abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  dinsdag 26 januari 2021 @ 12:20:15 #201
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197648533
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 22:54 schreef Skv het volgende:

[..]

Ja, daarom ben ik blij dat we een optie hebben op nieuwbouw. In een leuk gebied ook nog. Wel erg duur, maar vergeleken met bestaande bouw, overbieden en overdrachtsbelasting is het wel weer relatief oke.
Plus dat nieuwbouw dusdanig beter geïsoleerd is dan (de meeste) bestaande bouw dat je ook een lagere energierekening hebt, en dat verschil wordt de komende jaren alleen maar groter, want de gasprijs gaat nog flink stijgen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 26 januari 2021 @ 12:24:16 #202
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_197648590
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 11:07 schreef sopzeep het volgende:
https://nos.nl/artikel/23(...)vrije-hypotheek.html

Nog maar 14 jaar wachten mensen! In 2035 komen 78.000 huishoudens in de knel met hun aflossingsvrije hypotheek.
Nou heb ik ook een dergelijke discussie met de bank gehad. Ze gingen ervan uit dat ik over 30 jaar geen loonstijging zou hebben en dat in het jaar na mijn pensioen ik 1 jaar te hoge lasten zou hebben. En hoe ik dacht dat jaar door te komen als ik volgens hun 25 euro te veel woonlast in de maand zou hebben.

Dat mijn ouders 75+ zijn en waarschijnlijk over 30 jaar al lang begraven zijn waardoor ik een paar ton erf was geen goed antwoord.
Dat het onrealistisch is dat je de komende 30 jaar geen cent meer gaat verdienen was ook geen argument.

maar dat ik zei dat ik er voor zou zorgen om die 300 euro aan de kant te zetten om die periode te overbruggen was wel het juiste antwoord :')
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  dinsdag 26 januari 2021 @ 12:25:19 #203
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197648601
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:03 schreef Rene het volgende:

[..]

Ik woon in een buitenwijk en ben momenteel bezig met de bouw van een woning - mijn derde huis in 9 jaar tijd.
Wat betreft die 'extra kosten over een nieuwbouwhuis heen' is dat geen uitzondering.

Los van het feit dat dit momenteel ook een normaal overbied-bedrag is -O- !
Wij hebben ook zo'n 60K gebudgetteerd voor extra kosten, en dat is niet genoeg, uiteindelijk zullen we rond de 80K uitkomen, en dan zitten de badkamers er al grotendeels in (we hebben alleen wat duurdere keuzes dan de stelposten daarvoor gemaakt).
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 26 januari 2021 @ 12:32:29 #204
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197648730
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:03 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ik zou ook gewoon beetje risico spreiden, verschillende rentedelen met looptijden nemen.
Wij hebben ze allemaal op 20 jaar gezet, maar als het aan mij ligt is het kleinste (en niet aftrekbare) deel over 20 jaar wel afgelost, verder heb ik uitgerekend wat er van de andere delen over 20 jaar nog open staat en wat dat bij verschillende fictieve rentestanden voor maandbedrag oplevert de laatste 10 jaar en dat was dusdanig dat gelijk voor 30 jaar vastzetten niet heel veel voordeel oplevert.
Even los van het feit dat we al in de 50 zijn en het nog maar de vraag is of we over 20 jaar nog in het huis wonen.
Mocht een van ons wegvallen dan is het immers wel een heel groot huis, en over 20 jaar is onze zoon (die nu 10 is) waarschijnlijk de deur wel uit :D :')

Als ik jonger was geweest dan had ik nu waarschijnlijk wel voor 30 jaar vast gekozen, maar dan was ik ook vrij stellig geweest dat we er over 30 jaar nog wonen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_197648738
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:03 schreef Rene het volgende:

[..]

Ik woon in een buitenwijk en ben momenteel bezig met de bouw van een woning - mijn derde huis in 9 jaar tijd.
Wat betreft die 'extra kosten over een nieuwbouwhuis heen' is dat geen uitzondering.

Los van het feit dat dit momenteel ook een normaal overbied-bedrag is -O- !
Wij krijgen hier last van zuid-assers. Ik moet er niet aan denken wat ze nu dan voor m'n huis zouden geven 😂
  dinsdag 26 januari 2021 @ 12:36:41 #206
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197648790
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:24 schreef zalkc het volgende:

[..]

Nou heb ik ook een dergelijke discussie met de bank gehad. Ze gingen ervan uit dat ik over 30 jaar geen loonstijging zou hebben en dat in het jaar na mijn pensioen ik 1 jaar te hoge lasten zou hebben. En hoe ik dacht dat jaar door te komen als ik volgens hun 25 euro te veel woonlast in de maand zou hebben.

