Ik heb sinds kort een koopwoning en daarom heb ik de huur opgezegd van huurwoning die ik sinds half januari 2009 heb gehuurd.
in het huur contract staat:
De huur word altijd geïncasseerd op de 17de.quote:1. De huur bedraagt in totaal ¤ 396,58 per maand en bestaat uit
- de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en
- de kosten van leveringen en diensten. Een overzicht van leveringen en
diensten is als bijlage bij de overeenkomst bijgevoegd.
De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vôôr de 18e van iedere maand
te worden voldaan op rekeningnummer
De huur is geëindigd op 31-3-2021, zoals ik het huurcontract lees heb ik dus in februari mijn laatste huur betaald.
Volgens de verhuurder heb ik altijd in de lopende maand betaald en moet ik dus maart nog betalen.
helaas kan ik in mijn bankieren niet zover terug kijken. hoe lezen jullie het?
Overigens is vooraf voor de 18e van de te betalen maand. Achteraf is na afloop van de maand, dus in de maand erop.
[ Bericht 53% gewijzigd door lipje op 06-04-2021 20:29:48 (Jaartal fout ) ]
Misschien heb je je huurcontract nog? Daar zou het in moeten staan. Bij de huur van een nieuwe woning moet je meteen een berg geld op tafel leggen, is mijn ervaring:
- 1 maand huur vooruit
- de borgsom, bijvoorbeeld 1½ maand
2008 bedoel je neem ik aan?quote:Op dinsdag 6 april 2021 20:18 schreef lipje het volgende:
Vraag bij je verhuurder een overzicht op sinds 16-12-2018. Als je in 2018 al betaald hebt, heb jij gelijk, anders de verhuurder.
@gerrit098 zoals ik dat citaat lees moet je de huur van een maand betalen voor de 18e van diezelfde maand. Dus de verhuurder heeft denk ik gelijk.
Kan je bank tegen betaling geen oudere gegevens verstrekken?
Ja 2008quote:
[..]
2008 bedoel je neem ik aan?
@:gerrit098 zoals ik dat citaat lees moet je de huur van een maand betalen voor de 18e van diezelfde maand. Dus de verhuurder heeft denk ik gelijk.
Kan je bank tegen betaling geen oudere gegevens verstrekken?
Nee, dat kun je daar niet uit afleiden. Er staat niet "diezelfde maand".quote:
[..]
2008 bedoel je neem ik aan?
@:gerrit098 zoals ik dat citaat lees moet je de huur van een maand betalen voor de 18e van diezelfde maand. Dus de verhuurder heeft denk ik gelijk.
Kan je bank tegen betaling geen oudere gegevens verstrekken?
Ja die heb ik nog, geen borg. verder zoals in de openingspost staat te lezen staat er in het huurcontractquote:
Huur wordt normaal gesproken vooraf betaald.
Misschien heb je je huurcontract nog? Daar zou het in moeten staan. Bij de huur van een nieuwe woning moet je meteen een berg geld op tafel leggen, is mijn ervaring:
- 1 maand huur vooruit
- de borgsom, bijvoorbeeld 1½ maand
[qoute] De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vôôr de 18e van iedere maand
te worden voldaan op rekeningnummer[/qoute]
Ok, dat is dus duidelijk: vooruitbetaling. Dit is volkomen logisch en ik heb ook nooit anders gezien. Dus de huur van de maand maart moet je vóór 18 februari betaald hebben.quote:
[..]
Ja die heb ik nog, geen borg. verder zoals in de openingspost staat te lezen staat er in het huurcontract
[qoute] De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vôôr de 18e van iedere maand
te worden voldaan op rekeningnummer[/qoute]
Kan wel tegen betaling. maar in 2009 had ik nog een andere bank waar ik nu niet meer bij zit.quote:
[..]
2008 bedoel je neem ik aan?
@:gerrit098 zoals ik dat citaat lees moet je de huur van een maand betalen voor de 18e van diezelfde maand. Dus de verhuurder heeft denk ik gelijk.
Kan je bank tegen betaling geen oudere gegevens verstrekken?
Dat lijkt mij dus ook. echter is de jonge dame van de woningstichting nogal anders overtuigt.quote:
[..]
Ok, dat is dus duidelijk: vooruitbetaling. Dit is volkomen logisch en ik heb ook nooit anders gezien. Dus de huur van de maand maart moet je vóór 18 februari betaald hebben.
Ik ben het eens met de verhuurder.quote:
helaas kan ik in mijn bankieren niet zover terug kijken. hoe lezen jullie het?
Anders had er in mijn beleving dit gestaan: "De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vôôr de 18e van (iedere/de) voorgaande maand te worden voldaan"
Heb ik nu ook om gevraagd ze kwamen nu met een overzicht van de afgelopen 5 maanden als bewijs. Ik heb nu gevraagd of dat overzicht vanaf het begin kunnen uitdraaien.quote:Op dinsdag 6 april 2021 20:18 schreef lipje het volgende:
Vraag bij je verhuurder een overzicht op sinds 16-12-2018 2008. Als je in 2018 2008 al betaald hebt, heb jij gelijk, anders de verhuurder.
Overigens is vooraf voor de 18e van de te betalen maand. Achteraf is na afloop van de maand, dus in de maand erop.
Ik geef enkel aan hoe ik het interpreteer.quote:
[..]
Nee, dat kun je daar niet uit afleiden. Er staat niet "diezelfde maand".
Er staat ook niet "de voorafgaande maand".
Met die formulering kun je nog 2 kanten op. Is het vooruitbetaling omdat je niet na afloop van de maand betaald? Dan betaal je het tweede deel van de maand in het vooruit. Of dat je voorafgaand aan de maand er na betaald. Maar dan denk ik dat ze het hadden geformuleerd als 'vooruitbetaling voor de eerste vd maand'quote:
[..]
Ja die heb ik nog, geen borg. verder zoals in de openingspost staat te lezen staat er in het huurcontract
[qoute] De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vôôr de 18e van iedere maand
te worden voldaan op rekeningnummer[/qoute]
Wat ze aangeeft is dat jij in de lopende maand de hut van die maand bent gaan betalen. Dat kan ongemerkt langzaam zijn gewijzigd door een paar keer iets te laat te betalen, bijvoorbeeld.
Of heb je halverwege januari 2009 betaald voor 18 jan 2009 t/m 17 feb 2009?
En was je laatste betaling dus voor 18 feb 2021 t/m 17 mrt 2021? Dan zou je nog 14 dagen huur verschuldigd zijn.
Niet gebruikelijk maar ook niet onmogelijk.
Je laatste betaling was dus in Februari voor de maand Maart.
Wat staat er in de omschrijving van de automatische incasso?
En heb je de brief van de huurverhoging van 2020 nog? Al is het lastiger daarmee te gaan schermen als verhuurder het daar ook fout doet en je een maand eerder de verhoging incasseert natuurlijk.
Dit zijn de dingen die je over de muur naar een rechtsbijstand gooit ...
Dit wordt versterkt door het noemen van de 18e, relatief vroeg in de maand. Soms moet de huur voor het begin van de maand betaald worden, maar dan wordt een latere datum, meestal de 25e, genoemd.
De verhuurder heeft gelijk.
Wat is consessie ? En waarom zou de verhuurder de helft van zijn eigen huur aan zichzelf betalen ?quote:
Consessie doen en ieder de helft betalen? Is misschien nog zuur maar voor die ¤200,- zou ik t lekker laten gaan.
Dit is wel een goeie, als je medio juni de eerste verhoging betaalde je periode de maand juli. En dus vooruit, dan heb jij gelijk.quote:
Gaat je huur jaarlijks per 1 juli omhoog? Zo ja, wanneer had je vorig jaar voor het eerst het hogere bedrag betaald? Dan kun je vanaf daar doortellen.
Uit de teksten kan je beide versies lezen en 14 jaar terug kijken op de bank kan alleen als je per afschrift gaat kijken (en kosten technisch wil je dat niet).
Bij mijn betaling staat:
Contractprijs 01-04-2021 t/m 30-04-2021 (adres) Te betalen voor: 2021-04-01
Daar heb jij Ni et veel aan waarschijnlijk maar dit lijkt me de meest logische manier voor een woningbouw vereniging
Ik heb nog nooit meegemaakt dat je de huur voor de maand erop betaalt. Je betaalt vooruit door niet achteraf te betalen. Dus niet wanneer de maand erop zitquote:
Ik ben nog nooit een verhuurder tegengekomen die accepteert dat huur pas op de 18de van de lopende maand betaald wordt. Dat zou voor die verhuurder een onnodig risico vormen. Stel dat je na 15 dagen besluit om gewoon te vertrekken? Dan heeft de verhuurder niets.
Sowieso is de 18e een heel rare datum, zowel voor vooruitbetaling als voor betaling van de lopende maand.quote:
[..]
Ik heb nog nooit meegemaakt dat je de huur voor de maand erop betaalt. Je betaalt vooruit door niet achteraf te betalen. Dus niet wanneer de maand erop zit
Voor of op de 1e van de maand waarvoor de betaling is bestemd is het meest gebruikelijk.
Klopt. Meestal maak je het zelf over op de 1e. Dat is wat ik tot nu toe heb meegemaakt bij particuliere verhuurders. Bij woningbouwcorporaties ook wel vaak op de 25e of 26e voor de maand erop.quote:
[..]
Sowieso is de 18e een heel rare datum, zowel voor vooruitbetaling als voor betaling van de lopende maand.
Voor of op de 1e van de maand waarvoor de betaling is bestemd is het meest gebruikelijk.
Als je jaarlijks per 1 april verhoging in huur hebt, betaal je die verhoging dan op 18 maart?
Zona, dan niet per se bewijs, maar dan mogen ze sowieso de teveel betaalde bedragen van afgelopen 10 jaar terugbetalen.
Verder gewoon bankafschrift opvragen bij de bank. Kost paar euro, maar levert potentieel 400 euro op.
Behalve dat je dan wellicht niet in een huis woont dat aan je wensen voldoet.quote:
Wow, met een 13 jaar oud huurcontract voor maar 400 p/m had ik nooit gekocht, daar kan je veel meer van sparen en als je dat gewoon belegd ben je uiteindelijk beter af.
Ik heb nu terug gekeken tot 2012, tot 2019 betaalde ik de huurverhoging in de maand voor de verhoging in ging.quote:
Gaat je huur jaarlijks per 1 juli omhoog? Zo ja, wanneer had je vorig jaar voor het eerst het hogere bedrag betaald? Dan kun je vanaf daar doortellen.
Echter zie ik nu dat ze de huur in 2020 een keer terug hebben gestort omdat ik anders te ver vooruit betaalde...
in 2020 hebben ze huurverhoging dan ook pas in de lopende maand van huurverhoging geincasseerd.
:quote:Op donderdag 8 april 2021 20:54 schreef Marsenal het volgende:
400¤ per maand voor een huurwoning, dat betaalde ik nog niet eens voor mijn studentenkamer, die was 450. Lekker hoor.
Dat was zonder 13 jaar aan huurverhogingen
