[OUD SC] Het vergeet-geen-nieuw-deel-te-openen-bankje

Makelaars hebben het tè goed.

Huis verkopen is een makkie. Dat is wel lekker. Laatste keer dat wij verkochten, 2009, heb ik daar zoveel stress van gehad.

Wij hebben vandaag opgeleverd.
Binnen 6 dagen, maar dat was vooral omdat weekend en carnaval (dus makelaar gesloten) ertussen zat.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 12:07 schreef Vaiana het volgende:

[..]

Wij werken in Deventer en Rotterdam, en reizen met de trein (buiten pandemie om). Dan zijn je keuzes heel erg beperkt.
En ja dan zouden we ander werk kunnen zoeken, maar ik vind fijn werk belangrijker dan het 'goedkoopste' huis. Dat zijn inderdaad keuzes.

Fijn werk is zeker belangrijk. Werk zorgt ook voor de financiële zekerheid die je nodig hebt om een huis te kunnen kopen dus even in een andere regio werk zoeken is makkelijker gezegd dan gedaan.
Dingen zoals waar je werkt begint eigenlijk al met met de keuzes welke studie en waar ga je die studie volgen.

Ik had als 16jarige 3 opties: zuid, randstad en noord. Had ik gekozen voor de randstad dan hadden de vervolgkeuzes zoals werk en woning er vast heel anders uit gezien maar daar was ik toen nog helemaal niet mee bezig joh.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 12:20 schreef Nanukerst het volgende:

[..]

Dit hebben wij ook wel eens gehoord, maar dan over het feit dat we beide parttime werken. Daar moeten we inderdaad veel voor laten, maar zoals je zegt is het dat ons meer dan waard. Tijd als gezin is een luxe die je niet in kan halen als de kinderen groot zijn (in tegenstelling tot die zonnepanelen).

Beide parttime had mij ook mooi geleken. Ons pad liep anders maar als we echt hadden gewild hadden we met een omweg wel weer op het parttime pad kunnen komen. Het is een keuze geweest om dat niet te doen maar eerst een gezin te stichten en daarna weer verder te kijken.

Mijn leven hangt wat dat betreft samen van toevalligheden. Ik ben in een klein Brabants dorp opgegroeid. Ik ben op mijn 18e gestopt met studeren en ging werken. Ik hopte van baantje naar baantje totdat ik een vage baan in Amsterdam kreeg als straatverkoper van Tele2. Waarom dat? Ja geen idee, leek me wel grappig. Het was dat of een soort van propper in Mexico voor een duikschool. (ja echt)
Ik wilde niet in Amsterdam wonen en vond via via een appartementje als onderhuur in Utrecht.

Dat baantje had ik maar kort, want het was vreselijk. Zat ik daar in Utrecht waar ik niemand kende. Ben toen via een uitzendbureau bij de Rabo terechtgekomen in Utrecht, werd vrijwilliger van een stichting die homofeesten organiseert en de rest is geschiedenis of zoiets. Een aardig sociaal leven opgebouwd, mijn vriendin leren kennen en hier vast werk gevonden.

Je wilt toch ook wonen waar je sociaal leven is, vooral mijn vriendin. Mijn vrienden wonen redelijk verspreid inmiddels.

En dan neem je die huizenprijzen maar op de koop toe.

Zo is het ook maar net. Toen vriend en ik samen een huurwoning zochten, moest je in onze woonplaats meer dan 10 jaar ingeschreven staan om ergens voor in aanmerking te komen. Toen zijn we ook verder gaan kijken. Vriend werkte toen in Den Haag, ik studeerde in Amsterdam. Eis was dat de woonplaats goed bereikbaar moest zijn met het OV. De opties werden daarmee wel een beetje beperkt. En uiteindelijk beviel de nieuwe woonplaats zo goed, dat we hier zijn blijven hangen .

Mijn huidige kantoor zit in Utrecht, dat is ook bewust zo gekozen omdat er vaak bijeenkomsten worden (werden) georganiseerd voor onderwijsinstellingen uit het hele land, en zo is het voor iedereen bereikbaar met een reistijd die te overzien is vanuit alle delen van Nederland. Ik denk wel dat er nu, met een verschuiving naar meer thuiswerken, minder mensen bewust kiezen voor een woning in de randstad.

[ Bericht 6% gewijzigd door Phaidra op 14-04-2021 14:29:56 ]

Toen wij 5 jaar geleden gingen kopen stonden er 2 huizen in dezelfde straat te koop. Ene was een ton duurder maar die was af. Waar we zijn gaan wonen hebben we in de eerste maand de boven verdieping gedaan en 2 jaar later de beneden verdieping. In de tussentijd gaan deze huizen voor bijna het dubbele weg. Maar alles wat we zouden willen kopen is ook het dubbele van toen. Ik ga niet meer fulltime werken hebben we besloten (of we moeten echt in de problemen raken) en gebruik mijn tijd voor de kinderen. Als mijn man minder gaat werken dan hebben we heel veel geld minder.

Nu ziet het er naar uit dat ik na een half haar thuis zitten eindelijk weer werk heb gevonden werk wat ik grotendeels vanuit huis kan en mag doen (omdat de parkeerkosten heel hoog zijn in Utrecht ). Ik kan niet wachten om weer te beginnen Alleen de ‘nachtdienst’ zie ik ff tegen op.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 14:20 schreef McLaura het volgende:

[..]

De markt is ook ráár nu! In plaats van jaren te leuren met een huis en het voor 175.000 te verkopen (buren in 2011) heeft dat van ons Funda niet gehaald en is verkocht voor 222.500. Zelfde huis, maar dat van hen was veel beter onderhouden.

Waar ons huis 1,5 jaar geleden zwaar onder water stond, verkochten we het in oktober 2020 voor 261.000, het stond voor 247.000 op Funda. Meteen na de 1e bezichtiging hadden we een bod. Ze is 2 dagen nog een keer komen kijken en bleef bij haar bod.
Nooit verwacht dat we boven de vraagprijs zouden verkopen.

Als ik hier in Utrecht een appartement met twee slaapkamers wil kopen van 75m2 mag ik al tegen de 4ton neerleggen en dan heb je echt niet een toplocatie te pakken. En je moet inmiddels echt een flink eind Utrecht uit om op één salaris zo'n appartement te kunnen kopen..

Ik zou willen dat ik me niet zo gebonden voelde aan Utrecht. Mijn sociale leven is al niet groot, maar speelt zich wel vrijwel volledig hier af. En zolang je na drie jaar weer een half jaar weg moet in de academie, is het voor mij qua locatie ook ideaal omdat je dan Rotterdam, Nijmegen, Leiden en Amsterdam goed kan bereizen (tot 1.5u enkele reis deur tot deur). Als ik goedkoper zou willen wonen blijven er nooit zoveel opties over op een te bereizen afstand (en 1.5u enkele reis vind ik al best fors).

Maarja, moet je wel de hoofdprijs willen en kunnen betalen..

quote:

Op woensdag 14 april 2021 14:20 schreef McLaura het volgende:

[..]

De markt is ook ráár nu! In plaats van jaren te leuren met een huis en het voor 175.000 te verkopen (buren in 2011) heeft dat van ons Funda niet gehaald en is verkocht voor 222.500. Zelfde huis, maar dat van hen was veel beter onderhouden.

Mijn schoonzus en zwager kochten een appartementje van 65m2 voor vrijwel hetzelfde bedrag als waar wij ons huis voor kochten

Ik had zojuist even het moment van de dag. Ik heb al jaren een sesamallergie, dus ik kan echt nooit brood kopen. Ben aangewezen op zelf bakken of knackebrod en dat komt mij nu wel een beetje mijn neus uit. Nu heeft ons favoriete restaurant ook een delicatessenwinkel geopend in de plaats hiernaast en zijn hun buren een vrij nieuwe, luxe bakkerszaak met echt brood. Als in, hoi Frankrijk. Desembrood.. Bericht gestuurd, gebruiken ze gewoon geen sesam . Dus ik ga morgen brood halen Voor het eerst sinds jaren .

d_e

Wij kochten ons 1e huis in 2012 daarna veranderde de hypotheekvormen. Achter ons werd een rijtjes huis onder de 2ton verkocht nu gaan ze in gedateerde staat voor over de 3ton weg

quote:

Op woensdag 14 april 2021 15:06 schreef vlindertje89 het volgende:
Als ik hier in Utrecht een appartement met twee slaapkamers wil kopen van 75m2 mag ik al tegen de 4ton neerleggen en dan heb je echt niet een toplocatie te pakken. En je moet inmiddels echt een flink eind Utrecht uit om op één salaris zo'n appartement te kunnen kopen..

Ik zou willen dat ik me niet zo gebonden voelde aan Utrecht. Mijn sociale leven is al niet groot, maar speelt zich wel vrijwel volledig hier af. En zolang je na drie jaar weer een half jaar weg moet in de academie, is het voor mij qua locatie ook ideaal omdat je dan Rotterdam, Nijmegen, Leiden en Amsterdam goed kan bereizen (tot 1.5u enkele reis deur tot deur). Als ik goedkoper zou willen wonen blijven er nooit zoveel opties over op een te bereizen afstand (en 1.5u enkele reis vind ik al best fors).

Maarja, moet je wel de hoofdprijs willen en kunnen betalen..

Ja absurd toch? Mijn 65m2 appartement met 2 slaapkamers kocht ik in 2015 voor 157k en verkocht ik vorig jaar voor 286k. En er stond nu een vergelijkbare (maar dan met hele grote woonkamer en 1 slaapkamer, ipv kleinere woonkamer met 2 slaapkamers) te koop voor 310k. Dat vind ik zover gaan voor wat je daadwerkelijk krijgt! Plus voor dat geld kan je dan ondertussen net zo goed huren volgens mij.

Wij hebben 5 jaar geleden absurd veel geluk gehad. Huis van mijn vriend stond nog flink onder water (30k, gekocht in 2008) maar toch na 4 weken verkocht aan de eerste kijker. Combinatie van een koper met een heel kleine portemonnee (tweemaal gescheiden, hallo alimentatie) en als 1 van de weinige huizen voldeed het aan een harde eis. Nu had hij het met winst kunnen verkopen maar dit huis is in die tijd met wel meer dan 30k gestegen.

Daarnet de beste afwimpelsmoes bij een verkoper die aanbelde gebruikt: ja sorry, komt echt even niet uit. Ik zit in een meeting. Doei!
Ik stond in mijn trainingsbroek maar hey, dat kan nu allemaal

Wij hebben in 2017 verkocht, net voor het weer echt goed begon te gaan. Ons huis is toen nog met een hele kleine restschuld verkocht, maar wij hadden een nieuwebouwhuis gekocht en durfden het niet aan om het later te verkopen. Hadden we dat maar gedaan, want ons huurhuis was duurder dan de hypotheek en in dat jaar stegen de prijzen. En wel zo ver dat nu het huis wat wij toen verkochten voor een ton meer gaat. En dan hebben we het over Brabant. Wij merken hier dat de Eindhovense markt zo overspannen is dat iedereen bij ons komt kopen en bizarre prijzen accepteert.
Van de andere kant: wij hebben extreem weinig betaald voor ons nieuwbouwhuis toen want de aannemers hadden op dat moment amper werk. Dat huis is nu al veel meer waard dan de hypotheek, dus prima.

Ik heb zojuist definitief de opvang van de oudste opgezegd. Kan ie in de laatste weken van groep 8 wennen aan alleen thuis komen en dan na de zomer naar de brugklas. Ik ben net een beetje gewend aan de basisschool, gaan ze er al weer vanaf.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 15:06 schreef vlindertje89 het volgende:
Als ik hier in Utrecht een appartement met twee slaapkamers wil kopen van 75m2 mag ik al tegen de 4ton neerleggen en dan heb je echt niet een toplocatie te pakken. En je moet inmiddels echt een flink eind Utrecht uit om op één salaris zo'n appartement te kunnen kopen..

Ik zou willen dat ik me niet zo gebonden voelde aan Utrecht. Mijn sociale leven is al niet groot, maar speelt zich wel vrijwel volledig hier af. En zolang je na drie jaar weer een half jaar weg moet in de academie, is het voor mij qua locatie ook ideaal omdat je dan Rotterdam, Nijmegen, Leiden en Amsterdam goed kan bereizen (tot 1.5u enkele reis deur tot deur). Als ik goedkoper zou willen wonen blijven er nooit zoveel opties over op een te bereizen afstand (en 1.5u enkele reis vind ik al best fors).

Maarja, moet je wel de hoofdprijs willen en kunnen betalen..

Maar je kan ook naast Utrecht wonen. Nieuwegein, IJsselstein, Lopik en dergelijke. Mijn ouders wonen in Utrecht. En ik ben er nu 20 jaar weg maar ben er ook zo weer (en zou niet meer terug willen).

quote:

Op woensdag 14 april 2021 16:39 schreef Tally het volgende:

[..]

Maar je kan ook naast Utrecht wonen. Nieuwegein, IJsselstein, Lopik en dergelijke. Mijn ouders wonen in Utrecht. En ik ben er nu 20 jaar weg maar ben er ook zo weer (en zou niet meer terug willen).

Vanaf IJsselstein is het bijna een half uur reizen naar Utrecht CS, dus dan wordt de reistijd naar Rotterdam / Nijmegen / Leiden / Amsterdam een stuk langer. Nieuwegein is afhankelijk van waar in Nieuwegein een kwartier, dat is wel te doen, mits de tram daadwerkelijk rijdt (veel storingen). Lopik is nog een stuk verder.

En wat ik zei, ik voel me dus ook wel echt 'emotioneel gebonden' aan Utrecht. Ik heb best weinig vrienden, en degene die ik heb, wonen bijna allemaal in Utrecht zelf en dat is dus best dichtbij nu. Dan ga je makkelijk even bij elkaar langs. Natuurlijk kun je nog steeds afspreken als ik in IJsselstein ga wonen, maar als je dan een half uur moet rijden naar elkaar toe dan gebeurt dat wel minder vaak. Ik ken echt helemaal niks of niemand in de plaatsen die je noemt, en ik heb ook geen partner waarmee je dan samen "opnieuw" kunt beginnen met je netwerk, en ook nog geen kind waardoor je vanzelf met anderen in contact komt.

@Vaiana en ga er maar vanuit dat bij die 310 nog zo'n 10-60 erbij komt afhankelijk van de locatie.. echt absurd. Wbt huren, die zijn ook behoorlijk hoog, en bij kopen is nog een fiks bedrag aflossing. Voor een hypotheek van 4 ton betaal je 1377 bruto per maand bij 10j rente vast, en daarvan is 880 euro dan aflossing. Voor een appartement van 65m2 met twee slaapkamers betaal je ook zo 1000-1300 euro kale huur afhankelijk van locatie en hoeveel mazzel je hebt, maar dan dus met nul euro aflossing.. dus zelfs dan blijft kopen nog best aantrekkelijk.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 17:02 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]

Vanaf IJsselstein is het bijna een half uur reizen naar Utrecht CS, dus dan wordt de reistijd naar Rotterdam / Nijmegen / Leiden / Amsterdam een stuk langer. Nieuwegein is afhankelijk van waar in Nieuwegein een kwartier, dat is wel te doen, mits de tram daadwerkelijk rijdt (veel storingen). Lopik is nog een stuk verder.

En wat ik zei, ik voel me dus ook wel echt 'emotioneel gebonden' aan Utrecht. Ik heb best weinig vrienden, en degene die ik heb, wonen bijna allemaal in Utrecht zelf en dat is dus best dichtbij nu. Dan ga je makkelijk even bij elkaar langs. Natuurlijk kun je nog steeds afspreken als ik in IJsselstein ga wonen, maar als je dan een half uur moet rijden naar elkaar toe dan gebeurt dat wel minder vaak. Ik ken echt helemaal niks of niemand in de plaatsen die je noemt, en ik heb ook geen partner waarmee je dan samen "opnieuw" kunt beginnen met je netwerk, en ook nog geen kind waardoor je vanzelf met anderen in contact komt.

Ik ben hier wel terecht gekomen door mijn partner maar in de rest vind ik mij niet.

Ik heb wel 2 kinderen maar ik heb geen enkele contact met iemand dan ook hier. Geen moeders of vaders. Ik ben bij de activiteitencommissie gegaan van school maar ook daardoor heb ik geen extra contacten. Ik zwaai naar andere ouders als zij zwaaien meer niet.
Ik heb hier dus alleen mijn partner en schoonouders.

Ik ga juist vaak naar Utrecht. Dat half uurtje reizen vind ik niet erg. En straks werk ik er ook dus vanuit het werk kan ik dan ook langs. Mn ouders of ander familie.

Enige vrienden die ik heb wonen in Maastricht
Daar ga je dus niet ff langs en die heb ik nu dus al meer dan een jaar niet gezien

Kom gewoon naar het noorden van Utrecht vlindertje

Ik vind wel dat er soms makkelijk over gedacht wordt 'dan verhuis je toch?'
Ik vind de redenen die vlindertje aangeeft hele goede redenen om in Utrecht te willen blijven. Als wij geen kinderen zouden hebben, zou ik ook in Utrecht willen wonen en niet hier.
We zijn binnen een half uur in Utrecht met OV, maar echt snel doe je het toch niet. Tenminste wij niet.

Die vriendin van die boete waarvan ze een auto kochten, hebben jaren in een gezinswijk net buiten Rotterdam gewoond. Maar helaas de kinderwens is nooit vervuld. Ze hebben dat huis verkocht en een peperduur appartement middenin Rotterdam gekocht. Dat snap ik volledig, nou ja Rotterdam dan weer niet.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 17:13 schreef Tally het volgende:

[..]

Ik ben hier wel terecht gekomen door mijn partner maar in de rest vind ik mij niet.

Ik heb wel 2 kinderen maar ik heb geen enkele contact met iemand dan ook hier. Geen moeders of vaders. Ik ben bij de activiteitencommissie gegaan van school maar ook daardoor heb ik geen extra contacten. Ik zwaai naar andere ouders als zij zwaaien meer niet.
Ik heb hier dus alleen mijn partner en schoonouders.

Ik ga juist vaak naar Utrecht. Dat half uurtje reizen vind ik niet erg. En straks werk ik er ook dus vanuit het werk kan ik dan ook langs. Mn ouders of ander familie.

Enige vrienden die ik heb wonen in Maastricht
Daar ga je dus niet ff langs en die heb ik nu dus al meer dan een jaar niet gezien

Ik bedoelde ook niet per se dat jij dat wel zou hebben hoor! Ik bedoelde meer dat dat dingen zijn die mij tegenhouden daarin. Met partner zou ik het misschien makkelijker vinden, want dan zit je niet de hele tijd alleen in een stad/dorp waar echt helemaal niemand kent. Als ik wel al een kind zou hebben zou ik het misschien makkelijker vinden, omdat het dan makkelijker is om sociale contacten op te doen als je dat zou willen (door idd bv actief te worden bij de school/opvang van je kind of als je kind vriendjes/vriendinnetjes krijgt waarvan je de ouders leer kennen).

En een partner en schoonouders hebben die er wonen zou voor mij ook anders voelen dan dus als single in zo'n stad gaan wonen waar je niemand kent, hoewel dat er vast ook aan ligt hoe graag je je schoonouders ziet

@exode ik kijk er serieus naar, jouw dorp. Maar dorp kan ik dan weer niet echt betalen, en broek vind ik wat minder leuk. Maar bij m'n aankoopmakelaar staat de email alert voor broek ook wel aan.

Maar zelfs daar al is de drempel een stuk hoger voor. Dorp voelt nog als even de ASW af fietsen en dan ben je er, broek is wel wat verder weg.
Ik hoop vooral dat ik iets vlakbij m'n huidige huurwoning kan vinden wat binnen die 4ton valt en enigszins ok oppervlakte heeft. Ik heb echt de meest fantastische buren ever, dus mijn reden om te willen kopen is ook puur financieel. Ik kan nu al bijna niks meer kopen, maar over een jaar echt niks meer. Dus als ik wil kopen, moet het op korte termijn, of ik moet het erop gokken dat ik een partner krijg waarmee ik samen kan kopen (maar dan is wat overwaarde meenemen van je appartement ook wel lekker). Waarschijnlijk maakt dat het ook zo lastig, want emotioneel gezien zal ik er altijd op achteruit gaan ten opzichte van waar ik nu zit (naast dat ik ook een eengezinswoning met tuin heb nu), dus hoe dichter ik bij m'n huidige huis kan blijven hoe groter de kans dat de laagdrempelige sociale contacten met m'n buren kunnen blijven.

[ Bericht 12% gewijzigd door vlindertje89 op 14-04-2021 17:27:00 ]

quote:

Op dinsdag 13 april 2021 23:36 schreef MaJo het volgende: We staan al op een aantal mailings waar de huizen 1 dag voordat ze op funda staan aangeboden worden. Zodra ze op funda staan zitten de kijkdagen vaak al vol Laatst werden we afgebeld voor een bezichtiging omdat er op de eerste kijkdag meteen al een goed bod binnen was gekomen. Niet te doen dit

Misschien ook de websites van makelaars in de gaten houden
Huis van een vriendin stond 3 dagen voor t op funda kwam op de site van de makelaar en was tegen de tijd dat het op funda kwam dus al volgeboekt

quote:

Op woensdag 14 april 2021 17:02 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]

@:Vaiana en ga er maar vanuit dat bij die 310 nog zo'n 10-60 erbij komt afhankelijk van de locatie.. echt absurd. Wbt huren, die zijn ook behoorlijk hoog, en bij kopen is nog een fiks bedrag aflossing. Voor een hypotheek van 4 ton betaal je 1377 bruto per maand bij 10j rente vast, en daarvan is 880 euro dan aflossing. Voor een appartement van 65m2 met twee slaapkamers betaal je ook zo 1000-1300 euro kale huur afhankelijk van locatie en hoeveel mazzel je hebt, maar dan dus met nul euro aflossing.. dus zelfs dan blijft kopen nog best aantrekkelijk.

Daar ga ik ook vanuit ja, ik zat een jaar geleden al 36k boven de vraagprijs. Voor 65m2...
Je hebt gelijk hoor, uiteindelijk is kopen altijd interessanter want geen weggegooid geld. Maar als ik bedenk dat ik 5 jaar geleden kon kopen met een hypotheeklast van 600 euro dan vind ik het nog bizar hoeveel meer geld je nu per maand kwijt bent voor exact hetzelfde appartement, maar met een 2x zo hoge hypotheek.

Je kan ook naar Amersfoort komen en vriendjes met mij worden?
Ik snap je redenatie heel goed, voor mij was vertrekken makkelijk omdat een groot deel van mijn sociaal leven alsnog hier was en ik weet dat mijn werk voorlopig niet verplaatst. Met jouw situatie kan ik mij voorstellen dat ik ook graag in Utrecht was blijven hangen.

quote:

Op woensdag 14 april 2021 12:57 schreef Cathmar het volgende:
Makelaars hebben het tè goed.

Huis verkopen is een makkie. Dat is wel lekker. Laatste keer dat wij verkochten, 2009, heb ik daar zoveel stress van gehad.

Ik had ook nog helemaal een trauma van de verkoop van het huis van N in 2012/2013

quote:

Op woensdag 14 april 2021 20:25 schreef Vaiana het volgende:

[..]

Daar ga ik ook vanuit ja, ik zat een jaar geleden al 36k boven de vraagprijs. Voor 65m2...
Je hebt gelijk hoor, uiteindelijk is kopen altijd interessanter want geen weggegooid geld. Maar als ik bedenk dat ik 5 jaar geleden kon kopen met een hypotheeklast van 600 euro dan vind ik het nog bizar hoeveel meer geld je nu per maand kwijt bent voor exact hetzelfde appartement, maar met een 2x zo hoge hypotheek.

Je kan ook naar Amersfoort komen en vriendjes met mij worden?
Ik snap je redenatie heel goed, voor mij was vertrekken makkelijk omdat een groot deel van mijn sociaal leven alsnog hier was en ik weet dat mijn werk voorlopig niet verplaatst. Met jouw situatie kan ik mij voorstellen dat ik ook graag in Utrecht was blijven hangen.

Amersfoort heb ik wel serieus overwogen, want het lijkt me een leuke stad. En ik de dierentuin. Alleen die reistijd naar werk wordt daar zo'n stuk langer van haha. Maar misschien kom ik op een gegeven moment op een punt dat dat me allemaal niet zoveel meer kan schelen en ga ik alsnog die kant op. Dan word ik graag vriendjes met je