WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hopelijk krijg je gelijk (wat de rente betreft) maar economie is toch vooral wet van vraag en aanbod. Dit laatste project was ook al iets verlaagd in rente maar toch loopt het razendsnel vol. Dus wat let ze zou je zeggen en anders zijn het de geldleners wel die druk op de ketel zetten? Is het niet nu dan wel later als ze het ergens goedkoper kunnen herfinancieren....quote:Op zondag 17 januari 2021 14:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik zou als ik SiG was de rente niet verlagen! Op dit moment haalt men het geld makkelijk op maar het kan snel anders gaan als de de investeerders het niet zo interessant meer vinden. Daarnaast is het ook van belang voor de verhuurders die hun pand willen financieren dat men snel zekerheid heeft dat hun project gefinancierd wordt.
Verander geen goed lopend product zou ik zeggen!
Er zit best wel veel onzekerheid in de markt. De 8% verhuurdersheffing, de verkiezingen met diverse partijen die de vrijesector verhuur willen gaan aanpakken. Stads besturen die verhuur tegen bovenmatige huren willen gaan tegenwerken. De vraag of expats terug komen en zo zijn er nog wel wat onzekerheden in de markt van de verhuur te vinden.
Pecunia non olet
Hier ook te laat. Hoelang heeft het geduurd voor hij vol was? Weer enkele minuten of was er al wat meer tijd?quote:
Helaas te laat voor dit SiG project.
jammer om deze te missen.
ten tijde van mijn post, iets na 2en zaten de hoge schijven al vol, totaal was het toen 80%, zal een minuut of tien totaal denk ik. Ja het is "hard" werken om je ¤ te investquote:
[..]
Hier ook te laat. Hoelang heeft het geduurd voor hij vol was? Weer enkele minuten of was er al wat meer tijd?
Ligt er ook een beetje af of sameningeld zich wil blijven richten op woningen tot 2 ton. Dan zou de rente wat naar beneden kunnen. Willen ze echter opschalen naar 3,4,5,6 ton zal de rente toch wel hetzelfde moeten blijven.quote:
[..]
Hopelijk krijg je gelijk (wat de rente betreft) maar economie is toch vooral wet van vraag en aanbod. Dit laatste project was ook al iets verlaagd in rente maar toch loopt het razendsnel vol. Dus wat let ze zou je zeggen en anders zijn het de geldleners wel die druk op de ketel zetten? Is het niet nu dan wel later als ze het ergens goedkoper kunnen herfinancieren....
Had hem ook op de flop maar was te druk met een andere klus.quote:
Helaas te laat voor dit SiG project.
jammer om deze te missen.
Op naar de volgende.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
We hebben het gezien met: Amsterdam Valutaboulevard 18quote:Op zondag 17 januari 2021 15:08 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ligt er ook een beetje af of sameningeld zich wil blijven richten op woningen tot 2 ton. Dan zou de rente wat naar beneden kunnen. Willen ze echter opschalen naar 3,4,5,6 ton zal de rente toch wel hetzelfde moeten blijven.
> gevraagd ¤ 650.500,--
> vol geschreven door 274 investeerders (meest ooit op 1 project bij SIG)
> heeft behoorlijke tijd open gestaan.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Was het niet zo dat hypothecaire zekerheid onder de ¤ 1000 niet werd toegestaan (door KOM)?quote:
[..]
Ik zit ook in dit project en inderdaad 1 van de allereerste projecten in Nederland waarbij een crowdfunding project gedekt werd met een hypotheek.
Echter was er wel iets vreemds mee aan de hand. Deze hypothecaire inschrijving is voor iedere investeerder op naam gezet, maar alleen voor de investeerders die minimaal 1000 euro hebben ingelegd.
Dat betekent dat van de 133 investeringen er maar 19 op de hypotheekakte staan.
Of de overigen ook het hypotheekrecht als onderpand hebben is onduidelijk (ik vermoed van niet). Hierdoor zijn er eigenlijk 2 tranches ontstaan met investeerders. Beiden hebben dezelfde rentevergoeding, maar niet dezelfde zekerheden.
Ondernemer is echter een fijne vent die zijn bedrijf goed heeft runnen. Dus ik wens hem alle succes en verwacht dan ook geen problemen. Ook had hij een fijne incentive met een vleespakket (project was voor een 2e slagerswinkel). Dat heb ik toen geschonken aan de minder bedeelden.
Jammer dat je tegenwoordig niet meer zo vaak incentives tegenkomt.
Door de relatief hoge kosten voor die hypothecaire zekerheid, was het voor lagere bedragen ook niet zo interessant.
Artikel in krantquote:
[..]
Dit heeft alles in zich voor een tranendal in het verbouwde sprookjesbos. Let op mijn woorden.
Looptijd was ook maar 18 maanden, in lijn met recente rentes met kortere looptijd bij SIG, eerdere verlaging rente SIG had als gevolg dat investeerders flink op de rem trapten en dat bleven doen tot er weer een correctie kwam, dat effect zullen ze echt wel gezien hebben.quote:
Dit laatste project was ook al iets verlaagd in rente maar toch loopt het razendsnel vol.
Zo werkt het natuurlijk ook voor pandeigenaren. Begrijp mij niet verkeerd van mij mag de rente zo blijven en zelfs hoger zijn:), mits ze het rond gerekend krijgen. Ik hoop alleen dat er genoeg projecten blijven komen, en met deze rente sta ik er altijd versteld dat ze het rond gerekend krijgen. Het is ons alle belang dat er projecten blijven komen en dat stel ik wel vast dat het verschil met hypotheekbanken echt groot is. Rente is natuurlijk jaren voor schijf 1, rond de 4,8% geweest en toen kwamen projecten uiteindelijk ook vol. Als ze echter grote bedragen moeten funden (3ton plus) kan de rente wel echt niet omlaag, omdat ze daarvoor op dit moment niet het aantal investeerders hebben.quote:
[..]
Ik zou als ik SiG was de rente niet verlagen! Op dit moment haalt men het geld makkelijk op maar het kan snel anders gaan als de de investeerders het niet zo interessant meer vinden. Daarnaast is het ook van belang voor de verhuurders die hun pand willen financieren dat men snel zekerheid heeft dat hun project gefinancierd wordt.
Verander geen goed lopend product zou ik zeggen!
Er zit best wel veel onzekerheid in de markt. De 8% verhuurdersheffing, de verkiezingen met diverse partijen die de vrijesector verhuur willen gaan aanpakken. Stads besturen die verhuur tegen bovenmatige huren willen gaan tegenwerken. De vraag of expats terug komen en zo zijn er nog wel wat onzekerheden in de markt van de verhuur te vinden.
Misschien moeten ze niet meer de rente laten variëren op looptijd, maar op hoogte van de lening.quote:
[..]
Zo werkt het natuurlijk ook voor pandeigenaren. Begrijp mij niet verkeerd van mij mag de rente zo blijven en zelfs hoger zijn:), mits ze het rond gerekend krijgen. Ik hoop alleen dat er genoeg projecten blijven komen, en met deze rente sta ik er altijd versteld dat ze het rond gerekend krijgen. Het is ons alle belang dat er projecten blijven komen en dat stel ik wel vast dat het verschil met hypotheekbanken echt groot is. Rente is natuurlijk jaren voor schijf 1, rond de 4,8% geweest en toen kwamen projecten uiteindelijk ook vol. Als ze echter grote bedragen moeten funden (3ton plus) kan de rente wel echt niet omlaag, omdat ze daarvoor op dit moment niet het aantal investeerders hebben.
beste mensen,
Bij regulier inloggen krijg ik:
Error#52 Wie kan me helpen?
Al vast dank
Bij regulier inloggen krijg ik:
Error#52 Wie kan me helpen?
Al vast dank
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Op welke site is dat?quote:
beste mensen,
Bij regulier inloggen krijg ik:
Error#52 Wie kan me helpen?
Al vast dank
Pecunia non olet
Misschien is dat de reden dat KOM projecten niet afschrijft?quote:
rgestuurd aan de stichting, terwijl dat toch echt vragen aan KOM zelf waren. Ook de stichting heeft niet gereageerd. Ik ben op dit moment dan ook een zaak aan het voorbereiden bij de Kifid. Alleen heeft het pas zin om deze te starten als het project volledig afgerond is. Dus
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Is dit niet de oude pitch die is teruggetrokken. Investeringen zijn van november. Laatste tekst die ik zag waren 4 ondernemersquote:Op zondag 17 januari 2021 21:30 schreef escortmk2 het volgende:
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
Klopt er waren er 4, ook nog even gecontroleerd met mijn screenshot van november. Maar in meende dat dit er van de week ook nog 4 waren. Er werd in de mail van HCN iig niet gesproken over minder ondernemers ten opzichte van november...quote:
Er is nog wat ruimte in de Zwolse sushi tent van HCN:
https://horecacrowdfundin(...)3b-b6bc-e8658bf0c388
Ik meende mij echter te herinneren dat er eerst meer personen meetekenden dan de 2 die er nu staan, of vergis ik mij?
Geen problemen hier, cookies/cache allemaal al eens verwijderd?quote:
[..]
WGR / [Crowdfunding] #278 Met veel uitstel van betaling..........
Dank je, Maar dat was het niet.quote:
[..]
Geen problemen hier, cookies/cache allemaal al eens verwijderd?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Heb het weer werkend. Nu niet vragen wat ik verkl.... had.quote:
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dit is de nieuwste versie van de pitch. De link naar de oude versie zoals die bijv in de eerste aankondigings-email stond die werkt niet meer.quote:
[..]
Is dit niet de oude pitch die is teruggetrokken. Investeringen zijn van november. Laatste tekst die ik zag waren 4 ondernemers
Dat dacht ik dus ook, maar ik had geen kopie gemaakt en begon even aan mijzelf te twijfelen.quote:
[..]
Klopt er waren er 4, ook nog even gecontroleerd met mijn screenshot van november. Maar in meende dat dit er van de week ook nog 4 waren. Er werd in de mail van HCN iig niet gesproken over minder ondernemers ten opzichte van november...
Edit: ik heb HCN meteen maar even om een toelichting gevraagd
[ Bericht 4% gewijzigd door escortmk2 op 18-01-2021 08:52:49 ]
https://www.iex.nl/Nieuws(...)opkopers-huizen.aspx
Als er op termijn voor alle verhuurde woningen een vergunning moet komen kan dit nog wel eens invloed zijn voor de projecten bij SIG. Ook de bestaande...
Dit zijn wel ontwikkelingen om in de gaten te houden.
Als er op termijn voor alle verhuurde woningen een vergunning moet komen kan dit nog wel eens invloed zijn voor de projecten bij SIG. Ook de bestaande...
Dit zijn wel ontwikkelingen om in de gaten te houden.
