Nee. Het is een klein blok van een paar rijtjeswoningen. Links en rechts buren dus. Voordeur aan de straat, achterdeur aan de tuin. Ook geen gemeenschappelijke ingang.quote:
Waar is de VvE dan wel van?quote:Op dinsdag 19 januari 2021 14:41 schreef Skv het volgende:
[..]
Nee. Het is een klein blok van een paar rijtjeswoningen. Links en rechts buren dus. Voordeur aan de straat, achterdeur aan de tuin. Ook geen gemeenschappelijke ingang.
We zijn overigens ook zelf verantwoordelijk voor alle beheer en onderhoud. Daar betalen we ook niet voor aan de VVE.
Waar zou je niet op zitten wachten?quote:Op dinsdag 19 januari 2021 14:43 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ik zou hie zelf niet op zitten te wachten. Groot verschil is dat je bij een gezonde VvE niet zelf hoeft te sparen voor onderhouden, nadeel is... Zoveel mensen zoveel wensen.
De waardeloze vergadering die ik verplicht door moet worstellen met mensen van verschillend allooi. Been there, done that. Nooit weer.quote:
Voor iedereen in de appartementen: onderhoud aan zonnepanelen en gemeenschappelijke ruimtes. Daar betalen wij niet aan mee Voor ons zit er de opstalverzekering in, en een kleine bijdrage voor onderhoud aan de berging en parkeerplaatsen.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 14:43 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Waar is de VvE dan wel van?
Het is wel een chill huis. En erg duur. Er zijn nauwelijks alternatieven op de markt. Dus ik ben geneigd het wel te doen. Vraag me alleen af hoe groot het nadeel van appartemensrecht nu daadwerkelijk is. Daarbij kijk in naar de periode dat ik er woon (voordelen? Nadelen?) en bij verkoop.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 14:45 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
De waardeloze vergadering die ik verplicht door moet worstellen met mensen van verschillend allooi. Been there, done that. Nooit weer.
Maar waar is de VvE wel van?
En sorry voor de ninja
Wat kost t.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 14:45 schreef Skv het volgende:
[..]
Voor iedereen in de appartementen: onderhoud aan zonnepanelen en gemeenschappelijke ruimtes. Daar betalen wij niet aan mee Voor ons zit er de opstalverzekering in, en een kleine bijdrage voor onderhoud aan de berging en parkeerplaatsen.
Euh? VVE kan toch eisen dat je de kozijnen groen verft? omdat dat dat zo afgesproken is?quote:Op dinsdag 19 januari 2021 14:58 schreef bleiblei het volgende:
Hoezo zou de VvE zich gaan bemoeien met het onderhoud van jullie huis? Daar hebben ze toch niets over te zeggen? Grond is van de VvE. Huis niet.
Hangt van de regels van de VvE af. Maar daar hebben ze statuten voor waar dat in staat. Maar dat is echt niet altijd zo.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 15:01 schreef RedFever007 het volgende:
[..]
Euh? VVE kan toch eisen dat je de kozijnen groen verft? omdat dat dat zo afgesproken is?
Dan zou je mee betalen naar rato van de oppervlakte van je berging. Dat zou iets logischer zijn.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 15:03 schreef Sport_Life het volgende:
Op je woning rust denk ik geen appartementsrecht , alleen op de berging, die maakt immers onderdeel uit van een gezamenlijk gebouw. En dat gebouw moet onderhouden worden en (opstal) verzekerd zijn voor brand ed. Bedrag zal dan ook minimaal zijn, ik denk een tientje per maand ?
Lijkt mij niet dat de opstal ook voor je woning geldt, dus die zou je apart moeten afsluiten.
Klopt, ik verwacht dat ze de totale begroting van het gebouw van de berging naar rato verdelen (per m2).quote:Op dinsdag 19 januari 2021 15:04 schreef daNpy het volgende:
[..]
Dan zou je mee betalen naar rato van de oppervlakte van je berging. Dat zou iets logischer zijn.
Waarom hoef je niet mee te betalen aan het onderhoud van de appartementen? Volgens de (normale?) verdeelsleutel dan wel. En dus ook als extra bijdrages gevraagd worden, voor wat dan ook. Nu zal dat niet zoveel zijn (immers kleine opp) maar je gaat er nooit iets van terugzien.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 15:08 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Klopt, ik verwacht dat ze de totale begroting van het gebouw van de berging naar rato verdelen (per m2).
Je hoeft dus niet mee te betalen aan onderhoud van de appartementen, en hebt daar vermoedelijk ook geen stemrecht.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Mijn vorige huis was dit ook. Let op bij de splitsingsakte dat je niet betaald voor zaken waar je geen gebruik van maakt zoals de hal en liften.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 14:27 schreef Skv het volgende:
Hoi.
In ben bezig met het kopen van een nieuwbouwwoning in de Randstad.
De woning is onderdeel van een ontwikkeling met in totaal zo'n 150 woningen. Een groot deel bestaat uit appartementen; enkele woningen zijn eengezinswoningen. Ik ben van plan 1 van deze eengezinswoningen te knopen.
In de verkoopstukken valt mij op dat de woning wordt uitgegeven als appartementsrecht. Dit terwijl we een eigen ingang op de begane grond hebben en een tuintje. Dit betekent dat de grond niet onze eigendom wordt, maar eigendom van de VVE. Wij hebben dan wel het appartementsrecht en een aandeel in de VVE dat gelijk is aan de oppervlakte van de grond van ons huis.
Volgens de ontwikkelaar is hiervoor gekozen omdat we een eigen berging hebben in een ander gebouw. Daarom hebben ze ons rijtje woningen niet uitgegeven in eigendom maar binnen de splitsingsakte.
Gevoelsmatig is uitgifte als appartementsrecht een nadeel. Al was het maar omdat we de grond niet op papier in eigendom hebben. In praktijk verwacht ik echter geen verschil met het in eigendom hebben van de grond. Voordeel (of mogelijk nadeel) is dat de VVE er voor zorgt dat het gebied netjes, mooi en onderhouden blijft. Nadeel is dat de VVE zich kan bemoeien met bv. ons schilderwerk.
Mijn vraag: is het gangbaar dat eengezinswoningen uitgegeven kunnen worden als appartementsrecht? Waar moet ik rekening mee houden in deze situatie qua bemoeizucht van de VVE? Wat zijn de gevolgen bij een eventuele verkoop, dit lijkt me minder aantrekkelijk dan een woning in eigendom, toch?
Dank voor jullie gedachten.
Met je eigen huis mag je dus doen en laten wat je wilt qua onderhoud? Wat ga je dan betalen aan de VvE en wat krijg je ervoor terug??quote:Op dinsdag 19 januari 2021 14:45 schreef Skv het volgende:
Voor iedereen in de appartementen: onderhoud aan zonnepanelen en gemeenschappelijke ruimtes. Daar betalen wij niet aan mee Voor ons zit er de opstalverzekering in, en een kleine bijdrage voor onderhoud aan de berging en parkeerplaatsen.
Ja en nee, jij bent onderdeel van de VVE en de VVE bepaald wat er wordt betaald. De meerderheid bepaalt, dat is een beetje een voordeel en nadeel. Ligt er maar net aan hoe je dit bekijkt.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 15:25 schreef blomke het volgende:
[..]
Met je eigen huis mag je dus doen en laten wat je wilt qua onderhoud? Wat ga je dan betalen aan de VvE en wat krijg je ervoor terug??
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |