Huis op het oog, wat zouden jullie in mijn geval doen?

Je zegt dat er veel vraag naar deze woning/ prijsklasse is en veel wordt overboden, maar jij denkt dat je 'm voor 210k krijgt?

Gewoon doen. Als er één moment is waarop je echt iets hebt aan je spaargeld is het wel in zulke gevallen.

quote:

Op vrijdag 22 januari 2021 18:51 schreef blomke het volgende:

[..]

Daarvoor kan je niet huren, denk ik. Dus zou dat een n extra punt zijn om het aan te kopen.

Een huis uit 1999 heeft ook onderhoud nodig. Ik zou ¤2000 voor onderhoud per jaar reserveren. Dat moet je wel meenemen.

quote:

Op vrijdag 22 januari 2021 23:02 schreef blomke het volgende:

[..]

Misschien off-topic, maar wel een punt als iedereen roept dat je weer in de meest exotische beleggingen moet stappen vanwege de het "geile risico".

Exotisch, etf... Ach

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 00:20 schreef X2 het volgende:

[..]

Ik hoorde van een makelaar die ik ken dat een vergelijkbaar huis in dezelfde straat een maand geleden voor 10k boven de vraagprijs is verkocht. Ik denk dat dat wel een goed beeld geeft van wat me te wachten staat wat betreft bieden. En zoals in een eerdere post al gezegd: we hebben het niet over Amsterdam he . We praten over een dorp ver buiten de Randstad. Het overbieden is hier nog niet zo extreem als in de Randstad.

Ik blijf er bij, ik zou het niet laten

kopen nu het nog kan
Er zijn alleen maar voordelen aan een huis bezitten.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 00:10 schreef Merkie het volgende:
Gewoon doen. Als er één moment is waarop je echt iets hebt aan je spaargeld is het wel in zulke gevallen.
[..]

Een huis uit 1999 heeft ook onderhoud nodig. Ik zou ¤2000 voor onderhoud per jaar reserveren. Dat moet je wel meenemen.

¤2000,- per jaar voor een zgan huis? Moet er een gouden dak op of zo?

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 10:00 schreef blomke het volgende:

[..]

¤2000,- per jaar voor een zgan huis? Moet er een gouden dak op of zo?

1999 is zo goed als nieuw?

2000 euro is helemaal niet zo heel gek. Als je twintig jaar met een keuken en badkamer doet ben je de helft van je gereserveerde centen daar al aan kwijt.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 00:20 schreef X2 het volgende:

[..]

Ik hoorde van een makelaar die ik ken dat een vergelijkbaar huis in dezelfde straat een maand geleden voor 10k boven de vraagprijs is verkocht. Ik denk dat dat wel een goed beeld geeft van wat me te wachten staat wat betreft bieden. En zoals in een eerdere post al gezegd: we hebben het niet over Amsterdam he . We praten over een dorp ver buiten de Randstad. Het overbieden is hier nog niet zo extreem als in de Randstad.

Dan zou ik in jouw geval die makelaar inschakelen als aankoopmakelaar

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 10:00 schreef blomke het volgende:

[..]

¤2000,- per jaar voor een zgan huis? Moet er een gouden dak op of zo?

20 jaar is net de periode dat de CV-kerel, keuken en badkamer eventueel aan vervanging toe zijn. Of de tuin opnieuw aangepakt moet worden. Kozijnen kunnen versleten zijn. Etc.

Kan je niet gelijk een bod doen voor de vraagprijs. Dan ben je gelijk in onderhandeling. Als je eerste ben met een bod heb je misschien de meeste kans op de woning.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 10:35 schreef Merkie het volgende:

[..]

20 jaar is net de periode dat de CV-kerel, keuken en badkamer eventueel aan vervanging toe zijn. Of de tuin opnieuw aangepakt moet worden. Kozijnen kunnen versleten zijn. Etc.

