Lijkt mij dat je de huirprijs onderling mag bepalen. Echter moet je het ook maar willen om op deze manier gebruik te maken van een toeslag terwijl je het in jouw geval niet nodig lijkt te hebben.quote:waarbij ik 1 van de woningen kan huren voor ¤750, mij is vertelt dat de huur speciaal lager kan worden gemaakt om huurtoeslag aan te vragen (klopt dit?).
Mwah, TS heeft het wel nodig omdat zijn inkomen 1000 euro is.quote:Op donderdag 22 april 2021 23:13 schreef baskick het volgende:
Het is voor zover ik weet geen beschermd beroep, dus ja, dat zou je kunnen. Of je het ook kunt is een tweede.
15 objecten kan prima box 3 zijn. Soms ook wel bij 100 objecten. In het kader van de BOR stelt de belastingdienst ook bij 800 objecten nog wel dat er geen sprake is van meer dan normaal vermogensbeheer, met succes gezien de uitspraak van het Hof Amsterdam in maart 2020.quote:Op vrijdag 23 april 2021 07:45 schreef dopfles1 het volgende:
15 woningen is sowieso geen box 3 vermogen meer. Hij kan beter een bv oprichten..
Dit. Een beetje slimme adviseur zou dan ook een verzoekschrift indienen bij de Belastingdienst om te bevestigen dat het een onderneming is, in kader van inbreng in een BV of de BOR oid. Gegarandeerd dat de Belastingdienst het afwijst (en dat is wat je wil).quote:Op vrijdag 23 april 2021 07:56 schreef Kopstoot het volgende:
[..]
15 objecten kan prima box 3 zijn. Soms ook wel bij 100 objecten. In het kader van de BOR stelt de belastingdienst ook bij 800 objecten nog wel dat er geen sprake is van meer dan normaal vermogensbeheer, met succes gezien de uitspraak van het Hof Amsterdam in maart 2020.
De omschreven arbeid is ook niet zodanig spannend dat er sprake zou zijn van Box 1 ipv Box 3.
En als dat wel zo zou zijn zou het in dienst nemen van TS er niet voor zorgen dat het box 3 blijft. De arbeid van een ander in opdracht van de eigenaar wordt namelijk toegerekend aan de eigenaar in het kader van de beoordeling.
Kortom, ik zou je familielid vooral een nieuwe adviseur aanraden.
Wat heeft TS precies nodig?quote:Op vrijdag 23 april 2021 07:24 schreef Rene het volgende:
Mwah, TS heeft het wel nodig omdat zijn inkomen 1000 euro is.
@TS reageert niet erg meer.quote:Op vrijdag 23 april 2021 07:24 schreef Rene het volgende:
@E-Dubble , hoeveel uur staat ervoor? Wanneer je 10u per week bezig bent krijg je 23euro per uur. Da's netjes. Maar is het meer uur gaat je uurloon wel omlaag. Afgezien van de huurkorting.
Verkeerd gequote. Toeslagen dus.quote:
Dan is het simpel verdiendquote:Op vrijdag 23 april 2021 16:22 schreef qajariaq het volgende:
[..]
@:TS reageert niet erg meer.
Met tien a vijftien panden en dan tien uur per week aan het werk dan moet er wel heel erg veel mis zijn met die panden. Dat is bijna een uur per pand per week. Tenminste vooropgesteld dat het echt zelfstandige woonruimten zijn en de zaak niet verder is opgesplitst in kamers voor studenten of arbeidsmigranten. In dat geval zou ik hard wegrennen.
Ik denk dat je zo nu en dan wat meer mee bezig bent maar dat er ook hele weken zo niet maanden voorbij gaan dat je er helemaal geen omkijken naar hebt.
Excuus voor de late reactie, Je hebt helemaal gelijk, het zijn zelfstandige woonruimten met keurige huurders erin waar weinig tot geen problemen ontstaan. Het werk zal vooral bestaan uit betalingen controleren en de contracten bijhouden wat inderdaad maar een aantal uur in de maand zou zijn.quote:Op vrijdag 23 april 2021 16:22 schreef qajariaq het volgende:
[..]
@:TS reageert niet erg meer.
Met tien a vijftien panden en dan tien uur per week aan het werk dan moet er wel heel erg veel mis zijn met die panden. Dat is bijna een uur per pand per week. Tenminste vooropgesteld dat het echt zelfstandige woonruimten zijn en de zaak niet verder is opgesplitst in kamers voor studenten of arbeidsmigranten. In dat geval zou ik hard wegrennen.
Ik denk dat je zo nu en dan wat meer mee bezig bent maar dat er ook hele weken zo niet maanden voorbij gaan dat je er helemaal geen omkijken naar hebt.
Bedankt voor je reactie, ik heb nog geprobeerd contact op te nemen met de accountant, helaas tevergeefs. Mij is aangegeven dat het een betamelijk grijs gebied is en dat dit al behoorlijk tegen grens aan zit, niet wetend of dit klopt uiteraard. Overigens zie ik wel verschillende vastgoedbeheerbedrijven die adverteren om de activiteiten over te nemen om zo uit box 1 te blijven. Het is voor mij best wel onduidelijk wanneer iemand actief bezig is met het beheer. Maar door het een externe partij te laten doen heeft geen invloed op het fiscale gedeelte?quote:Op vrijdag 23 april 2021 07:56 schreef Kopstoot het volgende:
[..]
De omschreven arbeid is ook niet zodanig spannend dat er sprake zou zijn van Box 1 ipv Box 3.
En als dat wel zo zou zijn zou het in dienst nemen van TS er niet voor zorgen dat het box 3 blijft. De arbeid van een ander in opdracht van de eigenaar wordt namelijk toegerekend aan de eigenaar in het kader van de beoordeling.
De insteek is van wel maar dat zal ook afhankelijk zijn van hoe ik dit verder ga aanpakkenquote:Op vrijdag 23 april 2021 07:36 schreef Basp1 het volgende:
En als je uitgestudeerd bent en een full time baan zoekt mag je dan met korting in dat huurhuis blijven?
Ga ik je geen ongelijk in geven maar dit zou mij situatie licht verbeteren en de lopende studieschuld te verminderen. Kijkend op lange termijn zou het misschien een goede zet kunnen zijnquote:Op vrijdag 23 april 2021 07:37 schreef Fe2O3 het volgende:
Fulltime baan, met 1000e/mnd en er dan 750 terugvragen in ruil voor bewoning.
Iemand is hier een gehaaid zakenman, maar dat is niet TS.
Je berekening gaat er van uit dat je geen overig inkomen hebt, klopt dit?quote:Op vrijdag 23 april 2021 18:49 schreef E-Dubble het volgende:
[..]
Excuus voor de late reactie, Je hebt helemaal gelijk, het zijn zelfstandige woonruimten met keurige huurders erin waar weinig tot geen problemen ontstaan. Het werk zal vooral bestaan uit betalingen controleren en de contracten bijhouden wat inderdaad maar een aantal uur in de maand zou zijn.
In dat geval zal dan ook niet het urencriterium worden gehaald en word ik niet gezien als ondernemer waardoor ik een aantal aspecten misloop.
Zelf heb ik het nog even bekeken en mocht ik het goed begrijpen kan ik mij het beste bij de KvK inschrijven als vastgoedbeheerder (zzp'er/freelancer), via de KOR (<¤20.000 omzet) regeling mijzelf vrijstellen van de omzetbelasting om zo iedere maand de factuur te versturen voor het beheer. Vervolgens heb ik gebruik gemaakt van de calculator om ieder jaar exact hetzelfde aan inkomstenbelasting te betalen. Kan iemand mij wellicht bevestigen of dit de correcte manier is?
[ afbeelding ]
[..]
Bedankt voor je reactie, ik heb nog geprobeerd contact op te nemen met de accountant, helaas tevergeefs. Mij is aangegeven dat het een betamelijk grijs gebied is en dat dit al behoorlijk tegen grens aan zit, niet wetend of dit klopt uiteraard. Overigens zie ik wel verschillende vastgoedbeheerbedrijven die adverteren om de activiteiten over te nemen om zo uit box 1 te blijven. Het is voor mij best wel onduidelijk wanneer iemand actief bezig is met het beheer. Maar door het een externe partij te laten doen heeft geen invloed op het fiscale gedeelte?
Klopt inderdaad, dit zal de komende 2-3 jaar zo blijven. Zou jij mij wellicht kunnen vertellen of dit de juiste manier is om dit zo eventueel aan te pakken m.b.t. kvk en het fiscale gedeelte?quote:Op vrijdag 23 april 2021 19:01 schreef Tlaloc het volgende:
[..]
Je berekening gaat er van uit dat je geen overig inkomen hebt, klopt dit?
Ik vraag mij af of het wel WUO is of ROW, omdat er maar een opdrachtgever is. In het laatste geval heb je geen recht op mkb winstvrijstelling. Maar dat is marginaal.quote:Op vrijdag 23 april 2021 19:09 schreef E-Dubble het volgende:
[..]
Klopt inderdaad, dit zal de komende 2-3 jaar zo blijven. Zou jij mij wellicht kunnen vertellen of dit de juiste manier is om dit zo eventueel aan te pakken m.b.t. kvk en het fiscale gedeelte?
Gebaseerd op het urencriterium dat niet wordt gehaald en het hebben van een opdrachtgever zal het inderdaad overig resultaat worden. Is het dan zo dat ik evengoed de factuur maandelijks kan opsturen zonder vermelding van btw en het geld kan incasseren? En voor mijzelf jaarlijks handmatig de inkomstenbelasting verwerk zonder enige inschrijving bij het KvK? Als je mij dit nog even kunt bevestigen met jouw kennis zou ik het zeer waarderenquote:Op vrijdag 23 april 2021 20:51 schreef Tlaloc het volgende:
[..]
Ik vraag mij af of het wel WUO is of ROW, omdat er maar een opdrachtgever is. In het laatste geval heb je geen recht op mkb winstvrijstelling. Maar dat is marginaal.
W.b. KvK lijkt mij prima, misschien dat je je niet eens hoeft in te schrijven omdat je geen ondernemer bent (zie zojuist).
Zou het juridisch wel goed bekijken nog, dat je geen risico loopt met aansprakelijkheid e.d. als er dingen niet goed worden geregeld (waarvan opdrachtgever vindt dat jij dat wel had moeten doen).
quote:Op donderdag 22 april 2021 21:27 schreef Pizzakoppo het volgende:
Tering vriend, dit is nou geboren worden met een gouden lepel in je mond. Het is je gegund!
Nee. In dit geval, afgaande op wat ik lees althans, is het geen grijs geval. Ik hou me hier zeg maar als inspecteur zeer regelmatig mee bezig.quote:Op vrijdag 23 april 2021 18:49 schreef E-Dubble het volgende:
[..]
Excuus voor de late reactie, Je hebt helemaal gelijk, het zijn zelfstandige woonruimten met keurige huurders erin waar weinig tot geen problemen ontstaan. Het werk zal vooral bestaan uit betalingen controleren en de contracten bijhouden wat inderdaad maar een aantal uur in de maand zou zijn.
In dat geval zal dan ook niet het urencriterium worden gehaald en word ik niet gezien als ondernemer waardoor ik een aantal aspecten misloop.
Zelf heb ik het nog even bekeken en mocht ik het goed begrijpen kan ik mij het beste bij de KvK inschrijven als vastgoedbeheerder (zzp'er/freelancer), via de KOR (<¤20.000 omzet) regeling mijzelf vrijstellen van de omzetbelasting om zo iedere maand de factuur te versturen voor het beheer. Vervolgens heb ik gebruik gemaakt van de calculator om ieder jaar exact hetzelfde aan inkomstenbelasting te betalen. Kan iemand mij wellicht bevestigen of dit de correcte manier is?
[ afbeelding ]
[..]
Bedankt voor je reactie, ik heb nog geprobeerd contact op te nemen met de accountant, helaas tevergeefs. Mij is aangegeven dat het een betamelijk grijs gebied is en dat dit al behoorlijk tegen grens aan zit, niet wetend of dit klopt uiteraard. Overigens zie ik wel verschillende vastgoedbeheerbedrijven die adverteren om de activiteiten over te nemen om zo uit box 1 te blijven. Het is voor mij best wel onduidelijk wanneer iemand actief bezig is met het beheer. Maar door het een externe partij te laten doen heeft geen invloed op het fiscale gedeelte?
Bij deze!quote:Op zaterdag 24 april 2021 00:41 schreef E-Dubble het volgende:
[..]
Gebaseerd op het urencriterium dat niet wordt gehaald en het hebben van een opdrachtgever zal het inderdaad overig resultaat worden. Is het dan zo dat ik evengoed de factuur maandelijks kan opsturen zonder vermelding van btw en het geld kan incasseren? En voor mijzelf jaarlijks handmatig de inkomstenbelasting verwerk zonder enige inschrijving bij het KvK? Als je mij dit nog even kunt bevestigen met jouw kennis zou ik het zeer waarderen
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |