abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_199270901
Mogge,

IK heb bij de Rabobank een spaarhypotheek van §100.000 lopen. De looptijd is nog 13 jaar. Op de spaarrekening/verzekering staat inmiddels §45.000. Ik zou deze hypotheek de komende twee jaar graag volledig af willen lossen/afkopen.
Rente is §300/maand en aflos §156/maand.
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
  dinsdag 4 mei 2021 @ 09:48:24 #2
61660 Lariekoek
Zo, jij bent echt grappig.
pi_199270916
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 09:45 schreef fishman009 het volgende:
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
Ik denk dat de hypotheekadviseur van de Rabobank dit wel kan.
la∑rie∑koek (de ~ (m.)) 1 onzin
pi_199270927
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 09:48 schreef Lariekoek het volgende:

[..]

Ik denk dat de hypotheekadviseur van de Rabobank dit wel kan.
Heb al gebeld, maar dat wekte niet echt veel vertrouwen. Heb voor volgende week een telefonische afspraak. Kom graag beslagen ten ijs.
  Redactie Frontpage / Sport dinsdag 4 mei 2021 @ 09:50:36 #4
426493 crew  PippenScottie
pi_199270931
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 09:45 schreef fishman009 het volgende:
Mogge,

IK heb bij de Rabobank een spaarhypotheek van §100.000 lopen. De looptijd is nog 13 jaar. Op de spaarrekening/verzekering staat inmiddels §45.000. Ik zou deze hypotheek de komende twee jaar graag volledig af willen lossen/afkopen.
Rente is §300/maand en aflos §156/maand.
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
Je moet een boeterente betalen als je te veel aflost. Waarschijnlijk kan je 10.000 euro per jaar boetevrij aflossen.
Maare, stel vragen over je hypotheek aan je adviseur,m
pi_199270962
Eerste gedachte - de vraag waarom je versneld wil aflossen? Hoe zit je met een resterende looptijd (rente, dus niet hypotheek zelf) ? Hoe is de rest van je financiŽle plaatje (maandelijkse ruimte, spaargeld, plannen voor de toekomst, enzovoorts)?

Als voorbeeld: mijn vrouw en ik hebben een bankspaarhypotheek, die loopt volgende maand af na 10 jaar. Nog 20 jaar te gaan, en met de huidige (extreem) lage rente, moeten we veel meer gaan inleggen (niet aftrekbaar), en met de lage rentelasten en fors gestegen OZB vervalt vrijwel al ons renteaftrek-voordeel. Dus wij gaan omzetten naar annuitair, nadat we de huidige opgespaarde waarde hebben ingebracht als aflossing. Netto een tientje of twee verschil, meer niet.
Shit happens - twice a day if you're lucky
Tinuviel's romanti-kusje :P
25 mei: Towel Day!
Mensen :')
pi_199271104
Ik wil versneld aflossen omdat ik dan 11jaar minder lang rente betaal en het geld om eerder af te lossen is er.

quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 09:53 schreef iamredleader het volgende:
Eerste gedachte - de vraag waarom je versneld wil aflossen? Hoe zit je met een resterende looptijd (rente, dus niet hypotheek zelf) ? Hoe is de rest van je financiŽle plaatje (maandelijkse ruimte, spaargeld, plannen voor de toekomst, enzovoorts)?

Als voorbeeld: mijn vrouw en ik hebben een bankspaarhypotheek, die loopt volgende maand af na 10 jaar. Nog 20 jaar te gaan, en met de huidige (extreem) lage rente, moeten we veel meer gaan inleggen (niet aftrekbaar), en met de lage rentelasten en fors gestegen OZB vervalt vrijwel al ons renteaftrek-voordeel. Dus wij gaan omzetten naar annuitair, nadat we de huidige opgespaarde waarde hebben ingebracht als aflossing. Netto een tientje of twee verschil, meer niet.
pi_199271162
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:05 schreef fishman009 het volgende:
Ik wil versneld aflossen omdat ik dan 11jaar minder lang rente betaal en het geld om eerder af te lossen is er.
[..]

Maar heb jij niet het type spaarhypotheek waar je rente gecompenseerd is door je inleg? Dan betaal je dus effectief niet minder rente. Dat is het mooie van dit product.
pi_199271250
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:10 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Maar heb jij niet het type spaarhypotheek waar je rente gecompenseerd is door je inleg? Dan betaal je dus effectief niet minder rente. Dat is het mooie van dit product.
Ik betaal 20 jaar lang maandelijks §300 rente voor die §100000. De rente op de inleg heeft alleen invloed op de aflossing. Dat bedrag is §157 per maand.
pi_199271288
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 09:45 schreef fishman009 het volgende:
Mogge,

IK heb bij de Rabobank een spaarhypotheek van §100.000 lopen. De looptijd is nog 13 jaar. Op de spaarrekening/verzekering staat inmiddels §45.000. Ik zou deze hypotheek de komende twee jaar graag volledig af willen lossen/afkopen.
Rente is §300/maand en aflos §156/maand.
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
Je zou met de Rabo kunnen bespreken om de looptijd te verkorten tot einde rentevaste periode + de mogelijkheden tot jaarlijks extra bijstorten tot deze datum kunnen bespreken.

De 3,6% rente blijf je betalen. Je ontvangt over het saldo gespaard echter ook 3,6%.
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:23:16 #10
36431 bleiblei
Toogmakker:copyright:
pi_199271317
Maar je kan gewoon in je hypotheekvoorwaarden lezen hoe het zit. Wij kunnen in ieder geval bij de rabo 10% per jaar boetevrij aflossen. En dat kan je gewoon via de rabo-app doen. Ik geloof wel dat er een minimum bedrag aan vast zit. Wat dat precies is, weet ik niet meer. Maar wederom, kan je gewoon in je voorwaarden zien.
pi_199271319
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:20 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Je zou met de Rabo kunnen bespreken om de looptijd te verkorten tot einde rentevaste periode + de mogelijkheden tot jaarlijks extra bijstorten tot deze datum kunnen bespreken.

De 3,6% rente blijf je betalen. Je ontvangt over het saldo gespaard echter ook 3,6%.
Als ik hem volledig aflos, betaal ik toch helemaal niets meer?
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:24:38 #12
36431 bleiblei
Toogmakker:copyright:
pi_199271349
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:23 schreef fishman009 het volgende:

[..]

Als ik hem volledig aflos, betaal ik toch helemaal niets meer?
Ga je aflossen of meer sparen?
Als je volledig aflost, klopt dat.
Als je.meer gaat sparen, krijg je 3.6% over spaardeel en betaal je 3.6% over het leendeel.
pi_199271350
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:23 schreef bleiblei het volgende:
Maar je kan gewoon in je hypotheekvoorwaarden lezen hoe het zit. Wij kunnen in ieder geval bij de rabo 10% per jaar boetevrij aflossen. En dat kan je gewoon via de rabo-app doen. Ik geloof wel dat er een minimum bedrag aan vast zit. Wat dat precies is, weet ik niet meer. Maar wederom, kan je gewoon in je voorwaarden zien.
Klopt hoor, maar ik wil hem helemaal aflossen(in 1x) . Mijn vraag is of dat mogelijk is.
pi_199271357
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:24 schreef fishman009 het volgende:

[..]

Klopt hoor, maar ik wil hem helemaal aflossen(in 1x) . Mijn vraag is of dat mogelijk is.
Als je de boeterente wenst te betalen, ja dat kan dit zeker.
Of dit fiscaal voordelig is, ik betwijfel het :)
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:25:58 #15
36431 bleiblei
Toogmakker:copyright:
pi_199271366
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:24 schreef fishman009 het volgende:

[..]

Klopt hoor, maar ik wil hem helemaal aflossen(in 1x) . Mijn vraag is of dat mogelijk is.
Ja, dat is mogelijk. Maar betaal je wel boeterente. En dat is het totaal wat de rabobank mis zal lopen aan rente.

Je kan dus beter 10% aflossen elk jaar. Dan ben je er in 10jaar boetevrij vanaf.
pi_199271380
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:24 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Ga je aflossen of meer sparen?
Als je volledig aflost, klopt dat.
Als je.meer gaat sparen, krijg je 3.6% over spaardeel en betaal je 3.6% over het leendeel.
Ik mag per jaar §20.000 aflossen en §8000 extra sparen. Als ik dat 2 jaar maximaal doe. Dan zou de schuld even groot zijn als het gespaarde deel. In mijn beleving is de hypotheek dan afbetaald, of zie ik dat verkeerd?
pi_199271386
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:23 schreef fishman009 het volgende:

[..]

Als ik hem volledig aflos, betaal ik toch helemaal niets meer?
Klopt, maar dat mag fiscaal waarschijnlijk (1:10) niet en daarnaast zal de Rabo een boeterente willen. Je kan dan beter zo optimaal gebruik maken van de bankspaarhypotheek. Het saldo van het gespaarde zo hoog mogelijk maken zodat je over een groot bedrag 3,6% rente krijgt + HRA over de totale schuld kan ook resulteren dat je per saldo niets of weinig betaald aan rente.
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:27:46 #18
36431 bleiblei
Toogmakker:copyright:
pi_199271402
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:26 schreef fishman009 het volgende:

[..]

Ik mag per jaar §20.000 aflossen en §8000 extra sparen. Als ik dat 2 jaar maximaal doe. Dan zou de schuld even groot zijn als het gespaarde deel. In mijn beleving is de hypotheek dan afbetaald, of zie ik dat verkeerd?
Dat zie je verkeerd. Want je hebt een spaarhypotheek.
pi_199271426
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:27 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Dat zie je verkeerd. Want je hebt een spaarhypotheek.
Als ik het gespaarde deel dan in de hypotheek gooi, dan is hij toch afbetaald?
pi_199271456
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:29 schreef fishman009 het volgende:

[..]

Als ik het gespaarde deel dan in de hypotheek gooi, dan is hij toch afbetaald?
Je hebt te maken met fiscale eisen 1:10. Als je vervroegd klaar bent, kan je te maken krijgen met een naheffing van de fiscus.
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:33:15 #21
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199271474
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:26 schreef fishman009 het volgende:

[..]

Ik mag per jaar §20.000 aflossen en §8000 extra sparen. Als ik dat 2 jaar maximaal doe. Dan zou de schuld even groot zijn als het gespaarde deel. In mijn beleving is de hypotheek dan afbetaald, of zie ik dat verkeerd?
Dan wil je dus looptijdverkorting.
The love you take is equal to the love you make.
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:34:15 #22
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199271484
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Je hebt te maken met fiscale eisen 1:10. Als je vervroegd klaar bent, kan je te maken krijgen met een naheffing van de fiscus.
Volgens mij is die minimale termijn om belastingvrij te blijven al een tijdje afgeschaft.
The love you take is equal to the love you make.
pi_199271492
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:33 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Dan wil je dus looptijdverkorting.
Maar net hoe je het noemt denk ik. Ik wil over 2 jaar in het geheel van die hypotheek af zijn.
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:35:42 #24
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199271505
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:34 schreef fishman009 het volgende:

[..]

Maar net hoe je het noemt denk ik. Ik wil over 2 jaar in het geheel van die hypotheek af zijn.
De bank hanteert die termen ook.
The love you take is equal to the love you make.
pi_199271514
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:34 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Volgens mij is die minimale termijn om belastingvrij te blijven al een tijdje afgeschaft.
https://www.belastingdien(...)ekening-eigen-woning
pi_199271531
Je moet rekening houden met de 1 op 10 regel.
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:39:11 #27
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199271547
quote:
Dat gaat dus alleen over de bandbreedte. Niet over vervroegd klaar zijn.
The love you take is equal to the love you make.
pi_199271563
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:39 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Dat gaat dus alleen over de bandbreedte. Niet over vervroegd klaar zijn.
Als je te vroeg klaar bent voldoe je toch niet aan de bandbreedte
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:41:41 #29
36431 bleiblei
Toogmakker:copyright:
pi_199271582
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:34 schreef fishman009 het volgende:

[..]

Maar net hoe je het noemt denk ik. Ik wil over 2 jaar in het geheel van die hypotheek af zijn.
Ja, ik ook. :+
Maar het is de volgende keer wellicht wel handig om de voorwaarden te lezen en begrijpen voordat je een lening aan gaat ;) .
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:44:09 #30
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199271611
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Als je te vroeg klaar bent voldoe je toch niet aan de bandbreedte
Dan zou je dus nooit de looptijd kunnen verkorten en dat is niet zo.
The love you take is equal to the love you make.
pi_199271617
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:44 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Dan zou je dus nooit de looptijd kunnen verkorten en dat is niet zo.
Je kan wel de looptijd verkorten, maar niet in een sneller tempo dan 10 keer je laagste inleg per jaar toch?
  dinsdag 4 mei 2021 @ 10:47:05 #32
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199271639
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:44 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Je kan wel de looptijd verkorten, maar niet in een sneller tempo dan 10 keer je laagste inleg per jaar toch?
Ja, de bandbreedte-eis geldt uiteraard wel.

TS kan ook in een keer alles aflossen, maar dan gaat de bank een boete berekenen.
The love you take is equal to the love you make.
pi_199271645
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:44 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Je kan wel de looptijd verkorten, maar niet in een sneller tempo dan 10 keer je laagste inleg per jaar toch?
Precies. Dat staat op de pagina van de belastingdienst. Dus looptijd verkorten tot einde rentevaste periode + tot deze datum zoveel mogelijk bijstorten.

Andere optie is omzetting naar annuÔteit + betaling boeterente.
pi_199271798
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:39 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Dat gaat dus alleen over de bandbreedte. Niet over vervroegd klaar zijn.
Maar is het dan niet dat wanneer je de voorwaarden schend, je automatisch geen onbelast sparen meer doet met terugwerkende kracht en mogelijk ook achterstallige vermogensbelasting moet gaan betalen? (Oprechte vraag)
  dinsdag 4 mei 2021 @ 11:08:40 #35
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199271917
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:58 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Maar is het dan niet dat wanneer je de voorwaarden schend, je automatisch geen onbelast sparen meer doet met terugwerkende kracht en mogelijk ook achterstallige vermogensbelasting moet gaan betalen? (Oprechte vraag)
De uitkering aan het eind is dan mogelijk niet meer onbelast, dus dan mag je dan extra aftikken.

In mijn ervaring staat de bank het niet toe dat je meer inlegt dan kan volgens de bandbreedte.
The love you take is equal to the love you make.
pi_199271994
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 11:08 schreef Lienekien het volgende:

[..]

De uitkering aan het eind is dan mogelijk niet meer onbelast, dus dan mag je dan extra aftikken.

In mijn ervaring staat de bank het niet toe dat je meer inlegt dan kan volgens de bandbreedte.
Maar als hij nu dan ineens maximaal af lost, en de boeterente betaald, kan hij dus een naheffing verwachten
  dinsdag 4 mei 2021 @ 11:16:32 #37
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199272032
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 11:13 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Maar als hij nu dan ineens maximaal af lost, en de boeterente betaald, kan hij dus een naheffing verwachten
Dat moet de bank hem maar vertellen.
The love you take is equal to the love you make.
  dinsdag 4 mei 2021 @ 11:33:09 #38
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_199272247
Hoelang is je RVP nog?
Als je looptijd nog 13 jaar is dan zou je rentevastperiode zomaar over 3 jaar kunnen aflopen, en waarschijnlijk mag je dan wel aflossen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_199273809
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 09:45 schreef fishman009 het volgende:
Mogge,

IK heb bij de Rabobank een spaarhypotheek van §100.000 lopen. De looptijd is nog 13 jaar. Op de spaarrekening/verzekering staat inmiddels §45.000. Ik zou deze hypotheek de komende twee jaar graag volledig af willen lossen/afkopen.
Rente is §300/maand en aflos §156/maand.
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
Ja nu 55k aftikken + boete rente betalen aan de bank en evt naheffing van de belastingdienst.
Of je tikt nu 50% af en de rest per 1-1-22 incl boete rentes en evt naheffingen.
pi_199273962
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 09:53 schreef iamredleader het volgende:
Als voorbeeld: mijn vrouw en ik hebben een bankspaarhypotheek, die loopt volgende maand af na 10 jaar. Nog 20 jaar te gaan, en met de huidige (extreem) lage rente, moeten we veel meer gaan inleggen (niet aftrekbaar), en met de lage rentelasten en fors gestegen OZB vervalt vrijwel al ons renteaftrek-voordeel. Dus wij gaan omzetten naar annuitair, nadat we de huidige opgespaarde waarde hebben ingebracht als aflossing. Netto een tientje of twee verschil, meer niet.
Maar als jij een bankspaarhypotheek hebt die naar een eindkapitaal toerekent dan heb je er toch nog steeds profijt van als je rente daalt? Je spaarinleg per maand gaat wel omhoog, maar die wordt gewoon herberekend naar het maandbedrag waarmee je o.b.v. die lagere rente nog steeds op datzelfde eindkapitaal uitkomt.

Dan heb je wel minder rente-aftrek, maar je betaalt altijd meer rente dan dat je terug krijgt via de rente-aftrek. Een bankspaarhypotheek tegen 0% rente levert volgens mij nog steeds de laagste maandlasten op.

Ik snap niet zo goed waarom je die hypotheek vorm dan om zou willen zetten naar annuÔtair.
pi_199274691
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 14:01 schreef Accordtje het volgende:

[..]

Maar als jij een bankspaarhypotheek hebt die naar een eindkapitaal toerekent dan heb je er toch nog steeds profijt van als je rente daalt? Je spaarinleg per maand gaat wel omhoog, maar die wordt gewoon herberekend naar het maandbedrag waarmee je o.b.v. die lagere rente nog steeds op datzelfde eindkapitaal uitkomt.

Dan heb je wel minder rente-aftrek, maar je betaalt altijd meer rente dan dat je terug krijgt via de rente-aftrek. Een bankspaarhypotheek tegen 0% rente levert volgens mij nog steeds de laagste maandlasten op.

Ik snap niet zo goed waarom je die hypotheek vorm dan om zou willen zetten naar annuÔtair.
Omdat de rente die je nu voor een bankspaarhypotheek krijgt niet gelijk is als die voor een annuitaire rente.
  dinsdag 4 mei 2021 @ 15:44:04 #42
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199275720
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 14:50 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Omdat de rente die je nu voor een bankspaarhypotheek krijgt niet gelijk is als die voor een annuitaire rente.
Hoe bedoel je? Je bent toch evengoed afhankelijk van de rentestand op het moment dat je die rente (weer) moet vastzetten?
The love you take is equal to the love you make.
pi_199275881
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 15:44 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Hoe bedoel je? Je bent toch evengoed afhankelijk van de rentestand op het moment dat je die rente (weer) moet vastzetten?
Kan je ook een duimpje naar beneden geven op fok? negeren, negeren

[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 04-05-2021 17:07:45 ]
pi_199275975
quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 15:44 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Hoe bedoel je? Je bent toch evengoed afhankelijk van de rentestand op het moment dat je die rente (weer) moet vastzetten?
Zeker, maar als de rente daalt, heb je minder spaarsaldo opbouw op je spaarrekening. Je maandbedrag blijft gelijk. Bij de huidige gigantisch lage rente, zal je een veel hoger maandbedrag moeten inleggen om op een 0 stand uit te komen. Dit is het probleem met mensen die nu moeten oversluiten. (De maandbetaling was begroot op 30 jaar, terwijl de rente 10 jaar vast stond).
pi_199276429
Als je het goed uitkient qua extra stortingen en aflossingen zou het denk ik wel kunnen in 2 jaar, anders in 3 jaar. Hou er wel rekening mee dat er bij een extra storting door de Rabobank kosten worden ingehouden (bij mij is dat 3%).

Zelf heb ik ook een spaarhypotheek bij de Rabobank, afgesloten in 2007 voor §55.000 waarop ik 20% (§11.000) per jaar mag aflossen. In 2015 en 2017 heb ik extra ingelegd om zo de looptijd te verkorten, in 2015 §5000 met 3 jaar verkorting en in 2017 §6000 met 4 jaar verkorting (allebei binnen de bandbreedte). Vorig jaar heb ik §7000 afgelost waardoor de hypotheek nog maar §48.000 is en het spaarbedrag is nu bijna §31.000. Met die aflossing is ook de polis voor de Spaarzeker verzekering verlaagd naar §48.000 en de looptijd met nog eens 3 jaar ingekort. Die inkorting is omdat met het verlagen van het maandelijkse spaarbedrag de bandbreedt niet meer 1:10 zou zijn. Nu wil ik dit jaar en begin volgend jaar nog eens een bedrag extra aflossen waarmee de hypotheek dan geheel afgelost is.
pi_199276497
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 14:50 schreef investeerdertje het volgende:

Omdat de rente die je nu voor een bankspaarhypotheek krijgt niet gelijk is als die voor een annuitaire rente.
Dit dus. We hebben nu een rente van 5,25% en die daalt naar ongeveer 1,7%. De ruimte die nu ontstaat gaan we gebruiken om de spaarpot sneller te vullen en eventueel extra af te lossen. In combinatie met het EWF is dit per saldo goedkoper.
Shit happens - twice a day if you're lucky
Tinuviel's romanti-kusje :P
25 mei: Towel Day!
Mensen :')
  dinsdag 4 mei 2021 @ 17:06:33 #47
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199276647
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 15:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Kan je ook een duimpje naar beneden geven op fok?
Waarom doe jij zo lullig? Als je vindt dat ik een domme vraag stel, ga er dan inhoudelijk op in of negeer het.
The love you take is equal to the love you make.
  dinsdag 4 mei 2021 @ 17:08:21 #48
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_199276671
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 15:59 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Zeker, maar als de rente daalt, heb je minder spaarsaldo opbouw op je spaarrekening. Je maandbedrag blijft gelijk. Bij de huidige gigantisch lage rente, zal je een veel hoger maandbedrag moeten inleggen om op een 0 stand uit te komen. Dit is het probleem met mensen die nu moeten oversluiten. (De maandbetaling was begroot op 30 jaar, terwijl de rente 10 jaar vast stond).
Volgens mij bedoelt Accordje dat het banksparen dan nog steeds gunstig is. Maar dat mag hij zelf uitleggen.
The love you take is equal to the love you make.
pi_199277193
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 10:41 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Ja, ik ook. :+
Maar het is de volgende keer wellicht wel handig om de voorwaarden te lezen en begrijpen voordat je een lening aan gaat ;) .
leuk advies, maar nogal waardeloos. 10-20 jaar geleden hebben mensen heel wat andere kennis en inzicht over leven van nu. ik koos ook voor een spaarhypotheek, waarbij de consequenties mbt bandbreedte mij ook niet helmaal duidelijk zijn (as in, zal voor mij toch niks uitmaken). nou is mijn huis met spaarhypotheek gewoon verkocht en daarmee in 1x afgelost .
bij mijn nieuwe/huidige huis heb ik wel overwogen en gepland om zsm hypotheekvrij te zijn. volgens schema nog 2 jaar en dan ben ik hypotheekvrij. (in 2018 gekocht, dus dat ging snel)

voor de ts. toen ik hypotheekvrij wou worden had ik max (gelet bandbreedte) ingelegd op de spaarhypotheek en daarbij looptijdsverkorting aangevraagd. volgens schema zou ik in 2024 hypotheekvrij zijn. (net als met mijn huidige woning dus)
pi_199278273
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 15:59 schreef investeerdertje het volgende:
Zeker, maar als de rente daalt, heb je minder spaarsaldo opbouw op je spaarrekening. Je maandbedrag blijft gelijk. Bij de huidige gigantisch lage rente, zal je een veel hoger maandbedrag moeten inleggen om op een 0 stand uit te komen. Dit is het probleem met mensen die nu moeten oversluiten. (De maandbetaling was begroot op 30 jaar, terwijl de rente 10 jaar vast stond).
Wat bedoel je met het maandbedrag blijft gelijk? Als ik een simpel voorbeeld even pak:
Eindkapitaal spaarhypotheek = § 300.000,-
Rente was 10 jaar vast op 5% met looptijd 360 maanden

Rente: § 1250,- p/m
Rente-aftrek: § 460,- p/m
Spaarpremie: § 360,- p/m

Netto maandlast: § 1150,-

Vervolgens nieuwe RVP na 10 jaar:
Eindkapitaal spaarhypotheek = § 300.000,-
Rente 20 jaar vast op 2% met looptijd 240 maanden

Rente: § 500,- p/m
Rente-aftrek: § 185,- p/m
Spaarpremie: § 735,- p/m

Netto maandlast: § 1050,-

Ik sluit niet uit dat ik zo even snel wat over het hoofd zie hoor, maar volgens mij heb je ondanks een hogere spaarinleg nog steeds een lagere maandlast.

quote:
1s.gif Op dinsdag 4 mei 2021 17:08 schreef Lienekien het volgende:
Volgens mij bedoelt Accordje dat het banksparen dan nog steeds gunstig is. Maar dat mag hij zelf uitleggen.
Dat klopt. Dat bedoelde ik inderdaad te zeggen :)
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')