WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb een huis op het oog. Starterswoning met een vraagprijs van 200k. Het betreft een type woning waar veel vraag naar is, in een populair dorp. Ik verwacht dat boven de vraagprijs geboden moet worden.
Ik ben het huis van buiten al gaan bekijken. De officiële bezichtiging met makelaar is aankomende week. Op basis van de foto's zou je zeggen dat vrijwel niks aan het huis hoeft te gebeuren. Eventueel een nieuw toilet, maar hoeft ook niet per se direct. Het betreft een woning uit 1999 waardoor ik dit huis wel zonder technische keuring durf te kopen.
Ik heb een vast contract en kan op mijn inkomen 170k hypotheek krijgen. Ouders willen belastingvrije schenking van 6k doen. Zelf heb ik +/- 54k aan eigen geld. Ik heb het voorrecht dat ik heel weinig kosten koper betaal. Zoals voor alle starters onder de 35 geldt betaal ik geen overdrachtsbelasting, maar daarnaast hoef ik ook geen advieskosten voor hypotheek te betalen (scheelt 1500 euro). Voor een huis als dit verwacht ik voor minder dan 4k aan kosten koper klaar te zijn. Er vanuit gaande dat op het huis fors overboden wordt en ik het voor 210k zou kunnen krijgen, dan zou mij dit huis 214k kosten.
Mij hebben ze altijd gezegd: zolang je alleen een hypotheek en eigen geld nodig hebt, dan kun je het huis betalen. Heb je ook nog een starterslening van de gemeente nodig, dan weet je dat het huis eigenlijk te duur is voor jou. Op basis van het geld dat ik kan lenen, een schenking en eigen geld kan ik dit huis zeker betalen. De vraag is echter of ik dit wil betalen. Meubels en dergelijke hoef ik niet meer te kopen. Die neem ik gewoon mee vanuit mijn huurappartement. Wellicht wel nog een nieuwe droger en wasmachine, maar dat is het dan ook. Als ik al het eigen geld dat ik nodig zou hebben meetel, dan zou ik na aankoop van woning (uitgaande van koopsom 210k k.k.) en eventueel apparatuur nog zo'n 18k aan eigen geld over hebben. Nog steeds een mooie buffer, maar op een of andere manier voelt het toch als inleveren, al realiseer ik mij ook dat ik dan wel een eigen huis heb. Daarnaast betreft dit een huis in een plaats waarvan ik al jaren zeg dat ik daar graag wil wonen.
Op basis van zowel de financiële aspecten als de niet-financiële aspecten, wat zouden jullie dan doen? Natuurlijk moet ik nog officieel gaan bezichtigen, maar op basis van foto's en de buitenkant in real life ben ik wel al heel enthousiast.
Ik ben het huis van buiten al gaan bekijken. De officiële bezichtiging met makelaar is aankomende week. Op basis van de foto's zou je zeggen dat vrijwel niks aan het huis hoeft te gebeuren. Eventueel een nieuw toilet, maar hoeft ook niet per se direct. Het betreft een woning uit 1999 waardoor ik dit huis wel zonder technische keuring durf te kopen.
Ik heb een vast contract en kan op mijn inkomen 170k hypotheek krijgen. Ouders willen belastingvrije schenking van 6k doen. Zelf heb ik +/- 54k aan eigen geld. Ik heb het voorrecht dat ik heel weinig kosten koper betaal. Zoals voor alle starters onder de 35 geldt betaal ik geen overdrachtsbelasting, maar daarnaast hoef ik ook geen advieskosten voor hypotheek te betalen (scheelt 1500 euro). Voor een huis als dit verwacht ik voor minder dan 4k aan kosten koper klaar te zijn. Er vanuit gaande dat op het huis fors overboden wordt en ik het voor 210k zou kunnen krijgen, dan zou mij dit huis 214k kosten.
Mij hebben ze altijd gezegd: zolang je alleen een hypotheek en eigen geld nodig hebt, dan kun je het huis betalen. Heb je ook nog een starterslening van de gemeente nodig, dan weet je dat het huis eigenlijk te duur is voor jou. Op basis van het geld dat ik kan lenen, een schenking en eigen geld kan ik dit huis zeker betalen. De vraag is echter of ik dit wil betalen. Meubels en dergelijke hoef ik niet meer te kopen. Die neem ik gewoon mee vanuit mijn huurappartement. Wellicht wel nog een nieuwe droger en wasmachine, maar dat is het dan ook. Als ik al het eigen geld dat ik nodig zou hebben meetel, dan zou ik na aankoop van woning (uitgaande van koopsom 210k k.k.) en eventueel apparatuur nog zo'n 18k aan eigen geld over hebben. Nog steeds een mooie buffer, maar op een of andere manier voelt het toch als inleveren, al realiseer ik mij ook dat ik dan wel een eigen huis heb. Daarnaast betreft dit een huis in een plaats waarvan ik al jaren zeg dat ik daar graag wil wonen.
Op basis van zowel de financiële aspecten als de niet-financiële aspecten, wat zouden jullie dan doen? Natuurlijk moet ik nog officieel gaan bezichtigen, maar op basis van foto's en de buitenkant in real life ben ik wel al heel enthousiast.
Gefeliciteerd, je bent in de val van de spaarder getrapt. Je hebt met een reden gespaard, namelijk je koopwoning. Je buffer is groot genoeg. Koop hem, geniet.quote:Op vrijdag 22 januari 2021 18:14 schreef X2 het volgende:
Ik heb een huis op het oog. Starterswoning met een vraagprijs van 200k. Het betreft een type woning waar veel vraag naar is, in een populair dorp. Ik verwacht dat boven de vraagprijs geboden moet worden.
Ik ben het huis van buiten al gaan bekijken. De officiële bezichtiging met makelaar is aankomende week. Op basis van de foto's zou je zeggen dat vrijwel niks aan het huis hoeft te gebeuren. Eventueel een nieuw toilet, maar hoeft ook niet per se direct. Het betreft een woning uit 1999 waardoor ik dit huis wel zonder technische keuring durf te kopen.
Ik heb een vast contract en kan op mijn inkomen 170k hypotheek krijgen. Ouders willen belastingvrije schenking van 6k doen. Zelf heb ik +/- 54k aan eigen geld. Ik heb het voorrecht dat ik heel weinig kosten koper betaal. Zoals voor alle starters onder de 35 geldt betaal ik geen overdrachtsbelasting, maar daarnaast hoef ik ook geen advieskosten voor hypotheek te betalen (scheelt 1500 euro). Voor een huis als dit verwacht ik voor minder dan 4k aan kosten koper klaar te zijn. Er vanuit gaande dat op het huis fors overboden wordt en ik het voor 210k zou kunnen krijgen, dan zou mij dit huis 214k kosten.
Mij hebben ze altijd gezegd: zolang je alleen een hypotheek en eigen geld nodig hebt, dan kun je het huis betalen. Heb je ook nog een starterslening van de gemeente nodig, dan weet je dat het huis eigenlijk te duur is voor jou. Op basis van het geld dat ik kan lenen, een schenking en eigen geld kan ik dit huis zeker betalen. De vraag is echter of ik dit wil betalen. Meubels en dergelijke hoef ik niet meer te kopen. Die neem ik gewoon mee vanuit mijn huurappartement. Wellicht wel nog een nieuwe droger en wasmachine, maar dat is het dan ook. Als ik al het eigen geld dat ik nodig zou hebben meetel, dan zou ik na aankoop van woning (uitgaande van koopsom 210k k.k.) en eventueel apparatuur nog zo'n 18k aan eigen geld over hebben. Nog steeds een mooie buffer, maar op een of andere manier voelt het toch als inleveren, al realiseer ik mij ook dat ik dan wel een eigen huis heb. Daarnaast betreft dit een huis in een plaats waarvan ik al jaren zeg dat ik daar graag wil wonen.
Op basis van zowel de financiële aspecten als de niet-financiële aspecten, wat zouden jullie dan doen? Natuurlijk moet ik nog officieel gaan bezichtigen, maar op basis van foto's en de buitenkant in real life ben ik wel al heel enthousiast.
Je opsomming is al behoorlijk compleet, maar nog een aantal punten:quote:
Ik heb een huis op het oog. Starterswoning met een vraagprijs van 200k. Het betreft een type woning waar veel vraag naar is, in een populair dorp. Ik verwacht dat boven de vraagprijs geboden moet worden.
Ik ben het huis van buiten al gaan bekijken. De officiële bezichtiging met makelaar is aankomende week. Op basis van de foto's zou je zeggen dat vrijwel niks aan het huis hoeft te gebeuren. Eventueel een nieuw toilet, maar hoeft ook niet per se direct. Het betreft een woning uit 1999 waardoor ik dit huis wel zonder technische keuring durf te kopen.
Ik heb een vast contract en kan op mijn inkomen 170k hypotheek krijgen. Ouders willen belastingvrije schenking van 6k doen. Zelf heb ik +/- 54k aan eigen geld. Ik heb het voorrecht dat ik heel weinig kosten koper betaal. Zoals voor alle starters onder de 35 geldt betaal ik geen overdrachtsbelasting, maar daarnaast hoef ik ook geen advieskosten voor hypotheek te betalen (scheelt 1500 euro). Voor een huis als dit verwacht ik voor minder dan 4k aan kosten koper klaar te zijn. Er vanuit gaande dat op het huis fors overboden wordt en ik het voor 210k zou kunnen krijgen, dan zou mij dit huis 214k kosten.
Mij hebben ze altijd gezegd: zolang je alleen een hypotheek en eigen geld nodig hebt, dan kun je het huis betalen. Heb je ook nog een starterslening van de gemeente nodig, dan weet je dat het huis eigenlijk te duur is voor jou. Op basis van het geld dat ik kan lenen, een schenking en eigen geld kan ik dit huis zeker betalen. De vraag is echter of ik dit wil betalen. Meubels en dergelijke hoef ik niet meer te kopen. Die neem ik gewoon mee vanuit mijn huurappartement. Wellicht wel nog een nieuwe droger en wasmachine, maar dat is het dan ook. Als ik al het eigen geld dat ik nodig zou hebben meetel, dan zou ik na aankoop van woning (uitgaande van koopsom 210k k.k.) en eventueel apparatuur nog zo'n 18k aan eigen geld over hebben. Nog steeds een mooie buffer, maar op een of andere manier voelt het toch als inleveren, al realiseer ik mij ook dat ik dan wel een eigen huis heb. Daarnaast betreft dit een huis in een plaats waarvan ik al jaren zeg dat ik daar graag wil wonen.
Op basis van zowel de financiële aspecten als de niet-financiële aspecten, wat zouden jullie dan doen? Natuurlijk moet ik nog officieel gaan bezichtigen, maar op basis van foto's en de buitenkant in real life ben ik wel al heel enthousiast.
1) Wat worden de maandlasten, bestaande uit hypotheek, GWL, Gem. belasting, Waterschap, Reinigingsheffing, EWF, onderhoud, verzekeringen, etc.
2) Wat zijn je huidige maanlasten
3) Hoeveel scheelt het??
Bedenk dat veel kosten voor een grondgebonden eigen woning, hoger zijn dan bij een appartement.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 22-01-2021 18:31:23 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je vind het huis leuk, het staat op de plek waar je wil wonen en je hebt het geld ervoor.
Ik zou zeggen;”Doen”
Ik zou zeggen;”Doen”
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
Gewoon doen. Vergeet alleen niet dat verhuizen bedstro kost. Of te wel reken op een paar duizend euro aan schroefjes en dergelijke die je niet hebt voorzien. Schroefjes moet je dan wel heel ruim zien in dit geval.
Alle lichten staan op groen.
Alle lichten staan op groen.
Uiteraard heb ik dat ook al uitgerekend. De maandlasten zijn niet te vergelijken met wat ik nu betaal. Ik woon nu op basis van antikraak. Ik betaal nu 250 incl g/w/l. Mede door die lage woonlasten heb ik de afgelopen 2 jaar zo'n 1200 euro per maand kunnen sparen. Als ik naar een huis als dit zou verhuizen, dan verwacht ik nog altijd 600 per maand over te houden.quote:
[..]
Je opsomming is al behoorlijk compleet, maar nog een aantal punten:
1) Wat worden de maandlasten, bestaande uit hypotheek, GWL, Gem. belasting, Waterschap, Reinigingsheffing, EWF, onderhoud, etc.
2) Wat zijn je huidige maanlasten
3) Hoeveel scheelt het??
Bedenk dat veel kosten voor een grondgebonden eigen woning, hoger zijn dan bij een appartement.
10k (5%) overbieden is toch niet "fors" overbieden? Dat zijn peanuts in de huidige markt.quote:
Er vanuit gaande dat op het huis fors overboden wordt en ik het voor 210k zou kunnen krijgen
Het verschilt natuurlijk wel per regio, maar ik heb toch wel het idee dat makelaars er nu wel vanuit gaan dat er zeker 10% overboden wordt in de gebieden waar veel vraag naar woningen is.
Ik ben bang dat je jezelf (te) rijk rekent.
So we just called him Fred
Wat worden dan de totale lasten bij aankoop van het huis??quote:
Uiteraard heb ik dat ook al uitgerekend. De maandlasten zijn niet te vergelijken met wat ik nu betaal. Ik woon nu op basis van antikraak. Ik betaal nu 250 incl g/w
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je nou even leest wat ie schrijft over z'n huidige maanlasten…..quote:Op vrijdag 22 januari 2021 18:34 schreef peterc het volgende:
Kopen, als je zeker bent vd staat van de hut, Kopen, Kopen en nogmaals kopen.
Je hebt na koop als ik mag aannemen lagere lasten dan huur, dus lagere lasten is in beginsel meer spaarpotentieel. Huurlasten stijgen, hypotheeklasten voorlopig niet meer, waarde huis stijgt (dus ook vermogens opbouw)..
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
@Fred: misschien had ik moeten vermelden dat we praten over een dorp ver buiten de Randstad. Hier is het overbieden niet hetzelfde als overbieden in Amsterdam of Utrecht. Hier in de regio gaat de helft nog steeds op of onder de vraagprijs weg.
@blomke: op basis van 170k hypotheek zijn mijn maandlasten 590 euro per maand aan hypotheek (volledig annuitair dalend). Daarnaast nog g/w/l. Tel daar voor het gemak 150 euro per maand voor (huis heeft energielabel B). Dan zouden de maandlasten 740 zijn exclusief gemeentelijke lasten.
@blomke: op basis van 170k hypotheek zijn mijn maandlasten 590 euro per maand aan hypotheek (volledig annuitair dalend). Daarnaast nog g/w/l. Tel daar voor het gemak 150 euro per maand voor (huis heeft energielabel B). Dan zouden de maandlasten 740 zijn exclusief gemeentelijke lasten.
quote:
[..]
Als je nou even leest wat ie schrijft over z'n huidige maanlasten…..
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 22-01-2021 20:04:39 ]
De man (of vrouw) gaat een huis kopen. Daarmee en met inrichting en gewenste aanpassingen is het geld vast wel even op. Een spaarrekening lijkt me dan even handiger dan te lopen geilen op allerlei risico houdende vormen van je geld stallen.quote:
Kijk ook naar spreiding, ETF, aandelen, deposito's , spaarfondsen met laag risico, crowdfunding (zie ook de div WGR forums hierover ) 18k buffer nadat, is ook nog oke en zie het als een nieuwe start.
Nog 1 vraag die ik mezelf zou stellen: zie je jezelf er voor langere tijd wonen? Als je binnen 5 jaar alweer weggaat omdat het te klein is zijn de kosten bij aanschaf misschien zonde van het geld.
Alhoewel ik niet zeker weet hoeveel je nu betaald met de gewijzigde regels.
Als het antwoord ja is dan zou ik het zeker kopen.
Alhoewel ik niet zeker weet hoeveel je nu betaald met de gewijzigde regels.
Als het antwoord ja is dan zou ik het zeker kopen.
No bitch to me
quote:
[..]
De man (of vrouw) gaat een huis kopen. Daarmee en met inrichting en gewenste aanpassingen is het geld vast wel even op. Een spaarrekening lijkt me dan even handiger dan te lopen geilen op allerlei risico houdende vormen van je geld stallen.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 22-01-2021 20:05:13 ]
Daarvoor kan je niet huren, denk ik. Dus zou dat een n extra punt zijn om het aan te kopen.quote:
@:Blomke: op basis van 170k hypotheek zijn mijn maandlasten 590 euro per maand aan hypotheek (volledig annuitair dalend). Daarnaast nog g/w/l. Tel daar voor het gemak 150 euro per maand voor (huis heeft energielabel B). Dan zouden de maandlasten 740 zijn exclusief gemeentelijke lasten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Anti kraak is amper huur te noemen.quote:
[..]
Als je nou even leest wat ie schrijft over z'n huidige maanlasten…..
En toch kan je het beste zo snel mogelijk weer beginnen met allerlei geile risicohoudende vormen van geld stallen.quote:
[..]
De man (of vrouw) gaat een huis kopen. Daarmee en met inrichting en gewenste aanpassingen is het geld vast wel even op. Een spaarrekening lijkt me dan even handiger dan te lopen geilen op allerlei risico houdende vormen van je geld stallen.
Nouja, 5 jaar is ruim lang genoeg om de basiskosten er uit te krijgen.quote:
Nog 1 vraag die ik mezelf zou stellen: zie je jezelf er voor langere tijd wonen? Als je binnen 5 jaar alweer weggaat omdat het te klein is zijn de kosten bij aanschaf misschien zonde van het geld.
Alhoewel ik niet zeker weet hoeveel je nu betaald met de gewijzigde regels.
Als het antwoord ja is dan zou ik het zeker kopen.
quote:
Op 
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
10k fors overbieden noemen 
Zo te horen heb je het prima voor elkaar, genoeg eigen geld, weinig vaste lasten, een vast contract.
Waarom zou je wachten? Huren is duurder (behalve antikraak natuurlijk)
Zo te horen heb je het prima voor elkaar, genoeg eigen geld, weinig vaste lasten, een vast contract.
Waarom zou je wachten? Huren is duurder (behalve antikraak natuurlijk)
[b]Mag ik niet zeggen voor me moeder
Van het Concert des Levens krijgt niemand een Program
Sokkel Lolleromfg[/b]
Van het Concert des Levens krijgt niemand een Program
Sokkel Lolleromfg[/b]
Hier gaat iets mis. 5% overbieden is niet fors. Als je denkt dat er fors wordt overboden moet je eerder denken aan 230k.quote:
Ik heb een huis op het oog. Starterswoning met een vraagprijs van 200k.
Er vanuit gaande dat op het huis fors overboden wordt en ik het voor 210k zou kunnen krijgen, dan zou mij dit huis 214k kosten.
@TS je weet vast wel wat de prijsvorming in de buurt is in de afgelopen jaren en hoeveel woningen staan er nog te koop in het dorp tov een jaar geleden. Als er al een flinke stijging is geweest dan zou ik denken dat 208/212k (dus evt net even tactisch boven de 210) genoeg moet zijn. Is dat niet het geval .. tsja probeer je goed te informeren en als het echt een buitenkans is dan zul je toch echt alles uit de kast moeten trekken. Misschien bij de verkopende partij een beetje sympathie kweken door aan te geven dat je zo graag hier wilt wonen als starter en dat je best wat meer dan vraagprijs wilt betalen en dat je je grens echt al bereikt hebt met bijv 214k. Als je geluk hebt gunnen ze het jou ipv iemand die 216 ofzo bied.
Je kan natuurlijk ook gewoon een leuk leven met leuke hobby hebben in plaats van alles oppotten voor je erfgenamen. Maar ook dat is een beetje off topic hier.quote:
En toch kan je het beste zo snel mogelijk weer beginnen met allerlei geile risicohoudende vormen van geld stallen.
Misschien off-topic, maar wel een punt als iedereen roept dat je weer in de meest exotische beleggingen moet stappen vanwege de het "geile risico".quote:
[..]
Je kan natuurlijk ook gewoon een leuk leven met leuke hobby hebben in plaats van alles oppotten voor je erfgenamen. Maar ook dat is een beetje off topic hier.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
