WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vervroegde aflossing na zo'n. 7 maanden
Met 1% extra vergoedingquote:Villapark De Zeeuwse Parel XI
Geachte Investeerders,
Dit weekend hebben wij dit prachtige chalet verkocht en zal binnenkort worden geleverd.
De leveringsdatum zal op zeer korte termijn zijn.
We houden U op de hoogte.
Reden om wel mee te doen:quote:Op zondag 28 maart 2021 11:18 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Geen enkele reden om mee te doen.
Wel reden om niet mee te doen.
> Alles geleend & lease.
> Eigen inbreng nul-niks.
> Op uur-basis verhuren aan een ander. Indien het tegen valt, ligt hij er als eerste uit.
> Jonge bouwer (26 jaar) die sinds oktober 2019 een goede start heeft gemaakt qua omzet en onder aan de streep en dat in 2021 verwacht voort te zetten. Waarom zou de bouw de komende jaren gaan tegenvallen?
> Bedrijfsunit wordt courant en kan in geval van nood worden verkocht aan een investeerder en eventueel teruggehuurd.
> Bedrijfsmatig heeft corona weinig impact.
> Aflossing van de helft en 5 jaar als slottermijn is naar mijn smaak een mooie mix.
Investeerder sinds 2007.
Wel een ltv dik boven de 100% bij aanvang.quote:
[..]
Reden om wel mee te doen:
> Jonge bouwer (26 jaar) die sinds oktober 2019 een goede start heeft gemaakt qua omzet en onder aan de streep en dat in 2021 verwacht voort te zetten. Waarom zou de bouw de komende jaren gaan tegenvallen?
> Bedrijfsunit wordt courant en kan in geval van nood worden verkocht aan een investeerder en eventueel teruggehuurd.
> Bedrijfsmatig heeft corona weinig impact.
> Aflossing van de helft en 5 jaar als slottermijn is naar mijn smaak een mooie mix.
Ik denk dat als je de liquidatiewaarde van de unit op 60% zou schatten, dus 66K, dan is dat ongeveer de helft van de lening. Dus maximaal 50% inlegverlies. Ten opzichte van 7% rente is dat vrij veel.quote:Op zondag 28 maart 2021 14:36 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Wel een ltv dik boven de 100% bij aanvang.
Daarnaast is hij nog een starter m.i. en heeft een zwakke bedrijfsbalans zonder vlees op de de botten.
Ik zou dan nog eerder project Akker meenemen ook al heb ik daar twijfels over de verkoopbaarheid van die boerderij maar deze man heeft een mooie spreiding aan werk, ruim vermogen en een partner die inkomen inbrengt. Rente zou wel een procentje hoger mogen.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 28-03-2021 14:54:21 ]
Pecunia non olet
Ondernemer van SKB Bouw moet wel privévermogen hebben om tot deze creditscores van D&B en Collin te komen. Ik durf het wel aan
Is zeker geen kansloos project, zou best goed kunnen komen. Ik wacht zelf wat beters af, er komt nog genoeg voorbijquote:
Ondernemer van SKB Bouw moet wel privévermogen hebben om tot deze creditscores van D&B en Collin te komen. Ik durf het wel aan
Pecunia non olet
Welkom op dit forum.quote:
Ondernemer van SKB Bouw moet wel privévermogen hebben om tot deze creditscores van D&B en Collin te komen. Ik durf het wel aan
Heb jij een connectie met de ondernemer. Weet jij meer dan wij in de pitch kunnen lezen?
D&B Laag risico staat gewoon in de pitch. Deze kwalificatie zegt mij echter niets. Ik laat mij nooit leiden door dit soort ratingbureausquote:
[..]
Welkom op dit forum.
Heb jij een connectie met de ondernemer. Weet jij meer dan wij in de pitch kunnen lezen?
We weten allemaal dat een deel van de omzet hier buiten de boeken blijft. Ik neem 'm klein mee, als je een 1e hypotheek geeft als lener dan wil je denk ik geen gezeik en zet je alles op alles om je aflossingen te doen.quote:
[..]
Reden om wel mee te doen:
> Jonge bouwer (26 jaar) die sinds oktober 2019 een goede start heeft gemaakt qua omzet en onder aan de streep en dat in 2021 verwacht voort te zetten. Waarom zou de bouw de komende jaren gaan tegenvallen?
> Bedrijfsunit wordt courant en kan in geval van nood worden verkocht aan een investeerder en eventueel teruggehuurd.
> Bedrijfsmatig heeft corona weinig impact.
> Aflossing van de helft en 5 jaar als slottermijn is naar mijn smaak een mooie mix.
Algemene voorwaarden Collin
Hahaquote:39.2. Saldi opgenomen in een Collin Rekening Courant zijn niet overdraagbaar in de zin
van art. 3:83 lid 2 BW en een Investeerder kan zijn rechten uit hoofde van een Collin
Rekening Courant niet bezwaren en/of overdragen aan een derde. Een negatief saldo is
niet mogelijk. Er wordt geen rente vergoed over saldi geadministreerd in een Collin
Rekening Courant.
Dank, hierbij ook nog de teks ivm betaalwall.quote:
https://fd.nl/ondernemen/(...)ndement-h2c1aaSoOvh2
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Plaatjes zitten hier niet in die soms ook nog wat verduidelijken.
quote:
[..]
Dank, hierbij ook nog de teks ivm betaalwall.Mét plaatjes is toch duidelijker, hier linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Plaatjes zitten hier niet in die soms ook nog wat verduidelijken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik denk dat crowdfundingplatforms ook het vertrouwen moeten winnen van investeerders. Teveel defaults komt de geloofwaardigheid van een platform ook niet ten goede. Het is wel een mooi alternatief voor banken, die in toenemende mate geen MKB-ers meer financieren. Het FD-stuk zal vermoedelijk dan ook door een pro-banken bril zijn opgesteld.
Banken raken "de macht" een stukje kwijt. Daar zijn ze niet allemaal even blij mee.quote:
Ik denk dat crowdfundingplatforms ook het vertrouwen moeten winnen van investeerders. Teveel defaults komt de geloofwaardigheid van een platform ook niet ten goede. Het is wel een mooi alternatief voor banken, die in toenemende mate geen MKB-ers meer financieren. Het FD-stuk zal vermoedelijk dan ook door een pro-banken bril zijn opgesteld.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
En toch vol. Voor Collin iets trager dan gewend.quote:
[..]
In eerste instantie dacht ik: "wat een generiek financieel-adviseur hoofd heeft deze man, zou zo een OAMKB'er kunnen zijn".
Het kwartje viel daarna pas dat ik me hem waarschijnlijk herinner van de eerdere KoM pitch.
8% icm gedeeltelijk dekkende hypotheek kan op zich interessant zijn, ik vind in dit geval de kans dopproblemen echter te groot, dus ik sla over.
MAAR toch in 21 minuten voldoende investering.
Voor de investeerders hopen dat het goed gaat.
Mijn hoop ligt bij andere projecten.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Een heel klein stukje maar.....quote:
[..]
Banken raken "de macht" een stukje kwijt. Daar zijn ze niet allemaal even blij mee.
Pecunia non olet
Daarnaast zijn er genoeg bedrijven die eerst bij de bank proberen financiering te krijgen en wanneer dit niet lukt bij crowdfunding terecht komen.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-03-2021 15:00:29 ]
We moeten de banken niet te veel afnemen. Anders hebben die weer staats-steun nodig.quote:
[..]
Daarnaast zijn er genoeg bedrijven die eerst bij de bank proberen financiering te krijgen en wanner dit niet lukt bij crowdfunding terecht komen.
En het is bekend waar dat gehaald wordt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dank!quote:
Linkje om vooraf te investeren in snackbar via LinkedIn. Prima LTV. Rente had van mij wel iets hoger gemogen.
https://www.collincrowdfu(...)5a45caf3388df7a7ab30
Deze ondanks dat het gedeeltelijk bedrijfsmatig ontroerend goed is en de rente wel heel erg laag is toch meegenomen. Als ik het pand bekijk dan lijkt de taxatie overigens wel erg hoog. Aan de andere kant is de WOZ waarde van alleen de twee bovenliggende woningen al 536k (wat mij gevoelsmatig ook erg hoog lijkt) op een lening bedrag van 325k. Dat zou toch altijd goed moeten komen…
quote:
[..]
Dank, hierbij ook nog de teks ivm betaalwall.Hoewel inderdaad enigzins negatief geschreven over crowdfunding zijn de punten wel degelijk raak.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Plaatjes zitten hier niet in die soms ook nog wat verduidelijken.
Ik deel de mening dat de volgende punten bij CF echt beter moeten. Punten die niet altijd goed gaan:
- Vitale informatie ontbreekt
- Cijfers zijn te oud
- Rendementen worden te hoog voorgespiegeld (te hoog of helemaal afwezig (KoM)
- Onduidelijk hoe de risicorating tot stand komt
- Onderpand laat te wensen over (vastlegging / onduidelijk wat het onderpand is)
- Onduidelijkheid wie de leningnemer is en wat het ondernemersrisico is
Bijna alle punten hebben we hier op het forum ook al besproken omdat het niet altijd goed gaat.
Onder druk van de crowd zijn hier al wel veel verbeteringen in aangebracht ten opzichte van 5 jaar geleden, maar er zijn nog genoeg voorbeelden waar dit niet goed genoeg gaat.
We moeten dit dus ook blijven aankaarten.
Zelf heb ik recent nog een email gestuurd naar KOM (natuurlijk geen antwoord).
En gesproken met Collin (wel reactie, ze kijken of ze verbeteringen kunnen doorvoeren op het terugboeken van gelden uit de wallet).
Tsja, dit kunnen ze natuurlijk in 99 van de 100 gevallen voorkomen door de terugboekingen uit te voeren direct na het doen van aflos-transacties in de wallet, maar de onvrede is daarmee niet minder.quote:
Voor de snackbar probeer ik wat info te krijgen van locals daar. Lijkt lokaal goed bekend te staan met een groep tevreden klanten en hij schijnt ook wel het lokale verenigingsleven te sponsoren.
Het naastgelegen straatje/pleintje is nu inderdaad afgesloten maar voor het afhalen van snacks hoeft een gebrek aan parkeerruimte geen grote showstopper te zijn.
Als er een linkje beschikbaar van Klussenbedrijf R. Akker dan heb ik daar (met enige twijfel) toch ook wel interesse in. Verder als een basis bedrag ga ik bij deze overigens zeker niet.
Het lijkt een veelzijdige ondernemer die al een aantal jaren meeloopt in zijn tak van sport. Het onderpand zou ondanks dat het nogal in de middle of nowhere ligt inmiddels wat opgeknapt moeten zijn. Daarnaast kan hij eventueel in de grote bijbehorende schuur mooi zijn materieel kwijt.
Het lijkt een veelzijdige ondernemer die al een aantal jaren meeloopt in zijn tak van sport. Het onderpand zou ondanks dat het nogal in de middle of nowhere ligt inmiddels wat opgeknapt moeten zijn. Daarnaast kan hij eventueel in de grote bijbehorende schuur mooi zijn materieel kwijt.
Ik zie op funda dat op dat onderpand een agrarische bestemming zit. Lijkt me behoorlijk impact te hebben bij een onverhoopte executie...
Ben stiekem trouwens wel benieuwd of hij daar als "Handelsonderneming en Klussenbedrijf" wel mee weg komt (afgezien van zijn naam
)?
Ben stiekem trouwens wel benieuwd of hij daar als "Handelsonderneming en Klussenbedrijf" wel mee weg komt (afgezien van zijn naam
)?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |