WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mogge,
IK heb bij de Rabobank een spaarhypotheek van ¤100.000 lopen. De looptijd is nog 13 jaar. Op de spaarrekening/verzekering staat inmiddels ¤45.000. Ik zou deze hypotheek de komende twee jaar graag volledig af willen lossen/afkopen.
Rente is ¤300/maand en aflos ¤156/maand.
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
IK heb bij de Rabobank een spaarhypotheek van ¤100.000 lopen. De looptijd is nog 13 jaar. Op de spaarrekening/verzekering staat inmiddels ¤45.000. Ik zou deze hypotheek de komende twee jaar graag volledig af willen lossen/afkopen.
Rente is ¤300/maand en aflos ¤156/maand.
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
Ik denk dat de hypotheekadviseur van de Rabobank dit wel kan.quote:Op dinsdag 4 mei 2021 09:45 schreef fishman009 het volgende:
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
la·rie·koek (de ~ (m.)) 1 onzin
Heb al gebeld, maar dat wekte niet echt veel vertrouwen. Heb voor volgende week een telefonische afspraak. Kom graag beslagen ten ijs.quote:
[..]
Ik denk dat de hypotheekadviseur van de Rabobank dit wel kan.
Je moet een boeterente betalen als je te veel aflost. Waarschijnlijk kan je 10.000 euro per jaar boetevrij aflossen.quote:
Mogge,
IK heb bij de Rabobank een spaarhypotheek van ¤100.000 lopen. De looptijd is nog 13 jaar. Op de spaarrekening/verzekering staat inmiddels ¤45.000. Ik zou deze hypotheek de komende twee jaar graag volledig af willen lossen/afkopen.
Rente is ¤300/maand en aflos ¤156/maand.
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
Maare, stel vragen over je hypotheek aan je adviseur,m
Eerste gedachte - de vraag waarom je versneld wil aflossen? Hoe zit je met een resterende looptijd (rente, dus niet hypotheek zelf) ? Hoe is de rest van je financiële plaatje (maandelijkse ruimte, spaargeld, plannen voor de toekomst, enzovoorts)?
Als voorbeeld: mijn vrouw en ik hebben een bankspaarhypotheek, die loopt volgende maand af na 10 jaar. Nog 20 jaar te gaan, en met de huidige (extreem) lage rente, moeten we veel meer gaan inleggen (niet aftrekbaar), en met de lage rentelasten en fors gestegen OZB vervalt vrijwel al ons renteaftrek-voordeel. Dus wij gaan omzetten naar annuitair, nadat we de huidige opgespaarde waarde hebben ingebracht als aflossing. Netto een tientje of twee verschil, meer niet.
Als voorbeeld: mijn vrouw en ik hebben een bankspaarhypotheek, die loopt volgende maand af na 10 jaar. Nog 20 jaar te gaan, en met de huidige (extreem) lage rente, moeten we veel meer gaan inleggen (niet aftrekbaar), en met de lage rentelasten en fors gestegen OZB vervalt vrijwel al ons renteaftrek-voordeel. Dus wij gaan omzetten naar annuitair, nadat we de huidige opgespaarde waarde hebben ingebracht als aflossing. Netto een tientje of twee verschil, meer niet.
Ik wil versneld aflossen omdat ik dan 11jaar minder lang rente betaal en het geld om eerder af te lossen is er.
quote:
Eerste gedachte - de vraag waarom je versneld wil aflossen? Hoe zit je met een resterende looptijd (rente, dus niet hypotheek zelf) ? Hoe is de rest van je financiële plaatje (maandelijkse ruimte, spaargeld, plannen voor de toekomst, enzovoorts)?
Als voorbeeld: mijn vrouw en ik hebben een bankspaarhypotheek, die loopt volgende maand af na 10 jaar. Nog 20 jaar te gaan, en met de huidige (extreem) lage rente, moeten we veel meer gaan inleggen (niet aftrekbaar), en met de lage rentelasten en fors gestegen OZB vervalt vrijwel al ons renteaftrek-voordeel. Dus wij gaan omzetten naar annuitair, nadat we de huidige opgespaarde waarde hebben ingebracht als aflossing. Netto een tientje of twee verschil, meer niet.
Maar heb jij niet het type spaarhypotheek waar je rente gecompenseerd is door je inleg? Dan betaal je dus effectief niet minder rente. Dat is het mooie van dit product.quote:
Ik wil versneld aflossen omdat ik dan 11jaar minder lang rente betaal en het geld om eerder af te lossen is er.
[..]
Ik betaal 20 jaar lang maandelijks ¤300 rente voor die ¤100000. De rente op de inleg heeft alleen invloed op de aflossing. Dat bedrag is ¤157 per maand.quote:
[..]
Maar heb jij niet het type spaarhypotheek waar je rente gecompenseerd is door je inleg? Dan betaal je dus effectief niet minder rente. Dat is het mooie van dit product.
Je zou met de Rabo kunnen bespreken om de looptijd te verkorten tot einde rentevaste periode + de mogelijkheden tot jaarlijks extra bijstorten tot deze datum kunnen bespreken.quote:
Mogge,
IK heb bij de Rabobank een spaarhypotheek van ¤100.000 lopen. De looptijd is nog 13 jaar. Op de spaarrekening/verzekering staat inmiddels ¤45.000. Ik zou deze hypotheek de komende twee jaar graag volledig af willen lossen/afkopen.
Rente is ¤300/maand en aflos ¤156/maand.
Kan iemand mij uitleggen wat de mogelijkheden zijn?
De 3,6% rente blijf je betalen. Je ontvangt over het saldo gespaard echter ook 3,6%.
Maar je kan gewoon in je hypotheekvoorwaarden lezen hoe het zit. Wij kunnen in ieder geval bij de rabo 10% per jaar boetevrij aflossen. En dat kan je gewoon via de rabo-app doen. Ik geloof wel dat er een minimum bedrag aan vast zit. Wat dat precies is, weet ik niet meer. Maar wederom, kan je gewoon in je voorwaarden zien.
Als ik hem volledig aflos, betaal ik toch helemaal niets meer?quote:Op dinsdag 4 mei 2021 10:20 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Je zou met de Rabo kunnen bespreken om de looptijd te verkorten tot einde rentevaste periode + de mogelijkheden tot jaarlijks extra bijstorten tot deze datum kunnen bespreken.
De 3,6% rente blijf je betalen. Je ontvangt over het saldo gespaard echter ook 3,6%.
Ga je aflossen of meer sparen?quote:
[..]
Als ik hem volledig aflos, betaal ik toch helemaal niets meer?
Als je volledig aflost, klopt dat.
Als je.meer gaat sparen, krijg je 3.6% over spaardeel en betaal je 3.6% over het leendeel.
Klopt hoor, maar ik wil hem helemaal aflossen(in 1x) . Mijn vraag is of dat mogelijk is.quote:
Maar je kan gewoon in je hypotheekvoorwaarden lezen hoe het zit. Wij kunnen in ieder geval bij de rabo 10% per jaar boetevrij aflossen. En dat kan je gewoon via de rabo-app doen. Ik geloof wel dat er een minimum bedrag aan vast zit. Wat dat precies is, weet ik niet meer. Maar wederom, kan je gewoon in je voorwaarden zien.
Als je de boeterente wenst te betalen, ja dat kan dit zeker.quote:
[..]
Klopt hoor, maar ik wil hem helemaal aflossen(in 1x) . Mijn vraag is of dat mogelijk is.
Of dit fiscaal voordelig is, ik betwijfel het
Ja, dat is mogelijk. Maar betaal je wel boeterente. En dat is het totaal wat de rabobank mis zal lopen aan rente.quote:
[..]
Klopt hoor, maar ik wil hem helemaal aflossen(in 1x) . Mijn vraag is of dat mogelijk is.
Je kan dus beter 10% aflossen elk jaar. Dan ben je er in 10jaar boetevrij vanaf.
Ik mag per jaar ¤20.000 aflossen en ¤8000 extra sparen. Als ik dat 2 jaar maximaal doe. Dan zou de schuld even groot zijn als het gespaarde deel. In mijn beleving is de hypotheek dan afbetaald, of zie ik dat verkeerd?quote:
[..]
Ga je aflossen of meer sparen?
Als je volledig aflost, klopt dat.
Als je.meer gaat sparen, krijg je 3.6% over spaardeel en betaal je 3.6% over het leendeel.
Klopt, maar dat mag fiscaal waarschijnlijk (1:10) niet en daarnaast zal de Rabo een boeterente willen. Je kan dan beter zo optimaal gebruik maken van de bankspaarhypotheek. Het saldo van het gespaarde zo hoog mogelijk maken zodat je over een groot bedrag 3,6% rente krijgt + HRA over de totale schuld kan ook resulteren dat je per saldo niets of weinig betaald aan rente.quote:
[..]
Als ik hem volledig aflos, betaal ik toch helemaal niets meer?
Dat zie je verkeerd. Want je hebt een spaarhypotheek.quote:
[..]
Ik mag per jaar ¤20.000 aflossen en ¤8000 extra sparen. Als ik dat 2 jaar maximaal doe. Dan zou de schuld even groot zijn als het gespaarde deel. In mijn beleving is de hypotheek dan afbetaald, of zie ik dat verkeerd?
Als ik het gespaarde deel dan in de hypotheek gooi, dan is hij toch afbetaald?quote:
[..]
Dat zie je verkeerd. Want je hebt een spaarhypotheek.
Je hebt te maken met fiscale eisen 1:10. Als je vervroegd klaar bent, kan je te maken krijgen met een naheffing van de fiscus.quote:
[..]
Als ik het gespaarde deel dan in de hypotheek gooi, dan is hij toch afbetaald?
Dan wil je dus looptijdverkorting.quote:
[..]
Ik mag per jaar ¤20.000 aflossen en ¤8000 extra sparen. Als ik dat 2 jaar maximaal doe. Dan zou de schuld even groot zijn als het gespaarde deel. In mijn beleving is de hypotheek dan afbetaald, of zie ik dat verkeerd?
The love you take is equal to the love you make.
Volgens mij is die minimale termijn om belastingvrij te blijven al een tijdje afgeschaft.quote:
[..]
Je hebt te maken met fiscale eisen 1:10. Als je vervroegd klaar bent, kan je te maken krijgen met een naheffing van de fiscus.
The love you take is equal to the love you make.
Maar net hoe je het noemt denk ik. Ik wil over 2 jaar in het geheel van die hypotheek af zijn.quote:
De bank hanteert die termen ook.quote:
[..]
Maar net hoe je het noemt denk ik. Ik wil over 2 jaar in het geheel van die hypotheek af zijn.
The love you take is equal to the love you make.
https://www.belastingdien(...)ekening-eigen-woningquote:
[..]
Volgens mij is die minimale termijn om belastingvrij te blijven al een tijdje afgeschaft.
|
|
