[Crowdfunding] #291 non-publieke projecten en top 500

quote:

Op dinsdag 13 april 2021 14:19 schreef IHBV het volgende:

[..]

Bij dezen een link naar wat informatie aangaande de verbouwing van de SIG Tilburg Zandrivierstraat 25.
[..]

Mochten er nog meer vragen of onduidelijkheden zijn horen wij het graag!

Gefeliciteerd met het volraken van je project. Voor zo'n bedrag is dat een hele prestatie op SiG. Tot nu toe waren zulke hoge bedragen eerder nog niet vaak haalbaar. Een welgemeende felicitatie.

Noot trouwens dat ik bewust niet het woord succesvol gebruik, want voor ons investeerders is een project pas 5 jaar later succesvol als alles weer is terug betaald

Bedrijfslocatie met woning
https://www.collincrowdfund.nl/larmit-infra-nl-b-v/
103% ltv

https://www.thuiz-makelaa(...)p-thuiz-makelaardij/

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 12:05 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Gefeliciteerd met het volraken van je project. Voor zo'n bedrag is dat een hele prestatie op SiG. Tot nu toe waren zulke hoge bedragen eerder nog niet vaak haalbaar. Een welgemeende felicitatie.

Noot trouwens dat ik bewust niet het woord succesvol gebruik, want voor ons investeerders is een project pas 5 jaar later succesvol als alles weer is terug betaald

Nu nog even wachten op SIG-Munstergeleen.

Nieuw GvE project met voor geïnteresseerde het linkje:

CrossFit IJmuiden

SPOILER1links
Inner crowd link blijft tot maandag 26 april 11:00 uur beschikbaar en het project komt erna in de reguliere voorpublicatie.

Sinds 23-4-2021 zij er 2 investeerders. Daarna niets meer.

Hoe groot is het vertrouwen in dit project?

Zie bij Capital Circle steeds meer projecten overgaan op alleen rente en daarbij de aflossing doorschuiven..

Wat is jullie ervaring daarmee?

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 12:41 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Nu nog even wachten op SIG-Munstergeleen.

Ik ben vooral benieuwd hoe SIG deze heeft aangepakt. Ik neem aan dat ze achter de schermen heel wat extra inspanning hebben gedaan om een extra aantal investeerders voor dit project te interesseren. Ik zou daar graag wat over lezen.

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 14:37 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ik ben vooral benieuwd hoe SIG deze heeft aangepakt. Ik neem aan dat ze achter de schermen heel wat extra inspanning hebben gedaan om een extra aantal investeerders voor dit project te interesseren. Ik zou daar graag wat over lezen.

Ik zag iig op fb een advertentie voorbij komen. (Ccf doet dat ook weleens met een grote pitch)

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 12:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfslocatie met woning
https://www.collincrowdfund.nl/larmit-infra-nl-b-v/
103% ltv

https://www.thuiz-makelaa(...)p-thuiz-makelaardij/

Identificatie: 074400002423
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 347.000 euro
01-01-2019 347.000 euro
01-01-2018 333.000 euro
01-01-2017 324.000 euro
01-01-2016 314.000 euro
01-01-2015 289.000 euro
01-01-2014 290.000 euro

https://www.funda.nl/koop(...)-oordeelsestraat-88/

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 14:49 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Identificatie: 074400002423
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 347.000 euro
01-01-2019 347.000 euro
01-01-2018 333.000 euro
01-01-2017 324.000 euro
01-01-2016 314.000 euro
01-01-2015 289.000 euro
01-01-2014 290.000 euro

https://www.funda.nl/koop(...)-oordeelsestraat-88/

Marktwaarde & WOZ ligt wel erg ver uit elkaar.

Is natuurlijk tegen België aan.

Probeer maar een Belg te kopen voor wat hij waard is en te verkopen voor Wat hij denkt dat hij waard is.
Lukt je dat? Dan loop je gegarandeerd binnen.

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 14:56 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Marktwaarde & WOZ ligt wel erg ver uit elkaar.

Is natuurlijk tegen België aan.

Probeer maar een Belg te kopen voor wat hij waard is en te verkopen voor Wat hij denkt dat hij waard is.
Lukt je dat? Dan loop je gegarandeerd binnen.

WOZ is waarschijnlijk enkel woongedeelte en niet het bedrijfsgedeelte

FDC betaling binnen.

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 15:00 schreef zeeland6 het volgende:
FDC betaling binnen.

FDC Bij mij ook op de rekening.
Gezien het bedrag geen extra aflossingen. Vorige maand wel enkele.

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 15:00 schreef zeeland6 het volgende:
FDC betaling binnen.

Ik neem aan dat je FNC bedoeld? Zie openingspost met afkorting zoals die hier veelal werden/worden gebruikt https://forum.fok.nl/topic/2604627/1/25. Het staat wat mij betreft een ieder vrij afkortingen te gebruiken die hij/zij wil, maar eenduidig gebruik van afkortingen voorkomt misverstanden en komt de leesbaarheid wat mij betreft wel ten goede.

Tip voor het diversifiëren van je crowdfundplatformen:
Bij Rendity kan je nu een spaarplan activeren. Dit betekent dat je nu geen ¤ 500 hoeft in te leggen, maar ¤ 100 per project.

Negatieve factoren mbt het investeren bij Rendity:
- zekerheden: letter of comfort (geen zekerheden dus)
- bank financiert een groot deel van het project
- voor het selecteren van projecten op individuele basis is de minimale inleg ¤ 500

Positieve factoren:
- automatisch investeren vanaf ¤ 100
- instant interest (heeft me al een hoop rente opgeleverd voordat het project überhaupt was gestart. Wordt na het succesvol afronden van de financiering, direct naar je wallet overgemaakt)
- sinds oprichting van het platform in 2015 nog maar één probleem project
- gerenommeerde projectontwikkelaars
- veel documentatie aanwezig
- je wordt op de hoogte gehouden van de bouw ontwikkelingen
- investeren in Oostenrijk

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 17:39 schreef Crowdfunder87 het volgende:
Tip voor het diversifiëren van je crowdfundplatformen:
Bij Rendity kan je nu een spaarplan activeren. Dit betekent dat je nu geen ¤ 500 hoeft in te leggen, maar ¤ 100 per project.

Negatieve factoren mbt het investeren bij Rendity:
- zekerheden: letter of comfort (geen zekerheden dus)
- bank financiert een groot deel van het project
- voor het selecteren van projecten op individuele basis is de minimale inleg ¤ 500

Positieve factoren:
- automatisch investeren vanaf ¤ 100
- instant interest (heeft me al een hoop rente opgeleverd voordat het project überhaupt was gestart. Wordt na het succesvol afronden van de financiering, direct naar je wallet overgemaakt)
- sinds oprichting van het platform in 2015 nog maar één probleem project
- gerenommeerde projectontwikkelaars
- veel documentatie aanwezig
- je wordt op de hoogte gehouden van de bouw ontwikkelingen
- investeren in Oostenrijk

Ik heb de site ooit weleens bekeken, maar er verder niks mee gedaan.
Met name omdat de zekerheden bij de bank liggen, en de crowd daarbij achteraan mag sluiten. Dan is de animo snel over bij mij.
Keek zojuist nog even: er wordt geadverteerd met rente tot 7%. Welk percentage kom jij op, en hoe lang ben je al actief op dat platform?

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 17:39 schreef Crowdfunder87 het volgende:
Tip voor het diversifiëren van je crowdfundplatformen:
Bij Rendity kan je nu een spaarplan activeren. Dit betekent dat je nu geen ¤ 500 hoeft in te leggen, maar ¤ 100 per project.

Negatieve factoren mbt het investeren bij Rendity:
- zekerheden: letter of comfort (geen zekerheden dus)
- bank financiert een groot deel van het project
- voor het selecteren van projecten op individuele basis is de minimale inleg ¤ 500

Positieve factoren:
- automatisch investeren vanaf ¤ 100
- instant interest (heeft me al een hoop rente opgeleverd voordat het project überhaupt was gestart. Wordt na het succesvol afronden van de financiering, direct naar je wallet overgemaakt)
- sinds oprichting van het platform in 2015 nog maar één probleem project
- gerenommeerde projectontwikkelaars
- veel documentatie aanwezig
- je wordt op de hoogte gehouden van de bouw ontwikkelingen
- investeren in Oostenrijk

Inhoudelijk nog niet naar gekeken, maar kun je aangeven wat het verschil is met een crowdestate, estate guru of bulkestate? Behalve dan dat de vestigingsplaats Oostenrijk is en niet de Baltische staten?

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 14:37 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ik ben vooral benieuwd hoe SIG deze heeft aangepakt. Ik neem aan dat ze achter de schermen heel wat extra inspanning hebben gedaan om een extra aantal investeerders voor dit project te interesseren. Ik zou daar graag wat over lezen.

Ik heb van tevoren een mailtje ontvangen met een korte toelichting en de vraag of ik interesse had om het taxatierapport toegestuurd te krijgen. Geen moeilijke verhalen verder maar dat ze gezien de omvang grotere investeerders wel nodig hadden. Netjes gedaan vond ik. Mijn portefeuille bij SIG is wel vrij groot (geen particuliere beperking van 80k).

quote:

Op dinsdag 27 april 2021 12:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfslocatie met woning
https://www.collincrowdfund.nl/larmit-infra-nl-b-v/
103% ltv

https://www.thuiz-makelaa(...)p-thuiz-makelaardij/

Is wel nog duidelijk Nederland, hoewel letterlijk grensgeval. Lijkt me daardoor dat bij eventuele uitwinning Nederlandse regelgeving van toepassing is. LTV risico daalt snel, wat een plus is. Met deze eerste hypotheek m.i. zeker het overwegen waard.

De Druiventros familie weer op TV (RTL) , weer onnozel vermakelijk, re; CCF de Postelse Hoeve.
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/,

"Inhoudelijk nog niet naar gekeken, maar kun je aangeven wat het verschil is met een crowdestate, estate guru of bulkestate? Behalve dan dat de vestigingsplaats Oostenrijk is en niet de Baltische staten?
• dinsdag 27 april 2021 @ 18:58 • 42 •"

Ik vind het verschil aanzienlijk wanneer je investeert in projecten van de Baltische staten of projecten van Rendity (Oostenrijk/Duitsland). Dan doel ik meer op dezelfde wet- en regelgeving/ transparantie mbt crowdfunding in west Europa.

"Ik heb de site ooit weleens bekeken, maar er verder niks mee gedaan.
Met name omdat de zekerheden bij de bank liggen, en de crowd daarbij achteraan mag sluiten. Dan is de animo snel over bij mij.
Keek zojuist nog even: er wordt geadverteerd met rente tot 7%. Welk percentage kom jij op, en hoe lang ben je al actief op dat platform?"

Zekerheden zijn minimaal. Bank is inderdaad betrokken voor het grote deel van de financiering. Mocht er een crisis ontstaan staat de crowd onderwater. Alhoewel de winstmarge fors is, mag je hier mijn inziens niet op rekenen. Nu je met een spaarplan met een minimale inleg van ¤ 100 kan investeren, kan je het risico minimaliseren op kapitaalverlies.

De betalingen van Waardevoorjegeld zijn ook binnen.
Ik had de suggestie gedaan om in het dashboard bij "Betalingen" niet alleen de losse bedragen te vermelden maar ook het totaalbedrag. Dit is direct opgepakt en toegevoegd. Helaas zit er een klein foutje in, daarover heb ik Johan al een mailtje gestuurd.

edit: en het wordt ook meteen opgepakt.

[ Bericht 7% gewijzigd door escortmk2 op 28-04-2021 10:09:51 ]

Werkkapitaal aankoop beleggingspand
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23920
Geen hypotheek en slechts 5% rente

Vertraging hypotheek waardevoorjegeld

quote:

Afgelopen maandag middag kreeg ik het bericht van de notaris, dat het niet haalbaar bleek om de akte vandaag (zoals eerder aangegeven) te laten passeren. U mag daarbij weten, dat wij hier ons ongenoegen wel over hebben kenbaar gemaakt; omdat de meesten van u het geld al hebben overgemaakt.

Omdat het geen hele lange tijd zal zijn voordat de akte wel passeert, hebben we besloten het geld op onze rekening van de Stichting Beheer Klantgelden te laten staan tot nader bericht.

Zodra wij bericht hebben van de notaris over de datum waarop de hypotheekakte passeert, zal ik dat aan u mailen.