WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Inderdaad, ik zie nu (na jou schermafdruk) dat die witte cirkel gewoon onderdeel is van de foto en dat die oranje cirkel daar precies "overheen" staat. Alleen hebben niet alle foto's een witte cirkel en daar zie je dus alleen die oranje cirkel ten teken dat het project "loopt". Ik denk dat de weergave ook browser afhankelijk is, ik gebruik google chrome.quote:
Aanvulling: met edge zelfde beeld als met chrome, ie11 laat slechts 6 projecten zien...
Tja, ik geloof de taxatie gewoon niet.quote:Op zondag 11 april 2021 15:48 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Er zijn er meer die denken dat het verschil wel erg groot is.
De "gokkers" laten deze zelfs schieten.
Toch een duidelijk teken, denk ik zo.
Ik heb gekeken voor wat andere panden van rond die grootte op Funda staan en daar zit zo'n 100k verschil tussen.
Als je dan bedenkt dat de ondernemer een makelaar is met connecties in het wereldje, dan is een bevriend taxateur natuurlijk ook snel gevonden. Die wil (zoals elders ook al vaak gebeurd) vast wel naar een bepaald doelbedrag taxeren.
Misschien heb ik het mis hoor, maar ik vind de taxatie nogal hoog.
Ik heb al vaker geroepen dat er best wat kritischer naar taxaties gekeken mag worden. Vooral ook omdat er zoveel vanaf hangt (maximaal leenbedrag, in welke schijven de lening terecht komt (wat de hoogte van de rente beïnvloed), etc). Zodra er financiële belangen zijn, kun je gewoonweg niet vertrouwen op iemands blauwe ogen.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 12-04-2021 08:32:48 ]
Dat is ook de reden dan Hypotheekverstrekker Mogelijk.nl alleen werkt met zelf geselecteerde taxateurs. Dit risico sluit je dan grotendeels uitquote:
Als je dan bedankt dat de ondernemer een makelaar is met connecties in het wereld, dan is een bevriend taxateur natuurlijk ook snel gevonden. Die wil (zoals elders ook al vaak gebeurd) vast wel naar een bepaald doelbedrag taxeren.
En dat er een orgaan als het NWWI bestaat waardoor de validatie bij o.a NHG vereist is, zegt nog steeds niet alles maar heeft wel een hoger betrouwbaarheids gehalte (en zal een paar cent kosten). Maar de meeste (bijna allemaal!) taxaties die ik de laatste tijd langs zie komen zijn _niet_ gevalideerd via die route waardoor de verleiding voor een te hoge taxatie niet ondenkbaar is.quote:
[..]
Dat is ook de reden dan Hypotheekverstrekker Mogelijk.nl alleen werkt met zelf geselecteerde taxateurs. Dit risico sluit je dan grotendeels uit
https://site.nwwi.nl/over-nwwi/valideren/
Kwam er niet doorheen, zat klaar, maar kreeg error meldingen....quote:Op maandag 12 april 2021 10:02 schreef Jaco078 het volgende:
NLI weer vol in 1 minuut. Mooi project m.i. en zit er basis in.
Kwam er niet door bij NLInvesteert, stappenplan snel doorlopen incl. investeerderstoets maar project was al vol.
Bootje ook heel snel volquote:
Bootje uit 1928
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23715
1e hypotheek
Dat ze de rente van CBH Blerick van februari en maart maar eens een keer overmaken of in ieder geval er over communiceren.quote:
NLI weer vol in 1 minuut. Mooi project m.i. en zit er basis in.
Eens. Die staat in mijn adm ook nog op "rood".quote:
[..]
Dat ze de rente van CBH Blerick van februari en maart maar eens een keer overmaken of in ieder geval er over communiceren.
122% ltvquote:
Bedrijfsunit met 1e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/wiesan/
https://www.dijksmankruip(...)807fde0e350034ab653e
Bedrijf bestaat lang, winst en omzet gestegen als hij de lijn van de halfjaarcijfers heeft voortgezet. Geen herfinanciering maar algehele aflossing in 10 jaarquote:
Die 7k per jaar kan hij wel missen anders moest hij dat ook aan huur betalen. Jonge kerel.
Ondanks die LTV durf ik klein mee te nemen.
Nieuwe van HcN:
Miss Central Alkmaar
Project nr.: 496 Financieringsbedrag: ¤ 85.000,00
Bedrijfstype: Lunchroom
Kenmerk financiering: Opstarten bedrijf Rente per jaar: 7%
Categorie: Looptijd annuiteit: 48 mnd
Aflossingsvrij: Ja Looptijd aflossingsvrij: 2 mnd
Publicatie: Woensdag 14 april 12:00 uur
https://horecacrowdfundin(...)ral-alkmaar-1ep11dp3
Miss Central Alkmaar
Project nr.: 496 Financieringsbedrag: ¤ 85.000,00
Bedrijfstype: Lunchroom
Kenmerk financiering: Opstarten bedrijf Rente per jaar: 7%
Categorie: Looptijd annuiteit: 48 mnd
Aflossingsvrij: Ja Looptijd aflossingsvrij: 2 mnd
Publicatie: Woensdag 14 april 12:00 uur
https://horecacrowdfundin(...)ral-alkmaar-1ep11dp3
Een 4* project tegen 7%, ook in deze tijd gaan de rentes nog omlaag.
De omschrijving waar die andere 115.000 vandaan komt vind ik ook wat vaag. Meestal staat er iets als “ondernemer brengt zelf x euro in”, dat komt op mij toch wat overtuigender over.
De omschrijving waar die andere 115.000 vandaan komt vind ik ook wat vaag. Meestal staat er iets als “ondernemer brengt zelf x euro in”, dat komt op mij toch wat overtuigender over.
Rente verbaasd mij niets omdat de projecten snel vol zitten. Ik beschouw deze ondernemer als een starter in horeca. Ik pas.quote:
Een 4* project tegen 7%, ook in deze tijd gaan de rentes nog omlaag.
De omschrijving waar die andere 115.000 vandaan komt vind ik ook wat vaag. Meestal staat er iets als “ondernemer brengt zelf x euro in”, dat komt op mij toch wat overtuigender over.
Die mevrouw vindt zich zelf veel te goed. Is voor mij geen 4 sterren project.quote:
[..]
Rente verbaasd mij niets omdat de projecten snel vol zitten. Ik beschouw deze ondernemer als een starter in horeca. Ik pas.
Ik pas mee..
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Zie graag jullie mening nav dit project.quote:
VvE financiering
https://www.collincrowdfu(...)gebouw-max-havelaar/
Lastige zekerheden
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Artikel Financieel Dagblad 29 mrt 2021
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er zijn wel meer twijfels bij de taxatie.quote:
[..]
Tja, ik geloof de taxatie gewoon niet.
Ik heb gekeken voor wat andere panden van rond die grootte op Funda staan en daar zit zo'n 100k verschil tussen.
Als je dan bedenkt dat de ondernemer een makelaar is met connecties in het wereldje, dan is een bevriend taxateur natuurlijk ook snel gevonden. Die wil (zoals elders ook al vaak gebeurd) vast wel naar een bepaald doelbedrag taxeren.
Misschien heb ik het mis hoor, maar ik vind de taxatie nogal hoog.
Ik heb al vaker geroepen dat er best wat kritischer naar taxaties gekeken mag worden. Vooral ook omdat er zoveel vanaf hangt (maximaal leenbedrag, in welke schijven de lening terecht komt (wat de hoogte van de rente beïnvloed), etc). Zodra er financiële belangen zijn, kun je gewoonweg niet vertrouwen op iemands blauwe ogen.
Project loopt in belangrijke matte minder dan de "normale" projecten bij SIG.
Ook voor SIG beetje voorzichtig, vertrouwen komt te voet en gaat te paard.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |