WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
GVE - De Bruijn | Uitbreiding vastgoedportefeuille
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23920
Deze is gisteren op GVE geplaatst. Mooi project, maar gezien de lage rente, lange looptijd, wat minder zekerheden en mindere BKR-scores twijfel ik nog om deze mee te nemen. Wellicht een klein basisbedrag.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23920
Deze is gisteren op GVE geplaatst. Mooi project, maar gezien de lage rente, lange looptijd, wat minder zekerheden en mindere BKR-scores twijfel ik nog om deze mee te nemen. Wellicht een klein basisbedrag.
Ik snap eerlijk gezegd niet waarom een project zonder harde zekerheden tegen 5% interessant gevonden wordt.quote:Op donderdag 29 april 2021 20:18 schreef markmangler het volgende:
GVE - De Bruijn | Uitbreiding vastgoedportefeuille
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23920
Deze is gisteren op GVE geplaatst. Mooi project, maar gezien de lage rente, lange looptijd, wat minder boterzachte zekerheden en mindere BKR-scores twijfel ik nog om deze mee te nemen. Wellicht een klein basisbedrag.
Er zijn naar mijn mening voldoende projecten met betere risico/rendement verhouding te vinden, en dan leg ik liever wat meer in in zulke projecten. Meer spreiding is niet altijd beter...
Zo zie ik het ook.quote:
[..]
Ik snap eerlijk gezegd niet waarom een project zonder harde zekerheden tegen 5% interessant gevonden wordt.
Er zijn naar mijn mening voldoende projecten met betere risico/rendement verhouding te vinden, en dan leg ik liever wat meer in in zulke projecten. Meer spreiding is niet altijd beter...
Spreiden is zeer belangrijk, maar op een gegeven moment voegt het weinig meer toe.
Als je bijvoorbeeld al gespreid hebt over 100 projecten, voegt spreiden over nog meer projecten weinig meer toe.
Als je dan voor een nieuwe investering kunt kiezen tussen twee matige projecten of de zelfde inleg (van die twee matige samen) in één goed project, dan is voor mij de keus simpel.
Ik geloof ook niet dat die volzat. Was en is volgens mij gewoon een box 1 hypotheek, die ze met haar secretaresse salaris niet kon dragen en daarom bij alternatieve investering uitkwam. Voor die tijd was het mijn hoogste inleg, want is op zekerheden gewoon een super interessant project.quote:
[..]
Ik vraag me eigenlijk af of dit "Een deel van het perceel aan de zijkant van de woning zal omgezet/omgebouwd worden tot bedrijfsmatig gebruik. Bedrijfshal ter verhuur of caravanstalling" ooit gerealiseerd is, ik lees er in elk geval niets over. Was wel een bijzonder project wat toen binnen no-time vol zat waar we ons hier volgens mij ook wel afvroegen hoe dat kon, bijna het hoogste bedrag per investeerder ooit bij sig (en slechts 41 investeerders).
[ Bericht 2% gewijzigd door Hanzul2 op 29-04-2021 21:58:06 ]
Zojuist kwam er ook een deel van de NLI betalingen van deze maand binnen, waaronder de betaling van
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste update (maart dit jaar) bracht slecht nieuws: ondernemer had het platform blijkbaar geïnformeerd dat er geen rente en aflossing meer betaald zou worden. Dit is nu echter al de tweede betaling na deze update, vreemd.
Maar in ieder geval deze twee termijnen alvast in de pocket.
25% afgelost nu, nog 75% te gaan, we zullen zien hoe dit verder loopt.
quote:
Zojuist kwam er ook een deel van de NLI betalingen van deze maand binnen, waaronder de betaling vanHier hadden we het vorige maand al even over. Als motorliefhebber meegenomen obv gunning. Hopelijk houdt hij het vol.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste update (maart dit jaar) bracht slecht nieuws: ondernemer had het platform blijkbaar geïnformeerd dat er geen rente en aflossing meer betaald zou worden. Dit is nu echter al de tweede betaling na deze update, vreemd.
Maar in ieder geval deze twee termijnen alvast in de pocket.
25% afgelost nu, nog 75% te gaan, we zullen zien hoe dit verder loopt.
Edit: hier - ABN - nog geen NLI betalingen ontvangen.
Zo zie ik het ook.quote:
[..]
Zo zie ik het ook.
Spreiden is zeer belangrijk, maar op een gegeven moment voegt het weinig meer toe.
Als je bijvoorbeeld al gespreid hebt over 100 projecten, voegt spreiden over nog meer projecten weinig meer toe.
Als je dan voor een nieuwe investering kunt kiezen tussen twee matige projecten of de zelfde inleg (van die twee matige samen) in één goed project, dan is voor mij de keus simpel.
MAAR:
> Hij was wel bataljonscommandant
> En er staat classificatie 1.
Let straks maar op. Zo vol.
Waarschijnlijk door investeerders die FOK nog niet gevonden hebben
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
In 2 minuten VOL!!!quote:
[..]
Zo zie ik het ook.
MAAR:
> Hij was wel bataljonscommandant
> En er staat classificatie 1.
Let straks maar op. Zo vol.
Waarschijnlijk door investeerders die FOK nog niet gevonden hebben
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nu al een betaalverzoek voor het op 28/4 gefunde project van de groenteboer van geldvoorelkaar. Zouden ze de hypotheek en interne processen zo snel geregeld hebben?
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 30-04-2021 11:05:11 ]
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 30-04-2021 11:05:11 ]
groothandel in frisdranken
https://www.collincrowdfund.nl/adora-food-drinks/
2e hypotheek zonder waarde en 9% rente.
https://www.collincrowdfund.nl/adora-food-drinks/
2e hypotheek zonder waarde en 9% rente.
Om een dure lening af te lossen.quote:
groothandel in frisdranken
https://www.collincrowdfund.nl/adora-food-drinks/
2e hypotheek zonder waarde en 9% rente.
Met een kuil een gat dicht gooien
Maar toch 9% zonder ook maar iets van zekerheid. Blijft een beetje een gokje.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
HCN Food at work open
https://horecacrowdfundin(...)k-rotterdam-31pz0o9j
opzich geen verkeerd concept. Gezond en snel maaltijden afhalen in een metrostation.
Maar prijs, kwaliteit en aanbod zijn daarin wel belangrijk. Locatie is wat mij betreft prima.
Een nieuw concept zal moeten aanslaan en dat is altijd een gok.
https://horecacrowdfundin(...)k-rotterdam-31pz0o9j
opzich geen verkeerd concept. Gezond en snel maaltijden afhalen in een metrostation.
Maar prijs, kwaliteit en aanbod zijn daarin wel belangrijk. Locatie is wat mij betreft prima.
Een nieuw concept zal moeten aanslaan en dat is altijd een gok.
Op
Ook uit de nieuws brief iets dat misschien meer impact heeft op onze investeringen, hierdoor worden zekerheden als hypotheek steeds belangrijker.:
Aan de bestaande schuldeisers kan dan onder de WHOA een dwangakkoord worden aangeboden om
zo de totale schuldenlast van de onderneming te verlagen. Dit vindt plaats door middel van een
stemronde onder alle schuldeisers uit te zetten waarmee een akkoord wordt voorgesteld om alle
lopende schulden af te kopen. Van belang is dat dit aanbod een beter voorstel moet zijn dan dat de
schuldeisers in faillissement zouden mogen verwachten.
Nadeel van deze wetgeving kan zijn dat het aangeboden akkoord met meerderheid van stemmen
(akkoord van > 2/3e deel dat een stem uit heeft gebracht) door de Rechtbank wordt geaccordeerd
(gehomologeerd) waarna ook alle andere (en tegen stemmende) crediteuren aan dit akkoord zijn
gehouden. Ofwel in het geval Collin in een stemronde tegen het voorstel zou stemmen, omdat
bijvoorbeeld het akkoord voor onvoldoende opbrengst voor onze investeerders zou zorgen, dan wel
de aanpassing van de leningsvoorwaarden niet in het voordeel zijn van de investeerders, kunnen we
hier vanuit de wetgeving gedwongen worden aan mee te (moeten) werken.
Uiteraard zullen wij ons tot het uiterste (blijven) inspannen om voor onze investeerders de maximale
opbrengt te realiseren en gunstige leningsvoorwaarden te behouden echter willen u wel vast de
kaders schetsen van de (gevolgen van de) WHOA waaraan we ons ook als Collin zullen moeten
conformeren.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-04-2021 13:49:19 ]
Aan de bestaande schuldeisers kan dan onder de WHOA een dwangakkoord worden aangeboden om
zo de totale schuldenlast van de onderneming te verlagen. Dit vindt plaats door middel van een
stemronde onder alle schuldeisers uit te zetten waarmee een akkoord wordt voorgesteld om alle
lopende schulden af te kopen. Van belang is dat dit aanbod een beter voorstel moet zijn dan dat de
schuldeisers in faillissement zouden mogen verwachten.
Nadeel van deze wetgeving kan zijn dat het aangeboden akkoord met meerderheid van stemmen
(akkoord van > 2/3e deel dat een stem uit heeft gebracht) door de Rechtbank wordt geaccordeerd
(gehomologeerd) waarna ook alle andere (en tegen stemmende) crediteuren aan dit akkoord zijn
gehouden. Ofwel in het geval Collin in een stemronde tegen het voorstel zou stemmen, omdat
bijvoorbeeld het akkoord voor onvoldoende opbrengst voor onze investeerders zou zorgen, dan wel
de aanpassing van de leningsvoorwaarden niet in het voordeel zijn van de investeerders, kunnen we
hier vanuit de wetgeving gedwongen worden aan mee te (moeten) werken.
Uiteraard zullen wij ons tot het uiterste (blijven) inspannen om voor onze investeerders de maximale
opbrengt te realiseren en gunstige leningsvoorwaarden te behouden echter willen u wel vast de
kaders schetsen van de (gevolgen van de) WHOA waaraan we ons ook als Collin zullen moeten
conformeren.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-04-2021 13:49:19 ]
Rendement CCF: 2,68%quote:
Bron: https://www.crowdfundingcijfers.nl/lening-portefeuilles/
Het blijft me verbazen dat mensen CCF een goed platform noemen terwijl het rendement het tegendeel bewijst.
Vanzelfsprekend kun je door een goede selectie een hoger rendement behalen maar dit betekent automatisch dat iemand anders een nog lager rendement dan 2,68% heeft.
Ik heb dit platform lang links laten liggen (ben pas sinds 2 maanden begonnen op CCF, in totaal ruim 6 jaar bezig met crowdfunding).quote:
[..]
Rendement CCF: 2,68%
Bron: https://www.crowdfundingcijfers.nl/lening-portefeuilles/
Het blijft me verbazen dat mensen CCF een goed platform noemen terwijl het rendement het tegendeel bewijst.
Vanzelfsprekend kun je door een goede selectie een hoger rendement behalen maar dit betekent automatisch dat iemand anders een nog lager rendement dan 2,68% heeft.
Zoals ik het zie heeft Collin met name in de beginjaren flinke uitglijers gehad, die op het gemiddelde rendement drukken. Wat ik nu meepak daar zijn projecten met 1e hypotheek (die hadden ze in de eerste jaren niet, of veel minder), ik verwacht hiermee significant hoger uit te komen dan de 2,68% die op crowdfundingcijfers gepubliceerd is.
Als ik naar mijn individuele portefeuille kijk dan kom ik met sommige platforms (o.a. FnC, GvE, IvM) beter weg als de gemiddelde genoemd in het lijstje. NLI en NF kom ik iets lager uit. A4F ga ik negatief uitkomen als er voor de schoenenzaak geen fatsoenlijke oplossing komt.
Alles bij elkaar (zoals al vaak genoemd hier) blijft het opletten met CF, maar ben ik nog steeds van mening dat er met een goede selectie een acceptabel rendement te halen is.
Dit laatste heb je helemaal gelijk in. Selecteren van projecten is erg belangrijk. Daarbij helpt het deelnemen op dit forum. Ik zelf zit bij Collin ruim boven de 5% rendement en investeer daar sinds 2015.quote:
[..]
Rendement CCF: 2,68%
Bron: https://www.crowdfundingcijfers.nl/lening-portefeuilles/
Vanzelfsprekend kun je door een goede selectie een hoger rendement behalen maar dit betekent automatisch dat iemand anders een nog lager rendement dan 2,68% heeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-04-2021 13:51:25 ]
Deelname aan dit forum laat mij, in een aantal gevallen op een andere (lees betere) manier naar de projecten kijken.quote:
[..]
Dit laatste heb je helemaal gelijk in. Selecteren van projecten is erg belangrijk. Daarbij helpt het deelnemen op dit forum. Ik zelf zit bij Collin ruim boven de 5% rendement en investeer daar sinds 2015.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
[..]
Rendement CCF: 2,68%
Bron: https://www.crowdfundingcijfers.nl/lening-portefeuilles/
Het blijft me verbazen dat mensen CCF een goed platform noemen terwijl het rendement het tegendeel bewijst.
Vanzelfsprekend kun je door een goede selectie een hoger rendement behalen maar dit betekent automatisch dat iemand anders een nog lager rendement dan 2,68% heeft.
Hier een beetje vergelijkbaar. Gestart in januari 2016. Inmiddels de portefeuille rustig opgebouwd. Geïnvesteerd in 142 projecten (bij Collin) en een netto rendement van ruim 5%. Al met al tevreden.quote:
[..]
Dit laatste heb je helemaal gelijk in. Selecteren van projecten is erg belangrijk. Daarbij helpt het deelnemen op dit forum. Ik zelf zit bij Collin ruim boven de 5% rendement en investeer daar sinds 2015.
In het begin hier wat uitglijders gemaakt met defaults die er stevig inhakken. Verder is Collin in sommige gevallen verre van daadkrachtig geweest wat ik hen serieus aanreken. De laatste geinvesteerde projecten, allemaal via dit platform aangeraden, lopen prima wat ook het rendement weer acceptabel maakt.quote:Op vrijdag 30 april 2021 14:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Hier een beetje vergelijkbaar. Gestart in januari 2016. Inmiddels de portefeuille rustig opgebouwd. Geïnvesteerd in 142 projecten (bij Collin) en een netto rendement van ruim 5%. Al met al tevreden.
Tot nu zit op 2,5%. Zal niet heel veel hoger worden, omdat ik bijna alleen maar in direct leningen investeer.
Platformen die bij mij het best doen zijn: HCN, GVE en SIG met 0 defaults.
[ Bericht 3% gewijzigd door Gijsbertus op 30-04-2021 14:54:51 (aanvulling) ]
Zit op 5,83% bij Collin, maar ik heb mijn leergeld bij KOM betaalt, gelukkig laten ze daar de minimale inleg van 100 toe dus blijft de schade al bij al beperkt.
Collin project welke al een tijd geleden hier is aangekondigd staat nu in de publicatie fase
quote:
VvE financiering
https://www.collincrowdfu(...)gebouw-max-havelaar/
Lastige zekerheden
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |