WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Geen van die drie. Ik bedoel de woningportefeuille, niet de appartementen.quote:Op maandag 15 maart 2021 22:17 schreef Vioolblok het volgende:
Heb je het dan over Saksen I, Saksen II of Saksen III.
idemquote:
[..]
Ik mis nog meer betalingen, ik ben dan ook erg benieuwd wat ze deze week nog gaan betalen. Effe een paar dagen afwachten, ik verwacht tegen het eind van de week wel een completer beeld te hebben (en dan een oordeel te kunnen vellen)
Op zich prima maar het kan toch niet de bedoeling zijn dat je als investeerder zelf het initiatief moet nemen voor info die uit principe tijdig, regelmatig en met alle investeerders gedeeld zou moeten worden.quote:
[..]
Jazeker, ik heb vorig week een vraag gesteld over 4 projecten, 2 defaults en 2 met een achterstand. Waarbij ik voor de 2 defaults een keurige uitleg kreeg van wat ze aan het doen zijn en bij de 2 achterstanden was er nog geen info beschikbaar.
Pecunia non olet
Inderdaad. Reactie fundingcircle en kapitaalopmaat staat recht tegenover elkaar. Beide (re)acties zijn niet de juiste.quote:
[..]
Op zich prima maar het kan toch niet de bedoeling zijn dat je als investeerder zelf het initiatief moet nemen voor info die uit principe tijdig, regelmatig en met alle investeerders gedeeld zou moeten worden.
Dt is niet helemaal correct.quote:Op maandag 15 maart 2021 18:29 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Zo hij hebt aardig gas gegeven in 3 maanden. Goed bezig.
Eerste project bij Collin, Mei 2017.
Pas sinds December 2020 actief bij FOK.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het zorgproject van Collin zal de rente snel moeten verhogen vanwege:
quote:Deze lening zal op uiterlijk vrijdag 19 maart geactiveerd/rentedragend worden.
Update 12-03-2021: De initiatiefnemer heeft reeds kenbaar gemaakt een herfinanciering te hebben gevonden en dat binnen twee weken de aflossing zal plaatsvinden. De notaris van de initiatiefnemer heeft deze week hiervoor de aflosnota opgevraagd. Na overleg met de notaris en de initiatiefnemer zal de aflossingsdatum worden ingepland. Zodra deze datum bekend is zal dit worden toegelicht in een nieuwsbrief.quote:Op maandag 15 maart 2021 16:51 schreef peterc het volgende:
Benieuwd of we een CRE update-tje een dezer dagen mogen verwachten inzake Beilen?
Dank voor het delen van deze informatie. Dit is nieuws voor me.quote:Op dinsdag 16 maart 2021 08:15 schreef Inductor het volgende:
[..]
Update 12-03-2021: De initiatiefnemer heeft reeds kenbaar gemaakt een herfinanciering te hebben gevonden en dat binnen twee weken de aflossing zal plaatsvinden. De notaris van de initiatiefnemer heeft deze week hiervoor de aflosnota opgevraagd. Na overleg met de notaris en de initiatiefnemer zal de aflossingsdatum worden ingepland. Zodra deze datum bekend is zal dit worden toegelicht in een nieuwsbrief.
Ik heb in september vergelijkbare berichten gekregen, met destijds zelfs een aflosdatum, dus de waarde van dit bericht kan ik moeilijk inschatten.
Crowdrealestate zou hiermee wat moeten gaan doenquote:
[..]
Update 12-03-2021: De initiatiefnemer heeft reeds kenbaar gemaakt een herfinanciering te hebben gevonden en dat binnen twee weken de aflossing zal plaatsvinden. De notaris van de initiatiefnemer heeft deze week hiervoor de aflosnota opgevraagd. Na overleg met de notaris en de initiatiefnemer zal de aflossingsdatum worden ingepland. Zodra deze datum bekend is zal dit worden toegelicht in een nieuwsbrief.
De investeringslink: https://www.crowdrealestate.nl/projecten/339-nieuwbouw-puttequote:
Aankondiging Crowdrealestate
Nieuwbouw Putte
Investeren in een ontwikkelingslocatie
Vaste rente 5,0% per jaar
Beoogde looptijd 24 maanden
Mogelijk dit ontwikkelingsproject: https://www.bndestem.nl/b(...)-ontlasten~a2785343/
Mesttransport
https://www.collincrowdfu(...)c3c17160240100270499
1e hypotheek boerderij
https://www.vsomakelaars.(...)/zeewolde/wulpweg/22
[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 16-03-2021 14:28:53 ]
https://www.collincrowdfu(...)c3c17160240100270499
1e hypotheek boerderij
https://www.vsomakelaars.(...)/zeewolde/wulpweg/22
[ Bericht 22% gewijzigd door KrekelJapie op 16-03-2021 14:28:53 ]
https://www.fundainbusine(...)40123146-wulpweg-22/quote:
Mesttransport
https://www.collincrowdfund.nl/staal-holding-b-v/
1e hypotheek boerderij
https://www.vsomakelaars.(...)/zeewolde/wulpweg/22
https://afvoerpaardenmeststaal.nl/over-ons/
De woning met opstallen hebben bijna 3 jaar te koop gestaan en gaan nu voor een ander bedrijfsdoel gebruikt worden. Het blijft de vraag of dit de waarde van het geheel tegoed komt of niet. Daarnaast is de rente voor dit vooral bedrijfsmatige onroerend goed project (bruto 6%) m.i. te laag. Ik denk dat ik deze laat lopen.quote:
Mesttransport
https://www.collincrowdfund.nl/staal-holding-b-v/
1e hypotheek boerderij
https://www.vsomakelaars.(...)/zeewolde/wulpweg/22
Ik lees dit bij de makelaar: Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020 edit. ah ik zie nu de andere datum op funda.quote:Op dinsdag 16 maart 2021 10:56 schreef Horsemen het volgende:
[..]
De woning met opstallen hebben bijna 3 jaar te koop gestaan en gaan nu voor een ander bedrijfsdoel gebruikt worden. Het blijft de vraag of dit de waarde van het geheel tegoed komt of niet. Daarnaast is de rente voor dit vooral bedrijfsmatige onroerend goed project (bruto 6%) m.i. te laag. Ik denk dat ik deze laat lopen.
op funda: Verkoopgeschiedenisquote:
[..]
Ik lees dit bij de makelaar: Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020
Aangeboden sinds19 april 2019
Ben het met je eens dat de rente voor dit bedrijfsonroerend goed aan de lage kant is. Ook met de andere argumenten ben ik het eens. Als ik deze meeneem zie ik hier slechts een basis inleg in voor mij.quote:
[..]
De woning met opstallen hebben bijna 3 jaar te koop gestaan en gaan nu voor een ander bedrijfsdoel gebruikt worden. Het blijft de vraag of dit de waarde van het geheel tegoed komt of niet. Daarnaast is de rente voor dit vooral bedrijfsmatige onroerend goed project (bruto 6%) m.i. te laag. Ik denk dat ik deze laat lopen.
Dat was dus niet in de periode van okt tot feb, recent lijken ze namelijk weer wat info te verstrekken. Maar laten we vaststellen dat ik minder tevreden ben met het handelen van fnc dan jij en dat ik zorgen heb hoe ze dat in de toekomst weer op gaan pakken, maar ik hoop van harte dat ik ongelijk krijg.quote:
[..]
Jazeker, ik heb vorig week een vraag gesteld over 4 projecten, 2 defaults en 2 met een achterstand. Waarbij ik voor de 2 defaults een keurige uitleg kreeg van wat ze aan het doen zijn en bij de 2 achterstanden was er nog geen info beschikbaar.
Ik zie nu dat ze deze info bij het project hebben geplaatst, heel jammer dat daar geen rechtreekse communicatie over wordt gedaan, thanks @Inductor voor het melden.quote:
[..]
Dank voor het delen van deze informatie. Dit is nieuws voor me.
Ik heb in september vergelijkbare berichten gekregen, met destijds zelfs een aflosdatum, dus de waarde van dit bericht kan ik moeilijk inschatten.
Dag en Nacht distributie
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23838
Helaas geen 2e hypotheek
Woning is pas een paar maanden geleden aangekocht. Hadden toen beter een hogere hypotheek kunnen afsluiten. Zou stuk voordeliger zijn. https://www.funda.nl/koop(...)197-hoofdstraat-156/
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23838
Helaas geen 2e hypotheek
Woning is pas een paar maanden geleden aangekocht. Hadden toen beter een hogere hypotheek kunnen afsluiten. Zou stuk voordeliger zijn. https://www.funda.nl/koop(...)197-hoofdstraat-156/
Iemand die ook in R*n*t*c via GvE zit?
15-01-2021 Lening volgeboekt
15-02-2021 Investeringsbedrag ontvangen
We zijn inmiddels een maand verder maar nog steeds geen betaalschema.
15-01-2021 Lening volgeboekt
15-02-2021 Investeringsbedrag ontvangen
We zijn inmiddels een maand verder maar nog steeds geen betaalschema.
Wat is jullie mening over dit project en de bijbehorende rente? Ben zelf eens in de "Crowdrealestate waardering" gedoken met de punten en percentages en ik moet zeggen, ze zijn naar mijn idee wel wat creatief geweest met de puntentoekenning en bijbehorende rente. Ik denk dat ik deze aan me voorbij laat gaan, maar ik luister graag naar ander afwegingen.quote:
[..]
De investeringslink: https://www.crowdrealestate.nl/projecten/339-nieuwbouw-putte
Klopt. De lening is nog niet tot stand gekomen. Gebeurd vaker bij geldvoorelkaar dat het zo lang duurt. Eerste uitbetaling verwacht ik pas op zijn vroegst per 4 mei. Kan ook nog zijn dat we straks horen dat het onderpand in Belgie is verkocht.quote:
Iemand die ook in R*n*t*c via GvE zit?
15-01-2021 Lening volgeboekt
15-02-2021 Investeringsbedrag ontvangen
We zijn inmiddels een maand verder maar nog steeds geen betaalschema.
Ik vind 5% voor een ontwikkelingsproject sowieso te laag, dus ik heb me verder niet in details verdiept.quote:
[..]
Wat is jullie mening over dit project en de bijbehorende rente? Ben zelf eens in de "Crowdrealestate waardering" gedoken met de punten en percentages en ik moet zeggen, ze zijn naar mijn idee wel wat creatief geweest met de puntentoekenning en bijbehorende rente. Ik denk dat ik deze aan me voorbij laat gaan, maar ik luister graag naar ander afwegingen.
Er zijn naar mijn mening genoeg projecten met een betere rente-risico verhouding.
Klopt, lange doorlooptijden zijn inderdaad 1 van de hardnekkige GvE problemen. In dat opzicht klinkt de toiletten verhuurder van Collin gisteren toch een eind vriendelijker: "lening wordt uiterlijk per 19-3 rentedragend".quote:
[..]
Klopt. De lening is nog niet tot stand gekomen. Gebeurd vaker bij geldvoorelkaar dat het zo lang duurt. Eerste uitbetaling verwacht ik pas op zijn vroegst per 4 mei. Kan ook nog zijn dat we straks horen dat het onderpand in Belgie is verkocht.
"De lening wordt uiterlijk 14 dagen na volledige funding rentedragend".
(correctie, ik was even in de war met de zorg ondernemer, wat ik dan weer geen interessant project vind)
[ Bericht 10% gewijzigd door ETphonehome op 16-03-2021 12:32:32 ]
19-3 betreft de zorgondernemer: https://www.collincrowdfund.nl/boeijend-erf/quote:
[..]
Klopt, lange doorlooptijden zijn inderdaad 1 van de hardnekkige GvE problemen. In dat opzicht klinkt de toiletten verhuurder van Collin gisteren toch een eind vriendelijker: "lening wordt uiterlijk per 19-3 rentedragend".
Hij moet alleen nog even de resterende 45% gefund krijgen
