WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Goed gevonden zou maar zo kunnen dat de prijs al veel meer is nu al heb je het recent gekocht.quote:Op zondag 2 mei 2021 11:09 schreef Blik het volgende:
[..]
130 m2, 2006 (dus a-label), 2 eigen parkeerplaatsen, recent dakkapel, badkamer en toiletten vernieuwd, voor 450k kan nog prima in Utrecht. Ik woon in zo’n huis
Toen ik begon met zoeken dee ik 5% bij de vraagprijs om een reel bod te krijgen.
Bij dit soort huizen waar alles klopt is eerder 15% de regel van overbieden geworden laatste maanden.
Goed voor jouw overwaarde gevoel kwam met deze criteria uit op 550k-600k in Utrecht biedprijs/transactieprijs al ligt de vraagprijs uiteraard stuk lager op 475k-525k heb het hier over Utrecht stad niet de provincie uiteraard daar zitten nogal wat verschillen in plekken.
Arrr!
Ik wilde aangeven dat de huizenprijzen erg belachelijk zijn. Ook als mensen dit ervoor over hebben blijft een belachelijk bedrag. Gezien de huizenprijzen van nog geen 5 jaar geleden. In 2016 kon je nog een nieuwbouw tussenwoning krijgen voor minder dan de helft.quote:Op zondag 2 mei 2021 11:09 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Ik kan slecht tegen dit soort verhalen. Wat wil je nu applaus?
Ik snap best dat mensen zich genoodzaakt voelen nog hoger te bieden. Maar we laten ons allemaal wel erg gek maken zo. Maar ik begrijp ook dat ik makkelijk praten heb omdat ik wel een nieuwbouwhuis heb. Degenen die niet hebben gaan dus in allerijl nog hoger bieden.
[ Bericht 38% gewijzigd door Brainfreeze-Cat op 02-05-2021 11:30:01 ]
Daar ging het niet om, ging erom dat je in amersfoort daar 80 m2 voor krijgt. In Utrecht kun je daar dus meer huis voor krijgenquote:Op zondag 2 mei 2021 11:14 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Dat is meer dan een ton méér dan die 340k. Vind dat nog wel een verschil hoor
Dat ging toch ook om 340K en niet om 450K?quote:
[..]
Daar ging het niet om, ging erom dat je in amersfoort daar 80 m2 voor krijgt. In Utrecht kun je daar dus meer huis voor krijgen
Niettemin goed gevonden hoor, klinkt als een goede deal. Ik woon ook in de regio Utrecht en wat er hier overboden wordt
60 K overbieden komt regelmatig gewoon voor.
Ik woon er al sinds 2008, en het is een reële prijs gezien de huizenprijzen hier in de buurt. Niet alles in Utrecht is dermate hoog in prijs. Ik vind het een heerlijke plek, geen verkeer voor de deur, autovrij, maar ook geen eigen tuin (wel balkon).quote:
[..]
Goed gevonden zou maar zo kunnen dat de prijs al veel meer is nu al heb je het recent gekocht.
Toen ik begon met zoeken dee ik 5% bij de vraagprijs om een reel bod te krijgen.
Bij dit soort huizen waar alles klopt is eerder 15% de regel van overbieden geworden laatste maanden.
Goed voor jouw overwaarde gevoel kwam met deze criteria uit op 550k-600k in Utrecht biedprijs/transactieprijs al ligt de vraagprijs uiteraard stuk lager op 475k-525k heb het hier over Utrecht stad niet de provincie uiteraard daar zitten nogal wat verschillen in plekken.
Die hele "vergelijking" is nutteloos zonder de locatie.quote:
[..]
Ik wilde aangeven dat de huizenprijzen erg belachelijk zijn. Ook als mensen dit ervoor over hebben blijft een belachelijk bedrag. Gezien de huizenprijzen van nog geen 5 jaar geleden. In 2016 kon je nog een nieuwbouw tussenwoning krijgen voor minder dan de helft.
Ik snap best dat mensen zich genoodzaakt voelen nog hoger te bieden. Maar we laten ons allemaal wel erg gek maken zo. Maar ik begrijp ook dat ik makkelijk praten heb omdat ik wel een nieuwbouwhuis heb. Degenen die niet hebben gaan dus in allerijl nog hoger bieden.
Overigens waren de eisen aan nieuwbouw in 2016 ook anders dan die van nu, dat maakt nieuwbouwwoningen ook duurder, plus de grondprijzen uiteraard.
Helemaal eens er is zeker wat te vinden in dit geval het criteria tuin dat veel mensen hebben moet dan opzij.quote:
[..]
Ik woon er al sinds 2008, en het is een reële prijs gezien de huizenprijzen hier in de buurt. Niet alles in Utrecht is dermate hoog in prijs. Ik vind het een heerlijke plek, geen verkeer voor de deur, autovrij, maar ook geen eigen tuin (wel balkon).
In een ander geval een parkeerplaats of het energielabel een critieria laten wegvallen is vaak genoeg om iets te vinden voor een schappelijke prijs in de regio denk dat je daar een heel goed punt mee hebt.
Wel lekker geen tuin hoef je ook niet te tuinieren.
Arrr!
Hij of zij heeft een woning van 10 jaar oud. Dat valt onder dezelfde kwaliteitseisen voor een woning uit 2016 of zelfs minderquote:
[..]
Die hele "vergelijking" is nutteloos zonder de locatie.
Overigens waren de eisen aan nieuwbouw in 2016 ook anders dan die van nu, dat maakt nieuwbouwwoningen ook duurder, plus de grondprijzen uiteraard.
Klopt, prijzen lopen gewoon per maand op. Dus tenzij dat een bod betreft dat de afgelopen 4 weken is geaccepteerd vind ik het niet meer tellen als bewijs 'dat dat nog prima kan'.quote:
[..]
Goed gevonden zou maar zo kunnen dat de prijs al veel meer is nu al heb je het recent gekocht.
Toen ik begon met zoeken dee ik 5% bij de vraagprijs om een reel bod te krijgen.
Bij dit soort huizen waar alles klopt is eerder 15% de regel van overbieden geworden laatste maanden.
Goed voor jouw overwaarde gevoel kwam met deze criteria uit op 550k-600k in Utrecht biedprijs/transactieprijs al ligt de vraagprijs uiteraard stuk lager op 475k-525k heb het hier over Utrecht stad niet de provincie uiteraard daar zitten nogal wat verschillen in plekken.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Maar waar baseer jij die 450K dan op? Werkelijke verkoopprijzen van de afgelopen 6 maanden of vraagprijzen van buren? En is dat inclusief die 2 parkeerplaatsen?quote:
[..]
Ik woon er al sinds 2008, en het is een reële prijs gezien de huizenprijzen hier in de buurt. Niet alles in Utrecht is dermate hoog in prijs. Ik vind het een heerlijke plek, geen verkeer voor de deur, autovrij, maar ook geen eigen tuin (wel balkon).
En hoeveel zou een huis (dus geen appartement, maar zo'n ding met een tuin) met die criteria in jouw omgeving kosten? En dan mag ik hopen dat je met Utrecht ook stad bedoelt en niet ergens op Kanaleneiland of een andere achterbuurt zit.
Dus je weet helemaal niet wat je huis in de huidige markt waard is. Maar komt hier wel even laten zien hoe groot ie is.quote:
[..]
Ik woon er al sinds 2008, en het is een reële prijs gezien de huizenprijzen hier in de buurt. Niet alles in Utrecht is dermate hoog in prijs. Ik vind het een heerlijke plek, geen verkeer voor de deur, autovrij, maar ook geen eigen tuin (wel balkon).
Ok
Jij hebt het over nieuwbouw van nu en nieuwbouw van 2016, niet ik.quote:
[..]
Hij of zij heeft een woning van 10 jaar oud. Dat valt onder dezelfde kwaliteitseisen voor een woning uit 2016 of zelfs minder
Jij kan niet lezen geloof ik. Jij begon over kwaliteitseisen van nieuwbouw v. nieuwbouw uit 2016. Niet ik.quote:
[..]
Jij hebt het over nieuwbouw van nu en nieuwbouw van 2016, niet ik.
Nou ja, misschien stuurt hij voortdurend van die appjes naar het Kadaster om de uiteindelijke verkoopprijzen te achterhalen.quote:
[..]
Dus je weet helemaal niet wat je huis in de huidige markt waard is. Maar komt hier wel even laten zien hoe groot ie is.
