.
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Enige mooie stukje in die buurt is direct aan de dijk zover mogelijk van de brug af, maar dat valt denk ik niet onder Malburgen.quote:
Dit is gedoemd om te mislukken met dat budget.
En daarnaast is er in Malburgen West nergens, maar dan ook nergens een villa te vinden, laat staan een villawijk.
Die wijk heeft een niet al te beste naam om het zo maar te zeggen.
Voornamelijk troosteloze hoogbouw en oude arbeiders rijtjes huizen.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Rechts de woning die ze wil kopen op de Gelderse rooslaanquote:
[..]
Volgens haar is het een villawijk met lauter hoogopgeleiden, vergelijkbaar met de betere buurten van Arnhem Noord... Volgens mij dan ook geen realistisch beeld?
Links de flats met overlast
Waar zijn de villa's ?
In de wens van de gedachte?quote:
[..]
Rechts de woning die ze wil kopen op de Gelderse rooslaan
Links de flats met overlast
[ afbeelding ]
Waar zijn de villa's ?
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Is dit een troll ofzo? Een woning van deze omvang renoveren en dan over action verf beginnen? Denk dat je vriendin of heel erg veel droomt of misschien een jaar of 10 geleden voor de laatste keer wat verbouwd heeft... Als je alleen al kijkt dat de prijzen van bouwmaterialen zo ongeveer verdubbeld zijn afgelopen jaar is mijn conclusie dat het totaal onrealistisch is, zeker als je alles laat doen door een klusjes man. Kozijnen en dak en je budget is op en daar komt ook nog eens bij dat een beetje fatsoenlijke aannemer op zijn vroegst eind van het jaar tijd heeft voor een klus van deze omvang.
Als je zelf heeeeel handig bent kun je met 100k een heel eind komen, als je zelf niks kunt is 100k er echt zo doorheen (ervanuit gaande dat alles vernieuwd moet worden).
Overweeg je misschien zelf om mee te gaan investeren? Doe het aub niet, in mijn ogen kan dit eigenlijk niet anders als fout gaan met zo'n minimaal budget.
Als je zelf heeeeel handig bent kun je met 100k een heel eind komen, als je zelf niks kunt is 100k er echt zo doorheen (ervanuit gaande dat alles vernieuwd moet worden).
Overweeg je misschien zelf om mee te gaan investeren? Doe het aub niet, in mijn ogen kan dit eigenlijk niet anders als fout gaan met zo'n minimaal budget.
Nop, ik schat het eerder op 2ton verbouwingskosten in.... Zoveel heb ik niet in cryptomuntenquote:Overweeg je misschien zelf om mee te gaan investeren? Doe het aub niet, in mijn ogen kan dit eigenlijk niet anders als fout gaan met zo'n minimaal budget.
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Niet geheel realistisch. Ik heb zelf in Noord gewoond en dat was qua sfeer en de buurten anders. Maar ook daar in Noord heb je gedeeltes wat mindere wijken zijn maar minder als in Zuid. Noord is een gewilde plek om te wonen.quote:
[..]
Volgens haar is het een villawijk met lauter hoogopgeleiden, vergelijkbaar met de betere buurten van Arnhem Noord... Volgens mij dan ook geen realistisch beeld?
'' I am under no obligation to make sense to you.''
Of 2dehands. Dan kan je voor peanuts een keuken plaatsen.quote:
[..]
Dat zei ik ook, maar toen zei ze dat dat veel goedkoper kon.
Dus ik zei, joh, maar dan krijg je wel echt de laagste shabby kwaliteit. Maar volgens haar is het prima mogelijk om een gemiddelde tot hoge kwaliteit keuken daar neer te zetten voor peanuts.
Je vriendin is heel optimistisch of naief.
Hier een jaren 70 huis verbouwd naar de huidige maatstaven. Kosten 60k en veel zelf gedaan
Hier een jaren 70 huis verbouwd naar de huidige maatstaven. Kosten 60k en veel zelf gedaan
Ik dacht een of ander huisje van 80m² maar dit is 290m²... voor 80K verbouwen?quote:
Een vriendin van mij heeft interesse in een object in Arnhem dat geheel verbouwd dient te worden en getransformeerd naar een woonhuis. --> https://www.funda.nl/koop(...)elderse-rooslaan-18/
Ze is van plan een bod in te dienen voor 375 duizend euro.
Qua bouwbudget heeft ze 80 duizend begroot.
60duizend voor bouwkundig oplappen van het gebouw en het isoleren. (Ramen, dak, zitten een paar kieren in de wanden.)
Dan heeft ze nog 20 duizend euro over voor het cosmetisch op knappen. Dat wil zeggen, keuken, vloeren en verven. De badkamer laat ze zitten. (En dit deels te laten doen door een klusjesman)
Nu denk ik dat dit niet een realistisch bod en begrotingsbudget is. Zin is er van overtuigd dat dit het met gemak gehaald kan kan worden.
Nu is mijn vraag, is 375 en 80 duizend een realistisch bod en begroting voor de verbouwing. En zo nee, wat is een realistischer bod en begroting?
Zelfs als je vrijwel alles zelf doet gaat dat niet lukken.
Als ze dat voor 15K kan opknappen dan verbouwt ze niets, dan is ze alleen maar decoratief bezig.quote:
Even ter vergelijking, die vriendin beweert dus dat ze, dit huis, kan verbouwen voor maximaal 15 duizend euro. En vind een ton minder aan vraagprijs realistischer.
Wie lukt het om dit huis helemaal naar nu te trekken voor maximaal 15 duizend euro?
https://www.funda.nl/koop(...)59-johan-frisohof-1/
Maar meer dat ze geen idee heeft wat dingen kosten, helemaal als ze het niet zelf doet.
En wat ze van de prijzen in Midden-Nederland op dit moment vindt zegt ook niet zoveel, behalve dat ze geen idee heeft.
Ze klinkt als iemand die adviseert de helft te bieden en dan de poot stijf houden in de veronderstelling dat de verkoper over een half jaar huilend terugbelt met de vraag of je bod nog geldt.
Als je bij Ikea een keuken koopt en alles zelf doet, dan kun je voor 7k wel een keukentje regelen.quote:
[..]
Ah, mooie berekening. Ja, echt werkelijk alles kan een opknapbeurt gebruiken. Dus die 262k is wel realistisch denk ik.
Wat is denk je een reëel voor een keuken. Volgens haar kun je hier voor maximaal 7k uit.
Mijn Ikea keuken (van slechts 2,3 bij 2,35!) met vaatwasser, koelvries combi, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron kostte aan 'keuken' al 4k. Dan nog al het leidingwerk, verlichting, wand-en vloerafwerking.
Dat maakt voor een wat grotere keuken die 7k wel aan de krappe kant. Zelfs als je alles zelf doet. Of je moet echt de goedkoopste frontjes en apparatuur kiezen van IKEA.
Even realistisch: wil je van zo'n pand echt iets toekomstbestendigs maken, dan ben je al snel tussen de 2 en 3 ton kwijt voor de verbouwing en dan moet je met de keuze voor je materialen en afwerkingsniveu echt nog wel goed op de centjes letten. En dat is dan indien je geen echte bouwkundige problemen tegenkomt.
Zomaar een lijstje:
- Alle kozijnen vernieuwen, de huidige lijken niet geschikt voor HR++ glas
- Volledige verwarmingsinstallatie vernieuwen. Ketel, radiatoren, leidingen. Wil je dat toekomstbestendig doen, dan moet er meteen overal vloerverwarming in.
- Water, gas en afvoerleidingen overal vernieuwen.
- Elektra compleet vernieuwen
- Rondom isoleren.
Zodra bovenstaande lijstje klaar is staat er een redelijke basis wanneer er geen bouwkundige problemen zijn. Maar dan is het budget al lang op. En dan is het hele interieur nog een onleefbare puinhoop.
- Al het sanitair moet nog geplaatst worden
- Keuken ontbreekt nog
- Hele huis moet nog gestuct en geschilderd worden
- Vloeren en plafonds moeten dichtgemaakt en afgewerkt worden..
[ Bericht 23% gewijzigd door Ivo1985 op 08-05-2021 08:18:52 ]
Het ergste is, dat als ik een spiegel voorhoud dat ze boos wordt en zegt dat ik denigrerend ben naar haar. En loop te pochen met mijn eigen huis (dan vertel ik voor welke prijzen de huizen hier weg gaan, en over wat hier de verbouwing heeft gekost. (en die had wellicht 20duizend goedkoper gekund net meer zelf doen en minder luxere afwerking, maar dan hou je nog 70duizend over...)quote:
[..]
Als ze dat voor 15K kan opknappen dan verbouwt ze niets, dan is ze alleen maar decoratief bezig.
Maar meer dat ze geen idee heeft wat dingen kosten, helemaal als ze het niet zelf doet.
En wat ze van de prijzen in Midden-Nederland op dit moment vindt zegt ook niet zoveel, behalve dat ze geen idee heeft.
Ze klinkt als iemand die adviseert de helft te bieden en dan de poot stijf houden in de veronderstelling dat de verkoper over een half jaar huilend terugbelt met de vraag of je bod nog geldt.
Is dan best lastig communiceren als iemand zo erg in haar eigen belevingswereld zit.
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Tuurlijk, als je creatief bent kun je een hoop regelen en besparen. Maar als je alles dermate creatief berekend en daarin niet een realistisch startpunt neemt (dus denk joh, een beetje knappe keuken kost normaal 15k tot 20k, wat pel ik er vanaf om het goedkoper te maken. Maar dus zegt, mijn natte vinger dlzegt dat het 7 duizend maximaal moet kosten, want dat denk ik.) Dan wordt het allemaal wel erg onrealistisch en onnozel ofzo.quote:
[..]
Als je bij Ikea een keuken koopt en alles zelf doet, dan kun je voor 7k wel een keukentje regelen.
Mijn Ikea keuken (van slechts 2,3 bij 2,35!) met vaatwasser, koelvries combi, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron kostte aan 'keuken' al 4k. Dan nog al het leidingwerk, verlichting, wand-en vloerafwerking.
Dat maakt voor een wat grotere keuken die 7k wel aan de krappe kant. Zelfs als je alles zelf doet. Of je moet echt de goedkoopste frontjes en apparatuur kiezen van IKEA.
Even realistisch: wil je van zo'n pand echt iets toekomstbestendigs maken, dan ben je al snel tussen de 2 en 3 ton kwijt voor de verbouwing en dan moet je met de keuze voor je materialen en afwerkingsniveu echt nog wel goed op de centjes letten. En dat is dan indien je geen echte bouwkundige problemen tegenkomt.
Zomaar een lijstje:
- Alle kozijnen vernieuwen, de huidige lijken niet geschikt voor HR++ glas
- Volledige verwarmingsinstallatie vernieuwen. Ketel, radiatoren, leidingen. Wil je dat toekomstbestendig doen, dan moet er meteen overal vloerverwarming in.
- Water, gas en afvoerleidingen overal vernieuwen.
- Elektra compleet vernieuwen
- Rondom isoleren.
Zodra bovenstaande lijstje klaar is staat er een redelijke basis wanneer er geen bouwkundige problemen zijn. Maar dan is het budget al lang op. En dan is het hele interieur nog een onleefbare puinhoop.
- Al het sanitair moet nog geplaatst worden
- Keuken ontbreekt nog
- Hele huis moet nog gestuct en geschilderd worden
- Vloeren en plafonds moeten dichtgemaakt en afgewerkt worden..
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Waarom laat je haar dan niet gewoon lekker d’r gang gaan?quote:
[..]
Het ergste is, dat als ik een spiegel voorhoud dat ze boos wordt en zegt dat ik denigrerend ben naar haar. En loop te pochen met mijn eigen huis (dan vertel ik voor welke prijzen de huizen hier weg gaan, en over wat hier de verbouwing heeft gekost. (en die had wellicht 20duizend goedkoper gekund net meer zelf doen en minder luxere afwerking, maar dan hou je nog 70duizend over...)
Is dan best lastig communiceren als iemand zo erg in haar eigen belevingswereld zit.
***
Energielabel D, vergeet het maar. Alleen al ramen/deuren zullen meer dan de helft kosten. Dan nog de rest van de isolatie, het stucen etc.quote:
Even ter vergelijking, die vriendin beweert dus dat ze, dit huis, kan verbouwen voor maximaal 15 duizend euro. En vind een ton minder aan vraagprijs realistischer.
Wie lukt het om dit huis helemaal naar nu te trekken voor maximaal 15 duizend euro?
https://www.funda.nl/koop(...)59-johan-frisohof-1/
Alleen het materiaal gaat al minstens 15k kosten. Ze heeft gewoon geen flauw benul waar ze het over heeft.
Resistance is futile.
Ik zou haar aanraden om met een aannemer te gaan kijken bij zo'n object zodat hij een kostenschatting kan geven.
Resistance is futile.
Das toch zonde van de tijd van die aannemer? Dit soort figuren blijft in dromenland terwijl links en rechts realistische mensen huizen aanschaffen en verbouwen.quote:Op zaterdag 8 mei 2021 12:24 schreef Seven. het volgende:
Ik zou haar aanraden om met een aannemer te gaan kijken bij zo'n object zodat hij een kostenschatting kan geven.
Je ziet ze ook continu bij bezichtigingen. Dit gaan ze doen, dat gaan ze doen, maar zelfs het meest elementaire inzicht in constructie, kosten of mogelijke risico’s ontbreekt.
Wij hebben een budget verbouwing gedaan van 2 verdiepingen en dat heeft 30k gekost tot zover. Op 2 klussen na, heeft mijn man alles 100% zelf gedaan.
De keuken moet nog gebeuren
.
De keuken moet nog gebeuren
.
Resistance is futile.
Toen mijn vriendin en ik ergens midden in de twintig waren, wilden we ook een klushuis verbouwen. In potentie een fantastisch huis, maar wel volledig uitgewoond. Geen probleem voor ons dachten we, gewoon flink doorbuffelen. We zagen het al helemaal zitten en het bod was in voorbereiding.quote:
[..]
Das toch zonde van de tijd van die aannemer? Dit soort figuren blijft in dromenland terwijl links en rechts realistische mensen huizen aanschaffen en verbouwen.
Je ziet ze ook continu bij bezichtigingen. Dit gaan ze doen, dat gaan ze doen, maar zelfs het meest elementaire inzicht in constructie, kosten of mogelijke risico’s ontbreekt.
Toen toch maar eerst met een bouwkundige door het huis gegaan, die ter plekke even op een rijtje zette wat er allemaal moest gebeuren. Was toch wel heel veel. Zijn letterlijke woorden: 'als jullie dit doen gaat je relatie eraan'. Toen toch maar niet gedaan
Wat ik maar zeggen wil: realisme komt met de jaren.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 08-05-2021 13:33:49 ]
Maar jullie handigheid is niet per se standaard! Als je alle uren van Six zou moeten uitbetalen plus de tijd dat hij fysiek moest herstellen zouden de kosten wel wat hoger uitkomen...quote:
Wij hebben een budget verbouwing gedaan van 2 verdiepingen en dat heeft 30k gekost tot zover. Op 2 klussen na, heeft mijn man alles 100% zelf gedaan.
De keuken moet nog gebeuren
Wat goed dat de bouwkundig adviseur ook nog relatietherapeut wasquote:
[..]
Toen mijn vriendin en ik ergens midden in de twintig waren, wilden we ook een klushuis verbouwen. In potentie een fantastisch huis, maar wel volledig uitgewoond. Geen probleem voor ons dachten we, gewoon flink doorbuffelen. We zagen het al helemaal zitten en het bod was in voorbereiding.
Toen toch maar eerst met een bouwkundige door het huis gegaan, die ter plekke even op een rijtje zette wat er allemaal moest gebeuren. Zijn letterlijke woorden: 'als je dit doet gaat je relatie eraan'. Toen toch maar niet gedaan
Wat ik maar zeggen wil, realisme komt met de jaren.
.
Resistance is futile.
Als we dit volledig uit handen hadden gegegeven, dan had het zeker 70k gekost, en waarschijnlijk was het dan ook wel af geweestquote:
[..]
Maar jullie handigheid is niet per se standaard! Als je alle uren van Six zou moeten uitbetalen plus de tijd dat hij fysiek moest herstellen zouden de kosten wel wat hoger uitkomen...
.
Resistance is futile.
Nou ja, jullie hadden onderweg natuurlijk ook nog wel wat afleiding hequote:
[..]
Als we dit volledig uit handen hadden gegegeven, dan had het zeker 70k gekost, en waarschijnlijk was het dan ook wel af geweest
Een bouwput naast de deur.
En als die bouwput klaar is, gaat die kerk plat en zit je weer jaren in de zooi.
Labrador en CV lijken wel OK
En als die bouwput klaar is, gaat die kerk plat en zit je weer jaren in de zooi.
Labrador en CV lijken wel OK
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Ik doelde op de door Funda genoemde bouwput aan de oostkant.quote:
[..]
Die is al klaar:
https://www.google.nl/map(...)A!2e0!7i13312!8i6656
quote:Naast de woning zal een nieuwbouwproject starten de Vlierstraat.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Blomke.quote:Op zaterdag 8 mei 2021 08:06 schreef Leandra het volgende:
Als ze dat voor 15K kan opknappen dan verbouwt ze niets, dan is ze alleen maar decoratief bezig.
Maar meer dat ze geen idee heeft wat dingen kosten, helemaal als ze het niet zelf doet.
En wat ze van de prijzen in Midden-Nederland op dit moment vindt zegt ook niet zoveel, behalve dat ze geen idee heeft.
Ze klinkt als iemand die adviseert de helft te bieden en dan de poot stijf houden in de veronderstelling dat de verkoper over een half jaar huilend terugbelt met de vraag of je bod nog geldt.
|
|
