WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die 2 zie je terug bij ieder project. Het ene investeerders nummer eindigend op ***00 is de directie. De andere is de crowdfundcoach.quote:Op woensdag 14 april 2021 14:13 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zie er erg interessant uit. Er vanuit gaande dat deze lening voorgaat op een eventuele 2e Collin lening die misschien later zal worden aangeboden.
Wel jammer dat het misschien maar een 6 maanden project is maar betere zekerheden kan je je eigenlijk niet wensen.
Een linkje is er wel want er zijn al twee investeerders zie ik. Als iemand hem gevonden heeft hoor ik het graag
Van 4 weet ik het, waarbij ik moet zeggen dat deze gestart zijn na oktober 2019, corona-technisch dus niet het meest gelukkig:quote:Op woensdag 14 april 2021 14:16 schreef Bieselke het volgende:
Nieuwe Pavarotti ijszaak in Leiden: (48 maanden, 7,5% en 150k)
https://horecacrowdfundin(...)olce-leiden-569m0gpk
Zkerheden zie ik niet echt 1, 2, 3? Hoe loopt de afbetaling van de andere HCN-leningen van Big Horeca? Zit er voorlopig bij nog geen enkele in.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook weer waar.quote:
Op zich begrijpelijk, maar ik vraag me dan af of je zo'n vertimmerd, gesplitst hok ooit nog als een gewone woning kunt zien want welk gewoon gezin kan daar nog wonen, zonder al die wandjes en andere voorzieningen weer te moeten verwijderen?
Voor mij nog een reden om hier met een grote boog omheen te lopen.
De vraag is of dit zo is? Kan er in de pitch geen uitsluitsel over vinden? Of heb je uiteindelijk bij deze 1e lening een 1e hypotheek van 600k op een pand met een taxatiewaarde van maar 475k. Dan zou de rente op dit bedrijfsmatig pand veel en veel te laag zijn. Of zie ik iets over het hoofd?quote:
maar betere zekerheden kan je je eigenlijk niet wensen.
helemaal mee eens, met daarbij nog de aanvulling dat dit een maatschappelijk project is. Met een rente van 3% heb ik deze niet voor het rendement meegenomen en daarom ben ik ook wat vergevingsgezinder richting de betrokkenen. Als het nou om een vastgoedontwikkelaar was gegaan, dan had ik er ook wat zakelijker in gezeten.quote:
Laten we het nou ook weer niet groter maken dan het is.
Het platform heeft een foutje gemaakt en probeert dat zo goed als ze kan te herstellen. Hierover zijn ze eerlijk en transparant. Ook doen ze dit netjes via een stemming.
Verder is de fout ook netjes toegegeven en is er excuses aangeboden. En wordt er nu zelfs nog de beheervergoeding teruggegeven.
Ik denk niet dat het reëel is om meer te verwachten. Ben je het er echt niet mee eens, dan adviseer ik om contact op te nemen met het platform om in samenwerking je investering nog te herzien.
Nomaal gesproken krijgen investeerders uit deze pitch een 1e hypotheek, 1e in rang.quote:
[..]
De vraag is of dit zo is? Kan er in de pitch geen uitsluitsel over vinden? Of heb je uiteindelijk bij deze 1e lening een 1e hypotheek van 600k op een pand met een taxatiewaarde van maar 475k. Dan zou de rente op dit bedrijfsmatig pand veel en veel te laag zijn. Of zie ik iets over het hoofd?
Volgende projecten krijgen ook een 1e hypotheek, maar zijn 2e in rang.
Maar wat is normaal in cf-land? Dat blijft altijd de vraag.
Over het uitstappen van deelnemers communiceert hcn niet actief is mijn ervaring terwijl dat vanuit de ha (is meen ik bij hcn standarad aanwezig tenzij expliciet afgewezen?) natuurlijk wel belangrijke info is.quote:Op woensdag 14 april 2021 14:44 schreef escortmk2 het volgende:
hier uit is gestapt, maar vanuit HCN nooit iets over gehoord, dus wat mij betreft telt dit nog gewoon
Volgens mij zie je niets over het hoofd.quote:
[..]
De vraag is of dit zo is? Kan er in de pitch geen uitsluitsel over vinden? Of heb je uiteindelijk bij deze 1e lening een 1e hypotheek van 600k op een pand met een taxatiewaarde van maar 475k. Dan zou de rente op dit bedrijfsmatig pand veel en veel te laag zijn. Of zie ik iets over het hoofd?
Ik doe sowieso niet ivm de hoge kosten van CCF Direct, maar zonder expliciete toezegging dat deze lening voor alle andere leningen binnen dezelfde hypotheek gaat, heb je een lening met 4,8% rente en een ltv van 126%.
Een zeer slechte rendement/risicoverhouding!
quote:
https://www.collincrowdfund.nl/cambreur-beheer-b-v/
Deze lust ik wel, mocht er een linkje van zijn!
quote:
[..]
De vraag is of dit zo is? Kan er in de pitch geen uitsluitsel over vinden? Of heb je uiteindelijk bij deze 1e lening een 1e hypotheek van 600k op een pand met een taxatiewaarde van maar 475k. Dan zou de rente op dit bedrijfsmatig pand veel en veel te laag zijn. Of zie ik iets over het hoofd?
quote:
[..]
Nomaal gesproken krijgen investeerders uit deze pitch een 1e hypotheek, 1e in rang.
Volgende projecten krijgen ook een 1e hypotheek, maar zijn 2e in rang.
Maar wat is normaal in cf-land? Dat blijft altijd de vraag.
Inmiddels heb ik een verduidelijking gekregen van Collinquote:
[..]
Volgens mij zie je niets over het hoofd.
Ik doe sowieso niet ivm de hoge kosten van CCF Direct, maar zonder expliciete toezegging dat deze lening voor alle andere leningen binnen dezelfde hypotheek gaat, heb je een lening met 4,8% rente en een ltv van 126%.
Een zeer slechte rendement/risicoverhouding!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Duidelijk verhaal en hieromtrent geen problemen te verwachten.
quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Inmiddels heb ik een verduidelijking gekregen van CollinHeb je gelijk een linkje gekregenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Duidelijk verhaal en hieromtrent geen problemen te verwachten.
Nee, wel gevraagd maar (nog?) niet gekregen.quote:
[..]
Heb je gelijk een linkje gekregen
Dus als iemand anders hem al op de kop heeft kunnen tikken
Zelfde hier, ik had ook geen mail gehad, maar het hier gelezen.quote:
[..]
'Snel, want anders bedenken ze zich nog'
Ik had trouwens helemaal geen mail gehad (dit keer). Ik ging kijken naar aanleiding van een bericht hier en toen stond hij tot mijn verbazing al open......
quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Inmiddels heb ik een verduidelijking gekregen van CollinHelemaal prima. Dus zo te zien geen beren op de weg!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Duidelijk verhaal en hieromtrent geen problemen te verwachten.
Mooi verhaal. Dit is er weer eens een om ruim mee te nemen.quote:
[..]
Helemaal prima. Dus zo te zien geen beren op de weg!
Ik heb toch nog wel een explosieve beer op de weg gevonden. De huidige supermarkt die huurt in dit pand is https://goo.gl/maps/sShoCCtagjGtfZBt8quote:
[..]
Helemaal prima. Dus zo te zien geen beren op de weg!
En hier nog één beer meerquote:
[..]