Dat mijn ouders 75+ zijn en waarschijnlijk over 30 jaar al lang begraven zijn waardoor ik een paar ton erf was geen goed antwoord.
Dat het onrealistisch is dat je de komende 30 jaar geen cent meer gaat verdienen was ook geen argument.

maar dat ik zei dat ik er voor zou zorgen om die 300 euro aan de kant te zetten om die periode te overbruggen was wel het juiste antwoord :')
Hoezo keken ze al naar je pensioeninkomen? Zit je binnen 10 jaar van je pensioendatum?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 26 januari 2021 @ 13:05:43 #207
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_197649232
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:36 schreef Leandra het volgende:

[..]

Hoezo keken ze al naar je pensioeninkomen? Zit je binnen 10 jaar van je pensioendatum?
Ik ben 39 :') , dus het gaat echt om mijn 68e levensjaar, protocol van de bank die altijd schuldig is, betaalbaarheidsrisico in de toekomst, en de daaraan gekoppelde vraag of je een goudgerande verzekering er voor wil afsluiten.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
pi_197652169
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:25 schreef Leandra het volgende:

[..]

Wij hebben ook zo'n 60K gebudgetteerd voor extra kosten, en dat is niet genoeg, uiteindelijk zullen we rond de 80K uitkomen, en dan zitten de badkamers er al grotendeels in (we hebben alleen wat duurdere keuzes dan de stelposten daarvoor gemaakt).
Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
  dinsdag 26 januari 2021 @ 15:59:24 #209
293345 IkeDubaku99
The Investigator
pi_197652453
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 19:12 schreef Ciclon het volgende:

[..]

De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
Vandaar dat ik ook mijn blikveld heb verruimd door te kijken naar nieuwbouwwoningen. Ik kan een hypotheek krijgen van rond de ¤ 190.000, maar ik kan wel als ik dit echt zou willen meer dan ¤ 50.000,- aan spaargeld inleggen. Alleen komt bij nieuwbouw meer dan ooit de gelukfactor bij de loting kijken, omdat daar ook de belangstelling overweldigend is.

Zelf zoek ik in de regio Rotterdam - Den Haag.
  dinsdag 26 januari 2021 @ 16:19:45 #210
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197652795
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 13:05 schreef zalkc het volgende:

[..]

Ik ben 39 :') , dus het gaat echt om mijn 68e levensjaar, protocol van de bank die altijd schuldig is, betaalbaarheidsrisico in de toekomst, en de daaraan gekoppelde vraag of je een goudgerande verzekering er voor wil afsluiten.
Bizar, onze hypotheek loopt net 5 maanden en wij zijn 54 (53 bij aanvraag), er is nauwelijks over pensioeninkomen gesproken.

Nou kent onze hypotheekadviseur me inmiddels een beetje en weet dat ik toch weer volle bak extra ga aflossen zodra de hut een beetje op orde is, dus dat zal vast meespelen, maar we hebben ook een leeftijd waarop loonstijgingen een stuk minder logisch zijn, en dan gaat dat ook nog eens alleen om het inkomen van mijn man, het mijne speelt amper een rol.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 26 januari 2021 @ 16:23:52 #211
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_197652869
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Toch, het is wel de beste investering die je kan doen... Nieuwbouw. Vooral goed shoppen. Als je wat advies wilt omtrent dingen, plemp het ook ergens neer op het forum oid. Ik krijg een houtskelet huis waarbij de aannemer zou gaan stucen en wij daarna ook weer pleisterwerk (vorm van stucen) wilden gaan doen. Dat is dubbelop. Dus het stucen laten vallen bij de bouw wat weer 7000 euro scheelde(!)
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
  dinsdag 26 januari 2021 @ 16:26:02 #212
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197652918
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Ah, stuccen, betegelen van de badkamers en het gros van het sanitair zat er bij ons ook al in, behalve dat ik met het sanitair zo'n 25% boven stelpost ben gegaan, maar dat ligt aan mij :')
Tegels idem, alleen die zijn zo'n 200% boven stelpost, maar dat is dan wel weer incl tegels voor de hal en keuken, alleen de badkamers en WC (zoals in de offerte) was het denk ik maar 50% geweest ofzo :X

Maar goed wij laten zelf bouwen dus dan zit je sowieso met een heel ander verhaal.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_197653011
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:59 schreef IkeDubaku99 het volgende:
Vandaar dat ik ook mijn blikveld heb verruimd door te kijken naar nieuwbouwwoningen. Ik kan een hypotheek krijgen van rond de ¤ 190.000, maar ik kan wel als ik dit echt zou willen meer dan ¤ 50.000,- aan spaargeld inleggen. Alleen komt bij nieuwbouw meer dan ooit de gelukfactor bij de loting kijken, omdat daar ook de belangstelling overweldigend is.

