WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gemeente Amsterdam gaat zich op de woningmarkt begeven.
Wordt gedaan omdat te veel wordt opgekocht door investeerders en zo de huurders in de knel komen.
Ben benieuwd hoe lang het duurt voordat dat een landelijke trend wordt.
Wordt het voor de investeerders van SIG toch wat moelijker om panden aan te kopen.
We zullen eens afwachten hoe dat uitpakt.
Wordt gedaan omdat te veel wordt opgekocht door investeerders en zo de huurders in de knel komen.
Ben benieuwd hoe lang het duurt voordat dat een landelijke trend wordt.
Wordt het voor de investeerders van SIG toch wat moelijker om panden aan te kopen.
We zullen eens afwachten hoe dat uitpakt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
eerst zien ... dan geloven, eerst regels en beleid maken dan nog gaan uitvoeren, heb je ¤ en tijd voor nodig, ben bang dat voordat de 1e effecten zichtbaar worden er nog wel een tijdje overheen gaat. De vastgoed wise-guys zijn sneller en flexibeler dan de ambtenaren bureaucratie ben ik bang. En je hebt nog Haarlem, Hoofddorp, Abcoude, Amstelveen uswquote:Op maandag 1 februari 2021 15:46 schreef Zeghomaar het volgende:
Gemeente Amsterdam gaat zich op de woningmarkt begeven.
Wordt gedaan omdat te veel wordt opgekocht door investeerders en zo de huurders in de knel komen.
Ben benieuwd hoe lang het duurt voordat dat een landelijke trend wordt.
Wordt het voor de investeerders van SIG toch wat moelijker om panden aan te kopen.
We zullen eens afwachten hoe dat uitpakt.
Hoe had de overheid dat in gedachte?quote:
Gemeente Amsterdam gaat zich op de woningmarkt begeven.
Wordt gedaan omdat te veel wordt opgekocht door investeerders en zo de huurders in de knel komen.
Ben benieuwd hoe lang het duurt voordat dat een landelijke trend wordt.
Wordt het voor de investeerders van SIG toch wat moelijker om panden aan te kopen.
We zullen eens afwachten hoe dat uitpakt.
Sociale woningbouw verenigingen, en daarnaast een vrije sector gemeentelijk woningbouwbedrijf, waarbij het gemeentelijke bedrijf vergunning krijgt om woningen te verhuren, en investeerders niet aan zo'n vergunning kunnen komen?
Klinkt wat mij betreft als symptoom bestrijding dmv een paarse krokodil.
Mijn onderbuikgevoel:quote:Op maandag 1 februari 2021 14:49 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?
Als je in deze tijd iets begint in de horeca zul je er beter over nagedacht hebben dan een jaar geleden lijkt mij. En ook HCN zal Covid mee laten wegen in hun oordeel.
Vervroegde aflossing van GVE project 11880, aankoop recreatiewoning na 62 van de 84 termijnen (project is van eind 2015). 
Was overigens een typisch particulier gun-project, kleine lening met lage rente (5%) zonder zekerheden.
Was overigens een typisch particulier gun-project, kleine lening met lage rente (5%) zonder zekerheden.
Afgelopen tijd bijna niets gedaan met Horeca, deze vond ik wel aantrekkelijk genoeg om weer een teentje in het water te steken. Ik ken Oss wel een beetje, mijn indruk geen Wassenaar, relatief veel mensen met een bescheiden inkomen en dan past dit concept wel denk ik. Straks met de lente, iedereen weer de gezonde buitenlucht in, dus versoepelingen, dan kan men scoren. Persoonlijk denk ik dat de crisis gunstig is voor ondernemers met een gezond/sterk eigen vermogen, die hebben straks mooie locaties voor een gunstige prijs, de kleine sukkelaars zijn dan gesneuveld. Nu 8% rente voor dit project, was een jaartje geleden nog 7% geweest, mooie bloempjes groeien langs de afgrond zegt men wel eensquote:
Wat spreekt jullie aan aan de nieuwste HCN? Ik twijfel eigenlijk een beetje, ben niet heel overtuigd.
Pecunia non olet
Toen deed ik nog niet mee,quote:Op maandag 1 februari 2021 17:52 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Vervroegde aflossing van GVE project 11880, aankoop recreatiewoning na 62 van de 84 termijnen (project is van eind 2015).
Was overigens een typisch particulier gun-project, kleine lening met lage rente (5%) zonder zekerheden.
Zat nog meer in de aandelen.
Crowdfunding is toch leuker.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
[..]
Zoals Edward Reintke (All4 funding) vanochtend nog schreef "het zijn bizarre tijden"Bedankt voor het delen, eigenlijk had die info wel via het platform moeten komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Liet en laat horeca op andere platformen sowieso aan mij voorbij gaan. Hecht waarde aan het oordeel van HCN. De verhouding tussen rente en risico bij deze is voor mij in orde. Horeca gaat weer een keer open. Stel het is een paar maanden later dan waar bij dit restaurant vanuit wordt gegaan dan komt het denk ik nog steeds goed. Staat nu op 97%.quote:
[..]
Idem hier. Vinden jullie het niet heel 'spannend' on horeca investeringen te doen in corona tijd?
Inderdaad niet te geloven, ze hebben ook lang kunnen oefenen.quote:
SIG heeft alles bijgeschreven op de wallet op de 1e van de maand, en 100% accuraat
Nu nog het aflossingsschema op de site zetten waarvoor de 1e betaling al is geweest.
Maar Sierplein is nog nooit op de 1e bijgeschreven en dit wordt ook deze maand bevestigdquote:
SIG heeft alles bijgeschreven op de wallet op de 1e van de maand, en 100% accuraat
Houd wel in gedachten dat voor de lockdown de restaurants een hele tijd maar 30 gasten mochten ontvangen. De exit strategie lijkt erop te wijzen dat alle maatregelen in omgekeerde volgorde worden vrijgegeven. In maart zal vermoedelijk nog niets veranderen voor restaurants, hierna kunnen mogelijk voorzichtig de terrassen open en terug naar 30 gasten dat weleens tot na de zomer zou kunnen duren. En dan in het najaar hopen dat er voldoende gevaccineerd is zodat er geen nieuwe beperkingen nodig zijn.quote:
Straks met de lente, iedereen weer de gezonde buitenlucht in, dus versoepelingen, dan kan men scoren.
Yes, hier zat ik ook in, is alweer bijgeschreven. Altijd fijn een vervroegde aflossing onder de oude voorwaarden.quote:
Vervroegde aflossing van GVE project 11880, aankoop recreatiewoning na 62 van de 84 termijnen (project is van eind 2015).
Was overigens een typisch particulier gun-project, kleine lening met lage rente (5%) zonder zekerheden.
ter info, appartement in dezelfde flat als het SIG Rotterdam Robert Baeldestraat 199 Van: Gongyao
https://www.quotenet.nl/z(...)house-van-rotterdam/
https://www.funda.nl/koop(...)rt-baeldestraat-209/
[ Bericht 24% gewijzigd door peterc op 02-02-2021 10:34:41 ]
https://www.quotenet.nl/z(...)house-van-rotterdam/
https://www.funda.nl/koop(...)rt-baeldestraat-209/
[ Bericht 24% gewijzigd door peterc op 02-02-2021 10:34:41 ]
Zijn we niet iets te vroeg met de bloemen te versturen? Volgens mij mis ik bij dit project nog 3 maanden rente over mrt t/m mei 2020 of heb ik de admin. niet op orde?quote:
Toch weer een lichtpuntje: Noo.Me (HCN, 2 sterren) heeft, ondanks de corona, stug netjes afgelost.
Hulde en bloemen voor deze topondernemer
https://www.collincrowdfund.nl/viperty-b-v/
Nieuw @ CCF
Ik wil wel een linkje, puur op basis van onderpand.
Pand brengt altijd 600k op in deze tijd
Nieuw @ CCF
Ik wil wel een linkje, puur op basis van onderpand.
Pand brengt altijd 600k op in deze tijd
9/12 persoons recreatiebungalow
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23530
54% ltv 1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...)3.038177!4d7.1217173
Ik zit in het eerste (7%-)project uit 2016. Deze wordt tot op heden netjes en op tijd terugbetaald.
[ Bericht 15% gewijzigd door KrekelJapie op 02-02-2021 13:28:09 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23530
54% ltv 1e hypotheek
https://www.google.com/ma(...)3.038177!4d7.1217173
Ik zit in het eerste (7%-)project uit 2016. Deze wordt tot op heden netjes en op tijd terugbetaald.
[ Bericht 15% gewijzigd door KrekelJapie op 02-02-2021 13:28:09 ]
Volgens mij ondanks de krappe rente wel een leuk project.quote:
9/12 persoons recreatiebungalow
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23530
54% ltv 1e hypotheek
Ook nog met daarbij een verkort taxatierapport.
Heel positief dat GvE deze samenvatting nu ook bij de pitch heeft geplaatst.
Naar ik heb begrepen zal dit bij toekomstige projecten ook toegevoegd worden
https://www.jaap.nl/te-ko(...)2/11079450/overzichtquote:
[..]
Volgens mij ondanks de krappe rente wel een leuk project.
Ook nog met daarbij een verkort taxatierapport.
Heel positief dat GvE deze samenvatting nu ook bij de pitch heeft geplaatst.
Naar ik heb begrepen zal dit bij toekomstige projecten ook toegevoegd worden
Uitstelrente bleek niet nodig
quote:Op 25 januari jl. hebben wij u geïnformeerd dat de uitbetaling van de slottermijn mogelijk enkele dagen later zou plaatsvinden dan 29 januari conform de leningovereenkomst. Op 29 januari heeft de herfinanciering alsnog tijdig plaatsgevonden bij de notaris. Inmiddels hebben wij de gelden mogen ontvangen.
Onderstaand treft u het bericht aan van de familie Van der Meulen.
“Gewaardeerde investeerders,
Op 29 januari jl. is bij de notaris de lening via Collin Crowdfund afgelost en zullen de bedragen door Collin Crowdfund vervolgens direct worden overgemaakt op de respectievelijke accounts.
Wij willen u hartelijk danken voor het in ons gestelde vertrouwen, want zonder u hadden wij de bouw van dit nieuwe bedrijfspand niet kunnen realiseren, waarmee maar weer eens het belang van private investeerders zoals u is aangetoond.
Beste investeerder,quote:
U heeft eerder in een Vastgoedfinanciering geïnvesteerd (G.N. van der Meulen en J.M. Kok). Deze financiering is vandaag afgelost en op uw account bijgeschreven.
Daarom willen we u, met dit nieuwe project met een gelijksoortig investeringstype, als één van de eersten de kans geven om ook hierin te investeren.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die aanstaande woensdag 3 februari live gaat op ons platform. Het betreft een financiering van Studentencampus de Postelse Hoeve ter grootte van ¤ 2.500.000,- met de volgende kenmerken:
✓ 6,0% rente;
✓ 60 maanden looptijd, met een slottermijn ter hoogte van ¤1.500.000,-;
✓ Op het aan te kopen vastgoed zal een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 2.500.000,- worden gevestigd ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een, medio 2018, getaxeerde marktwaarde ter hoogte van ¤ 3.001.000,-, en na verbouwing een marktwaarde ter hoogte van ¤ 4.570.000,-;
✓ Er wordt door de ondernemers een gezamenlijke zakelijke borgstelling ter hoogte van ¤ 300.000,- afgegeven ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De huurpenningen van het aan te kopen vastgoed zal verpand worden aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De Collin Credit Score is Goed;
✓ De Dun & Bradstreet score is Minimaal Risico.
Via onderstaande link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
Studentencampus de Postelse Hoeve
Met vriendelijke groet,
Team Collin Crowdfund
Er is toch wel een heel groot verschil! dat hier de bestemmingsplan wijziging + vergunning nog niet verleend is, daarom het risico echt veel groter! Ben benieuwd hoeveel mensen blindelings hun geld doorboeken!
Tja, dat geeft al weer een hele andere ltv op dit recreatieve onroerend goed.quote:Op dinsdag 2 februari 2021 13:45 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.jaap.nl/te-ko(...)2/11079450/overzicht
Aan de andere kant, het gevraagde bedrag is 200k waarvan als het goed is de komende 5 jaar de helft worden afgelost. Ik denk wel dat ik hem meeneem.
Het lijkt me inderdaad dat hier je geld wel terug komt. Object lijkt ook gunstig te liggen op het park. Aan de andere kant is het percentage wel weer zeer laag voor een object als een recreatie bungalow. Zijn vorige lening bij GVE betaalde hij nog 7%!quote:
[..]
Volgens mij ondanks de krappe rente wel een leuk project.
Ook nog met daarbij een verkort taxatierapport.
Heel positief dat GvE deze samenvatting nu ook bij de pitch heeft geplaatst.
Naar ik heb begrepen zal dit bij toekomstige projecten ook toegevoegd worden
Ik weet niet of ik deze wel meeneem voor netto net boven de 4%
Hier deze mail ook ontvangen.quote:
[..]
Beste investeerder,
U heeft eerder in een Vastgoedfinanciering geïnvesteerd (G.N. van der Meulen en J.M. Kok). Deze financiering is vandaag afgelost en op uw account bijgeschreven.
Daarom willen we u, met dit nieuwe project met een gelijksoortig investeringstype, als één van de eersten de kans geven om ook hierin te investeren.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die aanstaande woensdag 3 februari live gaat op ons platform. Het betreft een financiering van Studentencampus de Postelse Hoeve ter grootte van ¤ 2.500.000,- met de volgende kenmerken:
✓ 6,0% rente;
✓ 60 maanden looptijd, met een slottermijn ter hoogte van ¤1.500.000,-;
✓ Op het aan te kopen vastgoed zal een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 2.500.000,- worden gevestigd ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een, medio 2018, getaxeerde marktwaarde ter hoogte van ¤ 3.001.000,-, en na verbouwing een marktwaarde ter hoogte van ¤ 4.570.000,-;
✓ Er wordt door de ondernemers een gezamenlijke zakelijke borgstelling ter hoogte van ¤ 300.000,- afgegeven ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De huurpenningen van het aan te kopen vastgoed zal verpand worden aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De Collin Credit Score is Goed;
✓ De Dun & Bradstreet score is Minimaal Risico.
Via onderstaande link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
Studentencampus de Postelse Hoeve
Met vriendelijke groet,
Team Collin Crowdfund
Er is toch wel een heel groot verschil! dat hier de bestemmingsplan wijziging + vergunning nog niet verleend is, daarom het risico echt veel groter! Ben benieuwd hoeveel mensen blindelings hun geld doorboeken!
Ze zien misschien de bui wel hangen en realiseren zich dat het een zware dobber zal worden om dit project vol te krijgen.
Zolang de zekerheden niet drastisch verbeteren loop ik hier met een hele grote boog omheen.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 02-02-2021 14:28:53 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |