Met 1% extra vergoedingquote:Villapark De Zeeuwse Parel XI
Geachte Investeerders,
Dit weekend hebben wij dit prachtige chalet verkocht en zal binnenkort worden geleverd.
De leveringsdatum zal op zeer korte termijn zijn.
We houden U op de hoogte.
Reden om wel mee te doen:quote:Op zondag 28 maart 2021 11:18 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Geen enkele reden om mee te doen.
Wel reden om niet mee te doen.
> Alles geleend & lease.
> Eigen inbreng nul-niks.
> Op uur-basis verhuren aan een ander. Indien het tegen valt, ligt hij er als eerste uit.
Wel een ltv dik boven de 100% bij aanvang.quote:Op zondag 28 maart 2021 14:22 schreef crowdinvesteerder het volgende:
[..]
Reden om wel mee te doen:
> Jonge bouwer (26 jaar) die sinds oktober 2019 een goede start heeft gemaakt qua omzet en onder aan de streep en dat in 2021 verwacht voort te zetten. Waarom zou de bouw de komende jaren gaan tegenvallen?
> Bedrijfsunit wordt courant en kan in geval van nood worden verkocht aan een investeerder en eventueel teruggehuurd.
> Bedrijfsmatig heeft corona weinig impact.
> Aflossing van de helft en 5 jaar als slottermijn is naar mijn smaak een mooie mix.
Ik denk dat als je de liquidatiewaarde van de unit op 60% zou schatten, dus 66K, dan is dat ongeveer de helft van de lening. Dus maximaal 50% inlegverlies. Ten opzichte van 7% rente is dat vrij veel.quote:Op zondag 28 maart 2021 14:36 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Wel een ltv dik boven de 100% bij aanvang.
Is zeker geen kansloos project, zou best goed kunnen komen. Ik wacht zelf wat beters af, er komt nog genoeg voorbijquote:Op zondag 28 maart 2021 15:18 schreef RoelDijkstra het volgende:
Ondernemer van SKB Bouw moet wel privévermogen hebben om tot deze creditscores van D&B en Collin te komen. Ik durf het wel aan
Welkom op dit forum.quote:Op zondag 28 maart 2021 15:18 schreef RoelDijkstra het volgende:
Ondernemer van SKB Bouw moet wel privévermogen hebben om tot deze creditscores van D&B en Collin te komen. Ik durf het wel aan
D&B Laag risico staat gewoon in de pitch. Deze kwalificatie zegt mij echter niets. Ik laat mij nooit leiden door dit soort ratingbureausquote:Op zondag 28 maart 2021 16:31 schreef zonnigetoekomsttegemoed het volgende:
[..]
Welkom op dit forum.
Heb jij een connectie met de ondernemer. Weet jij meer dan wij in de pitch kunnen lezen?
We weten allemaal dat een deel van de omzet hier buiten de boeken blijft. Ik neem 'm klein mee, als je een 1e hypotheek geeft als lener dan wil je denk ik geen gezeik en zet je alles op alles om je aflossingen te doen.quote:Op zondag 28 maart 2021 14:22 schreef crowdinvesteerder het volgende:
[..]
Reden om wel mee te doen:
> Jonge bouwer (26 jaar) die sinds oktober 2019 een goede start heeft gemaakt qua omzet en onder aan de streep en dat in 2021 verwacht voort te zetten. Waarom zou de bouw de komende jaren gaan tegenvallen?
> Bedrijfsunit wordt courant en kan in geval van nood worden verkocht aan een investeerder en eventueel teruggehuurd.
> Bedrijfsmatig heeft corona weinig impact.
> Aflossing van de helft en 5 jaar als slottermijn is naar mijn smaak een mooie mix.
Hahaquote:39.2. Saldi opgenomen in een Collin Rekening Courant zijn niet overdraagbaar in de zin
van art. 3:83 lid 2 BW en een Investeerder kan zijn rechten uit hoofde van een Collin
Rekening Courant niet bezwaren en/of overdragen aan een derde. Een negatief saldo is
niet mogelijk. Er wordt geen rente vergoed over saldi geadministreerd in een Collin
Rekening Courant.
Dank, hierbij ook nog de teks ivm betaalwall.quote:Op maandag 29 maart 2021 07:17 schreef flexion het volgende:
https://fd.nl/ondernemen/(...)ndement-h2c1aaSoOvh2
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Plaatjes zitten hier niet in die soms ook nog wat verduidelijken.
quote:Op maandag 29 maart 2021 07:31 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Dank, hierbij ook nog de teks ivm betaalwall.Mét plaatjes is toch duidelijker, hier linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Plaatjes zitten hier niet in die soms ook nog wat verduidelijken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Banken raken "de macht" een stukje kwijt. Daar zijn ze niet allemaal even blij mee.quote:Op maandag 29 maart 2021 10:18 schreef RoelDijkstra het volgende:
Ik denk dat crowdfundingplatforms ook het vertrouwen moeten winnen van investeerders. Teveel defaults komt de geloofwaardigheid van een platform ook niet ten goede. Het is wel een mooi alternatief voor banken, die in toenemende mate geen MKB-ers meer financieren. Het FD-stuk zal vermoedelijk dan ook door een pro-banken bril zijn opgesteld.
En toch vol. Voor Collin iets trager dan gewend.quote:Op zaterdag 27 maart 2021 12:08 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
In eerste instantie dacht ik: "wat een generiek financieel-adviseur hoofd heeft deze man, zou zo een OAMKB'er kunnen zijn".
Het kwartje viel daarna pas dat ik me hem waarschijnlijk herinner van de eerdere KoM pitch.
8% icm gedeeltelijk dekkende hypotheek kan op zich interessant zijn, ik vind in dit geval de kans dopproblemen echter te groot, dus ik sla over.
Een heel klein stukje maar.....quote:Op maandag 29 maart 2021 10:24 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Banken raken "de macht" een stukje kwijt. Daar zijn ze niet allemaal even blij mee.
Daarnaast zijn er genoeg bedrijven die eerst bij de bank proberen financiering te krijgen en wanneer dit niet lukt bij crowdfunding terecht komen.quote:
We moeten de banken niet te veel afnemen. Anders hebben die weer staats-steun nodig.quote:Op maandag 29 maart 2021 14:54 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Daarnaast zijn er genoeg bedrijven die eerst bij de bank proberen financiering te krijgen en wanner dit niet lukt bij crowdfunding terecht komen.
Dank!quote:Op zaterdag 27 maart 2021 05:09 schreef RoelDijkstra het volgende:
Linkje om vooraf te investeren in snackbar via LinkedIn. Prima LTV. Rente had van mij wel iets hoger gemogen.
https://www.collincrowdfu(...)5a45caf3388df7a7ab30
quote:Op maandag 29 maart 2021 07:31 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Dank, hierbij ook nog de teks ivm betaalwall.Hoewel inderdaad enigzins negatief geschreven over crowdfunding zijn de punten wel degelijk raak.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Plaatjes zitten hier niet in die soms ook nog wat verduidelijken.
Ik deel de mening dat de volgende punten bij CF echt beter moeten. Punten die niet altijd goed gaan:
- Vitale informatie ontbreekt
- Cijfers zijn te oud
- Rendementen worden te hoog voorgespiegeld (te hoog of helemaal afwezig (KoM)
- Onduidelijk hoe de risicorating tot stand komt
- Onderpand laat te wensen over (vastlegging / onduidelijk wat het onderpand is)
- Onduidelijkheid wie de leningnemer is en wat het ondernemersrisico is
Bijna alle punten hebben we hier op het forum ook al besproken omdat het niet altijd goed gaat.
Onder druk van de crowd zijn hier al wel veel verbeteringen in aangebracht ten opzichte van 5 jaar geleden, maar er zijn nog genoeg voorbeelden waar dit niet goed genoeg gaat.
We moeten dit dus ook blijven aankaarten.
Zelf heb ik recent nog een email gestuurd naar KOM (natuurlijk geen antwoord).
En gesproken met Collin (wel reactie, ze kijken of ze verbeteringen kunnen doorvoeren op het terugboeken van gelden uit de wallet).
Tsja, dit kunnen ze natuurlijk in 99 van de 100 gevallen voorkomen door de terugboekingen uit te voeren direct na het doen van aflos-transacties in de wallet, maar de onvrede is daarmee niet minder.quote:
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |