abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_197869774
Orizab* , ontwikkelingen. Hopelijk niet weer handjeklap met minder opbrengst tot gevolg....

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_197870514
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 februari 2021 11:12 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Deze pitch was er bij wvjg nooit doorgekomen ... O-)
Deze kerk heb ik een paar jaar geleden bijna gekocht....
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 februari 2021 14:13 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Laten we hopen dat een veiling niet nodig is. Inschatting van veilingwaarde is lastig te geven, voor dit soort panden. Kan me echter niet voorstellen dat het lager is dan 50% van de WOZ.
Verschilt per veiling, maar het valt vaker tegen dan mee bij incourant vastgoed.

quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 11:01 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Het gaat ze waarschijnlijk te makkelijk af.
Als er wat investeerders afhaken, geen probleem.
De nieuwe staan in de rij (en die kennen FOK nog niet)

Slechte communicatie kan voor mij een reden zijn om bij een platform geen nieuwe investeringen meer te doen.
Daarmee blijven de ergernissen beperkt en worden door de tijd heen steeds minder.
Is alleen jammer dat het aantal platforms met een "rood kruisje" op loopt.
Maar beter een "rood kruisje" dan resultaat in rode cijfers.
Ik doe ook geen nieuwe investeringen meer bij GvE. Ze maken er een knoeiboeltje van sinds de eerste MBO is het er niet beter op geworden.
pi_197870700
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 12:22 schreef Kletsmajoortje het volgende:

[..]

Deze kerk heb ik een paar jaar geleden bijna gekocht....
Klopt de taxatiewaarde een beetje? Wat voor mogelijkheden zag je in de kerk?
pi_197870865
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 12:33 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Klopt de taxatiewaarde een beetje? Wat voor mogelijkheden zag je in de kerk?
De WOZ waarde is zeker realistisch. Ik kon deze destijds voor ¤ 95.000 kopen, dus gezien de normale prijsstijgingen in de markt, zeker aannemelijk. Er is de laatste jaren ook een kleine trend zichtbaar om incouranter vastgoed met uitstraling, zoals kerken en watertorens/windmolens etc een maatschappelijke of commerciële bestemming te geven.

Ik had er interesse voor vanwege het feit dat ik een restauranteigenaar kende die heel graag in die regio in een soortgelijk gebouw een nieuw restaurant wilde beginnen. Vanwege diverse omstandigheden is het niet doorgegaan. Ik wilde dit uitsluitend doen met een partner en de zekerheid van een langlopend huurcontract zodat de terugverdientijd in elk geval gedekt was voor een deel door een tienjarig contract. De ondernemer in kwestie wilde 3+2+5 wat een extra exitmogelijkheid was en ik niet wilde blijven zitten met een ingericht restaurant in incourant vastgoed.
De partner dacht hier hetzelfde over.

Gezien de huidige situatie ben ik er blij mee dat ik niet heb toegegeven om af te wijken van mijn strategie. Al moet ik er wel bij zeggen dat ik het volste vertrouwen heb in de ondernemer.
pi_197871671
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 11:35 schreef obligataire het volgende:
Orizab* , ontwikkelingen. Hopelijk niet weer handjeklap met minder opbrengst tot gevolg....

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weer een mooi voorbeeld van waar je tegen aan kunt lopen bij een tweede hypotheek. Dat geeft gewoon vaak gedonder bij een dreigende executie...
pi_197871913
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 13:36 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Weer een mooi voorbeeld van waar je tegen aan kunt lopen bij een tweede hypotheek. Dat geeft gewoon vaak gedonder bij een dreigende executie...
Bij een 1e hypotheek blijkbaar ook. De beslaglegger lijkt me een schuldeiser zonder hypotheekrecht. Misschien een optie om waar mogelijk in te zetten voor de crowdfunding platformen. Leg beslag op woningen/bedrijfspanden. Ik heb dit tot op heden maar 1x meegemaakt bij crowdfunding. Dat was bij fundingcircle. Na beslaglegging werd de privé woning verkocht.
pi_197871946
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 12:43 schreef Kletsmajoortje het volgende:

[..]

De WOZ waarde is zeker realistisch. Ik kon deze destijds voor ¤ 95.000 kopen, dus gezien de normale prijsstijgingen in de markt, zeker aannemelijk. Er is de laatste jaren ook een kleine trend zichtbaar om incouranter vastgoed met uitstraling, zoals kerken en watertorens/windmolens etc een maatschappelijke of commerciële bestemming te geven.

Ik had er interesse voor vanwege het feit dat ik een restauranteigenaar kende die heel graag in die regio in een soortgelijk gebouw een nieuw restaurant wilde beginnen. Vanwege diverse omstandigheden is het niet doorgegaan. Ik wilde dit uitsluitend doen met een partner en de zekerheid van een langlopend huurcontract zodat de terugverdientijd in elk geval gedekt was voor een deel door een tienjarig contract. De ondernemer in kwestie wilde 3+2+5 wat een extra exitmogelijkheid was en ik niet wilde blijven zitten met een ingericht restaurant in incourant vastgoed.
De partner dacht hier hetzelfde over.

Gezien de huidige situatie ben ik er blij mee dat ik niet heb toegegeven om af te wijken van mijn strategie. Al moet ik er wel bij zeggen dat ik het volste vertrouwen heb in de ondernemer.
Dank voor de info. Erg nuttig!

Een restaurant in een Zeeuwse kerk hebben we eerder gezien. Restaurant Amable in Kamperland: https://images.app.goo.gl/igQ95A8GkCVPVJxu9
(Een project van geldvoorelkaar).
pi_197871953
quote:
Daar moet ik natuurlijk wel in investeren.....
pi_197871967
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 13:54 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Daar moet ik natuurlijk wel in investeren.....
De incentive kan je gelijk afhalen.
pi_197872128
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 13:55 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De incentive kan je gelijk afhalen.
even de westerschelde over schaatsen van de week.
pi_197872251
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 13:51 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Bij een 1e hypotheek blijkbaar ook. De beslaglegger lijkt me een schuldeiser zonder hypotheekrecht. Misschien een optie om waar mogelijk in te zetten voor de crowdfunding platformen. Leg beslag op woningen/bedrijfspanden. Ik heb dit tot op heden maar 1x meegemaakt bij crowdfunding. Dat was bij fundingcircle. Na beslaglegging werd de privé woning verkocht.
Bij een aantal van mijn GvE probleemgevallen (onder andere de espresso-machine kerel zoals hier een paar weken geleden besproken) is er door GvE beslag gelegd. Helaas heeft dat tot op heden alleen maar geleid tot een pat stelling: o.g. wordt niet verkocht, en tot op heden nog geen recovery (en in de meeste van deze gevallen geeneens doorlopende rente betalingen).

ps: ook Orizab* betaald geen cent rente sinds de problemen begonnen zijn.

[ Bericht 8% gewijzigd door ETphonehome op 07-02-2021 14:25:07 ]
pi_197872267
dubbel
  zondag 7 februari 2021 @ 14:21:50 #63
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_197872377
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 14:06 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

even de westerschelde over schaatsen van de week.
Mark heeft gevraagd om voorzichtigheid omdat de ziekenhuizen te vol liggen.
En dan combineren drank en schaatsen oO/
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_197873837
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 13:51 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Bij een 1e hypotheek blijkbaar ook. De beslaglegger lijkt me een schuldeiser zonder hypotheekrecht. Misschien een optie om waar mogelijk in te zetten voor de crowdfunding platformen. Leg beslag op woningen/bedrijfspanden. Ik heb dit tot op heden maar 1x meegemaakt bij crowdfunding. Dat was bij fundingcircle. Na beslaglegging werd de privé woning verkocht.
Beslaglegging is zeker een optie om extra druk uit te oefenen, maar hoe dat verder juridisch en financieel (kosten?) zit weet ik niet precies.
pi_197873918
quote:
1s.gif Op zondag 7 februari 2021 13:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Dank voor de info. Erg nuttig!

Een restaurant in een Zeeuwse kerk hebben we eerder gezien. Restaurant Amable in Kamperland: https://images.app.goo.gl/igQ95A8GkCVPVJxu9
(Een project van geldvoorelkaar).
En er zijn er nog meer hoor (o.a. Baarland, kun je goed eten). Maar vergis je niet, zeeuws-vlaanderen of noord-beveland is een wereld van verschil, ook al is het beiden zeeland ;)
pi_197874400
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 14:21 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Mark heeft gevraagd om voorzichtigheid omdat de ziekenhuizen te vol liggen.
En dan combineren drank en schaatsen oO/
Er liggen waarschijnlijk geen corona patienten op de gipskamer. Maar met Zeeland wee jou ut mar nôôit.
pi_197874412
Newfunding project

¤ 1.446.350 van ¤ 1.500.000
20 uur te gaan
  zondag 7 februari 2021 @ 17:13:43 #68
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_197875136
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 16:17 schreef zeeland6 het volgende:
Newfunding project

¤ 1.446.350 van ¤ 1.500.000
20 uur te gaan
Doe voor klein stukje mee.
Zal morgenochtend wel opgelost worden.
Ze hebben vast iets achter de hand..
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_197875849
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 17:13 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Doe voor klein stukje mee.

Volgens mij gooi jij in 2 maanden een ton in crowdfunding :-)
pi_197876229
SamenInGeld Hoofdweg 181 de Kwakel ; wat moet ik hierbij voorstellen Bollenkraam voor ¤ 30.000
Twijfel nog over dit project ; de aflossing obv 12 jr resulteert er wel in dat na 5 jr een circa 1/3 vh bedrag is afgelost.

Mijn inziens staat op valt dit plan in 1e instantie met de mini-komkommer man, die zal toch ook ¤ en businessplan moeten hebben om de komkommertoko op gang te brengen.

En hoe zien we deze, nog niet uitvoerig besproken op het forum?
https://www.collincrowdfu(...)khoven-horeca-v-o-f/

[ Bericht 26% gewijzigd door peterc op 07-02-2021 19:00:45 ]
pi_197876323
quote:
12s.gif Op zondag 7 februari 2021 18:21 schreef peterc het volgende:
SamenInGeld Hoofdweg 181 de Kwakel ; wat moet ik hierbij voorstellen Bollenkraam voor ¤ 30.000
bollenkraam - v./m., totaal bezit aan bloembollen van een kweker.

Nu hier een komkommerkweker in komt, heb je volgens mij niet zoveel aan.
pi_197876951
quote:
1s.gif Op zondag 7 februari 2021 18:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

bollenkraam - v./m., totaal bezit aan bloembollen van een kweker.

Nu hier een komkommerkweker in komt, heb je volgens mij niet zoveel aan.
Lijkt me inderdaad het geval, zie ook Landbouwnormen vanaf pagina 32 hoe de bealstingdenst hiermee omgaat voor waardering.
pi_197876996
quote:
0s.gif Op zondag 7 februari 2021 18:59 schreef tnhb het volgende:

[..]

Lijkt me inderdaad het geval, zie ook Landbouwnormen vanaf pagina 32 hoe de bealstingdenst hiermee omgaat voor waardering.
Dus dit kan liquide / verkocht / verhandelt worden, dan ?
pi_197880108
quote:
12s.gif Op zondag 7 februari 2021 18:21 schreef peterc het volgende:
En hoe zien we deze, nog niet uitvoerig besproken op het forum?
https://www.collincrowdfu(...)khoven-horeca-v-o-f/
Voor mij staat of valt alles met de waarde van de garantstelling van de moeder. Ik denk dat Valora Holding AG uiteindelijk garant staat. Dat is in principe een solide foodservice-bedrijf. Ze hebben 10-15 formats in NW-Europa, de grootste daarvan betreft stationslocaties en Backwerk is de enige formule in Nederland. Hun balans ziet er op zich goed uit, maar ze zullen hard geraakt worden door Covid. De beurskoers halveerde vorig jaar, maar heeft inmiddels weer 1/3 teruggewonnen. Daaruit maak ik op dat de markt geen grote zorgen heeft over de liquiditeit in het komende jaar. Wanneer iedereen gevaccineerd is, moet dit wel goedkomen. Een linkje is welkom!
pi_197881882
quote:
12s.gif Op zondag 7 februari 2021 19:01 schreef peterc het volgende:

[..]

Dus dit kan liquide / verkocht / verhandelt worden, dan ?
Lijkt mij wel, maar ik ben niet echt bekend in de bollen, misschien dat iemand anders hier dat wel weet?
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')