Zelf zoek ik in de regio Rotterdam - Den Haag.
ja nou..forget it voor dat budget.

Iedereen wilt in de stad wonen en met dat budget kan je beter wat verder van die steden af zitten. Zelfs regio is nog behelpen of je moet een goede aankoopmakelaar hebben.
pi_197653418
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 13:05 schreef zalkc het volgende:

[..]

Ik ben 39 :') , dus het gaat echt om mijn 68e levensjaar, protocol van de bank die altijd schuldig is, betaalbaarheidsrisico in de toekomst, en de daaraan gekoppelde vraag of je een goudgerande verzekering er voor wil afsluiten.
Tja. Het blijven lompe boeren.
  dinsdag 26 januari 2021 @ 17:04:21 #215
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_197653621
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Ik heb een budget van 150k ingeraamd _O-
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  dinsdag 26 januari 2021 @ 17:25:42 #216
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197654045
quote:
10s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 17:04 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ik heb een budget van 150k ingeraamd _O-
Darn, ik dacht dat ik al een luxe keuken in gedachten had, maar wat ben jij van plan dan?

Overigens is onze keuken geen hele dure keuken, zeker niet voor het formaat, we hebben vooral de tuin vrij beperkt gebudgetteerd, dat kan altijd nog, eerst gewoon gras erin en een paar fruitboompjes en we zien wel.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 26 januari 2021 @ 18:10:49 #217
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_197654773
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 17:25 schreef Leandra het volgende:

[..]

Darn, ik dacht dat ik al een luxe keuken in gedachten had, maar wat ben jij van plan dan?

Overigens is onze keuken geen hele dure keuken, zeker niet voor het formaat, we hebben vooral de tuin vrij beperkt gebudgetteerd, dat kan altijd nog, eerst gewoon gras erin en een paar fruitboompjes en we zien wel.
Te doen:

Keuken (Siematic SLX)
2 badkamers, 1 met inloop douche en 1 met bad en inloopdouche
Overal verlaagde plafonds met inbouwspots en op de meeste plekken airco (split unit op warmtepomp)
Gietvloer of klasse A PVC vloer op begane grond, PVC tweede verdieping en zolder
Dakkapel zolder
Inbouwkast zolder
Tuin
Veranda met schuur

En dan nog stuccen of renovlies met afwerking

Kortom gaat wel wat geld in zitten.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  dinsdag 26 januari 2021 @ 18:23:38 #218
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_197654943
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Dat ligt aan jezelf. Maar het gaat wel heel hard, als je niet uitkijkt ga je steeds opnieuw die extra 500 uitgeven om het af te maken, maar als je dat blijft doen tikt het wel aan ;)
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  dinsdag 26 januari 2021 @ 18:35:10 #219
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197655171
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 18:10 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Te doen:

Keuken (Siematic SLX)
2 badkamers, 1 met inloop douche en 1 met bad en inloopdouche
Overal verlaagde plafonds met inbouwspots en op de meeste plekken airco (split unit op warmtepomp)
Gietvloer of klasse A PVC vloer op begane grond, PVC tweede verdieping en zolder
Dakkapel zolder
Inbouwkast zolder
Tuin
Veranda met schuur

En dan nog stuccen of renovlies met afwerking

Kortom gaat wel wat geld in zitten.
Ja idd, zaken als een veranda en dakkapel hebben we nu laten zitten, want we hebben een godsvermogen extra aan een grondgebonden warmtepomp uitgegeven (die kan ook koelen), verder staat een kapschuur achterin de tuin nog op het verlanglijstje, en zit dus niet in dat budget.

Aan de andere kant laten we ook gelijk vloerverwarming op zolder en in de garage aanleggen, dus een deel van jouw kostenplaatje zit bij ons al in de bouwsom.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_197655290
quote:
10s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 17:04 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ik heb een budget van 150k ingeraamd _O-
Jezus. Ik heb 10 procent van de von prijs van de woning aangehouden. En ook wel wat per onderdeel geschat wat er moet gebeuren en wat het kost.

Er is geen geld meer voor meubels, gordijnen en lampen iig :'). Dakkapel en extra zonnepanelen moeten ook later. En er tuinset ook.

Maar alle dingen die je in 1 keer goed moet doen zijn dan ook wel gedeeld. Qua elektra, keuken, badkamer etc.

Maargoed. Dat kan ook mee uit mijn huidige woning.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
  dinsdag 26 januari 2021 @ 18:59:23 #221
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197655574
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 18:42 schreef Skv het volgende:

[..]

Jezus. Ik heb 10 procent van de von prijs van de woning aangehouden. En ook wel wat per onderdeel geschat wat er moet gebeuren en wat het kost.

Er is geen geld meer voor meubels, gordijnen en lampen iig :'). Dakkapel en extra zonnepanelen moeten ook later. En er tuinset ook.

Maar alle dingen die je in 1 keer goed moet doen zijn dan ook wel gedeeld. Qua elektra, keuken, badkamer etc.

Maargoed. Dat kan ook mee uit mijn huidige woning.
Bij ons kom je wat meer in de buurt van die 10% als je de grond en de bouwkosten rekent, maar dan zitten bij die bouwkosten ook al heel veel zaken die meestal niet standaard zijn.

Dus afhankelijk van het opleverniveau zul je al snel naar minstens 20% moeten.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 26 januari 2021 @ 19:06:14 #222
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_197655724
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 18:59 schreef Leandra het volgende:

[..]

Bij ons kom je wat meer in de buurt van die 10% als je de grond en de bouwkosten rekent, maar dan zitten bij die bouwkosten ook al heel veel zaken die meestal niet standaard zijn.

Dus afhankelijk van het opleverniveau zul je al snel naar minstens 20% moeten.
Ben ik niet met je eens, mijn eerste nieuwbouwhuis was een startersappartement. Ik heb daar 6% boven de prijs aan meerwerk uitgegeven. Eigenlijk alleen de keuken wat anders gedaan. En daar zaten ook kosten voor muren en vloeren bij. Wel alles goedkope kwaliteit, bouwmarkt laminaatje enzo.

Nu ik een 'grote mensen'-huis laat bouwen gaat het wel wat harder met het meerwerk, maar de overwaarde en ruimere hypotheek mogelijkheden helpen daar wel een mee. Nu moet alles gelijk goed voor 20 jaar, toen was het meer zo goedkoop mogelijk het ouderlijk huis uit ;)

Wat je wil uitgeven aan een nieuwbouwhuis aan meerwerk is ook afhankelijk van het type woning, starters of eind,
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  dinsdag 26 januari 2021 @ 19:09:04 #223
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197655783
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 19:06 schreef zalkc het volgende:

[..]

Ben ik niet met je eens, mijn eerste nieuwbouwhuis was een startersappartement. Ik heb daar 6% boven de prijs aan meerwerk uitgegeven. Eigenlijk alleen de keuken wat anders gedaan. En daar zaten ook kosten voor muren en vloeren bij. Wel alles goedkope kwaliteit, bouwmarkt laminaatje enzo.

Nu ik een 'grote mensen'-huis laat bouwen gaat het wel wat harder met het meerwerk, maar de overwaarde en ruimere hypotheek mogelijkheden helpen daar wel een mee. Nu moet alles gelijk goed voor 20 jaar, toen was het meer zo goedkoop mogelijk het ouderlijk huis uit ;)

Wat je wil uitgeven aan een nieuwbouwhuis aan meerwerk is ook afhankelijk van het type woning, starters of eind,
Maar die werd dus met keuken(stelpost) opgeleverd?
Dat is vaak al niet meer zo hè, zelfs (basic) badkamers zitten er niet altijd standaard meer in.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 26 januari 2021 @ 19:11:48 #224
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_197655834
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 19:09 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar die werd dus met keuken(stelpost) opgeleverd?
Dat is vaak al niet meer zo hè, zelfs (basic) badkamers zitten er niet altijd standaard meer in.
Wel met badkamer en 1500 stelpost voor de keuken.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  dinsdag 26 januari 2021 @ 19:16:54 #225
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197655946
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 19:11 schreef zalkc het volgende:

[..]

Wel met badkamer en 1500 stelpost voor de keuken.
Dat valt nog mee voor de badkamer, maar voor 1500 heb je denk ik alleen een basic keukenblokje en moet je zelf nog een kookplaat, oven (of een fornuis, heb je ze beiden), koelkast en vaatwasser kopen neem ik aan? Wat dan ook allemaal vrijstaand wordt?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')