Ik heb toch nog wel een explosieve beer op de weg gevonden. De huidige supermarkt die huurt in dit pand is https://goo.gl/maps/sShoCCtagjGtfZBt8
https://www.google.com/ur(...)qZ9Ovwo-PLLlUv_oSQpT
[ Bericht 8% gewijzigd door quepos op 14-04-2021 19:34:07 (Foute link) ]
quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Inmiddels heb ik een verduidelijking gekregen van CollinDank voor het vragen en voor het delen van het antwoord.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Duidelijk verhaal en hieromtrent geen problemen te verwachten.
Vreemd dat zoiets niet gewoon in de pitch staat. Het is toch essentiële informatie.
Ik zie 5 studios inclusief prive badkamer en keukenblokje, dat is voldoende.. Daarnaast heb je met kamers ook een maximale puntentelling, dit levert altijd meer op.quote:
[..]
Ze krijgen volgens mij helemaal geen huurtoeslag, onvoldoende zelfstandig. Daarnaast wanneer de huurders na de huurcommisie stappen, wordt de huur flink verlaagd, wat er wordt nog altijd een veel te hoge huur per meter gevraagd en ja die wordt door de schaarste betaald.
Kan mij persoonlijk er niet echt druk om maken verder, genoeg studenten die hier blij mee zullen zijn.
-
https://www.fundainbusine(...)1-nobelstraat-26-30/quote:
[..]
Dank voor het vragen en voor het delen van het antwoord.
Vreemd dat zoiets niet gewoon in de pitch staat. Het is toch essentiële informatie.
Brielle
quote:
[..]
Van 4 weet ik het, waarbij ik moet zeggen dat deze gestart zijn na oktober 2019, corona-technisch dus niet het meest gelukkig:Zelf zit ik naast Volle Maan ook in Pavarotti Leiden deel 1 en deel 2.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Deel 2 is tot nu toe met 7 termijnen verlengd en deel 1 met 9 maanden, voor nu tot aan eind mei. Bij HCN heb ik meerdere restaurant die nog meer maanden verlengd zijn (10 tot zelfs 13 maanden)
Deze Pavarotti Dolce is natuurlijk wel afhankelijk van het Pavarotti restaurant. Zonder restaurant geen ijssalon. Ondernemer heeft er zelf blijkbaar wel vertrouwen in, anders zou hij er niet ook eigen geld in steken.
Omdat ik al de lening voor het restaurant zit weet ik niet of ook nog in de ijssalon wil investeren.
Los daarvan vind ik het als inwoner van Leiden wel fijn dat hier ook een Dolce opent.
Locatie is lekker in het centrum, veel aanloop, ook al zitten er iets verderop ook andere ijssalons, Gelateria Café Bar Maxim's en helemaal aan de andere kant van de Nieuwe Rijn op de hoek met de Hoogstraat IJs Café Danice.
Hmmm, die ouwe boef heeft zijn winkelpand dus buiten het faillissement van zijn schoenenimperium weten te houden........ Verandert verder weinig aan de pitch maar dit had Collin wel even mogen vermelden.quote:Op woensdag 14 april 2021 19:32 schreef quepos het volgende:
[..]
En hier nog één beer meer
https://www.google.com/ur(...)qZ9Ovwo-PLLlUv_oSQpT
Pecunia non olet
Indien de informatie niet geheel aan de potentiele investeerders wordt gegeven gaat dat ten kosten van vertrouwen. Dat schaadt ook het betreffende platform.quote:
[..]
https://www.fundainbusine(...)1-nobelstraat-26-30/
Brielle
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Wat zou de rente moeten worden van het bedrijfspand-project van geldvoorelkaar waarin een kerk en moskee zijn gevestigd zodat succesvol deze gefund kan worden?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23762
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 15-04-2021 08:22:48 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23762
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 15-04-2021 08:22:48 ]
Vanaf 7% begin ik er over na te denken.quote:
Wat zou de rente moeten worden van het bedrijfspand-project van geldvoorelkaar waarin een kerk en moskee zijn gevestigd zodat succesvol deze gefund kan worden?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23762
Anders zie ik voldoende betere projecten.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |