WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Geautomatiseerde standaard reactie dus die ik al maanden krijg, zelfs op verstrekken van detail info over een ondernemer die niet meer betaald.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 12:11 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Vorige week heb ik aan ze gevraagd waarom ik al sinds september niks meer hoor.
[..]
quote:Op dinsdag 19 januari 2021 00:12 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
+ Lineair aflopend naar 0. Mocht woningmarkt over 2-3 jaar wat instorten, is er al een groot deel van de lening afgelost en is de zekerheid waarschijnlijk nog steeds materieel
Eens met jullie beiden.quote:
[..]
Vind ik ook. Het lijkt een nette en makkelijk verkoopbare woning; persoonlijk zou ik er geen 450K voor betalen maar ben dan ook geen westerling
De taxatie is denk ik wel grofweg in lijn met de woz.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 372.000 euro
01-01-2018 349.000 euro
01-01-2017 290.000 euro
01-01-2016 255.000 euro
01-01-2015 247.000 euro
01-01-2014 244.000 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1920
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 112 m²
https://www.google.nl/map(...).4040321!4d4.6500706
Het hotel ziet er aantrekkelijk en gezellig uit, een beetje Duits qua uitstraling maar dat is niet geheel toevallig, onder normale omstandigheden moet daar toch wel een boterham mee te verdienen zijn.
Ik heb inmiddels geïnvesteerd (voor mijn basisbedrag).
Exact hetzelfde mailtje wat ik ook kreeg november vorig jaar.quote:
[..]
Vorige week heb ik aan ze gevraagd waarom ik al sinds september niks meer hoor.
[..]
Mee eens.quote:
[..]
Ook met kleine bedragen kun je meedoen. Minimumbedragen zijn vaak 100 of 250 per project.
Vooral als je weinig vermogen hebt, blijft het belangrijk om te spreiden, spreiden en nog een keer spreiden.
Liever 10 projecten voor allemaal het minimumbedrag, dan 1 project voor een hoog bedrag.
Liefst een spreiding over minimaal tientallen projecten en nog beter: over minimaal honderd projecten.
Verder je vermogen spreiden over beleggingscategorieën (naast crowdfunding ook aandelen, onroerend goed e.d.).
De AFM raadt aan om maximaal 10% van je vrije vermogen in Crowfunding te steken.
Misschien is dat wat achterhaald nu Crowdfunding al wat langer bestaat, maar ik zou toch niet heel ver boven die 10% gaan (hoewel ik weet dat er op dit forum mensen zijn die veel hoger dan die 10% zitten).
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.quote:
Voordegroei komt met een verhandelbaar CF fonds. Ze verwachten hiermee dit jaar 50mio op te halen.
Ik weet nog niet precies wat ik er van moet vinden, binnenkort maar eens wat verder in verdiepen.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
Dank.quote:
[..]
Link hotel
https://www.collincrowdfu(...)c2f2bf788025d73ef179
Ook voor een basis bedrag meegenomen.
Ik heb het prospectus niet bekeken, maar als CF leningen straks verhandelbaar gaan worden kan de waarde van een CF lening in principe stijgen (of dalen), zoals ook de waarde van een obligatie met vaste rentecoupon kan stijgen of dalen.quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
quote:
[..]
Ik zie maar 1 mogelijke oorzaak: Je hebt een hele goede credit rating voor elkaar weten te krijgen bij Collin, en bent met geleend geld gaan beleggen.
Collin maakt het nog gekker. Ondernemers moeten de reguliere maandkosten ook betalen over de maanden uitstel + 80 euro extra per maand uitstel vanwege coronaquote:
[..]
Ondernemers kunnen ook 3 maanden aflossingsvrij aanvragen vanwege corona. Hiervoor rekent Geldvoorelkaar 75 euro. Ik heb geen idee of Collin of horeca crowdfunding hier ook kosten voor berekenen, maar dit zou voor mij ook kosteloos mogen gezien de bijzondere omstandigheid door corona
Ik zit er net zo in.quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
Ik beleg ook in aandelen d.m.v. een fonds (een ETF) dat in de wereldindex belegt.
Die 3% van dat nieuwe fonds kan ik wel (ruim) verslaan.
Dat is tot nu toe steeds gelukt en doordat mijn ervaring gegroeid is en nog steeds groeit, zal mijn rendement hoogstwaarschijnlijk alleen maar hoger worden.
Bovendien zie ik investeren in Crowdfunding ook(!) als hobby (en een hobby ga je natuurlijk niet uitbesteden
).Ik moet trouwens ook nog maar zien hoe verhandelbaar dat nieuwe fonds is en wat je dat verhandelen aan rendement kost.
Ik heb het prospectus ook niet gelezen, maar krijg je als investeerder in dat fonds, niet een x aantal aandelen in dat fonds, die dan een bepaalde koers hebben?quote:
[..]
Ik heb het prospectus niet bekeken, maar als CF leningen straks verhandelbaar gaan worden kan de waarde van een CF lening in principe stijgen (of dalen), zoals ook de waarde van een obligatie met vaste rentecoupon kan stijgen of dalen.
Die koers van die aandelen kan dan stijgen of dalen en die kun je kopen of verkopen (i.p.v. de onderliggende leningen).
Maar misschien begrijp ik het verkeerd.
Dank voor de samenvatting. Ik was eerlijk gezegd al bang voor zoiets, en ben er dus ook verder niet in geïnteresseerd.quote:
[..]
Ik heb het prospectus gelezen. De kosten zijn erg hoog. Ik hoef geen fonds dat in crowdfunding investeert. Ik houd dat gescheiden: beleggen doe ik wereldwijd gespreid in de wereldindex. De bekende northern trust / Vanguard. Het opwaarts potentieel is oneindig in theorie.
Het opwaarts potentieel van dit fonds is niet hoger dan de crowdfund portefeuille: opwaarts potentieel van zeg Max 6%. Het fonds gaat uit van netto 3% na kosten. Daarom houd ik CF gescheiden van beleggen.
In huize ET inderdaad ook northern trust als fonds belegging.
Het lijkt mij dan meer een soort obligatie? En ipv een overheid als leninguitgever is het dan een (variërende groep van?) MKB('s).quote:
[..]
Ik heb het prospectus ook niet gelezen, maar krijg je als investeerder in dat fonds, niet een x aantal aandelen in dat fonds, die dan een bepaalde koers hebben?
Die koers van die aandelen kan dan stijgen of dalen en die kun je kopen of verkopen (i.p.v. de onderliggende leningen).
Maar misschien begrijp ik het verkeerd.
gr gr
Deze zou ik wel willen meenemen.........quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
Pecunia non olet
Voor mij ook goed genoeg, mede door de spreiding over de verschillende panden, voor een basis inleg.quote:
[..]
Deze zou ik wel willen meenemen.........
Voor mij ook. Wat ik meeweeg is dat ik met projecten van deze crowdfundcoach goede ervaringen heb.quote:
[..]
Voor mij ook goed genoeg, mede door de spreiding over de verschillende panden, voor een basis inleg.
Het enige bijzondere aan de pitch is dat ze niet meer wil aflossen en tegelijk het geld niet nodig heeft.quote:
[..]
Deze zou ik wel willen meenemen.........
quote:Deze financiering is voor de herfinanciering van de vier zakelijke panden om zo een lagere aflossingsdruk te krijgen.
Er hoeven geen privé-opnames uit de inkomsten te worden betaald aangezien mevrouw Schepers – Groenewald voldoende pensioeninkomsten heeft.
Ook voor mij begonnen als hobby. Ondertussen behoorlijk uit de hand gelopen.quote:
[..]
Ik zit er net zo in.
Ik beleg ook in aandelen d.m.v. een fonds (een ETF) dat in de wereldindex belegt.
Die 3% van dat nieuwe fonds kan ik wel (ruim) verslaan.
Dat is tot nu toe steeds gelukt en doordat mijn ervaring gegroeid is en nog steeds groeit, zal mijn rendement hoogstwaarschijnlijk alleen maar hoger worden.
Bovendien zie ik investeren in Crowdfunding ook(!) als hobby (en een hobby ga je natuurlijk niet uitbesteden
Ik moet trouwens ook nog maar zien hoe verhandelbaar dat nieuwe fonds is en wat je dat verhandelen aan rendement kost.
Stop er best wel tijd in. MAAR uur-loon is goed toereikend.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat is niet iets waar we de ondernemer mee helpen. Colin haalt zo wel extra "pegels" binnen.quote:
[..]
Collin maakt het nog gekker. Ondernemers moeten de reguliere maandkosten ook betalen over de maanden uitstel + 80 euro extra per maand uitstel vanwege corona
En de investeerders hebben het na-kijken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Deze familie ken ik. Zeker de moeite waard om aan mee te doen.quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
Hotel loopt nog niet zo hard.quote:
Hotel Brasserie
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-brasserie-de-zwaan-i-venray/
2e hypotheek woonhuis
[..]
Ik pas even.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Overhouden 27Kquote:
schilderen jachten:
https://www.collincrowdfund.nl/de-visser-yachtpainting-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Na omzet 1332K
Een verkeerde verfbeurt en het is gebeurt..
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 20-01-2021 06:04:00 ]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het onroerend goed kent een totale marktwaarde in verhuurde staat van ¤ 1.710.000,- op basis van een recente taxatie d.d. 17 en 18 november 2020. De huuropbrengst bedraagt op dit moment ¤ 196.419,- per jaar.quote:
Vastgoedbelegster (apart woord)
https://www.collincrowdfu(...)schepers-groenewald/
1e hypotheek beleggingspanden + 2e hypotheek eigen woning
Zie ik iets fout of is de taxatiewaarde nogal laag t.o.v. de jaarhuur? Loopt het contract met Hema en Kruidvat al snel af of zo?
Salmstraat 100-102-104 te Geleen betreft een winkelpand met souterrain en daarboven twee appartementen gebouwd in 1970. Het zakelijk deel is 273 m² VVO en is kortlopend verhuurd.quote:Op dinsdag 19 januari 2021 19:35 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Het onroerend goed kent een totale marktwaarde in verhuurde staat van ¤ 1.710.000,- op basis van een recente taxatie d.d. 17 en 18 november 2020. De huuropbrengst bedraagt op dit moment ¤ 196.419,- per jaar.
Zie ik iets fout of is de taxatiewaarde nogal laag t.o.v. de jaarhuur? Loopt het contract met Hema en Kruidvat al snel af of zo?
Jawel maar de meeste huur zal toch van de Hema en Kruidvat komen neem ik aan (grootste VVO).quote:
[..]
Salmstraat 100-102-104 te Geleen betreft een winkelpand met souterrain en daarboven twee appartementen gebouwd in 1970. Het zakelijk deel is 273 m² VVO en is kortlopend verhuurd.
De taxatie van de overige appartementen vind ik dan weer extreem hoog op basis van de jaarhuur...
quote:Naast de te financieren panden bestaat de portefeuille nog uit een zestal verhuurde appartementen in Gennep met een totale getaxeerde waarde van ¤ 1.850.000,- en een jaarlijkse huuropbrengst van ¤ 70.000,-