De CV ketel is meestal al eerder afgeschreven. Maar je hebt wel helemaal gelijk. Mensen vergeten vaak dat de grootste kosten echt wel gaan komen

We wonen nu >19 jaar in ons 100 jaar oude huis. Keuken was veruit de grootste onkostenpost, daarna twee kozijnen vervangen en isoleren. Als ik alle kosten van onderhoud optel in die 20 jaar, denk ik op een ruikme ¤10.000 uit te komen en bij lange na geen ¤2000 per jaar. Voor een oud, destijds veel achterstallig onderhouden huis.

Een huis van plm het bouwjaar 2000 heeft veel betere kwaliteit, is beter geisoleerd en vergt veel minder onderhoud.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 10:00 schreef blomke het volgende:

[..]

¤2000,- per jaar voor een zgan huis? Moet er een gouden dak op of zo?

De eerste jaren veel geld reserveren, zodat het potje goed vol is. Tegen de tijd dat er weer schilderwerk of een nieuwe keuken, badkamer, etc eraan komt heb je een volle buffer. Kan je ook de kleine klusjes laten doen

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 11:29 schreef blomke het volgende:
We wonen nu >19 jaar in ons 100 jaar oude huis. Keuken was veruit de grootste onkostenpost, daarna twee kozijnen vervangen en isoleren. Als ik alle kosten van onderhoud optel in die 20 jaar, denk ik op een ruikme ¤10.000 uit te komen en bij lange na geen ¤2000 per jaar. Voor een oud, destijds veel achterstallig onderhouden huis.

Een huis van plm het bouwjaar 2000 heeft veel betere kwaliteit, is beter geisoleerd en vergt veel minder onderhoud.

Mijn woning uit 1990 heeft bij de renovatie vloerverwarming, een nieuwe keuken, nieuw stucwerk en verf gekregen. Ik weet niet wat voor een woningbouwkeuken jij gekozen hebt, maar als je een beetje van koken houd ben je je al snel kwijt.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 11:43 schreef investeerdertje het volgende:
Mijn woning uit 1990 heeft bij de renovatie vloerverwarming, een nieuwe keuken, nieuw stucwerk en verf gekregen. Ik weet niet wat voor een woningbouwkeuken jij gekozen hebt, maar als je een beetje van koken houd ben je je al snel kwijt.

Poggenpohl.
https://www.marktplaats.nl/q/poggenpohl/

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 11:44 schreef blomke het volgende:

[..]

Poggenpohl.
https://www.marktplaats.nl/q/poggenpohl/

En dan rechtstreeks van marktplaats?

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 11:43 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Mijn woning uit 1990 heeft bij de renovatie vloerverwarming, een nieuwe keuken, nieuw stucwerk en verf gekregen. Ik weet niet wat voor een woningbouwkeuken jij gekozen hebt, maar als je een beetje van koken houd ben je je al snel kwijt.

Vloerverwarming plaatsen is geen onderhoud natuurlijk. Dat is woningverbetering.

Een keuken kan je zo duur maken als je wilt. Als je gaat huren dan kost die keuken nog geen 1000 euro heb ik ooit begrepen. Dus praat je dan ook niet over onderhoud maar over verbetering.

Als je schilderen zelf doet is het met twee tot driehonderd euro ook wel weer klaar.

En eh, de mooiste sprookjes zijn met een stompje potlood geschrevenen en niet met een gouden vulpen.
Bij een keuken betaal je de hoofdprijs voor uiterlijk, niet voor functionaliteit. Daar is niets op tegen maar je moet dus niet verfraaiing van je woning gaan verwarren met onderhoud.

Zo goedkoop als @blomke ga ik ook niet redden maar in mijn nieuwbouwhuis van 1990 heb ik toch echt geen 30k weg getimmerd en gelakt.

grootste kosten
1000 keuken upgrade (2000) dhz
1500 ketel vervangen (2010)
1000 aanpassen badkamer (2015) dhz
500 diverse schilder beurten dhz
4000 keuken vervangen en verplaatsen (2020) dhz
500 hang/sluitwerk dhz
3000 diversen (schatting) dhz

Oh, die schatting van Blomke is dus niet eens zo gek.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 12:40 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Vloerverwarming plaatsen is geen onderhoud natuurlijk. Dat is woningverbetering.

Een keuken kan je zo duur maken als je wilt. Als je gaat huren dan kost die keuken nog geen 1000 euro heb ik ooit begrepen. Dus praat je dan ook niet over onderhoud maar over verbetering.

Als je schilderen zelf doet is het met twee tot driehonderd euro ook wel weer klaar.

En eh, de mooiste sprookjes zijn met een stompje potlood geschrevenen en niet met een gouden vulpen.
Bij een keuken betaal je de hoofdprijs voor uiterlijk, niet voor functionaliteit. Daar is niets op tegen maar je moet dus niet verfraaiing van je woning gaan verwarren met onderhoud.

Zo goedkoop als @:Blomke ga ik ook niet redden maar in mijn nieuwbouwhuis van 1990 heb ik toch echt geen 30k weg getimmerd en gelakt.

grootste kosten
1000 keuken upgrade (2000) dhz
1500 ketel vervangen (2010)
1000 aanpassen badkamer (2015) dhz
500 diverse schilder beurten dhz
4000 keuken vervangen en verplaatsen (2020) dhz
500 hang/sluitwerk dhz
3000 diversen (schatting) dhz

Oh, die schatting van Blomke is dus niet eens zo gek.

Het is maar net hoeveel je wilt uitgeven. Het kan vast ook met 10k, maar afhankelijk van smaak en wensen kunnen de kosten van een badkamer of keuken natuurlijk erg verschillen. Better safe than sorry toch? Het is niet dat het geld weg is als je het opzij zet en niet gebruikt. Zinloze discussie wat mij betreft. Dan zet je toch lekker ¤1000 per jaar apart, ook prima.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 12:40 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Vloerverwarming plaatsen is geen onderhoud natuurlijk. Dat is woningverbetering.

daar heb je een punt, als.je niet richting gasloos moest. Maar als dat geen onderhoud is, hoor ik je wel als ze je gas gaan afsluiten

quote:

Een keuken kan je zo duur maken als je wilt. Als je gaat huren dan kost die keuken nog geen 1000 euro heb ik ooit begrepen. Dus praat je dan ook niet over onderhoud maar over verbetering.

klopt, een paar kastjes haal je daar wel van. Je apparaten moeten vervangen niet. L

quote:

Als je schilderen zelf doet is het met twee tot driehonderd euro ook wel weer klaar.

twee tot driehonderd euro mag je rekenen als je je uren niet anders kan monetariseren.

quote:

En eh, de mooiste sprookjes zijn met een stompje potlood geschrevenen en niet met een gouden vulpen.
Bij een keuken betaal je de hoofdprijs voor uiterlijk, niet voor functionaliteit. Daar is niets op tegen maar je moet dus niet verfraaiing van je woning gaan verwarren met onderhoud.

en ik maar denken dat het duurste aan een keuken de apparatuur is, maar zal het wel fout hebben. Of hoef je die nooit te onderhouden? Of te vervangen. Oh wacht vervanging is vast geen onderhoud.

quote:

Zo goedkoop als @:Blomke ga ik ook niet redden maar in mijn nieuwbouwhuis van 1990 heb ik toch echt geen 30k weg getimmerd en gelakt.

grootste kosten
1000 keuken upgrade (2000) dhz
1500 ketel vervangen (2010)
1000 aanpassen badkamer (2015) dhz
500 diverse schilder beurten dhz
4000 keuken vervangen en verplaatsen (2020) dhz
500 hang/sluitwerk dhz
3000 diversen (schatting) dhz

Oh, die schatting van Blomke is dus niet eens zo gek.

Alles doe het zelf. En dan kom je terug op het standaard verhaal: "doe het zelf" is geen mogelijkheid om een richtlijn of een bedrag op te pinnen in de macro.

Leuk dat jij kan dhz'en, niet iedereen kan dat. Ook is het niet voor iedereen goedkoper om te gaan dhz'en.

Maar verder ga ik wel weer ontopic

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 12:40 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Vloerverwarming plaatsen is geen onderhoud natuurlijk. Dat is woningverbetering.

Een keuken kan je zo duur maken als je wilt. Als je gaat huren dan kost die keuken nog geen 1000 euro heb ik ooit begrepen. Dus praat je dan ook niet over onderhoud maar over verbetering.

Als je schilderen zelf doet is het met twee tot driehonderd euro ook wel weer klaar.

En eh, de mooiste sprookjes zijn met een stompje potlood geschrevenen en niet met een gouden vulpen.
Bij een keuken betaal je de hoofdprijs voor uiterlijk, niet voor functionaliteit. Daar is niets op tegen maar je moet dus niet verfraaiing van je woning gaan verwarren met onderhoud.

Zo goedkoop als @:Blomke ga ik ook niet redden maar in mijn nieuwbouwhuis van 1990 heb ik toch echt geen 30k weg getimmerd en gelakt.

grootste kosten
1000 keuken upgrade (2000) dhz
1500 ketel vervangen (2010)
1000 aanpassen badkamer (2015) dhz
500 diverse schilder beurten dhz
4000 keuken vervangen en verplaatsen (2020) dhz
500 hang/sluitwerk dhz
3000 diversen (schatting) dhz

Oh, die schatting van Blomke is dus niet eens zo gek.

Deze man weet!!

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 13:00 schreef blomke het volgende:

[..]

Deze man weet!!

Je kan natuurlijk op de goedkoopste manier het minimale onderhoud doen, maar ik denk dat mensen met een eigen huis vaak onderhoud ook aangrijpen om het huis op te knappen, en dan red je het niet met het minimale.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 13:02 schreef Merkie het volgende:
Je kan natuurlijk op de goedkoopste manier het minimale onderhoud doen, maar ik denk dat mensen met een eigen huis vaak onderhoud ook aangrijpen om het huis op te knappen, en dan red je het niet met het minimale.

O, daar heb je helemaal gelijk aan. Wat ik nog wil toevoegen (maar da's maar een mening) is de lol die ik heb aan het DHZ-en. Laat ik een schilder of installateur komen, heb ik na 1 dag toch slaande ruzie met zo'n vakman/vrouw. Doen het niet zoals ik wil en al helemaal niet zo netjes.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 13:02 schreef Merkie het volgende:

[..]

Je kan natuurlijk op de goedkoopste manier het minimale onderhoud doen, maar ik denk dat mensen met een eigen huis vaak onderhoud ook aangrijpen om het huis op te knappen, en dan red je het niet met het minimale.

Dat klopt als een bus. Maar daarmee is het niet noodzakelijk onderhoud geworden. De vergelijk met een huurhuis gaat daarop mank want dan gaat wel alles budget.

Of te wel is een koophuis vaak meer mogelijk kwaliteit opbouwen dan dat je gaat huren. Dat maakt kopen dus mogelijk duurder omdat je dus meer kwaliteit toevoegt.

Dat je koophuis meer waarde gaat vertegenwoordigen is ook geen zekerheid. De komende tien a vijftien jaar gaan de babyboomers naar hun laatste rustplaats dus zal er weer ruimte op de woonmarkt komen. Dat kun je dus ook niet voorspellen.

Kopen moet je doen omdat je een leuk huis ziet waar je langere tijd wilt gaan wonen. Dat kost een minimum bedrag maar je kunt het naar believen upgraden en persoonlijker maken. Met huur heb je die keus veel minder.

quote:

Op zaterdag 23 januari 2021 13:12 schreef qajariaq het volgende:

Of te wel is een koophuis vaak meer mogelijk kwaliteit opbouwen dan dat je gaat huren. Dat maakt kopen dus mogelijk duurder omdat je dus meer kwaliteit toevoegt.

En ook meer woongenot.

Ik zou niet echt beren op de weg zien, zou nog wel even kijken of er mogelijk sprake kan zijn van erfpacht nu of in de toekomst.