[Crowdfunding] #289 Wat gaat er gebeuren met het zorgvastgoed Steyl

Nee wekker is niet nodig. Het is sowieso de vraag of het project niet te hoog gegrepen is. Bij 300 investeerders zou er gem 6000 ingelegd moeten worden. Ik had wat hogere rente verwacht om extra inleg te genereren.
[/quote]

Hoogstwaarschijnlijk loopt het project niet vol, indien de geldnemer afziet van een onvolledige lening staat mijn geld vast. Ik wacht op een project die wel zeker vol loopt.

quote:

Op donderdag 15 april 2021 15:38 schreef Idink777 het volgende:
Nee wekker is niet nodig. Het is sowieso de vraag of het project niet te hoog gegrepen is. Bij 300 investeerders zou er gem 6000 ingelegd moeten worden. Ik had wat hogere rente verwacht om extra inleg te genereren.
[quote]
Hoogstwaarschijnlijk loopt het project niet vol, indien de geldnemer afziet van een onvolledige lening staat mijn geld vast. Ik wacht op een project die wel zeker vol loopt.

Je kan toch kiezen voor later 'Later Betalen' ?

quote:

Op donderdag 15 april 2021 15:38 schreef Idink777 het volgende:
indien de geldnemer afziet van een onvolledige lening staat mijn geld vast.

Hoe zo?

Je kunt toch achteraf betalen? #Tislk was mij al voor

quote:

Op donderdag 15 april 2021 15:40 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Hoe zo?

Je kunt toch achteraf betalen? #Tislk was mij al voor

Klopt, maar als ik geld inleg voor een project (voor of achteraf) haal ik dit van mijn maandelijkse investering budget af.

quote:

Op donderdag 15 april 2021 15:45 schreef Idink777 het volgende:

[..]

Klopt, maar als ik geld inleg voor een project (voor of achteraf) haal ik dit van mijn maandelijkse investering budget af.

Bof jij even. Dan kan je als het project niet doorgaat een maand later wat extra investeren

Zonder dollen, dat is natuurlijk helemaal je eigen afweging
Het zou voor mij geen reden zijn om wel of niet in een (goed) project te investeren. Daarbij laat ik in het midden of dit SiG project een goed project is.

quote:

Op donderdag 15 april 2021 15:48 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Bof jij even. Dan kan je als het project niet doorgaat een maand later wat extra investeren

Zonder dollen, dat is natuurlijk helemaal je eigen afweging
Het zou voor mij geen reden zijn om wel of niet in een (goed) project te investeren. Daarbij laat ik in het midden of dit SiG project een goed project is.

Naar mijn idee is in 5 stukken knippen ook beter om succesvol te funden. Af zou SIG een aantal grote investeerders op voorhand geregeld hebben? Ben benieuwd of het zo gaat lukken. Ik doe denk ik wel mee maar niet met 5 maal mijn normale bedrag.😀

quote:

Op donderdag 15 april 2021 15:19 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Ik vermoed dat de huurder de NATO is (Geilenkirchen in de buurt) en dat deze voor al dan niet militair personeel wordt gebruikt.

Klopt, de huurders werken bij JFC HQ Brunssum: https://jfcbs.nato.int/

quote:

Op donderdag 15 april 2021 16:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Klopt, de huurders werken bij JFC HQ Brunssum: https://jfcbs.nato.int/

Munstergeleen uit, Winterakerberg op, links af (ben ja al bijna op de basis)

Ja, deze jongen is geboren en getogen in Sittard. Vandaar.

Iemand deze maand al betalingen van CRE ontvangen?

Vandaag de vervroegde aflossing ontvangen van de Hypotheek Consultancy Gelderland die eerder al zijn leningen bij Collin herfinancierde.

Misschien dat ik dat geld steek in de Pavarotti Dolci Leiden bij HCN morgen.

quote:

Op donderdag 15 april 2021 18:12 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Hierbij de investeringslink
https://horecacrowdfundin(...)0d-bb1f-517eee7d6db6

Hoef je morgen niet achter de knoppen te zitten.

Bedankt weer

quote:

Op donderdag 15 april 2021 18:12 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Hierbij de investeringslink
https://horecacrowdfundin(...)0d-bb1f-517eee7d6db6

Hoef je morgen niet achter de knoppen te zitten.

Top, dank je wel.

quote:

Op donderdag 15 april 2021 16:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Naar mijn idee is in 5 stukken knippen ook beter om succesvol te funden. Af zou SIG een aantal grote investeerders op voorhand geregeld hebben? Ben benieuwd of het zo gaat lukken. Ik doe denk ik wel mee maar niet met 5 maal mijn normale bedrag.😀

Ik heb de neiging om hetzelfde te doen als jij.
Wel te investeren dus, maar niet 5 keer mijn normale bedrag.

Maar eigenlijk is er toch geen verschil tussen bedrag X te investeren in 5 verschillende projecten (huizen) van één lener en een bedrag van 5X te investeren in één project met dezelfde 5 huizen?

Uiteraard kun je er voor kiezen om maar in een paar projecten (van de 5) bedrag X te investeren en in de andere niets, maar als iedereen het zo doet komen die 5 projecten toch ook niet vol? Het totaal te investeren bedrag blijft tenslotte hetzelfde.

Of zie ik iets verkeerd?

quote:

Op donderdag 15 april 2021 17:55 schreef Vioolblok het volgende:
Iemand deze maand al betalingen van CRE ontvangen?

Nee, hier ook nog niks ontvangen, ze zijn laat deze keer.

quote:

Op donderdag 15 april 2021 18:29 schreef TisIk het volgende:
Maar eigenlijk is er toch geen verschil tussen bedrag X te investeren in 5 verschillende projecten (huizen) van één lener en een bedrag van 5X te investeren in één project met dezelfde 5 huizen?

Uiteraard kun je er voor kiezen om maar in een paar projecten (van de 5) bedrag X te investeren en in de andere niets, maar als iedereen het zo doet komen die 5 projecten toch ook niet vol? Het totaal te investeren bedrag blijft tenslotte hetzelfde.

Of zie ik iets verkeerd?

Ik denk dat er best veel mensen zijn die 'gewoon' een bepaald bedrag per project investeren en niet te veel naar bepaalde details kijken. Dan komen 5 gerelateerde projecten dus veel sneller vol dan 1 grote. Ook hier zie je mensen regelmatig met 'standaardinleg' werken, en ook genoeg die ook het 'zoveelste' project van een bepaalde vastgoedondernemer gewoon meenemen. Natuurlijk kan dat alsnog meer diversificatie geven dan als de relatie tussen projecten niet alleen de ondernemer is, maar ook de stad/buurt/woningtype. Maar het zal echt wel helpen om een project te splitsen.

Op andere sites zie je ook dat 'staged' leningen sneller vollopen dan 1 project met een hoger bedrag.

Overigens heb je bij 5 losse projecten misschien ook losse zekerheden, wat toch nét wat meer spreiding kan opleveren dan 1 groot project waar precies dezelfde zekerheden in zitten, maar dan gezamelijk...

quote:

Op donderdag 15 april 2021 18:29 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik heb de neiging om hetzelfde te doen als jij.
Wel te investeren dus, maar niet 5 keer mijn normale bedrag.

Maar eigenlijk is er toch geen verschil tussen bedrag X te investeren in 5 verschillende projecten (huizen) van één lener en een bedrag van 5X te investeren in één project met dezelfde 5 huizen?

Uiteraard kun je er voor kiezen om maar in een paar projecten (van de 5) bedrag X te investeren en in de andere niets, maar als iedereen het zo doet komen die 5 projecten toch ook niet vol? Het totaal te investeren bedrag blijft tenslotte hetzelfde.

Of zie ik iets verkeerd?

Denk wel dat ik mee doe voor een redelijk bedrag, maar of ze 3 ton opbrengen bij gewone verkoop, of gedwongen verkoop dat betwijfel ik.

Op Funda krijg je een reëel beeld van de prijzen in Munstergeleen.

quote:

Op donderdag 15 april 2021 18:29 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik heb de neiging om hetzelfde te doen als jij.
Wel te investeren dus, maar niet 5 keer mijn normale bedrag.

Maar eigenlijk is er toch geen verschil tussen bedrag X te investeren in 5 verschillende projecten (huizen) van één lener en een bedrag van 5X te investeren in één project met dezelfde 5 huizen?

Uiteraard kun je er voor kiezen om maar in een paar projecten (van de 5) bedrag X te investeren en in de andere niets, maar als iedereen het zo doet komen die 5 projecten toch ook niet vol? Het totaal te investeren bedrag blijft tenslotte hetzelfde.

Of zie ik iets verkeerd?

Als je om meer in een leningnemer hebt is het risico in mijn ogen vergelijkbaar. Hier heb je wel maar een huurder, wat ik niet als een nadeel zie, omdat het geen slechte huurder is, mij inziens. Persoonlijk zie ik als groot voordeel, dat ik bij dit project geen ethische bezwaren zie en het een project is met meerdere woningen. Ben dan ook voornemens om het project voor mijn doen flink mee te nemen. Grootste investering in funding tot nu toe en het bedrag vergelijkbaar wordt wat ik in totaal heb uit staan bij Serkan, Ilyas, Pepijn en Anouk.

quote:

Op donderdag 15 april 2021 19:01 schreef quepos het volgende:

[..]

Denk wel dat ik mee doe voor een redelijk bedrag, maar of ze 3 ton opbrengen bij gewone verkoop, of gedwongen verkoop dat betwijfel ik.

Op Funda krijg je een reëel beeld van de prijzen in Munstergeleen.

Ik geloof ook niet dat ze gemiddeld 3,6 ton per stuk opbrengen, vind de WOZ waarde zeer hoog, voor verhuurde afwerking. Desondanks moeten de 5, altijd ¤950.000 opbrengen op een veiling. Is trouwens ook een kadastraal perceel, totale perceel is 1833m2. Wat neerkomt op een totale kavel van 366m2. Dit is ook zeker de reden dat het een project is, in delen financieren is niet mogelijk, zonder kadastrale kosten te maken.

[ Bericht 9% gewijzigd door Hanzul2 op 15-04-2021 19:22:53 ]

Beste vrienden op dit forum,

Met veel genoegen hebben wij de afgelopen 3 jaar discussies gevolgd, meegelezen, en af en toe gereageerd op berichten over ons platform. Hierbij wil ik persoonlijk iedereen hartelijk bedanken voor opmerkingen, feedback, complimenten, die wij hebben ontvangen.

Al eerder heb ik aangegeven, dat het voor ons niet haalbaar is (bijna) dagelijks mee te lezen, waardoor af en toe de indruk zou kunnen ontstaan, dat wij discussies zouden ontwijken. Daarom hebben we besloten geen reacties meer te geven op dit platform.

Ik nodig iedereen heel graag uit om kritisch te blijven naar ons adres, liefst op een constructieve manier. Ik hoop in het verleden voldoende te hebben aangetoond, dat wij continue zoeken naar verbeteringen ten behoeve van onze investeerders; daar is jullie bijdrage onmisbaar in. In dergelijke situaties is een mail of telefoongesprek bij uitstek het middel om zaken kenbaar en bespreekbaar te maken.

Ik wens jullie een zinvolle discussie toe voor de toekomst.

quote:

Op donderdag 15 april 2021 19:09 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Ik geloof ook niet dat ze gemiddeld 3,6 ton per stuk opbrengen, vind de WOZ waarde zeer hoog, voor verhuurde afwerking. Desondanks moeten de 5, altijd ¤950.000 opbrengen op een veiling. Is trouwens ook een kadastraal perceel, totale perceel is 1833m2. Wat neerkomt op een totale kavel van 366m2. Dit is ook zeker de reden dat het een project is, in delen financieren is niet mogelijk, zonder kadastrale kosten te maken.

Betekent dat dan ook dat bij een eventuele executieverkoop alles in één wordt verkocht? Dat lijkt mij dan de prijs drukken, aangezien er dan minder potentiële kopers zijn. Maar daar gaan we natuurlijk niet van uit.