Koop jij nog een huis? #10 krap. krapper. krapst.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 18:38 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Jawel hoor. Ik betaalde in 2006 5,5% hypotheekrente voor 10 jaar vast. Nu is dat 1,42 %, dus 4 keer minder. Maar huizen lang niet 4x zo duur geworden (niet eens dubbel zo duur). Je nettokosten aan rente zijn dus niet eens de helft van wat het in 2006 geweest zou zijn.

Helemaal eerlijk is die vergelijking natuurlijk niet omdat je ook moet aflossen (maar dat zijn geen kosten, dat is sparen). Maar ook in 2006 ging je als je enigszins verstandig was aflossen, dus die kosten had je ook. Weliswaar had je toen de spaarhypotheek die fiscaal iets gunstiger was. Verschil tussen aflossen zoals nu en via een spaarhypotheek toen is dat je toen hypotheekrenteafrek kon blijven krijgen over het afgeloste deel, waardoor je het echte voordeel pas na een aantal jaren begon te merken. In de eerste jaren had je er vrij weinig voordeel van.

Wel mee eens.

Mijn woning heb ik met 50 procent winst verkocht, maar met 10 jaar inflatie en een overdrachtsbelasting-verlaging van 6 procent naar 0 is de helft van de prijsstijging al verklaarbaar. De andere helft is dan de rente-standen, van 4,5 naar 1,5pct.

Probleem zijn niet de lasten, probleem tegenwoordig is het gebrek aan alternatieven. Huren is gewoon te duur.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 23:18 schreef Morri2 het volgende:

[..]

Heerlen...Oh man. Ik zou daar nog niet dood gevonden willen worden.

We hebben het goed hier gelukkig. Huisje op geweldige locatie. We krijgen regelmatig briefjes in de bus of we niet willen verkopen. Ik hoor vaak dat het boomers zijn die huisjesmelken, maar er zijn ook zat zoomers. Laatst een briefje van een paar maten die eerlijk bekenden dat ze samen op zoek waren naar een beleggingsobject, om een verhuurbedrijf te starten. Waarschijnlijk zoomers van de FIRE movement. Wat we ook vaak krijgen zijn zieleige briefjes in de trant van 'wij zijn een jong koppel, op zoek naar een betaalbaar huisje'. Blijken het gewoon huisjesmelkers te zijn. Geen last van verder hoor, maar er wordt zo ontzettend boos gedaan over boomer. Zoomers kunnen het net zo goed.

Kan mij niet voorstellen dat er nou zo veel twintigers zijn die huisjesmelken tbh.

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 08:58 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Kan mij niet voorstellen dat er nou zo veel twintigers zijn die huisjesmelken tbh.

Ze zijn er echt wel hoor. Gewoon met een paar maten geld bij elkaar leggen, huis kopen en verhuren. FIRE movement. Broekriem aanhalen, geld sparen en dat dan gespreid beleggen in aandelen en vastgoed en misschien wat bitcoins o.a.

En jonge stellen die ons huis willen kopen zijn geen echte starters. Daar is het te duur voor. Als er weer zo'n briefje ligt, weet ik genoeg.

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 10:00 schreef Morri2 het volgende:

[..]

Ze zijn er echt wel hoor. Gewoon met een paar maten geld bij elkaar leggen, huis kopen en verhuren. FIRE movement. Broekriem aanhalen, geld sparen en dat dan gespreid beleggen in aandelen en vastgoed en misschien wat bitcoins o.a.

En jonge stellen die ons huis willen kopen zijn geen echte starters. Daar is het te duur voor. Als er weer zo'n briefje ligt, weet ik genoeg.

Ja er zullen er vast een aantal zijn maar zoals ik al schreef, het zullen er echt niet veel zijn. Zo veel vrij vermogen hebben de meeste twintigers namelijk niet.

Daarnaast is de kritiek op boomers niet dat het huisjesmelkers zijn, maar dat ze het land door een egoïstische mindset slechter achterlaten dan dat ze het gekregen hebben.

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 10:00 schreef Morri2 het volgende:

[..]

Ze zijn er echt wel hoor. Gewoon met een paar maten geld bij elkaar leggen, huis kopen en verhuren. FIRE movement. Broekriem aanhalen, geld sparen en dat dan gespreid beleggen in aandelen en vastgoed en misschien wat bitcoins o.a.

En jonge stellen die ons huis willen kopen zijn geen echte starters. Daar is het te duur voor. Als er weer zo'n briefje ligt, weet ik genoeg.

Ja er zijn er vast wat maar dat zal verwaarloosbaar zijn op de totale markt.

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 10:03 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]
Daarnaast is de kritiek op boomers niet dat het huisjesmelkers zijn, maar dat ze het land door een egoïstische mindset slechter achterlaten dan dat ze het gekregen hebben.

Off topic, maar: een hoop is aangestuurd door de politiek. Dat zijn intussen niet allemaal boomers meer.

Voer gewoon een verhuur verbod in... enkel de woningbouw en krijgen ze een taak erbij voor vrije sector woningen 750 - 1250 pm bijv de hoekwoningen en grotee flats met 4 slaapkamers... wanneer je inkomen daalt gaat je huur tijdelijk naar 750, na een jaar nog steeds inkomsten daling verhuizen naar een goedkopere wonkmg

Zelfde voor de sociale scheefhuurders in 1 klap van 650 naar 1250,- zodat je vertrekt het huis is bedoeld voor tot 40k

[ Bericht 0% gewijzigd door Zwolsboy op 16-01-2021 11:19:14 ]

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 10:55 schreef Zwolsboy het volgende:
Voer gewoon een verhuur verbod in... enkel dd woningbouw en krijgen ze een taak erbij voor vrije sector woningen 750 - 1250 pm bijv de hoekwoningen en grotee flats met 4 slaapkamers... wanneer je inkomen daalt gaat je huur tijdelijk naar 750, na een jaar nog steeds inkomsten daling verhuizen naar een goedkopere wonkmg

Zelfde voor de sociale scheefhuurders in 1 klap van 650 naar 1250,- zodat je vertrekt het huis is bedoeld voor tot 40k

Ik weet niet wat jij voor vreemde ideeën hebt bij vrije sector huur, maar onze huur zit ongeveer in het midden van je 750-1250 categorie en daarvoor hebben wij een appartementje met 2 slaapkamers, zeker geen 3 of 4. En nee, wij zitten niet in de Randstad.
Ik zou ook niet weten waarom er een verhuurverbod zou moeten komen voor anderen dan woningstichtingen, juist voor de vrije sector kan dat prima.

Neemt niet weg dat het hele systeem bij de woningstichtingen wel anders ingericht moet worden, niet zo rigoureus als jij stelt, met in een keer een huurverhoging naar 1.250 als iemand meer inkomen krijgt, want dat zou ronduit asociaal zijn.

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 10:55 schreef Zwolsboy het volgende:
Voer gewoon een verhuur verbod in... enkel dd woningbouw en krijgen ze een taak erbij voor vrije sector woningen 750 - 1250 pm bijv de hoekwoningen en grotee flats met 4 slaapkamers... wanneer je inkomen daalt gaat je huur tijdelijk naar 750, na een jaar nog steeds inkomsten daling verhuizen naar een goedkopere wonkmg

Zelfde voor de sociale scheefhuurders in 1 klap van 650 naar 1250,- zodat je vertrekt het huis is bedoeld voor tot 40k

Vertrekt waarheen? Het is niet of mensen voor de lol scheefhuren. Het is een gevolg van het probleem, geen oorzaak.
Sowieso een domme term.

Er is gewoon te veel vraag, te weinig aanbod.
Beperk je door de vraag te laten afnemen en het aanbod te vergroten.

Niet elke Somaliër die hier een week is urgentie voor de sociale huur geven maar aan mensen die hier geboren zijn en jaren ingeschreven staan.

Leg de huisjesmelkers aan banden zodat het opkopen van betaalbare starters appartementen af neemt en starters dat als eerste huis kunnen kopen.

Bouw betaalbare woningen voor startende gezinnen.
Nu slopen ze sociale huur en bouwen ze huizen van 450k+, jonge gezinnen kunnen nergens terecht.

Op deze manier wordt het voor de kinderen van nu nog erger. En er is geen 1 politie partij die zich er echt om bekommerd.

Scheefhuren dat is pas asociaal, je hebt zat mogelijkheden om een huis te kopen of een vrije sector woning te gaan huren, terwijl de lagere en midden beroepsbevolking jaren op de lijst staat...

En hebben we vluchtelingen uit Somalie zijn zij de oorzaak? Bron? Ik weet wel dat we extreem veel turken en mocros hebben welke maar blijven hangen...

Zou het er nog van komen, een tweede Almere ergens in Oost-Flevoland?

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 11:32 schreef Andromache het volgende:
Zou het er nog van komen, een tweede Almere ergens in Oost-Flevoland?

Dat zou prima kunnen als ze het OV in de Flevopolder eens fatsoenlijk zouden aanleggen.
Een lightrailrondje bijvoorbeeld met ook een aansluiting op Harderwijk of Nijkerk.

Nu heb je plaatsen als Zeewolde waar het prima wonen is maar die simpelweg slecht bereikbaar zijn, als je geen auto hebt kom je er niet, of je komt er niet weg.
En dan ook nog een 2de vliegveld willen aanleggen maar geen station bij het vliegveld, waardoor mensen wederom of met de auto moeten komen of vanaf station Lelystad met de fucking bus.... nou, nee dank je, dan stap ik wel op de trein naar Schiphol.

Maar goed, een trein of lightrailstelsel dat beide kanten op een rondje Flevopolder doet (of een 8 twee kanten op en dan gelijk het vliegveld meepakken) is een minimale voorwaarde om de polder fatsoenlijk te kunnen ontwikkelen, als dat zou gebeuren dan zou het er prima toeven zijn. Maak er een treinverbinding Harderwijk - Lelystad bij en je kunt gelijk een station Lelystad Airport maken.

Meer woningen in Flevoland? Daar wil je toch niet wonen. En er is geen werk

Nee gewoon stoppen met het importeren van extra vraag. En bouwen in de Randstad want daar is het tekort

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 11:22 schreef Zwolsboy het volgende:
Scheefhuren dat is pas asociaal, je hebt zat mogelijkheden om een huis te kopen of een vrije sector woning te gaan huren, terwijl de lagere en midden beroepsbevolking jaren op de lijst staat...

En hebben we vluchtelingen uit Somalie zijn zij de oorzaak? Bron? Ik weet wel dat we extreem veel turken en mocros hebben welke maar blijven hangen...

Lekker makkelijk.... met een gezinsinkomen van 45.000 ben je al een scheefhuurder daarmee kun je nu 205.000 hypotheek krijgen.
Hoezo heb je dan "zat mogelijkheden om een huis te kopen"?

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 12:50 schreef Mortaxx het volgende:
Meer woningen in Flevoland? Daar wil je toch niet wonen. En er is geen werk

Nee gewoon stoppen met het importeren van extra vraag. En bouwen in de Randstad want daar is het tekort

Een groot deel van de Randstad zou prima te bereiken zijn vanuit de polder als er fatsoenlijk OV zou zijn.
Maar je kunt met de trein alleen maar vanuit Almere, Lelystad en Dronten in Amsterdam, Utrecht of Zwolle komen, de rest van de polder is onbereikbaar, de rest van Nederland is onbereikbaar vanuit de polder.

Het is geen wonder dat het onaantrekkelijk is er te wonen, de hele polder is weer typisch zo'n gigantisch project met een doel waarbij ze een essentieel onderdeel, bereikbaarheid, vervolgens achterwege gelaten hebben.
Idem met vliegveld Lelystad.
De hele polder had een soort tweede Randstad kunnen worden, daar is de ligging zelfs perfect voor, want centraal in het land, maar de basisvereisten daarvoor ontbreken simpelweg.

Als er een stad ter grootte van Rotterdam bij gebouwd moet worden, zul je het in Flevoland moeten zoeken. Lelystad en Emmeloord kunnen nog een heel stuk uitbreiden, maar daar red je het niet mee ben ik bang. Daar gaat straks wel de Lelylijn langs.

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 12:52 schreef Leandra het volgende:

[..]

Lekker makkelijk.... met een gezinsinkomen van 45.000 ben je al een scheefhuurder daarmee kun je nu 205.000 hypotheek krijgen.
Hoezo heb je dan "zat mogelijkheden om een huis te kopen"?

Je kan prima een 1000,- huis huren, en er zijn ook scheefhuurders met fors hogere inkomsten, ze moeten de grens juist oprekken dus bijv 70.000 ga je nog meer verhoging krijgen.

Tweede is met 45k is kopen beperkt en jij zegt elke keer dat is prima haalbaar als je naar een andere regio verhuist...


Iemand zei hier iets van dat er teveel huurhuizen naar somaliers vluchtelingen gaan, waarom gebeurd dit? Zijn daar cijvers van?

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 17:40 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Je kan prima een 1000,- huis huren, en er zijn ook scheefhuurders met fors hogere inkomsten, ze moeten de grens juist oprekken dus bijv 70.000 ga je nog meer verhoging krijgen.

Tweede is met 45k is kopen beperkt en jij zegt elke keer dat is prima haalbaar als je naar een andere regio verhuist...

Pardon? Wat zeg ik "elke keer"?

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 16:24 schreef Andromache het volgende:
Als er een stad ter grootte van Rotterdam bij gebouwd moet worden, zul je het in Flevoland moeten zoeken. Lelystad en Emmeloord kunnen nog een heel stuk uitbreiden, maar daar red je het niet mee ben ik bang. Daar gaat straks wel de Lelylijn langs.

Ja nieuwe steden bouwen doen ze niet? Ja Blauwestad ergens boven in wat mislukt was?

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 17:42 schreef Leandra het volgende:

[..]

Pardon? Wat zeg ik "elke keer"?

Je had vaak zat gezegd dat een koophuis proma te betalen is voor modaal kwetsie van uitgaves aanpassen...

Het is gewoon een feit de prijzen zijn veels te hoog, gek genoeg zijn de hyp lasten soms zelfs lager dan een vrije sector huurhuis.
Anderzijds bij koop komt onderhoud erbij, ja er zijn mensen zoals dat huis in Heerlen nooit onderhoud geven en weg laten rotten... dan ben je voordelig uit...

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 17:46 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Je had vaak zat gezegd dat een koophuis proma te betalen is voor modaal kwetsie van uitgaves aanpassen...

Het is gewoon een feit de prijzen zijn veels te hoog, gek genoeg zijn de hyp lasten soms zelfs lager dan een vrije sector huurhuis.
Anderzijds bij koop komt onderhoud erbij, ja er zijn mensen zoals dat huis in Heerlen nooit onderhoud geven en weg laten rotten... dan ben je voordelig uit...

Okay, je eigen posts zijn vaak al een combinatie van fantasie en totale bullshit gebaseerd op een compleet gebrek aan kennis, maar nu zit je mij ook nog posts cq uitspraken in de mond te leggen die ik helemaal niet gedaan heb.

Echt, wat een achterlijk gelul is dit weer, droeftoeter

quote:

Op zaterdag 16 januari 2021 17:50 schreef Leandra het volgende:

[..]

Okay, je eigen posts zijn vaak al een combinatie van fantasie en totale bullshit gebaseerd op een compleet gebrek aan kennis, maar nu zit je mij ook nog posts cq uitspraken in de mond te leggen die ik helemaal niet gedaan heb.

Echt, wat een achterlijk gelul is dit weer, droeftoeter

Gebrek aan kennis, zegt er 1 wat.
Verschil is dat het jou gene reet boeit dat er een gigantisch woonprobleem is, en je wilt geen cent inleveren... een huis om erin te wonen en geen beleggers object... dankzij dit soort constructies hebben we deze ellende bedankt he ? Jij hebt totaal geen mensen kennis, en bullshit dat zie ik ook in jouw reacties wat een rechts persoon zeg...