WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Even kijken of WvjG nog interessante zaken heeft over zekerheden in hun webinar dat om 20:00 uur begint.
Taxatiewaarde zit ook ruim onder de vraagprijs.quote:Op donderdag 6 mei 2021 19:44 schreef tnhb het volgende:
[..]
Ik heb ook meegedaan in 1a (1b was voor mij niet aan de orde). M'n gevoel zegt dat die 50% grotendeels vroeg of laat wel terug zal komen als het mis gaat, zeker als de wereld er straks weer wat beter uit ziet. Taxatie kreeg ik ook geen slecht gevoel bij terwijl dat bij andere panden soms wel eens het geval is.
Ik heb het idee dat de huidige lagere vraag naar winkelruimte en de lagere huurprijs die gevraagd kan worden, daarmee al in de taxatiewaarde is verdisconteerd.
De kans dat, als het misgaat, het onderpand minder dan 50% van die taxatiewaarde zal opbrengen lijkt me behoorlijk klein.
De kans dat het veel minder opbrengt dan die 50% is uiteraard nog een stuk kleiner.
welke projecten gaat dit over ?quote:
7% project van Lex van Hoepen zit inmiddels voor 75% vol. Gemiddeld heeft elke top500 investeerder 450 euro geinvesteerd.
Het 4,8% project loopt wat achter met 218 euro per top500 investeerder (38% vol).
Begin augustus 2018 zijn de gelden van de propositie 'Monumentale woonvilla Crimmitschau' vrijgegeven en is de propositie succesvol in exploitatie. Wij berichten u middels deze nieuwsbrief vanwege de recente verkoop van de monumentale woonvilla.
Gedurende de looptijd van de lening zijn de woningprijzen in Crimmitschau en omstreken aanzienlijk gestegen. De initiatiefnemer heeft derhalve besloten om de gerealiseerde meerwaarde te verzilveren door dit object te verkopen.
De koopovereenkomst is reeds ondertekend en de aflossing zal naar verwachting binnen twee maanden plaatsvinden. Tot en met de aflossingsdatum blijft uw investering uiteraard rentedragend.
Mocht u tussentijds nog vragen hebben, vernemen wij graag van u.
Met vriendelijke groet,
Crowd Real Estate B.V.
Freek Geurtsen MRE
Gedurende de looptijd van de lening zijn de woningprijzen in Crimmitschau en omstreken aanzienlijk gestegen. De initiatiefnemer heeft derhalve besloten om de gerealiseerde meerwaarde te verzilveren door dit object te verkopen.
De koopovereenkomst is reeds ondertekend en de aflossing zal naar verwachting binnen twee maanden plaatsvinden. Tot en met de aflossingsdatum blijft uw investering uiteraard rentedragend.
Mocht u tussentijds nog vragen hebben, vernemen wij graag van u.
Met vriendelijke groet,
Crowd Real Estate B.V.
Freek Geurtsen MRE
Pecunia non olet
Dit is wel echt een investering die ik aan dit platform te danken heb. Zelf had ik h'm destijds eigenlijk al weggeklikt, want horeca en 2e hypotheek, maar na de gedachtenwisseling hier heb ik nog eens wat beter naar het project de zekerheden gekeken.Uiteindelijk was er wel wat gedoe, maar alle centen zijn uiteindelijk netjes binnen vandaag. Dank aan jullie dus ook!quote:
[..]
Het staat zelfs al op de rekening. Top actie van GvE.
1b zit vol. 1a nog niet...quote:
[..]
Onvoorstelbaar eigenlijk, dat mensen voor een kwart procent het veel hogere risico van schijf 1b aangaan....
Prima want als de schijven met in onze ogen ongunstige rendement/risico verhoudingen niet vol komen komt er geen project meer tot stand.quote:
Daarnaast is het zo dat SiG in de afgelopen jaren nog geen default heeft gehad dus deze investeerders pakken al jaren een hogere rente mee.
De tijd zal het leren en een ieder kan gelukkig zijn eigen afweging, keuzes en risico afweging maken.
Alle webinars zijn ook toegevoegd aan de OP, zodat deze makkelijk later teruggekeken kunnen worden.quote:
Even kijken of WvjG nog interessante zaken heeft over zekerheden in hun webinar dat om 20:00 uur begint.
Goed idee!quote:
[..]
Alle webinars zijn ook toegevoegd aan de OP, zodat deze makkelijk later teruggekeken kunnen worden.
Mogelijk domme vraag. Wat is "de OP"?quote:
[..]
Alle webinars zijn ook toegevoegd aan de OP, zodat deze makkelijk later teruggekeken kunnen worden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Openings post ->eerste post zeg maarquote:
[..]
Mogelijk domme vraag. Wat is "de OP"?
Openingspostquote:
[..]
Mogelijk domme vraag. Wat is "de OP"?
En TS is topicstarter, maar dat is vaak wat minder relevant in een reeks als deze.
gr gr
Gister heb ik nog maar eens een keer een mail naar CC gestuurd over Broodje Be*ust. Nu wel een reactie gekregen.
quote:Er is contact met de advocaat van de ondernemer. We proberen een afbetalingsregeling te treffen, maar het ziet er naar uit dat alle posten doorgeschoven moeten gaan worden naar de deurwaarder. Zodra dat duidelijk is sturen we een update rond.
Jammer dat ze dat pas doen nadat je zelf een keer gemaild heb, of zelfs 2 keer. Bij HCN kreeg ik 2 maanden geleden een update betreffende een Karaoke bar toen ze bijna 2 weken te laat waren met een betaling. En daarna was er na 2 dagen wel betaald.
Nu maar zien hoe lang het weer duurt voor ze aan iedereen een update sturen.
Nu maar zien hoe lang het weer duurt voor ze aan iedereen een update sturen.
Ilyas heeft een glazen bol: "Mijn LTV zal de komende jaren alleen afnemen doordat de prijzen van vastgoed blijven stijgen in Rotterdam."quote:Op vrijdag 7 mei 2021 10:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe van Ilyas
https://investeren.sameni(...)am-goudse-rijweg-4a1
Bizar dat SIG dit soort wanstaltige teksten toestaat. Helaas weet ik al uit ervaring dat het SIG niks interesseert dat dit soort bizarre teksten in de pitch staan.
https://www.huisveiling.n(...)am/Goudse-Rijweg--4/
Ook een bijzondere. Verhuurd voor ¤650 per maand incl nuts, internet en stofering. Sig, rekent met ¤1600 per maand.
Ook een bijzondere. Verhuurd voor ¤650 per maand incl nuts, internet en stofering. Sig, rekent met ¤1600 per maand.
Staat nu open.quote:
Aankoop bedrijfspand glashersteller
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23435
1e hypotheek tegen 6%. Hoge ltv van 85%
https://www.intermakelaar(...)nlo-de-gruisdonk-29/
Ondanks de net iets te lage rente toch basis meegenomen.
Hij heeft wel gelijkquote:
[..]
Ilyas heeft een glazen bol: "Mijn LTV zal de komende jaren alleen afnemen doordat de prijzen van vastgoed blijven stijgen in Rotterdam."
Bizar dat SIG dit soort wanstaltige teksten toestaat. Helaas weet ik al uit ervaring dat het SIG niks interesseert dat dit soort bizarre teksten in de pitch staan.
Grasmaaier op Collin staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/klaas-pels/
Ik sla over.
Ruiten hersteller op GvE wel meegenomen. i.v.m 1 ste hypotheek en al ouder bedrijf met historie en opvolger.
Ik sla over.
Ruiten hersteller op GvE wel meegenomen. i.v.m 1 ste hypotheek en al ouder bedrijf met historie en opvolger.
LTV is netjes idd.. Alleen als ik het pand op google maps op zoek kan ik de taxatiewaarde bijna niet geloven..quote:
Bedrijfspand onderhoudsbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/doen/
Nette ltv 1e hypotheek
