WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Juist in een stad is toegang tot een rustige plek meteen voor je deur een heel groot voordeel voor de kinderen. Eens. Dan hoef je geen (grote) tuin te hebben.quote:Op zondag 2 mei 2021 14:41 schreef Blik het volgende:
[..]
Met kinderen is het, met of zonder eigen tuin, alsnog een enorme luxe waarvan ik vind dat het in onze wijk onderbelicht wordt. Onze kinderen kunnen al vanaf jongs af aan ongestoord met iedereen spelen in de wijk zonder dat het perse in iemand zijn eigen tuin moet. Ik durf te stellen dat het één van de kindvriendelijkste wijkjes in Utrecht is met de vele groenplaatsen, speeltuintjes en het autovrij zijn.
Nu worden mijn kinderen ouder, en dan is dat iets minder een issue en zijn we dus ook op zoek naar een groter huis met (grote) tuin. De 2 oudste kunnen zelfstandig op de fiets naar vriendjes toe en de jongste is oud genoeg om ook op een weg waar auto’s komen verantwoord te kunnen spelen
Je had het verkleinwoordje ook uit je naam moeten halenquote:Op zondag 2 mei 2021 22:27 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ik ben ongetwijfeld een hele slechte investeerder, want op de woningmarkt heb(ben) ik (en mijn naasten) geen geluk :-P
Rente kan een probleem zijn maar ook daar zie je niet hele absurde schommelingen in bijv. 5 jaar.quote:
[..]
Mijn ouders hebben gekocht in 1977 met een rente vast periode van 20 jaar. De overburen met een rente vast periode van 5 jaar. De rente was in 1982 2x zo hoog. Dan heb je een dik probleem en dat gaat vaker gebeuren
Mijn ouders hebben gekocht voor 80k in 1990 en het huis is nu minstens 300k waard en hun hypotheek is na 30 jaar afgelost en zijn net dit jaar met pensioen. Leven als koningen nu.... Daarentegen ken ik genoeg mensen die altijd gehuurd hebben en die kunnen niet met pensioen al zouden ze willen. Ook al kan je (met een kleine kans) pech hebben op de huizenmarkt, ik zou toch altijd adviseren om te kopen. Al is het maar dat je onbewust spaart.
Facts don't care about your feelings
Zo hebben mijn grootouders gebouwd voor 20.000 gulden, de keuken die ze kortgeleden hebben gekocht was duurder.
Huis zal nu wel zo’n ¤6-700k waard zijn
Huis zal nu wel zo’n ¤6-700k waard zijn
Waar en wanneer dan, want de hoekwoning die mijn ouders in 1972 kochten kostte al meer.quote:
Zo hebben mijn grootouders gebouwd voor 20.000 gulden, de keuken die ze kortgeleden hebben gekocht was duurder.
Huis zal nu wel zo’n ¤6-700k waard zijn
Ja mijn overgrootvader kocht een woning in het centrum voor 5000 gulden voor de oorlog en dat was toen een hoop geld.quote:
Zo hebben mijn grootouders gebouwd voor 20.000 gulden, de keuken die ze kortgeleden hebben gekocht was duurder.
Huis zal nu wel zo’n ¤6-700k waard zijn
In basis zijn huizen nog steeds niet duurder geworden, ze kosten voor de bewoners nog steeds een bepaald deel van het besteedbaar inkomen. De zogeheten woonquote
Mocht je nieuwsgierig zijn naar de excel van het nibud.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
min eerste huis was 110.000 gulden een jaar later slechts nog 85.000 gulden waardquote:
[..]
Ja mijn overgrootvader kocht een woning in het centrum voor 5000 gulden voor de oorlog en dat was toen een hoop geld.
In basis zijn huizen nog steeds niet duurder geworden, ze kosten voor de bewoners nog steeds een bepaald deel van het besteedbaar inkomen. De zogeheten woonquote
Mocht je nieuwsgierig zijn naar de excel van het nibud.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ik geef eigenlijk aan dat er een verschil is tussen het prijskaartje en de kosten. De meeste mensen hebben een financiering nodig, en die kost een x bedrag per maand. En dat bepaald wat ze kunnen uitgeven. En of die 1000 euro per maand een hypotheek van 2 ton of 3 ton betekend is eigenlijk niet zo spannend. En daarbij, als je in een dalende markt een duurder huis terugkoopt ben je uiteindelijk weer gunstiger uit.quote:
[..]
min eerste huis was 110.000 gulden een jaar later slechts nog 85.000 gulden waard
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Zal zo’n 60+- jaar geleden zijnquote:
[..]
Waar en wanneer dan, want de hoekwoning die mijn ouders in 1972 kochten kostte al meer.
Alleen schaarse goederen koop je voor meer dan de kostprijs.quote:
[..]
Ik geef eigenlijk aan dat er een verschil is tussen het prijskaartje en de kosten. De meeste mensen hebben een financiering nodig, en die kost een x bedrag per maand. En dat bepaald wat ze kunnen uitgeven. En of die 1000 euro per maand een hypotheek van 2 ton of 3 ton betekend is eigenlijk niet zo spannend. En daarbij, als je in een dalende markt een duurder huis terugkoopt ben je uiteindelijk weer gunstiger uit.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Alle goederen zijn in basis schaars, en vrijwel alles koop je boven de kostprijs. Zelfs als iets onder de kostprijs van productie weggaat is dat nog boven de kostprijs van opslag of weggooien, wat vaak het enige alternatief nog is voor die goederen.quote:
[..]
Alleen schaarse goederen koop je voor meer dan de kostprijs.
Wat dat betreft geld gewoon de wet van vraag en aanbod.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Plaats het woordje "relatief" er maar voor in dat geval.quote:
[..]
Alle goederen zijn in basis schaars, en vrijwel alles koop je boven de kostprijs. Zelfs als iets onder de kostprijs van productie weggaat is dat nog boven de kostprijs van opslag of weggooien, wat vaak het enige alternatief nog is voor die goederen.
Wat dat betreft geld gewoon de wet van vraag en aanbod.
Kostprijs gedefinieerd als prijs waarvoor het nog wordt verkocht. De kostprijs van de fabrikant incl opslag voor het werk is kostprijs voor de tussenhandelaar... Maar het punt is, voor minder wordt het niet gefabriceerd.
Bij macro economie tellen we die marge er gewoon bij op.
Klopt, vraag en aanbod... Maar daarom die relatieve schaarste. / relatief veel vraag weinig aanbod.
Aanbod kent toch zijn limiet bij een prijs waarvoor het gewoon niet meer genoeg oplevert, dan stokt de productie.
De productie stokt in de woningsmarkt om andere redenen dan strikt te weinig bouwmaterialen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Grote naam, groot rendement, klinkt goed hahaquote:
[..]
Je had het verkleinwoordje ook uit je naam moeten halen
Hoeveel mensen die in de laatste 2 a 2,5 generatie geboren zijn denk je die 30 jaar op dezelfde plaats blijven wonen?quote:[..]
Rente kan een probleem zijn maar ook daar zie je niet hele absurde schommelingen in bijv. 5 jaar.
Mijn ouders hebben gekocht voor 80k in 1990 en het huis is nu minstens 300k waard en hun hypotheek is na 30 jaar afgelost en zijn net dit jaar met pensioen. Leven als koningen nu.... Daarentegen ken ik genoeg mensen die altijd gehuurd hebben en die kunnen niet met pensioen al zouden ze willen. Ook al kan je (met een kleine kans) pech hebben op de huizenmarkt, ik zou toch altijd adviseren om te kopen. Al is het maar dat je onbewust spaart.
Klopt, wat het eindsaldo in zal houden maakt niet heel veel uit. Maar als je van een hogere rente naar een lagere gaat kan je voor hetzelfde maandbedrag inderdaad je woning behoorlijk upgradenquote:
[..]
Ik geef eigenlijk aan dat er een verschil is tussen het prijskaartje en de kosten. De meeste mensen hebben een financiering nodig, en die kost een x bedrag per maand. En dat bepaald wat ze kunnen uitgeven. En of die 1000 euro per maand een hypotheek van 2 ton of 3 ton betekend is eigenlijk niet zo spannend. En daarbij, als je in een dalende markt een duurder huis terugkoopt ben je uiteindelijk weer gunstiger uit.
Ik voorzie daarom best wel een probleem als de rente zal gaan stijgen.
Volgens mij wisselde een koopwoning gemiddeld maar iedere 20 jaar van eigenaar, dus zo bijzonder is 30 jaar niet. Bovendien maakt het niet altijd uit, je kan tussentijds best verhuizen en nog winst pakken (of break-even spelen).quote:
[..]
Grote naam, groot rendement, klinkt goed haha
[..]
Hoeveel mensen die in de laatste 2 a 2,5 generatie geboren zijn denk je die 30 jaar op dezelfde plaats blijven wonen?
Ja familie van me is ook 3x verhuisd en dan heb je telkens alle bijkomende kosten en verbouwingen om dan je woning weer met verlies te verkopen. Dan ga je inderdaad naar de klote. Sommige mensen zijn gewoon slecht met geld
Facts don't care about your feelings
Geen winst, maar als je je huis dan in 2010 verkoopt, en je had een normale 25-jarige hypotheek dan had je wel al 40% van je huis afbetaald. Dat is een mooie bedrag wat je dan bij de verkoop overhoudt. Had je dat bedrag kunnen sparen als je commercieel gehuurd had?quote:
[..]
Als je in 2000 hebt gekocht en je verkoopt in 2010 heb je over het algemeen echt geen winst. En dan kan natuurlijk nog een keer gebeuren.
20 jaar is leuk als je het hebt over de generaties van voor de millennial. Vanaf die generatie heb ik er wel wat moeite mee om 20 jaar in een koopwoning te geloven. Misschien als die straks 45-50 jaar oud zijn.quote:
[..]
Volgens mij wisselde een koopwoning gemiddeld maar iedere 20 jaar van eigenaar, dus zo bijzonder is 30 jaar niet. Bovendien maakt het niet altijd uit, je kan tussentijds best verhuizen en nog winst pakken (of break-even spelen).
Ja familie van me is ook 3x verhuisd en dan heb je telkens alle bijkomende kosten en verbouwingen om dan je woning weer met verlies te verkopen. Dan ga je inderdaad naar de klote. Sommige mensen zijn gewoon slecht met geld
Nou 6 biedingen binnen, tussen vraagprijs en 10% er boven. 
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Karige oogst.. verwacht je nog meer biedingen?quote:
Nou 6 biedingen binnen, tussen vraagprijs en 10% er boven.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Als je de markt niet kent misschien, voor hier best wel goed. Tot vorig jaar was het hele concept van overbieden nog iets vreemds vanuit de randstad in elk geval.quote:
[..]
Karige oogst.. verwacht je nog meer biedingen?
En nee, ik verwacht verder niks meer. Op 15 kijkers 6 biedingen is een turnover van 40%. Maar wel fijn dat je de feestvreugde ff de grond in stampt
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Excuus, ik dacht ergens dat je het eerder had over de randstad. Buiten de Randstad ken ik de markt inderdaad niet. Sowieso goed nieuws dan!quote:
[..]
Als je de markt niet kent misschien, voor hier best wel goed. Tot vorig jaar was het hele concept van overbieden nog iets vreemds vanuit de randstad in elk geval.
En nee, ik verwacht verder niks meer. Op 15 kijkers 6 biedingen is een turnover van 40%. Maar wel fijn dat je de feestvreugde ff de grond in stampt
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
netjes heerlijk dat kiezen als verkoper ik hoop het ook mee te maken over paar maanden.quote:
Nou 6 biedingen binnen, tussen vraagprijs en 10% er boven.
Gefeliciteerd met de verkoop alvast.
Arrr!
Een normale hypotheek is 30 jaar. Je hoeft het mij niet allemaal uit te leggen is zit niet in dat schuitje.quote:
[..]
Geen winst, maar als je je huis dan in 2010 verkoopt, en je had een normale 25-jarige hypotheek dan had je wel al 40% van je huis afbetaald. Dat is een mooie bedrag wat je dan bij de verkoop overhoudt. Had je dat bedrag kunnen sparen als je commercieel gehuurd had?
Wil alleen maar ff duidelijk maken dat je prima verlies kan maken op een huis die je ook nog eens moet onderhouden.
In de Randstad zegt x % boven de vraagprijs in ieder geval bijzonder weinig als je niet weet hoe die is ingestoken, maar dat is dus vaak ontzettend laag.quote:
[..]
Als je de markt niet kent misschien, voor hier best wel goed. Tot vorig jaar was het hele concept van overbieden nog iets vreemds vanuit de randstad in elk geval.
En nee, ik verwacht verder niks meer. Op 15 kijkers 6 biedingen is een turnover van 40%. Maar wel fijn dat je de feestvreugde ff de grond in stampt
Dus als jij weet dat jullie vraagprijs niet ontzettend laag is ingestoken lijkt 10% me hartstikke netjes.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Daarom reageerde ik ook zoquote:
[..]
In de Randstad zegt x % boven de vraagprijs in ieder geval bijzonder weinig als je niet weet hoe die is ingestoken, maar dat is dus vaak ontzettend laag.
Dus als jij weet dat jullie vraagprijs niet ontzettend laag is ingestoken lijkt 10% me hartstikke netjes.
aannames buiten je vaak terug.verhaal is best simpel.
Woning gekocht in 2010 - 200k
Te koop gezet in 2015 - 205k bod gekregen, afgeslagen, woning uit de markt gehaald.
Taxatie augustus 2020 - 275k (gelijkwaardig huis was in mei voor 265K verkocht)
Te koop gezet half april 2021 - 295k
Bod begin mei 2021 - 320k
Je kunt je voorstellen dat ik best blij ben met het geheel. In augustus was ik bezig met mijn nieuwbouwwoning om te kopen, dus alles is berekend op die 275k, de bank nam de overwaarde mee als 240k (90% - verkoopkosten) want stel je toch eens voor dat de markt zou gaan dalen.
Als je mij in augustus 260k had geboden met open overdracht/kunnen blijven wonen tot oplevering, had ik het aangepakt.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Maar volgens mij is er de afgelopen 100 jaar geen periode geweest dat wanneer je 15 jaar in een huis woonde je verlies maakte, en onderhoudskosten zijn ook een stuk lager dan huurlasten.quote:
[..]
Een normale hypotheek is 30 jaar. Je hoeft het mij niet allemaal uit te leggen is zit niet in dat schuitje.
Wil alleen maar ff duidelijk maken dat je prima verlies kan maken op een huis die je ook nog eens moet onderhouden.