Ok
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Die van Kadasterdata lopen onderhand 15% achter met geschatte prijs (zekerheid hoog) vaak zelfs ver onder de vraagprijs geen goede manier om het te kijken meer.quote:
[..]
Nou ja, misschien stuurt hij voortdurend van die appjes naar het Kadaster om de uiteindelijke verkoopprijzen te achterhalen.
Arrr!
De ontwikkelaars hier werken allemaal met een beperkt aantal type huizen, en die huizen worden in meerdere wijken gebouwd dan. Mijn vriendin heeft het wel gevraagd, maar het antwoord was nee. Ligt nogal gevoelig bij architecten. Mijn virendin was ook niet blij toen haar zus de tekenningen van haar, die mijn vriendin had gemaakt voor haar, aan een andere architect gaf.quote:
[..]
Waarom krijgen jullie niet gewoon de tekeningen? Het is een huis, niet een atoombom.
Ik snap beide kanten wel. Wij betalen voor het huis, waarom krijgen we de tekeningen dan niet? Maar als die ontwikkelaars tekeningen weggeven, dan maken ze het leven van concurrenten ook makkelijker.
Een huizen ontwikkelaar die in deze markt failliet gaat? Dat moet wel een behoorlijke pannenkoek zijn dan.quote:
340000 voor een tussenwoning tering. Ik heb ook een tussenwoning nieuwbouw. maar wegens faillisement van de ontwikkelaar voor ver onder de marktprijs kunnen kopen voor 139000. De inspectie zei dat mijn woning nieuw voor zeker 175000 gaat waar ik woon.
Oh, je wil zeggen dat nieuwbouw daar niet allemaal hetzelfde met een andere baksteen is?quote:
[..]
De ontwikkelaars hier werken allemaal met een beperkt aantal type huizen, en die huizen worden in meerdere wijken gebouwd dan. Mijn vriendin heeft het wel gevraagd, maar het antwoord was nee. Ligt nogal gevoelig bij architecten. Mijn virendin was ook niet blij toen haar zus de tekenningen van haar, die mijn vriendin had gemaakt voor haar, aan een andere architect gaf.
Ik snap beide kanten wel. Wij betalen voor het huis, waarom krijgen we de tekeningen dan niet? Maar als die ontwikkelaars tekeningen weggeven, dan maken ze het leven van concurrenten ook makkelijker.
Want er worden geen woningen verkocht in mijn buurt? Stond 2 weken geleden nog een exacte kopie van mijn woning te koop.quote:
[..]
Dus je weet helemaal niet wat je huis in de huidige markt waard is. Maar komt hier wel even laten zien hoe groot ie is.
Ok
Verder sorry als het als pochen over komt, was totaal niet de bedoeling. Zo voelt het ook helemaal niet, want we zijn juist op zoek naar een nieuw huis omdat met 3 opgroeiende kids dit huis te klein aan het worden is
Ik vind ons geaccepteerde bod ook geen bewijs dat het nog prima kan, want het blijft gewoon verdomd lastig met zoveel geïnteresseerden en zo'n beperkte vraag. Was een flinke portie geluk voor nodig. Zodra het aankomt op bieden op inschrijving is je bod gewoon niet gauw onderscheidend van de rest.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Oh, je bedoelde "in 2016 kon je nog een nieuwbouwwoning kopen voor minder dan de helft van die 340K die hij nu voor zijn tussenwoning uit 2006 betaalt".quote:
[..]
Jij kan niet lezen geloof ik. Jij begon over kwaliteitseisen van nieuwbouw v. nieuwbouw uit 2016. Niet ik.
Misschien moet je wat duidelijker schrijven wat je bedoelt als het hier al over 80m2 nieuwbouw in Amersfoort gaat voor dezelfde prijs, en over 130m² in Utrecht.
Even los van het feit dat je in het gros van NL in 2016 voor de helft van 340K ook al geen nieuwbouwwoning meer kon kopen, tenzij sociale koop, als je daar al voor in aanmerking kwam, maar ook dan hebben we het eerder over 80 m² dan over bijna het dubbele.
De prijs is ook hevig gekoppeld aan de rente.quote:
[..]
Ik wilde aangeven dat de huizenprijzen erg belachelijk zijn. Ook als mensen dit ervoor over hebben blijft een belachelijk bedrag. Gezien de huizenprijzen van nog geen 5 jaar geleden. In 2016 kon je nog een nieuwbouw tussenwoning krijgen voor minder dan de helft.
Ik snap best dat mensen zich genoodzaakt voelen nog hoger te bieden. Maar we laten ons allemaal wel erg gek maken zo. Maar ik begrijp ook dat ik makkelijk praten heb omdat ik wel een nieuwbouwhuis heb. Degenen die niet hebben gaan dus in allerijl nog hoger bieden.
Stel je hebt een normaal stel, jut en jul, die gezamenlijk 3600,- netto verdienen. Het bedrag wat veilig geacht wordt om uit te geven is 1200 pm. Dat is 350.000 tegen 1.4% rente, wat tegenwoordig 30 jaar vast is.
In 2016 was dat iets anders. Dan kom je uit op 225.000 tegen 5% rente.
Jut en Jul geven effectief hetzelfde uit, maar er zit wel >50% verschil in het geleende bedrag.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Zoals gezegd, stond recent een exacte kopie van mijn huis te koop. De eigenaar ken ik goed dus ik ken de transactieprijs. Het is overigens een tussenwoning/herenhuis of hoe je het wilt noemen, dus geen appartement.quote:
[..]
Maar waar baseer jij die 450K dan op? Werkelijke verkoopprijzen van de afgelopen 6 maanden of vraagprijzen van buren? En is dat inclusief die 2 parkeerplaatsen?
En hoeveel zou een huis (dus geen appartement, maar zo'n ding met een tuin) met die criteria in jouw omgeving kosten? En dan mag ik hopen dat je met Utrecht ook stad bedoelt en niet ergens op Kanaleneiland of een andere achterbuurt zit.
Snap je opmerking over Utrecht stad niet helemaal. Utrecht is meer dan het centrum, wittevrouwen, oog in al, tuinwijk, lombok, etc. Mijn huis staat in Zuilen, direct grenzend aan natuurgebied in een autovrije straat. Dat is zoveel meer waard dan dichtbij een stadscentrum waar ik bijna nooit te vinden ben.
(Dat laatste is natuurlijk persoonlijk, de huizenprijzen in Utrecht zijn 100% gecorreleerd aan de afstand tot aan de dom)
En, voor hoeveel is die verkocht?quote:
[..]
Want er worden geen woningen verkocht in mijn buurt? Stond 2 weken geleden nog een exacte kopie van mijn woning te koop.
Verder sorry als het als pochen over komt, was totaal niet de bedoeling. Zo voelt het ook helemaal niet, want we zijn juist op zoek naar een nieuw huis omdat met 3 opgroeiende kids dit huis te klein aan het worden is
Maar als ik jou begrijp heb je dus binnenkort voor 450K een appartement in Utrecht te koop? Fantastisch, dat kun je voor die prijs waarschijnlijk wel aan iemand in deze topicreeks kwijt.
We hebben huizen van een stuk of 10 ontwikkelaars gezien, en er zit behoorlijk verschil in. Hier zoekt (of iig biedt) men ook heel andere indelingen dan in NL. Keuken en woonkamer zijn vaak verschillende ruimtes, sowieso heeft elk huis minimaal een en-suite badkamer, maar heb ook een huis gezien met 3 slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, en een huis (bijna gekocht) met 4 slaapkamers met 2 en-suite badkamers, en nog een 3e badkamer.quote:
[..]
Oh, je wil zeggen dat nieuwbouw daar niet allemaal hetzelfde met een andere baksteen is?
Soms zijn de facings wel verschillend ja, baksteen, steen of gladgestreken.
De wijk waar wij (hopelijk) komen is een vrij kleine nieuwbouwwijk, 55 woningen, en er staan er 2 van het type wat wij kopen. Verder, in onze county geen ontwikkelingen van die ontwikkelaar op dit moment, dus er zal niet snel eenzelfde type huis in de buurt komen.
Oh, en in elke wijk moeten ook sociale woningen gebouwd worden. Sociale huur, shared-ownership, en affordable housing.
Ook worden huizen voor verkoop vaak pas vrijgegeven als er al gebouwd wordt.
Hier een paar ontwikkelaars:
https://www.bellway.co.uk/
https://www.taylorwimpey.co.uk/
https://www.macmic.co.uk/
https://www.bewley.co.uk/
https://bloorhomes.com/
