abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_198887450
Beste forum leden,

Ik heb sinds kort een koopwoning en daarom heb ik de huur opgezegd van huurwoning die ik sinds half januari 2009 heb gehuurd.

in het huur contract staat:
quote:
1. De huur bedraagt in totaal 396,58 per maand en bestaat uit
- de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en
- de kosten van leveringen en diensten. Een overzicht van leveringen en
diensten is als bijlage bij de overeenkomst bijgevoegd.
De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vr de 18e van iedere maand
te worden voldaan op rekeningnummer
De huur word altijd gencasseerd op de 17de.
De huur is geindigd op 31-3-2021, zoals ik het huurcontract lees heb ik dus in februari mijn laatste huur betaald.
Volgens de verhuurder heb ik altijd in de lopende maand betaald en moet ik dus maart nog betalen.

helaas kan ik in mijn bankieren niet zover terug kijken. hoe lezen jullie het?
  dinsdag 6 april 2021 @ 20:18:16 #2
132767 lipje
zeg maar nee, krijg je er twee
pi_198887609
Vraag bij je verhuurder een overzicht op sinds 16-12-2018 2008. Als je in 2018 2008 al betaald hebt, heb jij gelijk, anders de verhuurder.

Overigens is vooraf voor de 18e van de te betalen maand. Achteraf is na afloop van de maand, dus in de maand erop. :|W

[ Bericht 53% gewijzigd door lipje op 06-04-2021 20:29:48 (Jaartal fout ) ]
Return of the Unox-muts
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
pi_198887627
Huur wordt normaal gesproken vooraf betaald.

Misschien heb je je huurcontract nog? Daar zou het in moeten staan. Bij de huur van een nieuwe woning moet je meteen een berg geld op tafel leggen, is mijn ervaring:

- 1 maand huur vooruit

- de borgsom, bijvoorbeeld 1½ maand
pi_198887723
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:18 schreef lipje het volgende:
Vraag bij je verhuurder een overzicht op sinds 16-12-2018. Als je in 2018 al betaald hebt, heb jij gelijk, anders de verhuurder.
2008 bedoel je neem ik aan?

@gerrit098 zoals ik dat citaat lees moet je de huur van een maand betalen voor de 18e van diezelfde maand. Dus de verhuurder heeft denk ik gelijk.

Kan je bank tegen betaling geen oudere gegevens verstrekken?
  dinsdag 6 april 2021 @ 20:25:45 #5
132767 lipje
zeg maar nee, krijg je er twee
pi_198887773
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:23 schreef XanderH het volgende:

[..]

2008 bedoel je neem ik aan?

@:gerrit098 zoals ik dat citaat lees moet je de huur van een maand betalen voor de 18e van diezelfde maand. Dus de verhuurder heeft denk ik gelijk.

Kan je bank tegen betaling geen oudere gegevens verstrekken?
Ja 2008
Return of the Unox-muts
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
pi_198887841
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:23 schreef XanderH het volgende:

[..]

2008 bedoel je neem ik aan?

@:gerrit098 zoals ik dat citaat lees moet je de huur van een maand betalen voor de 18e van diezelfde maand. Dus de verhuurder heeft denk ik gelijk.

Kan je bank tegen betaling geen oudere gegevens verstrekken?
Nee, dat kun je daar niet uit afleiden. Er staat niet "diezelfde maand".
pi_198887866
Ik ben nog nooit een verhuurder tegengekomen die accepteert dat huur pas op de 18de van de lopende maand betaald wordt. Dat zou voor die verhuurder een onnodig risico vormen. Stel dat je na 15 dagen besluit om gewoon te vertrekken? Dan heeft de verhuurder niets.
pi_198887885
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:19 schreef SjoukjeHooynaayer het volgende:
Huur wordt normaal gesproken vooraf betaald.

Misschien heb je je huurcontract nog? Daar zou het in moeten staan. Bij de huur van een nieuwe woning moet je meteen een berg geld op tafel leggen, is mijn ervaring:

- 1 maand huur vooruit

- de borgsom, bijvoorbeeld 1½ maand
Ja die heb ik nog, geen borg. verder zoals in de openingspost staat te lezen staat er in het huurcontract

[qoute] De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vr de 18e van iedere maand
te worden voldaan op rekeningnummer[/qoute]
pi_198887924
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:31 schreef gerrit098 het volgende:

[..]

Ja die heb ik nog, geen borg. verder zoals in de openingspost staat te lezen staat er in het huurcontract

[qoute] De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vr de 18e van iedere maand
te worden voldaan op rekeningnummer[/qoute]
Ok, dat is dus duidelijk: vooruitbetaling. Dit is volkomen logisch en ik heb ook nooit anders gezien. Dus de huur van de maand maart moet je vr 18 februari betaald hebben.
pi_198887933
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:23 schreef XanderH het volgende:

[..]

2008 bedoel je neem ik aan?

@:gerrit098 zoals ik dat citaat lees moet je de huur van een maand betalen voor de 18e van diezelfde maand. Dus de verhuurder heeft denk ik gelijk.

Kan je bank tegen betaling geen oudere gegevens verstrekken?
Kan wel tegen betaling. maar in 2009 had ik nog een andere bank waar ik nu niet meer bij zit.
pi_198887974
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:33 schreef SjoukjeHooynaayer het volgende:

[..]

Ok, dat is dus duidelijk: vooruitbetaling. Dit is volkomen logisch en ik heb ook nooit anders gezien. Dus de huur van de maand maart moet je vr 18 februari betaald hebben.
Dat lijkt mij dus ook. echter is de jonge dame van de woningstichting nogal anders overtuigt.
pi_198888007
Kan je het niet zien aan de bedragen? Die wijken waarschijnlijk jaarlijks, of per half jaar een beetje af (indexatie)
  dinsdag 6 april 2021 @ 20:38:44 #13
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_198888019
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:12 schreef gerrit098 het volgende:
helaas kan ik in mijn bankieren niet zover terug kijken. hoe lezen jullie het?
Ik ben het eens met de verhuurder.

Anders had er in mijn beleving dit gestaan: "De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vr de 18e van (iedere/de) voorgaande maand te worden voldaan"
So we just called him Fred
pi_198888025
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:18 schreef lipje het volgende:
Vraag bij je verhuurder een overzicht op sinds 16-12-2018 2008. Als je in 2018 2008 al betaald hebt, heb jij gelijk, anders de verhuurder.

Overigens is vooraf voor de 18e van de te betalen maand. Achteraf is na afloop van de maand, dus in de maand erop. :|W
Heb ik nu ook om gevraagd ze kwamen nu met een overzicht van de afgelopen 5 maanden als bewijs. Ik heb nu gevraagd of dat overzicht vanaf het begin kunnen uitdraaien.
pi_198888483
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:29 schreef SjoukjeHooynaayer het volgende:

[..]

Nee, dat kun je daar niet uit afleiden. Er staat niet "diezelfde maand".
Ik geef enkel aan hoe ik het interpreteer.

Er staat ook niet "de voorafgaande maand".
pi_198888811
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:31 schreef gerrit098 het volgende:

[..]

Ja die heb ik nog, geen borg. verder zoals in de openingspost staat te lezen staat er in het huurcontract

[qoute] De totale huurprijs dient bij vooruitbetaling vr de 18e van iedere maand
te worden voldaan op rekeningnummer[/qoute]
Met die formulering kun je nog 2 kanten op. Is het vooruitbetaling omdat je niet na afloop van de maand betaald? Dan betaal je het tweede deel van de maand in het vooruit. Of dat je voorafgaand aan de maand er na betaald. Maar dan denk ik dat ze het hadden geformuleerd als 'vooruitbetaling voor de eerste vd maand'
  Moderator dinsdag 6 april 2021 @ 21:25:05 #17
5428 crew  miss_sly
pi_198888912
Zoals ik het lees is de bedoeling dat je voor de 18e van de lopende maand de huur van de volgende maand betaalt, want vooruitbetaling.

Wat ze aangeeft is dat jij in de lopende maand de hut van die maand bent gaan betalen. Dat kan ongemerkt langzaam zijn gewijzigd door een paar keer iets te laat te betalen, bijvoorbeeld.
[i]And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
[/i]
pi_198889137
Wat zou het toch makkelijk zijn als verhuurder gewoon de periode zou melden in de omschrijving van de incasso... (velen doen dat ook)
pi_198889452
Betaal je trouwens wel per kalendermaand?

Of heb je halverwege januari 2009 betaald voor 18 jan 2009 t/m 17 feb 2009?

En was je laatste betaling dus voor 18 feb 2021 t/m 17 mrt 2021? Dan zou je nog 14 dagen huur verschuldigd zijn.

Niet gebruikelijk maar ook niet onmogelijk.
pi_198891756
Consessie doen en ieder de helft betalen? Is misschien nog zuur maar voor die 200,- zou ik t lekker laten gaan.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
pi_198893235
Gaat je huur jaarlijks per 1 juli omhoog? Zo ja, wanneer had je vorig jaar voor het eerst het hogere bedrag betaald? Dan kun je vanaf daar doortellen.
  woensdag 7 april 2021 @ 09:34:34 #22
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_198894393
Het contract is toch duidelijk? Vooruitbetaling. Dus je betaalt in maand X voor de maand X+1.

Je laatste betaling was dus in Februari voor de maand Maart.

Wat staat er in de omschrijving van de automatische incasso?

En heb je de brief van de huurverhoging van 2020 nog? Al is het lastiger daarmee te gaan schermen als verhuurder het daar ook fout doet en je een maand eerder de verhoging incasseert natuurlijk.

Dit zijn de dingen die je over de muur naar een rechtsbijstand gooit ...
Dum de dum
pi_198894478
"bij vooruitbetaling" betekent hier slechts dat je niet mag wachten totdat de maand voorbij is met het betalen van de huur.
Dit wordt versterkt door het noemen van de 18e, relatief vroeg in de maand. Soms moet de huur voor het begin van de maand betaald worden, maar dan wordt een latere datum, meestal de 25e, genoemd.
De verhuurder heeft gelijk.
pi_198894485
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 23:49 schreef Chinless het volgende:
Consessie doen en ieder de helft betalen? Is misschien nog zuur maar voor die 200,- zou ik t lekker laten gaan.
Wat is consessie ? En waarom zou de verhuurder de helft van zijn eigen huur aan zichzelf betalen ?
pi_198895430
quote:
0s.gif Op woensdag 7 april 2021 07:35 schreef Kaza het volgende:
Gaat je huur jaarlijks per 1 juli omhoog? Zo ja, wanneer had je vorig jaar voor het eerst het hogere bedrag betaald? Dan kun je vanaf daar doortellen.
Dit is wel een goeie, als je medio juni de eerste verhoging betaalde je periode de maand juli. En dus vooruit, dan heb jij gelijk.

Uit de teksten kan je beide versies lezen en 14 jaar terug kijken op de bank kan alleen als je per afschrift gaat kijken (en kosten technisch wil je dat niet).
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
  woensdag 7 april 2021 @ 20:56:16 #26
138876 Andromache
PJ/De KastAlter Bridge-fan
pi_198905703
Huur wordt vooraf betaald.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
pi_198911383
Ik betaal de 6e van de maand de huur voor de volgende maand.
Bij mijn betaling staat:
Contractprijs 01-04-2021 t/m 30-04-2021 (adres) Te betalen voor: 2021-04-01

Daar heb jij Ni et veel aan waarschijnlijk maar dit lijkt me de meest logische manier voor een woningbouw vereniging
pi_198913734
Is het niet zo dat je op 17 februari vooruit hebt betaald tot 17 maart en dus op 17 maart weer vooruit moet betalen tot 31 maart?
  donderdag 8 april 2021 @ 12:24:47 #29
75556 erkel
back from Dagestan
pi_198914101
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 april 2021 20:30 schreef SjoukjeHooynaayer het volgende:
Ik ben nog nooit een verhuurder tegengekomen die accepteert dat huur pas op de 18de van de lopende maand betaald wordt. Dat zou voor die verhuurder een onnodig risico vormen. Stel dat je na 15 dagen besluit om gewoon te vertrekken? Dan heeft de verhuurder niets.
Ik heb nog nooit meegemaakt dat je de huur voor de maand erop betaalt. Je betaalt vooruit door niet achteraf te betalen. Dus niet wanneer de maand erop zit
Weisst
  Moderator donderdag 8 april 2021 @ 12:50:24 #30
5428 crew  miss_sly
pi_198914384
quote:
0s.gif Op donderdag 8 april 2021 12:24 schreef erkel het volgende:

[..]

Ik heb nog nooit meegemaakt dat je de huur voor de maand erop betaalt. Je betaalt vooruit door niet achteraf te betalen. Dus niet wanneer de maand erop zit
Sowieso is de 18e een heel rare datum, zowel voor vooruitbetaling als voor betaling van de lopende maand.

Voor of op de 1e van de maand waarvoor de betaling is bestemd is het meest gebruikelijk.
[i]And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
[/i]
  donderdag 8 april 2021 @ 14:07:31 #31
75556 erkel
back from Dagestan
pi_198915402
quote:
0s.gif Op donderdag 8 april 2021 12:50 schreef miss_sly het volgende:

[..]

Sowieso is de 18e een heel rare datum, zowel voor vooruitbetaling als voor betaling van de lopende maand.

Voor of op de 1e van de maand waarvoor de betaling is bestemd is het meest gebruikelijk.
Klopt. Meestal maak je het zelf over op de 1e. Dat is wat ik tot nu toe heb meegemaakt bij particuliere verhuurders. Bij woningbouwcorporaties ook wel vaak op de 25e of 26e voor de maand erop.
Weisst
pi_198921850
Verhoging is een goede tip.
Als je jaarlijks per 1 april verhoging in huur hebt, betaal je die verhoging dan op 18 maart?
Zona, dan niet per se bewijs, maar dan mogen ze sowieso de teveel betaalde bedragen van afgelopen 10 jaar terugbetalen.

Verder gewoon bankafschrift opvragen bij de bank. Kost paar euro, maar levert potentieel 400 euro op.
Eerst denken, dan typen
pi_198921962
Wow, met een 13 jaar oud huurcontract voor maar 400 p/m had ik nooit gekocht, daar kan je veel meer van sparen en als je dat gewoon belegd ben je uiteindelijk beter af.
Karakter en zelfvertrouwen verkopen ze niet in kledingwinkels vrees ik.
pi_198922114
400 per maand voor een huurwoning, dat betaalde ik nog niet eens voor mijn studentenkamer, die was 450. Lekker hoor.
Op donderdag 15 april 2021 11:47 schreef ChevyCaprice het volgende:
Pedofilie en homoseksualiteit, daar bestaat natuurlijk ook een link tussen, maar dat hoor je nooit om homoseksuelen te beschermen.
  donderdag 8 april 2021 @ 22:03:09 #35
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_198924173
quote:
0s.gif Op donderdag 8 april 2021 20:48 schreef MoneyTalks het volgende:
Wow, met een 13 jaar oud huurcontract voor maar 400 p/m had ik nooit gekocht, daar kan je veel meer van sparen en als je dat gewoon belegd ben je uiteindelijk beter af.
Behalve dat je dan wellicht niet in een huis woont dat aan je wensen voldoet.
It’s hard to light a candle, easy to curse the dark instead
pi_198965889
quote:
0s.gif Op woensdag 7 april 2021 07:35 schreef Kaza het volgende:
Gaat je huur jaarlijks per 1 juli omhoog? Zo ja, wanneer had je vorig jaar voor het eerst het hogere bedrag betaald? Dan kun je vanaf daar doortellen.
Ik heb nu terug gekeken tot 2012, tot 2019 betaalde ik de huurverhoging in de maand voor de verhoging in ging.

Echter zie ik nu dat ze de huur in 2020 een keer terug hebben gestort omdat ik anders te ver vooruit betaalde...
in 2020 hebben ze huurverhoging dan ook pas in de lopende maand van huurverhoging geincasseerd.
pi_198965905
quote:
14s.gif Op donderdag 8 april 2021 20:54 schreef Marsenal het volgende:
400 per maand voor een huurwoning, dat betaalde ik nog niet eens voor mijn studentenkamer, die was 450. Lekker hoor.
:
Dat was zonder 13 jaar aan huurverhogingen :P
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')