[Crowdfunding] #289 Wat gaat er gebeuren met het zorgvastgoed Steyl

https://investeren.sameni(...)jderstraat-1-3-5-7-9
staat nu open.
En het gaat wel heel snel. Schijf 1A is al meer dan half vol.
Ik heb maar niet gewacht en hem meegenomen (in 1A).

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 15:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Eerste investeerder legt 100.000 in

Die had zo te zien een voorkeursbehandeling gekregen want er was om 15.00,01 uur al ingelegd in schijf 2

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 15:01 schreef TisIk het volgende:
https://investeren.sameni(...)jderstraat-1-3-5-7-9
staat nu open.

> de 500k gefund, brommeren door

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 15:04 schreef peterc het volgende:

[..]

> de 500k gefund, brommeren door

Ja, loopt voorlopig netjes door...

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 15:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Gemiddelde eerste 75 investeerders is 7000 euro

537k+73k+154k+15k van 1A > 3 = 780k al, tellertje totaal boven telt niet zo snel

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 15:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Gemiddelde eerste 75 investeerders is 7000 euro

Ik vrees dat ik het gemiddelde enigszins omlaag getrokken heb, doe mee met een verhoogd bedrag in schijf 1a en een basisbedrag in schijf 2.

Tel ik nu mee als 1 investeerder of als 2?

Schijf 3 blijft dit keer erg achter.

Ben benieuwd of n.a.v het "grote" SIG project en het project wat er morgen aankomt, of SIG Tilburg nog gaat vollopen. Ook al is het maar een relatief "klein" bedrag ik denk dat de interesse er vanaf is.

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 15:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik vrees dat ik het gemiddelde enigszins omlaag getrokken heb, doe mee met een verhoogd bedrag in schijf 1a en een basisbedrag in schijf 2.

Tel ik nu mee als 1 investeerder of als 2?

De eerste investeerder was 100K Daarna is het gemiddelde alleen maar gedaald.

Ben zeer benieuwd hoe ver die komt op een redelijke termijn.

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 11:46 schreef Jaco078 het volgende:
Gisteren gebeld door een medewerker van de AFM , als reactie op de wanpraktijk van FNC. zij gaf daarin aan ook de andere klachtschrijvers te benaderen. Als dat gisteren nog niet gebeurd is, zal dat op korte termijn wel komen. Goed dat dit serieus wordt opgepakt want FNC houdt trouwe investeerders (van destijds) nu gewoon aan het lijntje.

Er is met mij nog geen contact opgenomen, ik denk wel dat ik een van de eerste "klagers" was, goed te horen dat er blijkbaar beweging is, want bij FNC is er totaal geen beweging!

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 15:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik vrees dat ik het gemiddelde enigszins omlaag getrokken heb, doe mee met een verhoogd bedrag in schijf 1a en een basisbedrag in schijf 2.

Tel ik nu mee als 1 investeerder of als 2?

2 schijven, 2 transacties. Jij telt in dit geval als 2 investeerders

SIG, Munstergeleen

973K in 30 minuten. En dat op zaterdagmiddag.

Ik heb munstergeleen, ook groot meegepakt (grootste tot nu toe). 8x mijn basis inleg 1a en dan nog basis in schijf 2.

Inmiddels na een uur ¤ 1.041.835 van ¤ 1.800.000 met 171 investeerders. Ben benieuwd hoe het verder gaat lopen.

Ik ben altijd een beetje nieuwsgierig bij dit soort verkopen, waarom staan ze in de verkoop? Weet de huidige eigenaar iets meer over de organisatie die ze huurt (bijvoorbeeld gaat inkrimpen)? De koper geeft aan dat er een huuroverkomst is, maar geen termijn. Is dat nog 6 maanden of nog voor 3 jaar?

Maarja, aan de andere kant, wat maakt het ook uit, de eerste schijf met hypotheek tot 900.000 voor 5 losse woningen bij splitsen of het hele complex wordt natuurlijk wel gehaald zou je zeggen.

Het is ook een kromme gedachte, want aan de andere kant gooi ik zonder problemen geld in een bootje, ijswinkel, vliegtuig of café zonder harde zekerheden

Goedemiddag, leuk om te zien als reeksstarter dat hier nog steeds actief wordt gepost! Even een update van mijn kant. Dit was mijn laatste post in deze reeks:

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:26 schreef -jos- het volgende:

[..]

Voor de woningmarkt, zonne/groene energie en edelmetalen bestaan ook gewoon indexfondsen hoor

Bij mij zal het zo te zien nog wel zo'n 2 jaar duren voordat ik echt kan zeggen dat ik een positief rendement heb gehaald met crowdfunding.

Inmiddels zijn we 3,5 jaar verder en mijn crowdfund rendement (opbrengsten - inleg) is nog steeds niet positief...

Tussen begin 2014 en begin 2017 ingestapt in 67 crowdfundprojecten op Geldvoorelkaar. Mijn portfolio bestond grotendeels uit annuītaire leningen met de hoogste risicoclassificatie (5 en 5s).

Van de 67 zijn 39 projecten nu volledig afgelost. Ik heb nog 15 lopende projecten waarbij 70%+ al afgelost is. Bij 13 projecten is het incassobureau ingeschakeld.

Volgens de GVE statistieken pagina is mijn huidige Netto rendement 1,29% (Netto rendement 90d 0,77%).

Mijn voorgevoel in 2016/2017 bij crowdfunding is hierbij wel bevestigd: (te) lage rendementen. Dit komt mijns inziens o.a. doordat GVE weinig druk zet bij leners om terug te betalen. Termijnen worden regelmatig uitgesteld en incassotrajecten leveren weinig meer op.

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 16:44 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Schijf 3 wordt wel een probleem (als de aanvrager dit bedrag niet zelf kan dragen).

Zal wel ingecalculeerd zijn, denk ik zo

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 16:42 schreef -jos- het volgende:
Goedemiddag, leuk om te zien als reeksstarter dat hier nog steeds actief wordt gepost! Even een update van mijn kant. Dit was mijn laatste post in deze reeks:
[..]

Inmiddels zijn we 3,5 jaar verder en mijn crowdfund rendement (opbrengsten - inleg) is nog steeds niet positief...

Tussen begin 2014 en begin 2017 ingestapt in 67 crowdfundprojecten op Geldvoorelkaar. Mijn portfolio bestond grotendeels uit annuītaire leningen met de hoogste risicoclassificatie (5 en 5s).

Van de 67 zijn 39 projecten nu volledig afgelost. Ik heb nog 15 lopende projecten waarbij 70%+ al afgelost is. Bij 13 projecten is het incassobureau ingeschakeld.

Volgens de GVE statistieken pagina is mijn huidige Netto rendement 1,29% (Netto rendement 90d 0,77%).

Mijn voorgevoel in 2016/2017 bij crowdfunding is hierbij wel bevestigd: (te) lage rendementen. Dit komt mijns inziens o.a. doordat GVE weinig druk zet bij leners om terug te betalen. Termijnen worden regelmatig uitgesteld en incassotrajecten leveren weinig meer op.

Leuk weer wat van je te horen! Ik wil je resultaten wel even nuanceren want bij mij doet Geldvoorelkaar na 45 projecten sinds 2015 een netto resultaat van 5,72% en bij KoM, HCN en Collin zijn de resultaten ook nog altijd rond ditzelfde percentage met maar zeer weinig defaults. Horeca kan nog wel een dingetje worden het komende jaar.

Wat ik dus wil zeggen, het ligt niet aan het principe crowdfunding, maar wel aan de gekozen projecten, de slechte opvolging van defaults (helemaal met je eens) en gewoon pech.

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 11:46 schreef Jaco078 het volgende:
Gisteren gebeld door een medewerker van de AFM , als reactie op de wanpraktijk van FNC. zij gaf daarin aan ook de andere klachtschrijvers te benaderen. Als dat gisteren nog niet gebeurd is, zal dat op korte termijn wel komen. Goed dat dit serieus wordt opgepakt want FNC houdt trouwe investeerders (van destijds) nu gewoon aan het lijntje.

Ik ben ook gisteren gebeld door de AFM. Ze vroegen bij mijn onder andere of ik al informatie heb ontvangen. Ik heb aangegeven dat het vooral op mijn initiatief is. Toch goed dat ze er mee bezig zijn!

quote:

Op zaterdag 17 april 2021 11:41 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Weet niet of er nog mensen wat doen met Lendahand? Het is meer een donatie aan een goed doel met een grote kans het gegeven geld weer terug te krijgen (met een waterijsje voor de moeite) dan serieus investeren. Al het geld wat terug komt investeer ik hier opnieuw, maar steek er verder geen extra geld meer in. Ik zit met een klein of minimaal bedrag verdeeld over zoveel mogelijk leningnemers, dus ik maak me niet zo druk over terugbetalingsproblemen, maar krijg wel de meeste probleemgevallen mee.

Ik doe nog mee met Lendahand. Het rendement is net aan positief, maar daarvoor zou ik het zeker niet doen. Als je rendement wil halen moet je ergens anders zijn. Ze communiceren wel goed over achterstanden, al vind ik dat de laatste tijd wel beetje achteruit gaan.

Ik doe bij hen mee vanwege het perspectief wat ze bieden aan mensen. Dat is toch wel anders dan bij goede doelen. Daarnaast zijn er best wat projecten waarvan ik vind dat ze een nuttig doel dienen en ik wel wat meer risico op wil lopen. Ik gebruik wel andere platformen om rendement te halen.

Goed spreiden is wel belangrijk bij hen, in het verleden heb ik dat te weinig gedaan en daardoor is het rendement laag. Ben benieuwd hoe het de komende maanden gaat, ik heb nu wel veel achterstanden.

quote:

Op vrijdag 16 april 2021 21:35 schreef fok321 het volgende:

[..]

Op 22 december stond het er idd niet, maar op 7 januari bij het afronden stond het er wel (toen heb ik n.l. ook nog een copy van de pitch gemaakt).

Volgens dhr G. is er NIETS aan de pitch gewijzigd en heeft er altijd die zin van jaarlijkse betaling gestaan die er niet wel staat maar op 22 december nog niet (nara mijn stelling). Ik denk dus dat het verstandig is dat anderen hier ook vragen over stellen met eventueel vastgelegde info ter onderbouwing. Ik wordt nu door dhr. min of meer als leugenaar uitgamaakt en daar kan ik slecht tegen als ik de feiten gewoon heb vastgelegd (mogelijk heeft hij geen actieve herinnering meer aan de wijziging )