Gemiddelde prijs koopwoning 360.000

Zoals in de TT al staat kost een gemiddelde koopwoning 360.000 euro.

Als je zoiets zonder eigen spaargeld zou willen financieren moet je zo'n. 360.000 / (12.96 x 4,5) = ruim 6100 bruto per maand verdienen.

Dat zijn 2 zeer ruime modale salarissen.

De middeldure en dure huizen worden vooral bevolkt door babyboomers.

Die zullen de komende 20 a 30 jaar langzaam wegvallen. Dan zitten wij met die dikke huizen die bewoond gaan worden door gezinnen. Veertigers met tiener kinderen. Maar die werken niet beide fulltime.

Stel ze werken samen 1,5 fulltime dan is dat een zeer dure aankoop. Er zal een overschot aan dit soort huizen zijn die gekocht worden door goedverdienende veertigers en eind dertigers die hun startersgezinswoning verkopen.

Zo veel ruimte die er is in het hogere segment (dat er nu al is) zo druk is het in het lagere segment. Alle twintigers, dertigers en immigranten staan hiervoor in de rij. Deze prijzen zijn relatief hoog voor wat het is.

Daardoor komen de prijzen dichter bij elkaar te liggen.

Grote woningen hebben een lagere m2 prijs en kleine woningen een relatief hoge prijs.

Dat komt er op neer dat je voor een klein beetje meer geld veel meer huis krijgt voor je geld.

De twintigers/jong-dertigers/immigranten hebben geen keuze en kiezen alsnog die woning in het lagere segment. De vraag is hoog, het aanbod is klein en de regering bouwt niet door.

Stel de vraag neemt af of de regering begint wel eindelijk te bouwen of er komt een alternatief op de traditionele woning, dan klapt de zeepbel en staan weer honderdduizenden woningen onder water.

Koop alleen een woning waar je echt je hele toekomst in wil blijven zitten. 300.000 euro voor een rijtjeshuis van 90 m2 is een absurd bedrag en een zeer groot risico.

Volgens mij.